Objevte tento prostorný 3 ložnicový byt se 2 koupelnami v srdci Historického centra Málagy. Nemovitost dokončená v roce 2008 nabízí 199 m² obytné plochy, charakteristické hojným přirozeným světlem a praktickým designem. Může se pochlubit působivou soukromou střešní terasou o rozloze 75,68 m², která poskytuje rozsáhlé venkovní útočiště s výhledem na město. V pěší dostupnosti od zařízení i pláže, tato připravená k nastěhování rezidence nabízí výjimečnou kombinaci městského komfortu a soukromého venkovního bydlení. Pevná požadovaná cena tohoto bytu je 450 000 €.
Ve srovnání s jinými developmenty na Costa del Sol, jako je Aquamar v Torre del Mar (cena od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €), představuje tento byt v centru Málagy odlišnou hodnotovou nabídku. Zatímco tyto projekty jsou obvykle novější developmenty v pobřežních městečkách s výrazně nižšími počátečními cenami, tato nemovitost je etablovaný, centrálně umístěný byt ve velkém městě. Jeho pevná požadovaná cena 450 000 € odráží jeho výbornou městskou lokalitu, značnou obytnou plochu 199 m² a významný soukromý venkovní prostor poskytovaný 75,68 m² terasou. Toto postavení oslovuje kupující upřednostňující městský přístup, vybavenost a dynamický životní styl před typickým pobřežním resortovým zážitkem nabízeným mnoha jinými nemovitostmi na Costa del Sol. Absence ceny „od“ naznačuje, že se jedná o jedinou existující jednotku s definovanou tržní hodnotou, odlišnou od nabídek nemovitostí ve výstavbě nebo novostaveb jinde.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt se nachází v centrální poloze v historické čtvrti Málagy a městský život máte doslova za dveřmi. Zásadní služby jako supermarket (166 m), lékárna (110 m) a nemocnice (243 m) jsou ve velmi krátké pěší dostupnosti. Pozoruhodná je i blízkost pobřeží, pláž Playa de la Malagueta je vzdálena pouhých 1,1 km a nabízí snadný přístup k aktivitám u moře.
Tato rezidence je ideální pro ty, kdo hledají dynamický městský životní styl s pohodlným přístupem ke každodenním potřebám. Dispozice nemovitosti se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje rodinám i jednotlivcům, kteří potřebují extra prostor pro domácí kancelář. Rozsáhlá soukromá střešní terasa představuje významnou výhodu pro venkovní odpočinek a zábavu.
Výstavba tohoto bytu byla dokončena v roce 2008 a je nabízen ve stavu připraveném k nastěhování. Ačkoli se nejedná o novostavbu, nemovitost představuje dokončenou developérskou realizaci z tohoto období. Příležitostné datum dokončení bylo v roce 2008, což znamená, že konstrukce a systémy jsou již delší dobu zavedené a nabízejí usazené bytové prostředí.
Tato nemovitost neobsahuje specifická parkovací stání v uvedené ceně, přesto jsou k dispozici dvě volitelná garážová stání k samostatnému zakoupení. I když je byt připraven k nastěhování, od svého dokončení v roce 2008 vykazuje známky opotřebení. Původní marketingové materiály zmiňují možné samostatné zakoupení parkovacích míst, které nejsou zahrnuty v hlavní požadované ceně.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny upřednostňující aktivní městský životní styl s okamžitým přístupem k městským vybavenostem. Ti, kdo oceňují pohodlí mít obchody, restaurace a kulturní památky v pěší dostupnosti, považují tuto lokalitu za vysoce praktickou. Významná soukromá střešní terasa činí byt atraktivním pro obyvatele, kteří si užívají venkovní život a zábavu a nabízí osobní oázu nad rušným městem. Může oslovit také pracující na dálku nebo profesionály, kteří oceňují dobře propojenou základnu s dostatkem prostoru pro vyhrazenou domácí kancelář. Navíc jeho blízkost pláže (1,1 km k Playa de la Malagueta) a letiště (8,3 km) z něj činí pohodlnou volbu pro časté cestovatele nebo ty, kdo hledají rovnováhu mezi městským životem a přístupem k pobřeží.
Tento byt dokončený v roce 2008 vykazuje konzistentní standard provedení. Podlahy v hlavních obytných prostorech jsou mramorové, známé svou odolností a estetickou přitažlivostí. Stěny jsou hladce omítnuté a poskytují čisté plátno. Okenní rámy jsou vyrobeny z hliníku, což nabízí dobrou odolnost vůči přímořskému podnebí. Hlavní vchod je zajištěn zesílenými dveřmi, doplněnými bezpečnostními mřížemi na oknech, což zvyšuje bezpečnostní prvky nemovitosti. Interiérové dveře jsou ze dřeva sapelli a dodávají tradiční nádech. Kuchyně je plně vybavená a připravená k používání. Klimatizace je zajištěna předinstalovanou klimatizací a ústředním topením, což zaručuje komfort po celý rok. Přestože je stav popisován jako „dostatečný“, tyto prvky naznačují solidní kvalitu výstavby z roku dokončení.
Tento 3 ložnicový byt v centru Málagy je nabízen za pevnou požadovanou cenu 450 000 €. Tato cena odráží existující nemovitost, nikoli novou developmentovou nabídku s variabilními cenami. Důležité je poznamenat, že jsou k dispozici dvě volitelná garážová parkovací stání k samostatnému zakoupení, každé za 31 500 €, a nejsou zahrnuta v uvedené ceně bytu. Roční daň z nemovitosti (IBI) pro byt činí 367,96 €, s dodatečnými 29,32 € ročně za každé parkovací stání, pokud je zakoupeno. Tato cenová struktura naznačuje specifickou tržní hodnotu pro nemovitost této velikosti a lokality v rámci etablovaného městského jádra.
Život v historickém centru Málagy nabízí pohlcující městský zážitek. Tento byt vás umístí do husté sítě služeb a kulturních bodů. S 378 restauracemi, 164 kavárnami, 70 bankami a 113 lékárnami v okruhu 2 km je každodenní pochůzky snadno zvládnete pěšky. Oblast je dobře propojena veřejnou dopravou, k dispozici je 50 linek a zastávek, což naznačuje, že závislost na automobilu nemusí být pro místní pohyb nezbytná. Mírná nadmořská výška 22 metrů přispívá obecně příjemnému podnebí s průměrnými teplotami od 12 do 27 °C. Vysoká hustota hotelů a turistiky naznačuje živou atmosféru po celý rok, což může znamenat rušné prostředí, ale také širokou škálu snadno dostupných služeb a zábavních možností.
Život v Centro Histórico Málagy znamená být ponořen v pulzu města. Bezprostřední okolí nabízí bezkonkurenční pohodlí se supermarketem vzdáleným pouhých 166 metrů a lékárnou jen 110 metrů. Zdravotní péče je také snadno dostupná, nemocnice se nachází 243 metrů od nemovitosti. Oblast se vyznačuje vysokou hustotou vybavenosti včetně 378 restaurací a 164 kaváren v okruhu 2 km, které uspokojí různé kulinářské a společenské preference. Veřejná doprava je rozsáhlá s 50 autobusovými linkami a mnoha zastávkami, což usnadňuje pohyb po městě a okolí bez nutnosti spoléhat se na soukromé vozidlo. Blízkost kulturních památek jako Mirador de la Alcazaba (0,5 km) a Mirador de Gibralfaro (1,2 km) obohacuje každodenní zážitek.
Tato mapa zvýrazňuje centrální polohu bytu v historické čtvrti Málagy. Jeho blízkost klíčovým městským památkám, přístavu pro jachty a pláži Malagueta je jasně viditelná. Hustota vybavenosti včetně restaurací, obchodů a zastávek veřejné dopravy podtrhuje vysoce pěší a propojenou povahu této lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento byt se nachází v srdci města Málaga, hlavního města Costa del Sol. Nabízí výrazně městský bytný zážitek v kontrastu s prázdninovými městečkami dále podél pobřeží. Umístěn v historickém centru poskytuje přímý přístup ke kulturnímu dědictví města, obchodním centrům a nábřeží. Ačkoli nabízí živou městskou atmosféru, zůstává v blízkosti širšího regionu Costa del Sol s jeho proslulými plážemi a golfovými hřišti dostupnými díky efektivním dopravním spojením. Tato lokalita funguje jako brána jak k andaluskému městskému životu, tak k pobřežním volnočasovým příležitostem, které definují region.
Tento byt nabízí vynikající dopravní dostupnost. Nejbližší pláž Playa de la Malagueta je přibližně 1,1 km daleko a další pláže jako San Andrés (2,2 km) jsou také snadno dostupné. Letiště Málaga-Costa del Sol se pohodlně nachází asi 8 km daleko, což usnadňuje domácí i mezinárodní cestování. Pro milovníky golfu je několik hřišť v dosahu 8,6 km až 11,5 km. Městské prostředí zajišťuje, že základní služby jsou nablízku; supermarket je pouze 166 metrů daleko a lékárna se nachází 110 metrů od nemovitosti. Veřejná doprava je robustní s 50 linkami a zastávkami, což podporuje život bez auta pro místní cesty. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 22 metrů na mírném svahu směrem k pobřeží.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se těší subtropickému středomořskému podnebí s hojným slunečním svitem po celý rok. Průměrné měsíční teploty se pohybují od 12 °C v zimě do 27 °C v létě s průměrnou roční teplotou 19,4 °C. Koupací sezóna obvykle trvá šest měsíců, kdy teploty vody konzistentně zůstávají na 20 °C nebo výš. Poloha nemovitosti ve výšce 22 metrů nad mořem s mírným sklonem 1,0 % směrem k pláži přispívá k příjemnému mikroklimatu. Vysoký počet slunečných dnů charakteristický pro Costa del Sol poskytuje dostatek příležitostí k užívání si venkovních prostor včetně velké soukromé střešní terasy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost je strategicky umístěna pro přístup k pobřežním a rekreačním aktivitám. Playa de la Malagueta, oblíbená městská pláž, je pouhých 1,1 km daleko a Playa de San Andrés je 2,2 km vzdálená. Pro milovníky golfu je Club de Golf Málaga Parador do 8,6 km a další hřiště jsou také v dosahu. Sportovní zařízení jsou v okolí hojná, včetně Forus Trinidad (0,6 km) a různých městských sportovních center. Přítomnost přístavů pro jachty jako IGY Málaga Marina (0,8 km) dále rozšiřuje možnosti vodní rekreace. S 378 restauracemi a 164 kavárnami v okolí je zábavy a stravování dostatek.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL768533
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL
ID