Entdecken Sie diese großzügige Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern im lebendigen Herzen des historischen Zentrums von Málaga. Die 2008 fertiggestellte Immobilie bietet 199 m² Wohnfläche, geprägt von reichlich Tageslicht und praktischem Design. Sie verfügt über eine beeindruckende private Dachterrasse von 75,68 m², die einen weitläufigen Außenbereich mit Stadtblick bietet. In fußläufiger Entfernung zu Annehmlichkeiten und dem Strand, bietet diese bezugsfertige Residenz eine besondere Verbindung von urbanem Komfort und privatem Outdoor-Leben. Der feste Angebotspreis für diese Wohnung beträgt €450.000.
Verglichen mit anderen Entwicklungen an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000), präsentiert diese Wohnung im Zentrum von Málaga ein anderes Wertversprechen. Während diese Projekte typischerweise neuere Entwicklungen in Küstenstädten mit deutlich niedrigeren Startpreisen sind, handelt es sich hier um eine etablierte, zentral gelegene Wohnung in einer Großstadt. Der feste Angebotspreis von €450.000 spiegelt ihre erstklassige urbane Lage, die erhebliche Wohnfläche von 199 m² und den bedeutenden privaten Außenbereich der 75,68 m² großen Dachterrasse wider. Diese Positionierung richtet sich an Käufer, die Stadtnähe, Annehmlichkeiten und einen dynamischen Lebensstil gegenüber dem typischen Küstenresort-Erlebnis vieler anderer Immobilien an der Costa del Sol priorisieren. Das Fehlen eines 'ab'-Preises zeigt, dass es sich um eine einzelne, bestehende Einheit mit definiertem Marktwert handelt, abgegrenzt von Kauf vom Reißbrett oder Neubau-Angeboten andernorts.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt zentral im historischen Viertel von Málaga und bringt das Stadtleben direkt vor die Haustür. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt (166 m), eine Apotheke (110 m) und ein Krankenhaus (243 m) befinden sich in sehr kurzer Fußentfernung. Die Nähe zur Küste ist bemerkenswert: Der Playa de la Malagueta liegt nur 1,1 km entfernt und ermöglicht einen einfachen Zugang zu Strandaktivitäten.
Diese Residenz eignet sich ideal für alle, die einen dynamischen urbanen Lebensstil mit bequemem Zugang zum täglichen Bedarf suchen. Der Grundriss mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet Platz für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für ein Homeoffice benötigen. Die erhebliche private Dachterrasse ist ein großer Vorteil für Entspannung und gesellige Abende im Freien.
Der Bau dieser Wohnung wurde 2008 abgeschlossen, und sie wird in bezugsfertigem Zustand angeboten. Zwar kein Neubau, aber die Immobilie repräsentiert eine fertiggestellte Entwicklung aus dieser Zeit. Der indicative Fertigstellungstermin lag im Jahr 2008, was bedeutet, dass Bauwerk und Systeme bereits seit einiger Zeit etabliert sind und ein eingespieltes Wohnumfeld bieten.
Diese Immobilie enthält keine speziellen Stellplätze im angegebenen Preis, jedoch sind zwei optionale Garagenstellplätze separat zu erwerben. Obwohl die Wohnung bezugsfertig ist, weist sie seit der Fertigstellung 2008 Gebrauchsspuren auf. Das ursprüngliche Marketingmaterial erwähnt mögliche separate Käufe für Parkplätze, die im Hauptangebotspreis nicht enthalten sind.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die einen aktiven urbanen Lebensstil mit unmittelbarem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten priorisieren. Wer den Komfort schätzt, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Stätten in fußläufiger Entfernung zu haben, wird diese Lage als äußerst praktisch empfinden. Die bedeutende private Dachterrasse macht sie attraktiv für Bewohner, die Outdoor-Leben und Gastfreundschaft schätzen, und bietet eine persönliche Oase über der geschäftigen Stadt. Sie könnte auch Remote-Workern oder Berufstätigen zusagen, die eine gut angebundene Basis mit viel Platz für ein dediziertes Homeoffice schätzen. Darüber hinaus macht die Nähe zum Strand (1,1 km zum Playa de la Malagueta) und zum Flughafen (8,3 km) sie zu einer praktischen Option für Vielflieger oder alle, die eine Balance zwischen Stadtleben und Küstenzugang suchen.
Diese 2008 fertiggestellte Wohnung weist einen einheitlichen Ausstattungsstandard auf. Der Bodenbelag in den Hauptwohnbereichen ist Marmor, bekannt für seine Langlebigkeit und Ästhetik. Die Wände sind glatt verputzt und bieten eine klare Fläche. Die Fensterrahmen bestehen aus Aluminium und bieten gute Beständigkeit gegen das Küstenklima. Der Haupteingang wird durch eine verstärkte Tür gesichert, ergänzt durch Sicherheitsgitter an den Fenstern, was die Sicherheit der Immobilie erhöht. Innentüren bestehen aus Sapelli-Holz und verleihen einen traditionellen Touch. Die Küche ist vollständig ausgestattet und gebrauchsfertig. Die Klimatisierung erfolgt über vorinstallierte Klimaanlage und Zentralheizung, die ganzjährigen Komfort gewährleisten. Obwohl der Zustand als 'ordentlich' beschrieben wird, deuten diese Merkmale auf eine solide Bauqualität aus dem Fertigstellungsjahr hin.
Diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Zentrum von Málaga wird zu einem festen Angebotspreis von €450.000 angeboten. Dieser Preis spiegelt eine Bestandsimmobilie wider, kein Neubauprojekt mit variabler Preisgestaltung. Wichtig zu beachten ist, dass zwei optionale Garagenstellplätze separat zu je €31.500 erhältlich sind und nicht im angegebenen Preis der Wohnung enthalten sind. Die jährliche Grundsteuer (IBI) für die Wohnung beträgt €367,96, zuzüglich €29,32 pro Jahr für jeden erworbenen Stellplatz. Diese Preisstruktur impliziert einen bestimmten Marktwert für eine Immobilie dieser Größe und Lage im etablierten Stadtkern.
Das Leben im historischen Zentrum von Málaga bietet ein immersives Stadterlebnis. Diese Wohnung platziert Sie mitten in einem dichten Netz von Dienstleistungen und kulturellen Punkten. Mit 378 Restaurants, 164 Cafés, 70 Banken und 113 Apotheken innerhalb von 2 km lassen sich tägliche Besorgungen problemlos zu Fuß erledigen. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Linien und Haltestellen, was darauf hindeutet, dass ein Auto für lokale Wege nicht zwingend erforderlich ist. Die moderate Höhe von 22 Metern über dem Meer trägt zu einem allgemein angenehmen Klima bei, mit Durchschnittstemperaturen von 12-27°C. Die hohe Dichte an Hotels und Tourismus zeugt von einer lebendigen Atmosphäre das ganze Jahr über, was eine geschäftige Umgebung bedeuten kann, aber auch ein breites Angebot an leicht zugänglichen Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Das Leben im Centro Histórico von Málaga bedeutet, mitten im Puls der Stadt zu leben. Die unmittelbare Umgebung bietet unvergleichlichen Komfort: Ein Supermarkt liegt nur 166 Meter entfernt, eine Apotheke nur 110 Meter. Auch das Gesundheitswesen ist leicht zugänglich, ein Krankenhaus befindet sich 243 Meter von der Immobilie entfernt. Das Gebiet zeichnet sich durch seine hohe Dichte an Annehmlichkeiten aus, darunter 378 Restaurants und 164 Cafés im Umkreis von 2 km, die vielfältige kulinarische und soziale Vorlieben bedienen. Der öffentliche Nahverkehr ist umfangreich, mit 50 Buslinien und zahlreichen Haltestellen, was eine einfache Fortbewegung in der Stadt und im Umland ermöglicht, ohne unbedingt auf ein privates Fahrzeug angewiesen zu sein. Die Nähe zu kulturellen Wahrzeichen wie Mirador de la Alcazaba (0,5 km) und Mirador de Gibralfaro (1,2 km) bereichert das tägliche Erleben.
Diese Karte hebt die zentrale Position der Wohnung im historischen Viertel von Málaga hervor. Die Nähe zu wichtigen städtischen Wahrzeichen, dem Yachthafen und dem Strand Malagueta ist deutlich sichtbar. Die Dichte an Annehmlichkeiten, einschließlich Restaurants, Geschäften und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, unterstreicht die sehr fußgängerfreundliche und gut angebundene Lage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt im Herzen der Stadt Málaga, der Hauptstadt der Costa del Sol. Sie bietet ein dezidiert urbanes WohnErlebnis im Kontrast zu den Ferienorten weiter entlang der Küste. Im historischen Zentrum gelegen, bietet sie direkten Zugang zum kulturellen Erbe der Stadt, zu kommerziellen Zentren und zur Uferpromenade. Trotz lebendiger Stadtatmosphäre bleibt sie in Nähe zur weiteren Costa del Sol mit ihren renommierten Stränden und Golfplätzen, erreichbar über effiziente Verkehrsverbindungen. Diese Lage fungiert als Tor sowohl zum andalusischen Stadtleben als auch zu den Freizeitangeboten an der Küste, die die Region prägen.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Malagueta, liegt etwa 1,1 km entfernt, auch andere Strände wie San Andrés (2,2 km) sind leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt günstig etwa 8 km entfernt und erleichtert nationale und internationale Reisen. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Golfplätze in einem Umkreis von 8,6 km bis 11,5 km. Das urbane Umfeld stellt sicher, dass grundlegende Dienstleistungen in der Nähe sind; ein Supermarkt liegt nur 166 Meter entfernt, eine Apotheke 110 Meter von der Immobilie. Der öffentliche Nahverkehr ist robust, mit 50 Linien und Haltestellen, was ein autofreies Leben für lokale Wege unterstützt. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 22 Metern an einem sanften Gefälle zur Küste.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein subtropisches Mittelmeerklima mit reichlich Sonnenschein das ganze Jahr über. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12°C im Winter bis 27°C im Sommer, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,4°C. Die Badesaison dauert in der Regel sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen durchgehend bei oder über 20°C liegen. Die Lage der Immobilie auf 22 Metern über dem Meer mit einem sanften Gefälle von 1,0% zum Strand trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die hohe Anzahl sonniger Tage, die für die Costa del Sol charakteristisch ist, bietet reichlich Gelegenheit, die Außenbereiche zu genießen, einschließlich der großen privaten Dachterrasse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Immobilie liegt strategisch günstig für Zugang zu Küsten- und Freizeitaktivitäten. Der Playa de la Malagueta, ein beliebter Stadtstrand, liegt nur 1,1 km entfernt, der Playa de San Andrés 2,2 km. Für Golfbegeisterte liegt der Club de Golf Málaga Parador innerhalb von 8,6 km, weitere Plätze sind ebenfalls erreichbar. Sporteinrichtungen sind in der Umgebung reichlich vorhanden, darunter Forus Trinidad (0,6 km) und verschiedene städtische Sportzentren. Das Vorhandensein von Yachthäfen wie IGY Málaga Marina (0,8 km) erweitert die Möglichkeiten für Freizeit auf dem Wasser. Mit 378 Restaurants und 164 Cafés in der Nähe sind Unterhaltungs- und Gastronomieoptionen reichlich vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL768533
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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