Fedezze fel ezt a tágas, 3 hálószobás, 2 fürdőszobás lakást Málaga történelmi központjának lüktető szívében. A 2008-ban elkészült ingatlan 199 m² lakóteret kínál, bőséges természetes fényjel és átgondolt elrendezéssel. Impozáns, 75,68 m²-es saját tetőteraszáról lenyűgöző városi kilátás nyílik, amely tágas külső pihenőhelyet biztosít. A lakások és a strand sétatávolságában elhelyezkedő, kulcsrakész otthon a városi kényelem és a privát külső élet jellegzetes ötvözét kínálja. A lakás rögzített irányára 450 000 euró.
A Costa del Sol más fejlesztéseivel összehasonlítva, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 eurótól), ez a málaga központi lakása más értékajánlatot mutat be. Míg azok a projektek jellemzően újabb fejlesztések tengerparti városokban, jellemzően alacsonyabb induló árakkal, addig ez az ingatlan egy beépített, központi elhelyezkedésű lakás egy nagyvárosban. A 450 000 eurós rögzített irányár tükrözi elsődleges városi elhelyezkedését, a jelentős 199 m²-es lakóteret és a 75,68 m²-es tetőterasz által nyújtott jelentős saját szabadtéri teret. Ez az elhelyezkedés azoknak a vásárlóknak szól, akik a városi hozzáférést, a szolgáltatásokat és a dinamikus életmódot helyezik előtérbe a tipikus tengerparti üdülőélménnyel szemben, amelyet sok más Costa del Sol ingatlan kínál. Az „induló ár” hiánya azt jelzi, hogy ez egyetlen, meglévő egység meghatározott piaci értékkel, eltérően a máshol kínált tervrajzról vásárolható vagy újonnan épített ingatlanoktól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Málaga történelmi negyedének központjában fekszik, így a városi élet a küszöbén található. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarket (166 m), a patika (110 m) és a kórház (243 m) nagyon rövid sétatávolságra vannak. A tengerpart közelsége kiemelkedő: a Playa de la Malagueta mindössze 1,1 km-re található, így a tengerparti programok könnyen elérhetők.
Ez az otthon kiválóan megfelel azoknak, akik dinamikus városi életmódot keresnek a mindennapi szükségletek könnyű elérhetőségével. Az ingatlan elrendezése, három hálószobával és két fürdőszobával, családoknak vagy azoknak felel meg, akik extra helyre van szükségük otthoni irodához. A jelentős méretű saját tetőterasz komoly előnyt jelent a szabadtéri pihenéshez és szórakoztatáshoz.
A lakás építése 2008-ban fejeződött be, és kulcsrakész állapotban kínálják. Bár nem újépítésű ingatlan, az akkori időszak befejezett fejlesztését képviseli. A becsült átadási dátum 2008 volt, ami azt jelenti, hogy a szerkezet és a rendszerek már régóta működnek, így stabil lakókörnyezetet biztosítanak.
Az ingatlan ára nem tartalmaz konkrét parkolóhelyeket, bár két opcionális garázshely külön megvásárolható. Bár a lakás kulcsrakész, a 2008-as átadás óta elhasználódott. Az eredeti marketinganyag említést tesz a parkolás külön megvásárlásának lehetőségéről, amelyek nincsenek beszámítva a fő irányárba.
Ez az ingatlan azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak való, akik az aktív városi életmódot helyezik előtérbe a városi szolgáltatásokhoz való közvetlen hozzáféréssel. Azok, akik értékelik, hogy az üzletek, éttermek és kulturális helyek sétatávolságra vannak, rendkívül praktikusnak találják ezt a helyszínt. A jelentős saját tetőterasz vonzóvá teszi azoknak, akik szeretik a szabadtéri életet és a vendéglátást, személyes oázist kínálva a nyüzsgő város felett. Távmunkásoknak vagy szakembereknek is ideális lehet, akik jól elérhető bázist és elegendő helyet keresnek egy dedikált otthoni irodához. Ráadásul a strand közelsége (1,1 km a Playa de la Malaguetáig) és a repülőtéré (8,3 km) kényelmes választássá teszi a gyakran utazók számára, vagy azoknak, akik a városi élet és a tengerparti hozzáférés közötti egyensúlyt keresik.
A 2008-ban elkészült lakás egységes színvonalú kikészítéssel rendelkezik. A fő lakóterek padlóburkolata márvány, amely tartósságáról és esztétikus megjelenéséről ismert. A falak simán vannak lekészítve, tiszta alapot biztosítva. A ablakkeretek alumíniumból készültek, ami jó ellenállást nyújt a tengerparti klímával szemben. A főbejáratot megerősített ajtó védi, amelyet az ablakokon lévő rácsok egészítenek ki, növelve az ingatlan biztonsági jellemzőit. A belső ajtók sapelli fából készültek, hagyományos hangulatot adva. A konyha teljesen felszerelt, azonnal használható. A klímavezérlést előre telepített légkondicionálás és központi fűtés biztosítja, amely egész éves kényelmet garantál. Bár állapotát „megfelelőnek” írták le, ezek a jellemzők szilárd építési minőséget jeleznek az elkészülés évéből.
Ez a 3 hálószobás lakás Málaga központjában rögzített, 450 000 eurós irányáron kerül kínálásra. Ez az ár egy meglévő otthont tükröz, nem pedig változó árazású új fejlesztést. Fontos megjegyezni, hogy két opcionális garázsparkolóhely külön megvásárolható, egyenként 31 500 euróért, és nem szerepelnek a lakás árát. A lakás éves ingatlanadója (IBI) 367,96 euró, valamint megvásárlás esetén parkolóhelyenként további évi 29,32 euró. Ez az árazási szerkezet egy konkrét piaci értéket tükröz az ekkora méretű és ilyen elhelyezkedésű ingatlanra a beépített városi magban.
Málaga történelmi központjában zajló élet magával ragadó városi élményt nyújt. Ez a lakás a sűrű szolgáltatás- és kulturális hálózat közepébe helyezi. 2 km-en belül 378 étterem, 164 kávézó, 70 bank és 113 patika található, így a mindennapi ügyek könnyen gyalog intézhetők. A terület kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, 50 járattal és megállóval, ami azt sugallja, hogy a gépjármű nem feltétlenül szükséges a helyi közlekedéshez. A tengerszint felett mért mérsékelt, 22 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímához járul hozzá, az átlaghőmérséklet 12–27 °C között mozog. A szállodák és a turizmus nagy sűrűsége egész évben élénk hangulatot jelez, ami pezsgő környezetet jelent, ugyanakkor a szolgáltatások és a szórakozási lehetőségek széles skáláját teszi könnyen elérhetővé.
Málaga Centro Históricójában élni azt jelenti, hogy a város lüktetése közepén élhetünk. A közvetlen környezet páratlan kényelmet kínál: a szupermarket mindössze 166 méterre, a patika pedig 110 méterre található. Az egészségügyi ellátás is könnyen elérhető, a kórház 243 méterre fekszik az ingatlantól. A területet a sűrű szolgáltatási hálózat jellemzi, 2 km-es sugáron belül 378 étteremmel és 164 kávézóval, amelyek változatos gasztronómiai és társasági igényeket elégítenek ki. A tömegközlekedés kiterjedt, 50 buszjárattal és számos megállóval, ami megkönnyíti a mozgást a városban és a környező területeken, nem feltétlenül saját gépjárműre támaszkodva. A kulturális látnivalók, mint a Mirador de la Alcazaba (0,5 km) és a Mirador de Gibralfaro (1,2 km) közelsége gazdagítja a mindennapi élményt.
Ez a térkép kiemeli a lakás központi elhelyezkedését Málaga történelmi negyedén belül. A fő városi látnivalókhoz, a jachtkikötőhöz és a Malagueta strandhoz való közelsége jól látható. A szolgáltatások, éttermek, üzletek és tömegközlekedési megállók, sűrűsége aláhúzza a helyszín kiváló gyaloglhatóságát és jó összeköttetéseit.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a lakás Málaga város szívében, a Costa del Sol fővárosában található. Kifejezetten városi lakhatási élményt nyújt, amely ellentétben áll a part mentén fekvő üdülővárosokkal. A történelmi központban elhelyezkedve közvetlen hozzáférést biztosít a város kulturális örökségéhez, kereskedelmi központjaihoz és a vízparthoz. Bár pezsgő városi hangulatot kínál, a tágabb Costa del Sol közelében marad, híres strandjai és golfpályái hatékony közlekedési kapcsolatokkal elérhetők. Ez a helyszín kapu egyaránt az andalúz városi élethez és a régiót meghatározó tengerparti szabadidős lehetőségekhez.
A lakás kiváló összeköttetéseket kínál. A legközelebbi strand, a Playa de la Malagueta körülbelül 1,1 km-re van, és más strandok, mint a San Andrés (2,2 km), szintén könnyen elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kényelmesen, kb. 8 km-re található, megkönnyítve a belföldi és nemzetközi utazást. Golfrajongóknak több golfpálya is elérhető 8,6–11,5 km-es távolságon belül. A városi környezet biztosítja, hogy az alapvető szolgáltatások közel legyenek: a szupermarket mindössze 166 méterre, a patika 110 méterre található az ingatlantól. A tömegközlekedés kiterjedt, 50 járattal és megállóval, támogatva az autó nélküli életet a helyi ingázáshoz. Az ingatlan 22 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, enyhe lejtéssel a tengerpart felé.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga szubtrópusi mediterrán éghajlatú, egész évben bőséges napsütéssel. Az átlagos havi hőmérséklet 12 °C-tól télen 27 °C-ig nyáron terjed, az éves átlaghőmérséklet 19,4 °C. A strandszezon jellemzően hat hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet tartósan 20 °C-on vagy afölött marad. Az ingatlan 22 méteres tengerszint feletti magassága és a strand felé irányuló enyhe 1,0%-os lejtése kellemes mikroklímát eredményez. A Costa del Solra jellemző sok napsütéses nap bőséges lehetőséget nyújt a szabadtéri terek használatára, beleértve a nagy saját tetőteraszt is.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésű a tengerparti és szabadidős tevékenységekhez való hozzáféréshez. A Playa de la Malagueta népszerű városi strand mindössze 1,1 km-re, a Playa de San Andrés 2,2 km-re található. Golfrajongóknak a Club de Golf Málaga Parador 8,6 km-en belül elérhető, más golfpályákkal együtt. A sportszolgáltatások bőségesek a közelben, beleértve a Forus Trinidated (0,6 km) és különböző önkormányzati sportközpontokat. A jachtkikötők, mint az IGY Málaga Marina (0,8 km) jelenléte tovább bővíti a vízi kikapcsolódási lehetőségeket. 378 étteremmel és 164 kávézóval a közelben a szórakozási és étkezési lehetőségek bőségesek.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Március | 14.9°C | 66 mm |
| Április | 16.9°C | 41 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.6°C | 4 mm |
| Július | 26.1°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Lapos
Ref: VL768533
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL
ID