اكتشف هذه الشقة الواسعة ذات الثلاث غرف نوم والحمّامين الواقعة في قلب مدينة مالقة التاريخي النابض. يوفر هذا العقار، الذي اكتمل بناؤه في عام 2008، مساحة معيشة تبلغ 199 م²، ويتميز بوفرة الإضاءة الطبيعية والتصميم العملي. ويتميز بتراس علوي خاص مذهل بمساحة 75.68 م²، يوفر ملاذًا خارجيًا واسعًا بإطلالات على المدينة. وبفضل موقعها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات والشاطئ، تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن مزيجًا مميزًا بين راحة الحياة الحضرية والعيش في الهواء الطلق بشكل خاص. السعر المطلوب الثابت لهذه الشقة هو 450,000 يورو.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في كوستا ديل سول، مثل أكوامار في توري ديل مار (السعر يبدأ من 269,950 يورو)، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (يبدأ من 205,000 يورو)، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (يبدأ من 269,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في وسط مالقة عرض قيمة مختلفًا. فبينما تكون تلك المشاريع عادةً تطويرات أحدث في مدن ساحلية بأسعار تبدأ أقل بكثير، فإن هذا العقار شقة قائمة ومركزية الموقع داخل مدينة كبيرة. يعكس سعرها المطلوب الثابت البالغ 450,000 يورو موقعها الحضري الرئيسي، ومساحتها المعيشية الكبيرة البالغة 199 م²، والمساحة الخارجية الخاصة الكبيرة التي يوفرها التراس العلوي بمساحة 75.68 م². يستهدف هذا التمركز المشترين الذين يعطون الأولوية للوصول إلى المدينة والمرافق ونمط حياة ديناميكي على التجربة المنتجعية الساحلية النموذجية التي تقدمها العديد من العقارات الأخرى في كوستا ديل سول. ويشير غياب عبارة «يبدأ من» إلى أنها وحدة واحدة قائمة بقيمة سوقية محددة، في تمايز عن العروض على الخارطة أو حديثة البناء في أماكن أخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في موقع مركزي بالحي التاريخي في مالقة، مما يجعل الحياة الحضرية على بعد خطوات من بابك. فالخدمات الأساسية مثل سوبرماركت (166م) وصيدلية (110م) ومستشفى (243م) تقع على مسافة قصيرة جدًا سيرًا على الأقدام. كما أن القرب من الساحل ملحوظ، إذ يبعد شاطئ بلايا دي لا مالاغويتا مسافة 1.1 كم فقط، مما يتيح وصولاً سهلاً إلى الأنشطة الشاطئية.
هذا المسكن مناسب تمامًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة حضري ديناميكي مع وصول سهل إلى الاحتياجات اليومية. فتصميم العقار، الذي يضم ثلاث غرف نوم وحمّامين، يستوعب العائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لمكتب منزلي. كما أن التراس العلوي الخاص الواسع يوفر ميزة كبيرة للاسترخاء والاستضافة في الهواء الطلق.
اكتمل بناء هذه الشقة في عام 2008، وتُعرض بحالة جاهزة للسكن. وعلى الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن العقار يمثل تطويرًا مكتملًا من تلك الفترة. كان تاريخ التسليم المؤشر عليه في عام 2008، مما يعني أن الهيكل والأنظمة قد رُسّخت منذ فترة من الوقت، مما يوفر بيئة معيشية مستقرة.
لا يشمل هذا العقار مواقف سيارات محددة ضمن السعر المدرج، على الرغم من توفر موقفي مرآب اختياريين للبيع بشكل منفصل. وبينما الشقة جاهزة للسكن، إلا أنها شهدت بعض علامات الاستخدام منذ اكتمالها في عام 2008. يذكر المواد التسويقية الأصلية إمكانية شراء مواقف السيارات بشكل منفصل، وهي غير محسوبة ضمن السعر المطلوب الرئيسي.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لنمط حياة حضري نشط مع وصول فوري إلى مرافق المدينة. س يجد أولئك الذين يقدّرون راحة وجود المحلات والمطاعم والمواقع الثقافية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أن هذا الموقع عملي للغاية. كما أن التراس العلوي الخاص الكبير يجعله جذابًا للسكان الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق والاستضافة، إذ يوفر واحة خاصة فوق المدينة الصاخبة. وقد يجذب أيضًا العاملين عن بُعد أو المهنيين الذين يقدّرون قاعدة جيدة الاتصال مع مساحة كافية لمكتب منزلي مخصص. علاوة على ذلك، فإن قربه من الشاطئ (1.1 كم إلى بلايا دي لا مالاغويتا) والمطار (8.3 كم) يجعله خيارًا مريحًا للمسافرين المتكررين أو لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة في المدينة والوصول إلى الساحل.
تتميز هذه الشقة، التي اكتمل بناؤها في عام 2008، بمعيار تشطيب متسق. فالأرضيات في مناطق المعيشة الرئيسية من الرخام، المعروف بمتانته وجاذبيته الجمالية. الجدران ملساء التشطيب، مما يوفر لوحة نظيفة. إطارات النوافذ مصنوعة من الألمنيوم، مما يوفر مقاومة جيدة للمناخ الساحلي. الباب الرئيسي مؤمَّن بباب مقوّى، تكمله قضبان أمان على النوافذ، مما يعزز ميزات أمان العقار. الأبواب الداخلية مصنوعة من خشب السابيلي، مما يضيف لمسة تقليدية. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام. يتم التحكم في المناخ عبر أنظمة تكييف هواء مثبتة مسبقًا وتدفئة مركزية، مما يضمن الراحة على مدار العام. وعلى الرغم من وصف حالتها بأنها «مقبولة»، فإن هذه الميزات تشير إلى جودة بناء متينة من عام اكتمالها.
تُعرض هذه الشقة ذات الثلاث غرف نوم في وسط مدينة مالقة بسعر مطلوب ثابت قدره 450,000 يورو. يعكس هذا السعر عقارًا قائمًا، وليس مشروعًا جديدًا بأسعار متغيرة. ومن المهم ملاحظة أن موقفي مرآب اختياريين متاحان للبيع بشكل منفصل، بسعر 31,500 يورو لكل منهما، وهما غير مشمولين في السعر المدرج للشقة. تبلغ الضريبة العقارية السنوية (IBI) للشقة 367.96 يورو، مع مبلغ إضافي قدره 29.32 يورو سنويًا لكل موقف سيارات في حال شرائه. تعكس هذه البنية السعرية قيمة سوقية محددة لعقار بهذه المساحة والموقع داخل النواة الحضرية الراسخة.
تقدم الحياة في المركز التاريخي لمالقة تجربة حضرية غامرة. فتضعك هذه الشقة وسط شبكة كثيفة من الخدمات والنقاط الثقافية. فمع 378 مطعمًا و164 مقهى و70 بنكًا و113 صيدلية ضمن نطاق 2 كم، يمكن إدارة المهام اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. المنطقة جيدة الاتصال بالنقل العام، مع توفر 50 خطًا ومحطة، مما يشير إلى أن الاعتماد على السيارة قد لا يكون ضروريًا للتنقل المحلي. كما أن الارتفاع المعتدل البالغ 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساهم في مناخ لطيف بشكل عام، مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية. وتشير الكثافة العالية للفنادق والسياحة إلى أجواء نابضة بالحركة على مدار العام، وهو ما قد يعني بيئة صاخبة، ولكن أيضًا مجموعة واسعة من الخدمات وخيارات الترفيه المتاحة بسهولة.
تعني الحياة في المركز التاريخي لمالقة الانغماس في نبض المدينة. توفر المحيطات المباشرة راحة لا مثيل لها، مع سوبرماركت يبعد 166 مترًا فقط وصيدلية على بعد 110 أمتار فقط. الرعاية الصحية متاحة أيضًا بسهولة، مع مستشفى يقع على بعد 243 مترًا من العقار. تتميز المنطقة بكثافة عالية من المرافق، بما في ذلك 378 مطعمًا و164 مقهى ضمن نطاق 2 كم، تلبي التفضيلات الطهوية والاجتماعية المتنوعة. النقل العام واسع النطاق، مع 50 خط حافلات والعديد من المحطات، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة دون الحاجة بالضرورة إلى الاعتماد على سيارة خاصة. كما أن القرب من المعالم الثقافية مثل ميرادور دي لا الكازابا (0.5 كم) وميرادور دي خبرالفارو (1.2 كم) يثري التجربة اليومية.
تُبرز هذه الخريطة الموقع المركزي للشقة داخل الحي التاريخي لمالقة. فقربها من المعالم الحضرية الرئيسية والمارينا وشاطئ مالاغويتا واضح للعيان. كما أن كثافة المرافق، بما في ذلك المطاعم والمحلات ومحطات النقل العام، تؤكد الطابع شديد الملاءمة للمشي والاتصال الجيد لهذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في قلب مدينة مالقة، عاصمة كوستا ديل سول. فهي توفر تجربة معيشة حضرية بامتياز، في تباين مع مدن المنتجعات على طول الساحل. وبتواجدها داخل المركز التاريخي، توفر وصولاً مباشرًا إلى التراث الثقافي للمدينة ومركزها التجارية وواجهتها البحرية. وبينما توفر أجواء مدينة نابضة بالحياة، تظل قريبة من كوستا ديل سول الأوسع، مع شواطئها وملاعب الجولف الشهيرة التي يمكن الوصول إليها عبر شبكات النقل الفعالة. يعمل هذا الموقع كبوابة لكل من حياة المدينة الأندلسية وفرص الترفيه الساحلي التي تميز المنطقة.
توفر هذه الشقة اتصالًا ممتازًا. فأقرب شاطئ، بلايا دي لا مالاغويتا، يبعد حوالي 1.1 كم، مع إمكانية الوصول بسهولة أيضًا إلى شواطئ أخرى مثل شاطئ سان أندريس (2.2 كم). يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول في موقع مريح على بعد حوالي 8 كم، مما يسهل السفر الداخلي والدولي. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب ضمن نطاق يتراوح بين 8.6 كم و11.5 كم. ويضمن الموقع الحضري قرب الخدمات الأساسية؛ فسوبرماركت يبعد 166 مترًا فقط، وصيدلية تقع على بعد 110 أمتار من العقار. النقل العام قوي، مع 50 خطًا ومحطة، مما يدعم الحياة بدون سيارة للتنقلات المحلية. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا، بانحدار لطيف نحو الساحل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالقة بمناخ متوسطي شبه استوائي، يوفر أشعة شمس وفيرة على مدار العام. تتراوح درجات الحرارة الشهرية المتوسطة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و27 درجة مئوية في الصيف، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.4 درجة مئوية. تستمر موسم السباحة عادةً لستة أشهر، عندما تبقى درجات حرارة الماء باستمرار عند 20 درجة مئوية أو فوقها. موقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف بنسبة 1.0% نحو الشاطئ، يساهم في مناخ محلي مريح. كما أن العدد الكبير من الأيام المشمسة المميز لكوستا ديل سول يوفر فرصًا وافرة للاستمتاع بالمساحات الخارجية، بما في ذلك التراس العلوي الخاص الكبير.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار في موقع استراتيجي للوصول إلى الأنشطة الساحلية والترفيهية. فبلايا دي لا مالاغويتا، وهو شاطئ حضري شهير، يبعد 1.1 كم فقط، بينما يبعد بلايا دي سان أندريس 2.2 كم. لمحبي الجولف، يقع نادي جولف مالقة بارادور ضمن 8.6 كم، مع ملاعب أخرى في متناول اليد أيضًا. المرافق الرياضية وفيرة في المحيط، بما في ذلك فوروس ترينيداد (0.6 كم) ومختلف المراكز الرياضية البلدية. كما أن وجود مارينات مثل IGY Málaga Marina (0.8 كم) يعزز خيارات الترفيه المائي بشكل أكبر. ومع وجود 378 مطعمًا و164 مقهى في الجوار، فإن خيارات الترفيه وتناول الطعام وفيرة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL768533
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL
ID