Откройте для себя эти просторные апартаменты с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенные в самом сердце исторического центра Малаги. Недвижимость, сданная в 2008 году, предлагает 199 м² жилой площади, отличающейся обилием естественного света и практичным дизайном. Она располагает впечатляющей частной террасой на крыше площадью 75,68 м², предоставляющей просторное пространство на открытом воздухе с видом на город. Расположенные в пешей доступности от инфраструктуры и пляжа, эти готовые к заселению апартаменты предлагают характерное сочетание городского удобства и частной жизни на открытом воздухе. Запрашиваемая цена на эти апартаменты фиксированная, 450 000 €.
По сравнению с другими проектами на Costa del Sol, такими как Aquamar в Torre del Mar (цены от 269 950 €), Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Estepona (от 269 000 €), эти апартаменты в центре Малаги представляют иную ценностную proposition. В то время как те проекты обычно являются более новыми застройками в прибрежных городках с значительно более низкими стартовыми ценами, эта недвижимость, устоявшиеся, центрально расположенные апартаменты в крупном городе. Их фиксированная запрашиваемая цена 450 000 € отражает первоклассное городское расположение, значительную жилую площадь 199 м² и значительное частное открытое пространство, предоставляемое террасой на крыше 75,68 м². Такое позиционирование ориентировано на покупателей, отдающих приоритет городскому доступу, удобствам и динамичному образу жизни вместо типичного прибрежного курортного опыта, предлагаемого многими другими объектами на Costa del Sol. Отсутствие цены «от» указывает, что это единичная существующая единица с определённой рыночной стоимостью, отличная от предложений на стадии строительства или новостроек в других местах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в центре исторического района Малаги, ставя городскую жизнь к вашему порогу. Важные услуги, такие как супермаркет (166 м), аптека (110 м) и больница (243 м), находятся в очень близкой пешей доступности. Заметна близость к побережью: Playa de la Malagueta находится всего в 1,1 км, обеспечивая лёгкий доступ к пляжному отдыху.
Эти апартаменты отлично подходят для тех, кто ищет динамичный городской образ жизни с удобным доступом к повседневным необходимым вещам. Планировка недвижимости с тремя спальнями и двумя ванными комнатами подходит семьям или людям, которым нужно дополнительное пространство для домашнего офиса. Просторная частная терраса на крыше является значительным преимуществом для отдыха и приёма гостей на открытом воздухе.
Строительство этих апартаментов было завершено в 2008 году, и они предлагаются в состоянии, готовом к заселению. Хотя это не новостройка, недвижимость представляет собой завершённый проект того периода. Ориентировочная дата сдачи была в 2008 году, что означает, что конструкция и системы давно установлены, обеспечивая устоявшуюся жилую среду.
Эта недвижимость не включает конкретные парковочные места в заявленной цене, хотя доступны два опциональных места в гараже для отдельной покупки. Хотя апартаменты готовы к заселению, они испытали естественный износ с момента сдачи в 2008 году. Оригинальный маркетинговый материал упоминает возможную отдельную покупку парковочных мест, которые не включены в основную запрашиваемую цену.
Эта недвижимость подходит людям или семьям, отдающим приоритет активному городскому образу жизни с немедленным доступом к городским удобствам. Те, кто ценит удобство наличия магазинов, ресторанов и культурных объектов в пешей доступности, найдут это расположение весьма практичным. Значительная частная терраса на крыше делает его привлекательным для жителей, которые любят отдых и приём гостей на открытом воздухе, предлагая личный оазис над шумным городом. Оно также может понравиться удалённым работникам или профессионалам, ценящим хорошо связанную базу с достаточным пространством для отдельного домашнего офиса. Кроме того, близость к пляжу (1,1 км до Playa de la Malagueta) и аэропорту (8,3 км) делает его удобным вариантом для часто путешествующих или тех, кто ищет баланс между городской жизнью и доступом к побережью.
Эти апартаменты, сданные в 2008 году, отличаются последовательным уровнем отделки. Полы в основных жилых зонах, мраморные, известные своей долговечностью и эстетической привлекательностью. Стены гладко отделаны, обеспечивая чистую основу. Оконные рамы изготовлены из алюминия, обеспечивающего хорошую устойчивость к прибрежному климату. Главный вход защищён усиленной дверью, дополненной защитными решётками на окнах, что повышает безопасность недвижимости. Межкомнатные двери изготовлены из дерева сапели, добавляя традиционный штрих. Кухня полностью оборудована и готова к использованию. Климат-контроль обеспечивается предустановленным кондиционером с обогревом и охлаждением и центральным отоплением, гарантируя комфорт круглый год. Хотя состояние описывается как «удовлетворительное», эти характеристики указывают на прочное качество постройки года сдачи.
Эти апартаменты с 3 спальнями в центре Малаги предлагаются по фиксированной запрашиваемой цене 450 000 €. Эта цена отражает существующее жильё, а не новую застройку с переменным ценообразованием. Важно отметить, что доступны два опциональных парковочных места в гараже для отдельной покупки, каждое по 31 500 €, и они не включены в заявленную цену апартаментов. Годовой налог на недвижимость (IBI) для апартаментов составляет 367,96 €, плюс дополнительно 29,32 € в год за каждое парковочное место, если оно приобретается. Такая структура цен подразумевает определённую рыночную стоимость для недвижимости такого размера и расположения в устоявшемся городском ядре.
Жизнь в историческом центре Малаги предлагает захватывающий городской опыт. Эти апартаменты помещают вас в плотную сеть услуг и культурных объектов. С 378 ресторанами, 164 кафе, 70 банками и 113 аптеками в радиусе 2 км повседневные дела легко решаются пешком. Район хорошо связан общественным транспортом, доступно 50 маршрутов и остановок, что позволяет обойтись без автомобиля для местных поездок. Умеренная высота 22 метра над уровнем моря способствует в целом приятному климату со средними температурами от 12 до 27°C. Высокая плотность отелей и туризма указывает на оживлённую атмосферу круглый год, что может означать шумную среду, но также широкий спектр услуг и развлечений в свободном доступе.
Жизнь в Centro Histórico Малаги означает погружение в пульс города. Непосредственное окружение предлагает непревзойдённое удобство: супермаркет всего в 166 метрах, аптека в 110 метрах. Медицинская помощь также легко доступна, больница в 243 метрах от недвижимости. Район характеризуется высокой плотностью инфраструктуры, включая 378 ресторанов и 164 кафе в радиусе 2 км, отвечающих разнообразным кулинарным и социальным предпочтениям. Общественный транспорт обширен: 50 автобусных маршрутов и множество остановок облегчают передвижение по городу и окрестностям без необходимости полагаться на личный автомобиль. Близость к культурным достопримечательностям, таким как Mirador de la Alcazaba (0,5 км) и Mirador de Gibralfaro (1,2 км), обогащает повседневный опыт.
Эта карта подчёркивает центральное положение апартаментов в историческом районе Малаги. Их близость к ключевым городским достопримечательностям, марине и пляжу Malagueta хорошо видна. Плотность инфраструктуры, включая рестораны, магазины и остановки общественного транспорта, подчёркивает высокую пешеходную доступность и связность этого расположения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эти апартаменты расположены в самом сердце города Малага, столицы Costa del Sol. Они предлагают выраженный городской жизненный опыт, контрастирующий с курортными городками дальше вдоль побережья. Располагаясь в историческом центре, они обеспечивают прямой доступ к культурному наследию города, торговым центрам и набережной. Предлагая вибрирующую городскую атмосферу, они остаются в близости от более широкой Costa del Sol с её знаменитыми пляжами и полями для гольфа, доступными через эффективные транспортные связи. Это расположение служит воротами как к андалузской городской жизни, так и к прибрежному отдыху, определяющему регион.
Эти апартаменты предлагают отличную транспортную доступность. Ближайший пляж, Playa de la Malagueta, находится примерно в 1,1 км, а другие пляжи, такие как San Andrés (2,2 км), также легко доступны. Аэропорт Málaga-Costa del Sol удобно расположен примерно в 8 км, облегчая внутренние и международные поездки. Для любителей гольфа несколько полей находятся в диапазоне от 8,6 до 11,5 км. Городская среда гарантирует близость основных услуг: супермаркет всего в 166 метрах, а аптека в 110 метрах от недвижимости. Общественный транспорт развит: 50 маршрутов и остановок поддерживают жизнь без автомобиля для местных поездок. Недвижимость расположена на высоте 22 метра с пологим уклоном к побережью.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага enjoys субтропическим средиземноморским климатом с обилием солнца круглый год. Среднемесячные температуры варьируются от 12°C зимой до 27°C летом, со средней годовой температурой 19,4°C. Пляжный сезон обычно длится шесть месяцев, когда температуры воды стабильно остаются на уровне 20°C или выше. Расположение недвижимости на высоте 22 метра над уровнем моря с пологим уклоном 1,0% к пляжу способствует комфортному микроклимату. Большое количество солнечных дней, характерное для Costa del Sol, предоставляет достаточно возможностей наслаждаться открытыми пространствами, включая большую частную террасу на крыше.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Недвижимость стратегически расположена для доступа к прибрежному и рекреационному отдыху. Playa de la Malagueta, популярный городской пляж, находится всего в 1,1 км, а Playa de San Andrés, в 2,2 км. Для любителей гольфа Club de Golf Málaga Parador находится в пределах 8,6 км, другие поля также в пределах досягаемости. Спортивные объекты в изобилии в окрестностях, включая Forus Trinidad (0,6 км) и различные муниципальные спортивные центры. Наличие марин, таких как IGY Málaga Marina (0,8 км), дополнительно расширяет возможности для отдыха на воде. С 378 ресторанами и 164 кафе поблизости варианты развлечений и питания многочисленны.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm |
| Июль | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm |
Ровный
Ref: VL768533
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL
ID