Scopri questo appartamento spazioso con 3 camere da letto e 2 bagni, situato nel cuore vibrante del Centro Storico di Málaga. L'immobile, completato nel 2008, offre 199 m² di spazio abitativo, caratterizzato da abbondante luce naturale e un design pratico. Vanta un'impressionante terrazza sul tetto privata di 75,68 m², che offre un rifugio all'aperto con vista sulla città. Situato a pochi passi dai servizi e dalla spiaggia, questa residenza pronta consegna offre un mix distintivo di comodità urbana e vita all'aperto privata. Il prezzo richiesto fisso per questo appartamento è di €450.000.
Rispetto ad altri sviluppi sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000), questo appartamento nel centro di Málaga presenta una proposta di valore diversa. Mentre quei progetti sono tipicamente sviluppi più recenti in località costiere con prezzi di partenza significativamente più bassi, questo immobile è un appartamento esistente e centralmente situato in una grande città. Il suo prezzo richiesto fisso di €450.000 riflette la sua posizione urbana privilegiata, la sostanziosa superficie abitativa di 199 m² e il significativo spazio esterno privato fornito dalla terrazza sul tetto di 75,68 m². Questo posizionamento si rivolge ad acquirenti che danno priorità all'accesso alla città, ai servizi e a uno stile di vita dinamico rispetto alla tipica esperienza di località balneare offerta da molti altri immobili sulla Costa del Sol. L'assenza di un prezzo "a partire da" indica che si tratta di un'unità singola ed esistente con un valore di mercato definito, distinta dalle offerte sulla carta o di nuova costruzione altrove.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo appartamento è situato in posizione centrale nel distretto storico di Málaga, con la vita urbana a portata di mano. Servizi essenziali come un supermercato (166 m), una farmacia (110 m) e un ospedale (243 m) si trovano a brevissima distanza a piedi. La vicinanza alla costa è notevole, con Playa de la Malagueta a soli 1,1 km, che offre facile accesso alle attività balneari.
Questa residenza è ideale per chi cerca uno stile di vita urbano dinamico con accesso comodo alle necessità quotidiane. La disposizione dell'immobile, con tre camere da letto e due bagni, è adatta a famiglie o persone che necessitano di spazio extra per un ufficio a casa. L'ampia terrazza sul tetto privata rappresenta un vantaggio significativo per il relax all'aperto e per intrattenere gli ospiti.
La costruzione di questo appartamento è stata completata nel 2008 ed è offerto in condizioni pronte consegna. Sebbene non sia una nuova costruzione, l'immobile rappresenta uno sviluppo completato di quel periodo. La data indicativa di completamento era nel 2008, il che significa che la struttura e gli impianti sono consolidati da tempo, offrendo un ambiente abitativo consolidato.
Questo immobile non include posti auto specifici nel prezzo indicato, anche se due posti garage opzionali sono disponibili per acquisto separato. Sebbene l'appartamento sia pronta consegna, ha subito usura dal suo completamento nel 2008. Il materiale di marketing originale menziona possibili acquisti separati per il parcheggio, che non sono inclusi nel prezzo richiesto principale.
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che danno priorità a uno stile di vita urbano attivo con accesso immediato ai servizi della città. Chi apprezza la comodità di avere negozi, ristoranti e siti culturali a pochi passi troverà questa posizione estremamente pratica. La significativa terrazza sul tetto privata lo rende attraente per i residenti che amano la vita all'aperto e l'intrattenimento, offrendo un'oasi personale sopra la città frenetica. Potrebbe anche attirare lavoratori da remoto o professionisti che valorizzano una base ben collegata con ampio spazio per un ufficio dedicato a casa. Inoltre, la vicinanza alla spiaggia (1,1 km a Playa de la Malagueta) e all'aeroporto (8,3 km) lo rende un'opzione comoda per viaggiatori frequenti o per chi cerca un equilibrio tra vita cittadina e accesso alla costa.
Questo appartamento, completato nel 2008, presenta un livello di finitura coerente. La pavimentazione nelle principali aree abitative è in marmo, noto per la sua durabilità e il suo appeal estetico. Le pareti sono rifinite in modo liscio, fornendo una tela pulita. I telai delle finestre sono in alluminio, offrendo buona resistenza al clima costiero. L'ingresso principale è protetto da una porta blindata, completata da inferriate di sicurezza alle finestre, migliorando le caratteristiche di sicurezza dell'immobile. Le porte interne sono in legno di sapelli, aggiungendo un tocco tradizionale. La cucina è completamente attrezzata, pronta all'uso. Il clima è gestito tramite aria condizionata preinstallata e impianti di riscaldamento centralizzato, garantendo comfort tutto l'anno. Sebbene descritto in condizioni "discrete", queste caratteristiche indicano una qualità costruttiva solida dell'anno di completamento.
Questo appartamento con 3 camere da letto nel centro di Málaga è offerto a un prezzo richiesto fisso di €450.000. Questo prezzo riflette un'abitazione esistente, non una nuova costruzione con prezzi variabili. È importante notare che due posti garage opzionali sono disponibili per acquisto separato, ciascuno a €31.500, e non sono inclusi nel prezzo indicato dell'appartamento. L'imposta annuale sugli immobili (IBI) per l'appartamento è di €367,96, con ulteriori €29,32 all'anno per ogni posto auto se acquisito. Questa struttura di prezzi implica un valore di mercato specifico per un immobile di queste dimensioni e in questa posizione nel nucleo urbano consolidato.
La vita nel centro storico di Málaga offre un'esperienza urbana coinvolgente. Questo appartamento ti colloca in mezzo a una fitta rete di servizi e punti culturali. Con 378 ristoranti, 164 caffè, 70 banche e 113 farmacie entro 2 km, le commissioni quotidiane si gestiscono facilmente a piedi. L'area è ben collegata dai trasporti pubblici, con 50 linee e fermate disponibili, il che suggerisce che la dipendenza dall'auto potrebbe non essere essenziale per gli spostamenti locali. L'altitudine moderata di 22 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente piacevole, con temperature medie comprese tra 12-27°C. L'alta densità di hotel e turismo indica un'atmosfera vivace tutto l'anno, che può significare un ambiente frenetico ma anche una vasta gamma di servizi e opzioni di intrattenimento facilmente accessibili.
Vivere nel Centro Histórico di Málaga significa essere immersi nel battito della città. I dintorni immediati offrono una comodità impareggiabile, con un supermercato a soli 166 metri e una farmacia a soli 110 metri. L'assistenza sanitaria è facilmente accessibile, con un ospedale situato a 243 metri dall'immobile. L'area si caratterizza per l'alta densità di servizi, tra cui 378 ristoranti e 164 caffè entro un raggio di 2 km, che soddisfano diverse preferenze culinarie e sociali. I trasporti pubblici sono estesi, con 50 linee di autobus e numerose fermate, facilitando gli spostamenti in città e nelle aree circostanti senza necessariamente dipendere da un veicolo privato. La vicinanza a punti di riferimento culturali come Mirador de la Alcazaba (0,5 km) e Mirador de Gibralfaro (1,2 km) arricchisce l'esperienza quotidiana.
Questa mappa evidenzia la posizione centrale dell'appartamento nel distretto storico di Málaga. La sua vicinanza ai principali punti di riferimento urbani, al porto turistico e alla spiaggia della Malagueta è chiaramente visibile. La densità dei servizi, tra cui ristoranti, negozi e fermate dei trasporti pubblici, sottolinea la natura altamente pedonale e collegata di questa posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è situato nel cuore della città di Málaga, la capitale della Costa del Sol. Offre un'esperienza di vita distintamente urbana, in contrasto con le località turistiche più avanti lungo la costa. Posizionato all'interno del centro storico, fornisce accesso diretto al patrimonio culturale della città, ai poli commerciali e al lungomare. Pur offrendo un'atmosfera cittadina vivace, rimane in prossimità della più ampia Costa del Sol, con le sue rinomate spiagge e i campi da golf accessibili tramite efficienti collegamenti di trasporto. Questa posizione funge da porta d'accesso sia alla vita cittadina andalusa sia alle opportunità di svago costiero che definiscono la regione.
Questo appartamento offre un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, è a circa 1,1 km, e altre spiagge come San Andrés (2,2 km) sono ugualmente facilmente accessibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova comodamente a circa 8 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano tra 8,6 km e 11,5 km. L'ambiente urbano garantisce che i servizi essenziali siano vicini; un supermercato è a soli 166 metri e una farmacia si trova a 110 metri dall'immobile. I trasporti pubblici sono robusti, con 50 linee e fermate, supportando una vita senza auto per gli spostamenti locali. L'immobile è situato a un'altitudine di 22 metri, su una leggera pendenza verso la costa.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo subtropicale, con abbondante sole tutto l'anno. Le temperature medie mensili variano da 12°C in inverno a 27°C in estate, con una temperatura media annuale di 19,4°C. La stagione balneare dura tipicamente sei mesi, quando le temperature dell'acqua rimangono costantemente a o sopra i 20°C. La posizione dell'immobile a 22 metri sul livello del mare, con una lieve pendenza dell'1,0% verso la spiaggia, contribuisce a un microclima confortevole. L'alto numero di giorni di sole caratteristico della Costa del Sol offre ampie opportunità di godere degli spazi all'aperto, inclusa l'ampia terrazza sul tetto privata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'immobile è strategicamente posizionato per l'accesso alle attività costiere e ricreative. Playa de la Malagueta, una popolare spiaggia urbana, è a soli 1,1 km, e Playa de San Andrés è a 2,2 km. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador è entro 8,6 km, con altri campi ugualmente raggiungibili. Le strutture sportive sono abbondanti nelle vicinanze, tra cui Forus Trinidad (0,6 km) e vari centri sportivi comunali. La presenza di porti turistici come IGY Málaga Marina (0,8 km) amplia ulteriormente le opzioni per il tempo libero acquatico. Con 378 ristoranti e 164 caffè nelle vicinanze, le opzioni di intrattenimento e ristorazione sono abbondanti.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Ref: VL768533
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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