Descubra este espaçoso apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho localizado no vibrante coração do Centro Histórico de Málaga. O imóvel, concluído em 2008, oferece 199 m² de área habitável, caracterizada por abundante luz natural e um design prático. Destaca-se por um impressionante terraço de cobertura privativo de 75,68 m², proporcionando um amplo refúgio exterior com vista para a cidade. Situado a poucos minutos a pé de serviços e da praia, esta residência pronta a habitar oferece uma combinação distinta de conveniência urbana e vida exterior privativa. O preço pedido fixo para este apartamento é de €450.000.
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), este apartamento no centro de Málaga apresenta uma proposta de valor diferente. Embora esses projetos sejam tipicamente empreendimentos mais recentes em cidades costeiras com preços iniciais significativamente mais baixos, este imóvel é um apartamento consolidado e centralmente localizado numa grande cidade. O seu preço pedido fixo de €450.000 reflete a sua localização urbana privilegiada, a substancial área habitável de 199 m² e o significativo espaço exterior privativo proporcionado pelo terraço de cobertura de 75,68 m². Este posicionamento destina-se a compradores que priorizam o acesso à cidade, os serviços e um estilo de vida dinâmico em vez da típica experiência de resort costeiro oferecida por muitos outros imóveis na Costa del Sol. A ausência de um preço 'desde' indica que se trata de uma unidade única e existente com um valor de mercado definido, distinta das ofertas na planta ou de construção nova noutros locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este apartamento está centralmente localizado no distrito histórico de Málaga, colocando a vida urbana à sua porta. Serviços essenciais como um supermercado (166 m), farmácia (110 m) e hospital (243 m) encontram-se a uma distância muito curta a pé. A proximidade da costa é notável, com a Playa de la Malagueta a apenas 1,1 km, oferecendo fácil acesso a atividades junto à praia.
Esta residência é adequada para quem procura um estilo de vida urbano dinâmico com acesso conveniente às necessidades diárias. A disposição do imóvel, com três quartos e duas casas de banho, acomoda famílias ou indivíduos que precisam de espaço extra para um escritório em casa. O substancial terraço de cobertura privativo constitui uma vantagem significativa para relaxamento e recepções ao ar livre.
A construção deste apartamento foi concluída em 2008 e é oferecido em condições de pronto a habitar. Embora não seja uma construção nova, o imóvel representa um empreendimento concluído desse período. A data indicativa de conclusão foi em 2008, o que significa que a estrutura e os sistemas estão estabelecidos há algum tempo, oferecendo um ambiente de vida consolidado.
Este imóvel não inclui lugares de estacionamento específicos no preço anunciado, embora dois lugares de garagem opcionais estejam disponíveis para compra separada. Embora o apartamento esteja pronto a habitar, sofreu desgaste desde a sua conclusão em 2008. O material de marketing original menciona possíveis compras separadas de estacionamento, que não estão incluídas no preço pedido principal.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que priorizam um estilo de vida urbano ativo com acesso imediato aos serviços da cidade. Quem aprecia a conveniência de ter lojas, restaurantes e sítios culturais a poucos minutos a pé encontrará esta localização altamente prática. O significativo terraço de cobertura privativo torna-o atraente para residentes que apreciam a vida ao ar livre e receber convidados, oferecendo um oásis pessoal acima da cidade movimentada. Também pode apelar a trabalhadores remotos ou profissionais que valorizam uma base bem ligada com espaço suficiente para um escritório dedicado em casa. Além disso, a sua proximidade da praia (1,1 km até à Playa de la Malagueta) e do aeroporto (8,3 km) torna-o uma opção conveniente para viajantes frequentes ou quem procura um equilíbrio entre a vida na cidade e o acesso à costa.
Este apartamento, concluído em 2008, apresenta um padrão de acabamento consistente. O soalho nas principais áreas de estar é de mármore, conhecido pela sua durabilidade e apelo estético. As paredes são acabadas de forma lisa, proporcionando uma base limpa. As caixilharias das janelas são construídas em alumínio, oferecendo boa resistência ao clima costeiro. A entrada principal é protegida por uma porta reforçada, complementada por grades de segurança nas janelas, reforçando as características de segurança do imóvel. As portas interiores são de madeira de sapelli, acrescentando um toque tradicional. A cozinha está totalmente equipada, pronta a usar. O controlo climático é assegurado por ar condicionado pré-instalado e sistemas de aquecimento central, garantindo conforto durante todo o ano. Embora descrito como estando em estado 'razoável', estas características indicam uma qualidade de construção sólida do seu ano de conclusão.
Este apartamento de 3 quartos no centro de Málaga é oferecido a um preço pedido fixo de €450.000. Este preço reflete uma habitação existente, não um novo empreendimento com preços variáveis. É importante notar que dois lugares de estacionamento em garagem opcionais estão disponíveis para compra separada, cada um a €31.500, e não estão incluídos no preço anunciado do apartamento. O imposto municipal sobre imóveis (IBI) anual do apartamento é de €367,96, com um acréscimo de €29,32 por ano por cada lugar de estacionamento, se adquirido. Esta estrutura de preços implica um valor de mercado específico para um imóvel desta dimensão e localização no núcleo urbano consolidado.
A vida no centro histórico de Málaga oferece uma experiência urbana imersiva. Este apartamento coloca-o no meio de uma rede densa de serviços e pontos culturais. Com 378 restaurantes, 164 cafés, 70 bancos e 113 farmácias num raio de 2 km, as tarefas diárias são facilmente geridas a pé. A área é bem servida por transporte público, com 50 linhas e paragens disponíveis, sugerindo que a dependência do carro pode não ser essencial para a circulação local. A elevação moderada de 22 metros acima do nível do mar contribui para um clima geralmente agradável, com temperaturas médias entre 12-27 °C. A elevada densidade de hotéis e turismo indica uma atmosfera animada durante todo o ano, o que pode significar um ambiente movimentado, mas também uma vasta gama de serviços e opções de entretenimento facilmente acessíveis.
Viver no Centro Histórico de Málaga significa estar imerso no pulso da cidade. Os arredores imediatos oferecem uma conveniência incomparável, com um supermercado a apenas 166 metros e uma farmácia a apenas 110 metros. Os cuidados de saúde também são facilmente acessíveis, com um hospital localizado a 243 metros do imóvel. A área caracteriza-se pela sua elevada densidade de serviços, incluindo 378 restaurantes e 164 cafés num raio de 2 km, satisfazendo preferências culinárias e sociais diversificadas. O transporte público é extenso, com 50 linhas de autocarro e numerosas paragens, facilitando a circulação pela cidade e áreas envolventes sem necessariamente depender de um veículo privado. A proximidade de marcos culturais como o Mirador de la Alcazaba (0,5 km) e o Mirador de Gibralfaro (1,2 km) enriquece a experiência diária.
Este mapa destaca a posição central do apartamento no distrito histórico de Málaga. A sua proximidade a marcos urbanos chave, à marina e à praia da Malagueta é claramente visível. A densidade de serviços, incluindo restaurantes, lojas e paragens de transporte público, sublinha a natureza altamente pedonal e ligada desta localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está situado no coração da cidade de Málaga, a capital da Costa del Sol. Oferece uma experiência de habitação distintamente urbana, contrastando com as cidades turísticas mais ao longo da costa. Posicionado dentro do centro histórico, proporciona acesso direto ao património cultural da cidade, aos polos comerciais e à frente de água. Embora ofereça uma atmosfera vibrante de cidade, mantém-se próximo da restante Costa del Sol, com as suas renomadas praias e campos de golfe acessíveis através de ligações de transporte eficientes. Esta localização funciona como um portão tanto para a vida urbana andaluza como para as oportunidades de lazer costeiro que definem a região.
Este apartamento oferece excelente conectividade. A praia mais próxima, a Playa de la Malagueta, está a aproximadamente 1,1 km, com outras praias como a San Andrés (2,2 km) também facilmente acessíveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está convenientemente localizado a cerca de 8 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para os entusiastas de golfe, vários campos estão dentro de um raio de 8,6 km a 11,5 km. O ambiente urbano assegura que os serviços essenciais estão próximos; um supermercado fica a apenas 166 metros e uma farmácia está localizada a 110 metros do imóvel. O transporte público é robusto, com 50 linhas e paragens, suportando uma vida sem carro para deslocações locais. O imóvel está situado a uma elevação de 22 metros, num declive suave em direção à costa.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga desfruta de um clima mediterrânico subtropical, oferecendo abundante sol ao longo do ano. As temperaturas médias mensais variam entre 12 °C no inverno e 27 °C no verão, com uma temperatura média anual de 19,4 °C. A época balnear dura tipicamente seis meses, quando as temperaturas da água se mantêm consistentemente a 20 °C ou acima. A localização do imóvel a 22 metros acima do nível do mar, com um declive suave de 1,0% em direção à praia, contribui para um microclima confortável. O elevado número de dias de sol característico da Costa del Sol proporciona ampla oportunidade para desfrutar dos espaços exteriores, incluindo o grande terraço de cobertura privativo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O imóvel está estrategicamente localizado para acesso a atividades costeiras e recreativas. A Playa de la Malagueta, uma popular praia urbana, está a apenas 1,1 km, e a Playa de San Andrés fica a 2,2 km. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador está a 8,6 km, com outros campos também ao alcance. As instalações desportivas são abundantes nas imediações, incluindo o Forus Trinidad (0,6 km) e vários centros desportivos municipais. A presença de marinhas como a IGY Málaga Marina (0,8 km) reforça ainda mais as opções de lazer aquático. Com 378 restaurantes e 164 cafés próximos, as opções de entretenimento e restauração são abundantes.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Plano
Ref: VL768533
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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