Atraskite šį erdvų 3 miegamųjų ir 2 vonios kambarių butą, esantį pačioje gyvojoje Malagos istorinio centro širdyje. 2008 m. pastatytas nekilnojamasis turtas siūlo 199 m² gyvenamąjį plotą, pasižymintį gausiu natūralia šviesa ir praktišku išplanavimu. Butas didžiuojasi įspūdinga 75,68 m² privačia stogo terasa, kuri suteikia erdvų lauko poilsio kampelį su miesto vaizdu. Įsikūręs pasiekiamu atstumu pėsčiomis nuo įstaigų ir paplūdimio, šis paruoštas gyventi būstas siūlo išskirtinį urbanistinio patogumo ir privataus lauko gyvenimo derinį. Fiksuota šio buto prašoma kaina yra 450 000 €.
Palyginti su kitais Costa del Sol projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (kaina nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 €), šis butas centrinėje Malagoje pateikia kitokią vertės pasiūlymą. Nors tie projektai paprastai yra naujesni statomi objektai pajūrio miesteliuose su žymiai žemesnėmis pradinėmis kainomis, šis nekilnojamasis turtas yra įsitvirtinęs, centre įsikūręs butas dideliame mieste. Jo fiksuota prašoma kaina 450 000 € atspindi puikią miesto vietą, didelį 199 m² gyvenamąjį plotą ir reikšmingą privačią lauko erdvę, kurią suteikia 75,68 m² stogo terasa. Tokia pozicija tinka pirkėjams, pirmenybę teikiantiems miesto prieigai, patogumams ir dinamiškam gyvenimo būdui, o ne tipinei pajūrio kurorto patirčiai, kurią siūlo daugelis kitų Costa del Sol objektų. „Nuo“ kainos nebuvimas rodo, kad tai yra vienas esamas objektas su apibrėžta rinkos verte, skirtingai nuo kitur siūlomų statomų arba naujai pastatytų objektų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis butas yra centrinėje Malagos istorinio rajono vietoje, tad miesto gyvenimas, tiesiai prie jūsų durų slenksčio. Esminės paslaugos, tokios kaip supermarketas (166 m), vaistinė (110 m) ir ligoninė (243 m), yra labai arti, pasiekiamos pėsčiomis per kelias minutes. Kalbant apie artumą prie jūros, Playa de la Malagueta paplūdimys yra vos 1,1 km atstumu, tad paplūdimio pramogos lengvai pasiekiamos.
Šis būstas puikiai tinka tiems, kurie siekia dinamiško miesto gyvenimo būdo su patogiu priėjimu prie kasdienių reikmenų. Neįgaliojimo turto išplanavimas su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais tinka šeimoms ar asmenims, kuriems reikia papildomos vietos darbo kambariui namuose. Didelė privati stogo terasa suteikia svarbų pranašumą poilsiui ir svečių priėmimui lauke.
Šio buto statyba buvo baigta 2008 m., ir jis parduodamas paruoštas gyventi. Nors tai nėra naujos statybos būstas, nekilnojamasis turtas atstovauja to laikotarpio užbaigtą projektą. Numatyta užbaigimo data buvo 2008 m., tad konstrukcija ir sistemos jau seniai įrengtos, siūlančios įsitvirtinusią gyvenamąją aplinką.
Šis nekilnojamasis turtas neapima konkrečių automobilio stovėjimo vietų nurodytoje kainoje, tačiau yra dvi pasirenkamos garažo vietos, kurias galima įsigyti atskirai. Nors butas yra paruoštas gyventi, nuo 2008 m. užbaigimo jis patyrė natūralų nusidėvėjimą. Originalioje rinkodaros medžiagoje minimas galimas atskiras stovėjimo vietų įsigijimas, kurios neįskaičiuotos į pagrindinę prašomą kainą.
Šis nekilnojamasis turtas tinka asmenims ar šeimoms, kurioms svarbiausia aktyvus miesto gyvenimo būdas su tiesioginiu priėjimu prie miesto paslaugų. Tiems, kurie vertina parduotuvių, restoranų ir kultūros vietų artumą, pasiekiamą pėsčiomis, ši vieta atrodys labai praktiška. Didelė privati stogo terasa daro jį patrauklų gyventojams, mėgstantiems gyvenimą ir poilsį lauke, siūlant asmeninę oazę virš judančio miesto. Jis taip pat gali patikti nuotoliniu būdu dirbantiems ar profesionalams, vertinantiems gerai susisiekusią bazę su pakankamai vietos atskiram darbo kambariui. Be to, jo artumas prie paplūdimio (1,1 km iki Playa de la Malagueta) ir oro uosto (8,3 km) daro jį patogiu pasirinkimu dažnai keliaujantiems ar tiems, kurie siekia balanso tarp miesto gyvenimo ir priėjimo prie jūros.
Šis butas, užbaigtas 2008 m., pasižymi nuosekliu apdailos standartu. Pagrindinėse gyvenamosiose patalpose grindys yra marmurinės, žinomos dėl savo patvarumo ir estetinio patrauklumo. Sienos gludžiai apdorotos, sudarydamos švarų foną. Lango rėmai pagaminti iš aliuminio, kas gerai atsparu pajūrio klimatui. Pagrindinis įėjimas saugomas sustiprintomis durimis, papildomai languose įrengti apsauginiai grotai, didinantys turto saugumą. Vidinės durys pagamintos iš sapelli medienos, pridėdamos tradicinio tipo. Virtuvė visiškai įrengta ir paruošta naudoti. Oro kondicionavimu ir centrinio šildymo sistemomis rūpinamasi per iš anksto įrengtus įrenginius, užtikrinant patogumą ištisus metus. Nors būklė apibūdinama kaip „patenkinama“, šios savybės rodo tvirtą statybos kokybę iš tų metų, kai objektas užbaigtas.
Šis 3 miegamųjų butas Malagos miesto centre parduodamas už fiksuotą prašomą kainą, 450 000 €. Ši kaina atspindi esamą būstą, o ne naujos statybos objektą su kintama kainodara. Svarbu pažymėti, kad yra dvi pasirenkamos garažo stovėjimo vietos, kurias galima įsigyti atskirai po 31 500 € kiekvieną, ir jos neįskaičiuotos į buto nurodytą kainą. Metinis nekilnojamojo turto mokestis (IBI) už butą yra 367,96 €, papildomai po 29,32 € per metus už kiekvieną stovėjimo vietą, jei ji įsigyjama. Tokia kainodaros struktūra reiškia tam tikrą rinkos vertę tokio dydžio ir vietos nekilnojamajam turtui įsitvirtinusiame miesto branduolyje.
Gyvenimas Malagos istoriniame centre suteikia visapusišką miesto patirtį. Šis butas įsikūręs tankiai services ir kultūros taškų tinklo viduryje. Su 378 restoranais, 164 kavinėmis, 70 bankais ir 113 vaistinių 2 km spinduliu, kasdienius reikalus lengva sutvarkyti pėsčiomis. Rajonas gerai susisiekęs viešuoju transportu, turintis 50 maršrutų ir stočių, kas rodo, kad automobilis gali būti nebūtinas vietiniam judėjimui. Vidutinis aukštis, 22 m virš jūros lygio, prisideda prie bendrai malonaus klimato, kai vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12 iki 27 °C. Didelis viešbučių ir turizmo tankis rodo gyvą atmosferą ištisus metus, kas gali reikšti triukšmingą aplinką, bet ir platų lengvai prieinamų paslaugų bei pramogų pasirinkimą.
Gyvenimas Malagos Centro Histórico rajone reiškia būti miesto pulso viduryje. artimiausia aplinka siūlo neprilygstamą patogumą: supermarketas vos 166 metrų atstumu, o vaistinė, tik 110 metrų. Sveikatos priežiūra taip pat lengvai pasiekiama, ligoninė yra 243 metrus nuo buto. Rajonas pasižymi dideliu patogumų tankiu, įskaitant 378 restoranus ir 164 kavinės 2 km spinduliu, patenkina įvairius kulinarinius ir socialinius poreikius. Viešasis transportas yra platus, turintis 50 autobusų maršrutų ir daugybę stočių, palengvinančių judėjimą mieste ir aplink jį be būtinybės naudotis privačiu transportu. Artumas prie kultūros objektų, tokių kaip Mirador de la Alcazaba (0,5 km) ir Mirador de Gibralfaro (1,2 km), praturtina kasdienę patirtį.
Šis žemėlapis pabrėžia buto centrinę padėtį Malagos istoriniame rajone. Aiškiai matomas jo artumas prie svarbiausių miesto objektų, jachtų prieplaukos ir Malaguetos paplūdimio. Patogumų tankis, įskaitant restoranus, parduotuves ir viešojo transporto stoteles, pabrėžia šios vietos aukštą pėsčiųjų ir susisiekimo patogumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis butas yra pačioje Malagos miesto, Costa del Sol sostinės, širdyje. Jis siūlo išskirtinai miestišką gyvenimo patirtį, kontrastuojančią su kurortiniais miesteliais toliau pakrante. Įsikūręs istoriniame centre, jis suteikia tiesioginį priėjimą prie miesto kultūros paveldo, komercinių centrų ir pakrantės. Nors siūlo gyvą miesto atmosferą, jis lieka netoli didesnio Costa del Sol regiono, kurio garsūs paplūdimiai ir golfo laukai pasiekiami per efektyvius transporto susisiekimus. Ši vieta veikia kaip vartai tiek į Andalūzijos miesto gyvenimą, tiek į pakrantės poilsio galimybes, apibrėžiančias regioną.
Šis butas pasižymi puikiu susisiekimu. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Malagueta, yra maždaug 1,1 km atstumu, o kiti paplūdimiai, tokie kaip San Andrés (2,2 km), taip pat lengvai pasiekiami. Malagos-Costa del Sol oro uostas patogiai įsikūręs maždaug 8 km atstumu, palengvindamas keliones šalyje ir užsienyje. Golfo mėgėjams keli laukai yra 8,6–11,5 km atstumu. Miesto aplinka užtikrina, kad esminės paslaugos yra arti: supermarketas vos 166 metrus, o vaistinė, 110 metrų nuo buto. Viešasis transportas yra patikimas, turintis 50 maršrutų ir stočių, palaikančių gyvenimą be automobilio vietinėms kelionėms. Būstas yra 22 m virš jūros lygio, švelniame nuolydyje link jūros.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga mėgaujasi subtropiniu Viduržemio jūros klimatu, siūlydama gausią saulę ištisus metus. Vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12 °C žiemą iki 27 °C vasarą, o vidutinė metinė temperatūra yra 19,4 °C. Maudynių sezonas paprastai trunka šešis mėnesius, kai vandens temperatūra pastoviai laikosi 20 °C ar aukštesnė. Buto vieta 22 m virš jūros lygio, su švelniu 1,0 % nuolydžiu link paplūdimio, prisideda prie patogaus mikroklimato. Didelis saulėtų dienų skaičius, būdingas Costa del Sol, suteikia daug galimybių mėgautis lauko erdvėmis, įskaitant didelę privačią stogo terasą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Butas yra strateginėje vietoje priėjimui prie pajūrio ir poilsio veiklų. Playa de la Malagueta, populiarus miesto paplūdimys, yra vos 1,1 km atstumu, o Playa de San Andrés, 2,2 km. Golfo mėgėjams Club de Golf Málaga Parador yra 8,6 km spinduliu, kiti laukai taip pat pasiekiami. Sporto įrenginių aplinkoje gausu, įskaitant Forus Trinidad (0,6 km) ir įvairius miesto sporto centrus. Jachtų prieplaukų, tokių kaip IGY Málaga Marina (0,8 km), buvimas dar labiau praplečia vandens pramogų galimybes. Su 378 restoranais ir 164 kavinėmis netoliese, pramogų ir maitinimo pasirinkimas yra gausus.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm |
Lygus
Ref: VL768533
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL
ID