يقدّم هذا البنتهاوس فرصة استثنائية للسكن في قلب مدينة مالقة التاريخي النابض. يقع في الطابق العلوي من مبنى مزود بمصعد، ويُعد منزلًا نادرًا في منطقة مطلوبة للغاية. يتمتع العقار بموقع أيقوني ونابض بالحياة، مما يضع السكان على بُعد خطوات من الساحات الرئيسية وأرقى شوارع المشاة في المدينة. يضمن هذا الموقع الحضري وصولًا فوريًا إلى مجموعة غنية من المرافق، مما يمزج بين راحة الحياة في المدينة والقرب من المعالم الساحلية.
مقارنة بالعروض الأخرى في منطقة مالقة، يبرز هذا البنتهاوس بسبب موقعه المحدد داخل وسط المدينة التاريخي، وهو أمر نادر للعقارات من هذا النوع. بينما تبدأ مشاريع مثل Be Grand في مالقة من نقطة سعرية أعلى (1,950,000 يورو)، فقد تقدم بناءً أحدث أو مرافق مختلفة. أما المشاريع الأبعد، مثل Acqua Gardens (السعر يبدأ من 524,600 يورو) أو Aby Upper (السعر يبدأ من 320,000 يورو) في Estepona، فتمثل شرائح سوق وأنماط حياة مختلفة، وتركز عادةً على معيشة منتجعية أو مواقع أبعد عن المراكز الحضرية الكبرى. ترتبط قيمة هذا العقار ارتباطًا وثيقًا بإمكانية وصوله الحضري الفورية وموقعه في واحدة من أهم مدن الأندلس ثقافيًا. ويعكس السعر الثابت تموضعه المميز وخصائصه، مما يميزه عن المشاريع ذات الأسعار المتغيرة أو تلك الواقعة في مناطق أقل مركزية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في قلب مالقة التاريخي، حيث يحيط به نبض المدينة من كل جانب. يقع في ساحة Plaza de las Flores، مما يجعله ملاصقًا لمعالم رئيسية مثل ساحة Plaza de la Constitución وعلى بُعد خطوات قليلة فقط من شارع Calle Marqués de Larios. تتميز المنطقة المجاورة بشبكة كثيفة من المتاجر وبارات التاباس والمطاعم، مما يخلق تجربة معيشة حضرية ديناميكية.
يناسب هذا العقار أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة حضري نشط، وهو موجه للسكان الذين يقدّرون الوصول الفوري إلى مرافق المدينة. تخطيط البنتهاوس، الذي يشمل مطبخًا مجهزًا وثلاث غرف نوم وتراسًا، يدعم حياة يومية مريحة. يلبي موقعه احتياجات الأشخاص الذين يحبون التواجد في مركز النشاط الثقافي والتجاري، مع الخدمات والترفيه في متناول اليد.
هذا العقار عقار مستعمل جاهز للسكن، اكتمل بناؤه عام 1971. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن حالته الممتازة وإمكانية التحديثات العصرية توفران أساسًا متينًا. المبنى مزود بمصعد، مما يضمن سهولة الوصول إلى الوحدة في الطابق العلوي. يشير تاريخ الإنجاز التقريبي إلى حضوره الراسخ في المشهد الحضري.
يقع هذا البنتهاوس داخل مبنى صُمم أساسًا للاستخدام المختلط، بما في ذلك المكاتب. وباعتباره عقارًا مستعملًا من عام 1971، فهو لا يتميز بأحدث معايير كفاءة الطاقة أو التصاميم المعمارية العصرية التي توجد غالبًا في المشاريع الجديدة. يعني الموقع الحضري أن الإطلالات هي على المدينة، وليس على مناظر طبيعية شاسعة أو إطلالات على البحر المعتادة في المشاريع الساحلية الأبعد عن وسط المدينة.
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو الأزواج الذين يعتنقون الحياة الحضرية ويرغبون في الانغماس في القلب الثقافي والتجاري لمدينة إسبانية كبرى. إنه مقام مناسب لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة والوصول إلى المرافق، ويفضلون المشي أو استخدام وسائل النقل العام بدلًا من الاعتماد على السيارة، نظرًا لوفرة المتاجر والمطاعم والخدمات في متناول اليد. سيجد المشترون الباحثون عن منزل حضري أنيق، أو قاعدة لاستكشاف الأندلس، أو منزل نابض بالحياة في منطقة غنية تاريخيًا، أن هذا العقار جذاب. كما يدعم موقعه نمط حياة مرتبطًا بالمشهد الاجتماعي للمدينة، مع وجود العديد من البارات والمطاعم في الجوار. ويشير وجود ترخيص سياحي إلى إمكانات للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري، على الرغم من أن جاذبيته الأساسية تكمن في كونه مقر إقامة خاصة.
يتمتع هذا البنتهاوس، الذي بُني في الأصل عام 1971، بحالة ممتازة بسمات تعكس حقبته والصيانة اللاحقة. يشمل التصميم الداخلي ثلاث غرف نوم واسعة، كل منها مزودة بستائر كهربائية للتحكم في المناخ والخصوصية، وحمّامين. وتتمتع أكبر غرف نوم بخزانة ملابس واسعة يمكن الدخول إليها. ومن السمات المميزة التراس الخاص بمساحة 22 م²، المجهز بمظلات كهربائية، مما يوفر مساحة خارجية داخل البيئة الحضرية. يُباع العقار مفروشًا بالكامل ومجهزًا بتكييف بارد وحار. المطبخ مجهز بالكامل، وتوصف منطقة المعيشة بأنها واسعة، مع ديكور عصري وأرضيات خشبية ظاهرة في الصور الداخلية. ويعزز الأمان نظام هاتف عند المدخل. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فإن حالة العقار وسماته تشير إلى منزل تتم صيانته جيدًا.
السعر المطلوب الثابت لهذا البنتهاوس هو 1,600,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، فإن هذا يمثل التكلفة الإجمالية للشراء. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وحمّامين ضمن مساحة معيشة تبلغ 120 م²، بالإضافة إلى تراس بمساحة 22 م². وباعتباره وحدة مستعملة، فإن سعره يعكس موقعه الراسخ وحالته، وليس سعرًا يبدأ من على النحو المعتاد في المشاريع على الخارطة. يشير السوق في مالقة، بـ7,240 معاملة سكنية سنويًا، إلى حركة عقارية مستمرة. ومع ذلك، فإن هذا البنتهاوس تحديدًا، نظرًا لموقعه المتميز في وسط المدينة التاريخي وكونه في الطابق العلوي، يتموضع في نقطة سعرية أعلى ضمن العروض السكنية في المدينة.
يمثل وسط مالقة التاريخي بيئة حضرية ديناميكية تتشكل فيها الحياة اليومية وسط نسيج غني من الثقافة والتجارة والمجتمع. يقع هذا البنتهاوس في ساحة Plaza de las Flores، مما يضعه في محور هذا النشاط. يمكن للسكان الاستمتاع براحة وجود مئات المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات ضمن نطاق 2 كم، وكلها في متناول المشي أو الدراجة. يعزز القرب من مراكز النقل الرئيسية، بما في ذلك محطات القطار مثل Atarazanas (0.1 كم) وMálaga Centro Alameda (0.2 كم)، من جاذبيته الحضرية. تتميز المنطقة بأجواء نابضة بالحياة، لا سيما حول ساحاتها الشهيرة وشوارع المشاة، مما يوفر اتصالًا دائمًا بإيقاع المدينة. وإلى جانب توفيره وصولًا فوريًا إلى المرافق الحضرية، فإن موقعه يوفر أيضًا انحدارًا سهلًا نسبيًا نحو الشواطئ القريبة مثل Playa de la Malagueta (1.3 كم).
تعني الحياة في وسط مالقة التاريخي احتضان نمط حياة مرتبط ارتباطًا وثيقًا بنبض المدينة النابض. يقيم السكان على بُعد خطوات من مئات المطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يتيح روتينًا يوميًا عفويًا ومريحًا. تتميز المنطقة بروابط ممتازة لوسائل النقل العام، مع وجود العديد من الخطوط والمحطات، فضلًا عن القرب من محطات القطار الرئيسية، مما يجعل السفر الإقليمي في المتناول. يساهم ارتفاع المدينة البالغ 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر وانحدارها المسطح نحو الساحل في بيئة حضرية مريحة. يوفر القرب الشديد من شواطئ متعددة، بما في ذلك Playa de la Malagueta (1.3 كم) وPlaya de San Andrés (1.8 كم)، خيارات ترفيهية سهلة الوصول. ويكتمل هذا الإطار الحضري بمناخ معتدل، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 12-27 درجة مئوية، مما يدعم الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
تسلط هذه الخريطة الضوء على الموقع المتميز للبنتهاوس داخل وسط مالقة التاريخي. تظهر نقاط الاهتمام الرئيسية، بما في ذلك الساحات الرئيسية وشوارع التسوق والشواطئ ومراكز النقل، قريبة بشكل واضح. وتؤكد الخريطة اندماج العقار في النسيج الحضري، مع التأكيد على قابلية المشي والوصول الفوري إلى حياة المدينة والقرب من الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في موقع مركزي داخل مالقة، عاصمة المقاطعة التي تحمل الاسم نفسه ومركز رئيسي على Costa del Sol. ويضعه موقعه في وسط المدينة التاريخي في قلب الحياة الحضرية الأندلسية. مالقة نفسها هي ثاني أكبر مدينة في الأندلس، وتوفر مزيجًا من الأهمية التاريخية والمرافق العصرية. وإلى جانب تقديمها تجربة حضرية غنية، فإنها تعمل كبوابة إلى منطقة Costa del Sol الأوسع. تقع المدن الإقليمية الأكبر مثل Marbella على بعد 48 كم تقريبًا، وGranada على بعد 89 كم، مما يتيح استكشاف مناظر وثقافات أندلسية مختلفة من هذه القاعدة جيدة الاتصال.
يوفر هذا البنتهاوس إمكانية وصول استثنائية داخل نواة مالقة الحضرية. وهو على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مرافق عديدة، بما في ذلك السوبرماركت (73 م)، والصيدليات (211 م)، والمستشفيات (642 م). تتوفر وسائل النقل العام بسهولة مع 49 خطًا و80 محطة قريبة، وتقع محطات القطار الرئيسية مثل Atarazanas وMálaga Centro Alameda ضمن 0.2 كم. أما للمسافات الأطول، فيقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد 8 كم تقريبًا. كما أن المرافق الترفيهية قريبة، مع وجود عدة مراكز رياضية ضمن 1 كم وشواطئ حاصلة على العلم الأزرق مثل Playa de la Malagueta على بعد 1.3 كم فقط. ويتوفر لعشاق الجولف العديد من ملاعب الجولف ضمن نطاق 11 كم، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالقة بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة طويل يقارب خمسة أشهر، حيث تظل درجات حرارة البحر عادةً فوق 20 درجة مئوية. يقع البنتهاوس على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخه المعتدل عمومًا. تتميز البيئة الحضرية المحيطة بانحدار مسطح، لا سيما نحو الساحل، مما يسهل الحركة. وبينما تعد المنطقة المجاورة مبنيّة حضريًا، توفر المنطقة الأوسع وصولًا إلى مناظر طبيعية، على الرغم من أن هذا الموقع تحديدًا يعطي الأولوية لمرافق المدينة على المحيط الطبيعي الشاسع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتموضع سكان هذا البنتهاوس للاستمتاع بالعروض الساحلية لمالقة. يمكن الوصول إلى العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Playa de la Malagueta على بعد 1.3 كم وPlaya de San Andrés على بعد 1.8 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا وافرة للاسترخاء والأنشطة المائية. ويلبي القرب من المارينا مثل IGY Málaga Marina (0.9 كم) الاهتمامات البحرية. أما لعشاق الرياضة، فتوجد مراكز رياضية عديدة ضمن نطاق 1 كم، توفر خيارات ترفيهية متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، تخدم المنطقة ملاعب جولف متعددة، مع خيارات مثل Club de Golf Málaga Parador ضمن مسافة 8.2 كم، مما يعزز المشهد الترفيهي.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL683336
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID