Bu çatı katı dairesi, Málaga'nın tarihi merkezinin canlı kalbinde yaşamak için benzersiz bir fırsat sunuyor. Asansörlü bir binanın en üst katında yer alan daire, çok talep gören bir bölgede nadir bulunan bir seçenektir. Gayrimenkul, ikonik ve hareketli bir noktada bulunuyor ve sakinlerini şehrin en prestijli yaya caddesine ve büyük meydanlara birkaç adım ötede konumlandırıyor. Bu kentsel konum, zengin olanaklara anında erişim sağlar ve şehir yaşamının konforunu kıyındaki çekim merkezlerine yakınlıkla birleştirir.
Málaga bölgesindeki diğer tekliflerle karşılaştırıldığında, bu çatı katı dairesi tarihi merkez içindeki spesifik konumu nedeniyle öne çıkar; bu tür gayrimenkuller için nadir bir durumdur. Málaga'daki Be Grand gibi projeler daha yüksek bir fiyat noktasından başlasa da (1.950.000 €), daha yeni inşaat veya farklı olanaklar sunabilirler. Estepona'daki Acqua Gardens (524.600 € başlangıç) veya Aby Upper (320.000 € başlangıç) gibi daha uzaktaki projeler, farklı pazar segmentlerini ve yaşam tarzlarını temsil eder ve tipik olarak tatil köyü tarzı yaşama odaklanır veya büyük kentsel merkezlerden daha uzakta yer alır. Bu gayrimenkulün değeri, anında kentsel erişilebilirliği ve Endülüs'ün kültürel açıdan en önemli şehirlerinden biri içindeki konumuyla içsel olarak bağlantılıdır. Sabit fiyat, kendine özgü konumunu ve özelliklerini yansıtır ve onu değişken fiyatlandırmalı veya daha az merkezi bölgelerde yer alan projelerden ayırır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Málaga'nın tarihi çekirdeğinde konumlanan bu çatı katı dairesi, şehrin nabzının tam ortasındadır. Plaza de las Flores üzerindeki konumu, onu Plaza de la Constitución gibi önemli simge yapılarının yanına ve Calle Marqués de Larios'a yalnızca birkaç adım mesafeye yerleştirir. Yakın çevre, mağazalar, tapas barları ve restoranlardan oluşan yoğun bir ağa sahiptir ve dinamik bir kentsel yaşam deneyimi yaratır.
Aktif bir kentsel yaşam tarzı arayanlar için uygun olan bu gayrimenkul, şehir olanaklarına anında erişimi önemseyen sakinlere hitap eder. Donanımlı mutfağı, üç yatak odası ve bir terası içeren dairenin planı, konforlu bir günlük yaşamı destekler. Konumu, hizmetlerin ve eğlencenin kolayca ulaşılabilir olduğu bir noktada, kültürel ve ticari faaliyetin merkezinde olmayı seven bireylere hitap eder.
Bu gayrimenkul, 1971 yılında tamamlanmış, anahtar teslim bir ikinci el konuttur. Yeni bir inşaat olmasa da, mükemmel durumu ve modern yenilemeler için sunduğu potansiyel sağlam bir temel oluşturur. Bina asansörle donatılmıştır ve en üst kattaki daireye erişim garantidir. Belirtilen tamamlanma tarihi, kentsel dokudaki yerleşik varlığını gösterir.
Bu çatı katı dairesi, ofisler dahil karma kullanım için tasarlanmış bir binada yer almaktadır. 1971 tarihli bir ikinci el konut olarak, yeni projelerde sıkça bulunan en son enerji verimliliği standartlarına veya çağdaş mimari tasarımlara sahip değildir. Kentsel konum, manzaranın şehre bakması anlamına gelir; şehir merkezinden daha uzak kıyı projelerinde tipik olan geniş doğal peyzajlar veya deniz manzarası yerine.
Bu çatı katı dairesi, kentsel yaşamı benimseyen ve büyük bir İspanyol şehrinin kültürel ve ticari kalbine entegre olmak isteyen bireylere veya çiftlere uygundur. Kolayca ulaşılabilinen bol miktarda mağaza, restoran ve hizmet sayesinde araç kullanmaya kıyasla yürümeyi veya toplu taşımayı tercih eden, kolaylık ve olanaklara erişimi önceliklendirenler için uygun bir ikametgâhtır. Sofistike bir şehir evi, Endülüs'ü keşfetmek için bir üs veya tarihi açıdan zengin bir bölgede canlı bir ev arayan alıcılar bu gayrimenkulü çekici bulacaktır. Konumu ayrıca, yakında sayısız bar ve yeme-içme mekânıyla şehrin sosyal hayatına bağlı bir yaşam tarzını destekler. Turizm lisansının varlığı, kira geliri arayan yatırımcılar için potansiyel sunar, ancak birincil çekiciliği özel bir ikametgâh olmasıdır.
1971 yılında inşa edilen bu çatı katı dairesi, dönemine ve sonraki bakımına işaret eden özelliklerle mükemmel bir durum sunmaktadır. İç mekân, her biri iklim kontrolü ve mahremiyet için elektrikli panjur ile donatılmış üç geniş yatak odası ve iki banyo içerir. En büyük yatak odası bir giyinme odasına sahiptir. Ayırt edici bir özellik, elektrikli tente ile donatılmış 22 m²'lik özel terastır ve kentsel ortamda bir açık alan sunar. Gayrimenkul tam eşyalı satılır ve klima ile donatılmıştır. Mutfak tamamen donanımlıdır ve yaşam alanı, iç görsellerde görülen modern dekor ve ahşap zeminle geniş olarak tanımlanır. Güvenlik, diafon sistemi ile artırılmıştır. Yeni bir inşaat olmasa da, gayrimenkulün durumu ve özellikleri iyi bakılmış bir ikametgâha işaret etmektedir.
Bu çatı katı dairesi için sabit istenen fiyat 1.600.000 €'dur. Mevcut bir konut olarak bu, toplam edinim maliyetini temsil eder. Gayrimenkul, 120 m² yaşam alanında üç yatak odası ve iki banyoya sahiptir ve 22 m²'lik bir terasla tamamlanır. İkinci el bir daire olarak fiyatı, projeden satış gelişmelerinde tipik olan bir 'başlangıç' fiyatı yerine, yerleşik konumunu ve durumunu yansıtır. Yılda 7.240 konut işlemi gerçekleşen Málaga pazarı, istikrarlı bir gayrimenkul hareketliliğine işaret ediyor. Ancak, tarihi merkezdeki merkezi konumu ve en üst kat statüsü nedeniyle bu özel daire, şehrin konut arzında daha yüksek bir fiyat noktasında konumlanmaktadır.
Málaga'nın tarihi merkezi, günlük yaşamın kültür, ticaret ve topluluk dokusu içinde geçtiği dinamik bir kentsel ortamdır. Bu çatı katı dairesinin Plaza de las Flores üzerindeki konumu, onu bu faaliyetin merkezine yerleştirir. Sakinler, 2 km yarıçap içinde yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilen yüzlerce restoran, kafe, banka ve eczane bulunmasının kolaylığını deneyimleyebilir. Atarazanas (0,1 km) ve Málaga Centro Alameda (0,2 km) gibi tren istasyonları dahil olmak üzere büyük ulaşım noktalarına yakınlık, kentsel çekiciliğini daha da artırır. Bölge, özellikle ünlü meydanları ve yaya caddeleri çevresinde hareketli bir atmosfere sahiptir ve şehrin ritmiyle sürekli bir bağlantı sunar. Kentsel olanaklara anında erişim sağlarken, konumu ayrıca Playa de la Malagueta (1,3 km) gibi yakın plajlara doğru nispeten düz bir güzergâh sunar.
Málaga'nın tarihi merkezinde yaşamak, şehrin canlı nabzına derinden bağlı bir yaşam tarzını benimsemek anlamına gelir. Sakinler, yüzlerce restoran, kafe ve mağazaya birkaç adım ötededir ve bu da spontane ve kullanışlı bir günlük rutini kolaylaştırır. Bölge, sayısız hat ve durakla mükemmel toplu taşıma bağlantılarına ve önemli tren istasyonlarına yakınlığa sahiptir, bu da bölgesel seyahati erişilebilir kılar. Şehrin deniz seviyesinden 14 metre yüksekliği ve kıyıya doğru düz eğimi, konforlu bir kentsel ortama katkıda bulunur. Playa de la Malagueta (1,3 km) ve Playa de San Andrés (1,8 km) dahil birçok plaja yakın konum, erişilebilir dinlenme seçenekleri sunar. Bu kentsel ortam, 12-27°C aralığında aylık ortalama sıcaklıklarla ılıman bir iklimle tamamlanır ve yıl boyunca açık hava keyfini destekler.
Bu harita, çatı katı dairesinin Málaga'nın tarihi merkezindeki merkezi konumunu vurgular. Büyük meydanlar, alışveriş caddeleri, plajlar ve ulaşım noktaları dahil önemli ilgi noktaları görünür şekilde yakındır. Harita, gayrimenkulün kentsel dokuya entegrasyonunu vurgular ve yürünebilirliği ile şehir hayatına ve kıyı yakınlığına anında erişimi öne çıkarır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu çatı katı dairesi, aynı adlı ilin başkenti ve Costa del Sol'un önemli bir merkezi olan Málaga'nın merkezinde yer alır. Tarihi merkezdeki konumu, onu Endülüs kentsel yaşamının kalbine yerleştirir. Málaga, tarihi önem ile modern olanakların birleşimini sunan Endülüs'ün ikinci büyük şehridir. Zengin bir kentsel deneyim sunarken, daha geniş Costa del Sol bölgesine bir geçit görevi görür. Marbella gibi daha büyük bölgesel şehirler yaklaşık 48 km, Granada ise 89 km uzaklıktadır ve bu iyi bağlantılı üsten farklı Endülüs manzaralarını ve kültürlerini keşfetme imkânı sunar.
Bu çatı katı dairesi, Málaga'nın kentsel çekirdeğinde olağanüstü erişilebilirlik sunar. Yürüme mesafesinde sayısız olanak vardır; bunlara süpermarketler (73 m), eczaneler (211 m) ve hastaneler (642 m) dahildir. Toplu taşıma, yakında 49 hat ve 80 durakla kolayca ulaşılabilir ve Atarazanas ile Málaga Centro Alameda gibi büyük tren istasyonları 0,2 km içinde yer alır. Daha uzun mesafeler için Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 8 km uzaklıktadır. Dinlenme tesisleri de yakındır; 1 km içinde birkaç spor merkezi ve Playa de la Malagueta gibi mavi bayraklı plajlar yalnızca 1,3 km uzaklıktadır. Golf meraklıları, Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) dahil olmak üzere 11 km yarıçap içinde birkaç golf sahasına erişebilir.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilen, 18,9°C yıllık ortalama sıcaklığa sahip bir Akdeniz ikliminden yararlanır. Bölge, deniz sıcaklıklarının tipik olarak 20°C üzerinde kaldığı yaklaşık beş aylık uzun bir yüzme sezonuna katkıda bulunan bol güneş alır. Çatı katı dairesi, deniz seviyesinden 14 metre yükseklikte yer alır ve bu da genel olarak ılıman iklimine katkıda bulunur. Çevredeki kentsel ortam, özellikle kıyıya doğru düz bir eğimle karakterize edilir ve kolay hareket imkânı sağlar. Yakın çevre şehirleşmiş olsa da, daha geniş bölge doğal peyzajlara erişim sunar; ancak bu özel konum, geniş doğal çevreler yerine şehir olanaklarını önceliklendirir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu çatı katı dairesinin sakinleri, Málaga'nın kıyı olanaklarının tadını çıkarabilecek bir konumdadır. Playa de la Malagueta 1,3 km ve Playa de San Andrés 1,8 km mesafede olmak üzere birkaç mavi bayraklı plaja erişilebilir. Bu plajlar dinlenme ve su aktiviteleri için bol fırsat sunar. IGY Málaga Marina (0,9 km) gibi marinalara yakınlık, denizcilik ilgi alanlarına hitap eder. Spor meraklıları için 1 km yarıçap içinde çok sayıda spor merkezi bulunur ve çeşitli dinlenme seçenekleri sunar. Ayrıca bölge, 8,2 km mesafede Club de Golf Málaga Parador gibi seçeneklerle golf sahaları tarafından iyi hizmet alır ve dinlenme ortamını daha da zenginleştirir.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Düz
Ref: VL683336
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID