Ce penthouse offre une opportunité distinctive de résider au cœur vibrant du centre historique de Málaga. Situé au dernier étage d'un immeuble avec accès par ascenseur, il constitue une rareté dans une zone très recherchée. Le bien est situé dans un lieu emblématique et animé, plaçant les habitants à quelques pas des grandes places et de la rue piétonne la plus prestigieuse de la ville. Ce cadre urbain garantit un accès immédiat à un riche éventail de commodités, alliant le confort de la vie citadine à la proximité des attraits côtiers.
Comparé aux autres offres de la région de Málaga, ce penthouse se distingue par son emplacement spécifique dans le centre historique, une rareté pour ce type de bien. Bien que des projets comme Be Grand à Málaga commencent à un prix plus élevé (1 950 000 €), ils peuvent offrir une construction plus récente ou des commodités différentes. Des programmes plus éloignés, comme Acqua Gardens (à partir de 524 600 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, représentent des segments de marché et des modes de vie différents, se concentrant généralement sur un style de vie de type resort ou étant situés plus loin des grands centres urbains. La valeur de ce bien est intrinsèquement liée à son accessibilité urbaine immédiate et à sa position dans l'une des villes culturellement les plus significatives d'Andalousie. Le prix fixe reflète son emplacement et ses caractéristiques distinctifs, le distinguant des programmes à prix variable ou situés dans des zones moins centrales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le cœur historique de Málaga, ce penthouse est immédiatement entouré du pouls de la ville. Son emplacement sur la Plaza de las Flores le place à côté de lieux emblématiques comme la Plaza de la Constitución et à quelques pas de la Calle Marqués de Larios. Les environs immédiats offrent un réseau dense de commerces, bars à tapas et restaurants, créant une expérience de vie urbaine dynamique.
Adapté à ceux qui recherchent un mode de vie urbain actif, ce bien s'adresse aux résidents qui privilégient l'accès immédiat aux commodités de la ville. L'aménagement du penthouse, comprenant une cuisine équipée, trois chambres et une terrasse, favorise un quotidien confortable. Son emplacement convient à ceux qui apprécient d'être au centre de l'activité culturelle et commerciale, avec services et divertissements à portée de main.
Ce bien est une revente clés en main, achevée en 1971. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son excellent état et son potentiel de modernisation offrent une base solide. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, garantissant l'accessibilité au logement du dernier étage. La date d'achèvement indicative témoigne de sa présence établie dans le paysage urbain.
Ce penthouse est situé dans un immeuble principalement conçu pour un usage mixte, incluant des bureaux. En tant que bien de revente de 1971, il ne présente pas les dernières normes d'efficacité énergétique ni les conceptions architecturales contemporaines souvent présentes dans les programmes neufs. Le cadre urbain signifie que la vue donne sur la ville, plutôt que sur des paysages naturels vastes ou la vue mer typique des programmes côtiers plus éloignés du centre-ville.
Ce penthouse convient à des personnes ou à des couples qui embrassent la vie urbaine et souhaitent être immergés au cœur culturel et commercial d'une grande ville espagnole. C'est une résidence adaptée à ceux qui privilégient la commodité et l'accès aux services, préférant marcher ou utiliser les transports en commun plutôt que de dépendre d'une voiture, compte tenu de l'abondance de commerces, restaurants et services à portée de main. Les acheteurs recherchant un pied-à-terre citadin raffiné, une base pour explorer l'Andalousie ou un foyer vibrant dans un secteur riche d'histoire trouveront ce bien attrayant. Son emplacement favorise également un mode de vie connecté à la scène sociale de la ville, avec de nombreux bars et restaurants à proximité. La présence d'une licence touristique suggère un potentiel pour les investisseurs en quête de revenus locatifs, bien que son attrait principal réside dans sa fonction de résidence privée.
Ce penthouse, construit à l'origine en 1971, présente un excellent état avec des caractéristiques indicatives de son époque et de son entretien ultérieur. L'intérieur comprend trois chambres spacieuses, chacune équipée de stores électriques pour le confort thermique et l'intimité, et deux salles de bains. La plus grande chambre bénéficie d'un dressing. Une caractéristique distinctive est la terrasse privée de 22 m², équipée de stores bannes électriques, offrant un espace extérieur dans l'environnement urbain. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé d'une climatisation. La cuisine est entièrement équipée et le salon est décrit comme spacieux, avec une décoration moderne et un parquet visible sur les photos intérieures. La sécurité est renforcée par un interphone. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, l'état et les caractéristiques du bien suggèrent une résidence bien entretenue.
Le prix demandé fixe pour ce penthouse est de 1 600 000 €. En tant que logement existant, cela représente le coût total d'acquisition. Le bien comprend trois chambres et deux salles de bains dans 120 m² de surface habitable, complétés par une terrasse de 22 m². Étant une unité de revente, son prix reflète son emplacement et son état établis, plutôt qu'un prix « à partir de » typique des programmes sur plan. Le marché de Málaga, avec 7 240 transactions immobilières par an, indique un mouvement constant. Cependant, ce penthouse spécifique, en raison de son emplacement de choix au centre historique et de sa position au dernier étage, se situe à un niveau de prix plus élevé dans l'offre résidentielle de la ville.
Le centre historique de Málaga est un environnement urbain dynamique où la vie quotidienne se déploie au sein d'une riche trame de culture, de commerce et de communauté. L'emplacement de ce penthouse sur la Plaza de las Flores le place au carrefour de cette activité. Les résidents peuvent profiter de la commodité d'avoir des centaines de restaurants, cafés, banques et pharmacies dans un rayon de 2 km, tous accessibles à pied ou à vélo. La proximité des grands pôles de transport, notamment les gares comme Atarazanas (0,1 km) et Málaga Centro Alameda (0,2 km), renforce encore son attrait urbain. Le quartier se caractérise par une atmosphère animée, particulièrement autour de ses places célèbres et de ses rues piétonnes, offrant un lien constant avec le rythme de la ville. Tout en offrant un accès immédiat aux commodités urbaines, sa position permet également une descente relativement douce vers les plages voisines comme la Playa de la Malagueta (1,3 km).
Vivre dans le centre historique de Málaga signifie adopter un mode de vie profondément lié au pouls vibrant de la ville. Les résidents sont à quelques pas de centaines de restaurants, cafés et commerces, facilitant une routine quotidienne spontanée et pratique. Le quartier bénéficie d'excellentes liaisons en transports en commun, avec de nombreuses lignes et arrêts, ainsi que de la proximité de gares principales, rendant les déplacements régionaux accessibles. L'altitude de la ville, à 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, et sa pente douce vers la côte contribuent à un environnement urbain confortable. La proximité de plusieurs plages, dont la Playa de la Malagueta (1,3 km) et la Playa de San Andrés (1,8 km), offre des options de loisirs accessibles. Ce cadre urbain est complété par un climat doux, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 à 27 °C, permettant de profiter du plein air toute l'année.
Cette carte met en évidence l'emplacement privilégié du penthouse dans le centre historique de Málaga. Les points d'intérêt majeurs, notamment les grandes places, les rues commerçantes, les plages et les pôles de transport, sont visiblement proches. La carte souligne l'intégration du bien dans le tissu urbain, mettant l'accent sur la marche à pied et l'accès immédiat à la vie citadine et à la proximité du littoral.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est situé au cœur de Málaga, capitale de la province du même nom et important pôle de la Costa del Sol. Sa position dans le centre historique le place au cœur de la vie urbaine andalouse. Málaga est la deuxième ville d'Andalousie, offrant un mélange de richesse historique et de commodités modernes. Tout en offrant une riche expérience urbaine, elle sert de porte d'entrée vers la région plus large de la Costa del Sol. Les grandes villes régionales comme Marbella se trouvent à environ 48 km, et Grenade à 89 km, permettant d'explorer différents paysages et cultures andalous depuis cette base bien connectée.
Ce penthouse offre une accessibilité exceptionnelle au cœur urbain de Málaga. De nombreuses commodités sont accessibles à pied, notamment des supermarchés (73 m), des pharmacies (211 m) et des hôpitaux (642 m). Les transports en commun sont facilement disponibles avec 49 lignes et 80 arrêts à proximité, et les grandes gares comme Atarazanas et Málaga Centro Alameda sont à moins de 0,2 km. Pour les longues distances, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 8 km. Les installations de loisirs sont également proches, avec plusieurs centres sportifs dans un rayon de 1 km et des plages au Pavillon Bleu comme la Playa de la Malagueta à seulement 1,3 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km).
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à une longue saison de baignade d'environ cinq mois, où les températures de la mer restent généralement supérieures à 20 °C. Le penthouse est situé à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à son climat généralement doux. L'environnement urbain environnant se caractérise par une pente douce, particulièrement vers la côte, facilitant les déplacements. Bien que les environs immédiats soient urbanisés, la région au sens large offre un accès à des paysages naturels, mais cet emplacement privilégie les commodités urbaines plutôt que de vastes environnements naturels.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents de ce penthouse sont bien positionnés pour profiter des attraits côtiers de Málaga. Plusieurs plages au Pavillon Bleu sont accessibles, dont la Playa de la Malagueta à 1,3 km et la Playa de San Andrés à 1,8 km. Ces plages offrent de nombreuses possibilités de détente et d'activités nautiques. La proximité de ports de plaisance comme l'IGY Málaga Marina (0,9 km) répond aux intérêts nautiques. Pour les passionnés de sport, de nombreux centres sportifs se trouvent dans un rayon de 1 km, offrant diverses options récréatives. En outre, la région est bien dotée en parcours de golf, avec des options comme le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km, enrichissant encore le paysage récréatif.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Ref: VL683336
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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