このペントハウスは、マラガの歴史ある中心街の活気ある中心部に暮らす絶好の機会を提供します。エレベーターでアクセスできる建物の最上階に位置し、人気の高いエリアでは希少な物件です。象徴的で賑やかな場所に位置しており、住人は主要な広場や市内で最も高級な歩行者通りから数歩の距離にあります。この都市の立地により、豊富な設備への即時アクセスが可能となり、都市生活の利便性と海浜の魅力的なスポットへの近さを兼ね備えています。
マラガ地域の他の物件と比較すると、このペントハウスは歴史ある中心街内という特定の立地により際立っており、このタイプの物件としては希少です。マラガのBe Grandなどのプロジェクトはより高い価格帯（€1,950,000）から始まりますが、より新しい建物や異なる設備を提供する場合があります。エステポナのAcqua Gardens（最低販売価格€524,600）やAby Upper（最低販売価格€320,000）など、より遠くの開発物件は、異なる市場セグメントやライフスタイルを代表し、通常はリゾート型の生活や主要都市中心部から離れた立地に重点を置いています。この物件の価値は、即時の都市アクセスと、アンダルシアで最も文化的に重要な都市の一つの中での立地に本質的に結びついています。固定価格は、その独特な配置と特徴を反映しており、変動価格の開発物件や中心部から離れた地域にある物件とは一線を画しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガの歴史的な中心部に位置するこのペントハウスは、市内の活気に直接囲まれています。プラザ・デ・ラス・フローレス（Plaza de las Flores）に位置し、プラサ・デ・ラ・コンスティトゥシオン（Plaza de la Constitución）などの主要ランドマークに隣接し、カジェ・マルケス・デ・ラリオス（Calle Marqués de Larios）からもわずか数歩の距離です。周辺にはショップ、タパスバー、レストランが密集し、ダイナミックな都市生活体験を実現しています。
活発な都市型ライフスタイルを求める方に適したこの物件は、都市の設備への即時アクセスを重視する住人向けです。ペントハウスの間取りには、システムキッチン、3つのベッドルーム、テラスが備わり、快適な日常を支えます。その立地は、文化や商業活動の中心にいることを好む方、サービスやエンターテイメントがすぐ手の届く場所を望む方に最適です。
この物件は即入居可の中古物件で、1971年に完成しました。新築ではありませんが、その優れた状態と近代的な改修の可能性は確かな基盤を提供します。建物にはエレベーターが設置されており、最上階の住戸へのアクセスを確保しています。完成時期は、都市景観の中で確立された存在であることを示しています。
このペントハウスは、オフィスを含む複合用途を主目的として設計された建物内に位置しています。1971年の中古物件であるため、最新のエネルギー効率基準や、新築物件によく見られる現代的な建築デザインは備えていません。都市部の立地のため、眺めは市街地であり、市中心部から離れた海浜開発物件に典型的な広大な自然景観や海の眺めではありません。
このペントハウスは、都市生活を愛し、スペインの主要都市の文化・商業の中心に浸りたい個人やカップルに適しています。すぐ手の届く場所にショップ、レストラン、サービスが豊富にあるため、車に頼らず徒歩や公共交通機関を好む、利便性と設備へのアクセスを優先する方にとって理想的な住まいです。洗練された都市のセカンドハウス、アンダルシア探索の拠点、あるいは歴史的に豊かなエリアでの活気ある住まいを探す買い手には、この物件は魅力的です。その立地は、近くに多数のバーや飲食店がある市内の社交シーンとつながったライフスタイルも支えます。観光許可証の存在は賃貸収入を求める投資家にとっての可能性を示唆しますが、主な魅力はプライベートな住居としてです。
1971年に建設されたこのペントハウスは、当時の特徴とその後のメンテナンスを示す優れた状態を呈しています。室内には3つの広々としたベッドルームがあり、それぞれに温度調整とプライバシーのための電動ブラインドが備わり、バスルームは2つあります。最大のベッドルームにはウォークインクローゼットがあります。特徴的なのは22m²の専用テラスで、電動オーニングが備わり、都市環境の中で屋外空間を提供します。物件は家具付きで販売され、冷暖房エアコンも備わっています。キッチンは完全に整備されており、リビングは広々としており、室内画像には現代的なインテリアと木の床が見受けられます。インターホンシステムによりセキュリティが強化されています。新築ではありませんが、物件の状態と設備は、よく手入れされた住まいであることを示しています。
このペントハウスの売出価格は固定で€1,600,000です。既存の住宅として、これが取得総額となります。物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、建物面積（m²）は120m²、さらに22m²のテラスが付いています。中古物件であるため、その価格は未完成物件に典型的な「最低販売価格」ではなく、確立された立地と状態を反映しています。年間7,240件の住宅取引があるマラガの市場は、安定した物件の流れを示しています。しかしながら、このペントハウスは、歴史ある中心部という絶好の立地と最上階という特徴により、市内の住宅供給の中でも高い価格帯に位置しています。
マラガの歴史ある中心街は、文化、商業、コミュニティが織りなす豊かな中で日常が展開されるダイナミックな都市環境です。このペントハウスのプラザ・デ・ラス・フローレスという立地は、この活動の中心に位置しています。住人は、半径2km以内に何百ものレストラン、カフェ、銀行、薬局を徒歩や自転車で利用できる利便性を体験できます。アタラサナス（Atarazanas、0.1km）やマラガ・セントロ・アラメダ（Málaga Centro Alameda、0.2km）などの主要鉄道駅への近さも、都市としての魅力を高めています。このエリアは、特に有名な広場や歩行者通り周辺の活気ある雰囲気が特徴で、常に市内のリズムとつながりを感じられます。都市の設備への即時アクセスを提供する一方、その位置は近くのラ・マラグエータ・ビーチ（Playa de la Malagueta、1.3km）などへ向けて比較的平坦な地形でもあります。
マラガの歴史ある中心街での生活は、市内の活気ある鼓動と深くつながったライフスタイルを受け入れることを意味します。住人は何百ものレストラン、カフェ、ショップから数歩の距離にあり、気軽で便利な日常を可能にします。このエリアは優れた公共交通機関への接続を誇り、多数の路線と停留所、主要鉄道駅への近さにより、地域への移動が容易です。市の海抜14メートルという高度と、海岸に向かって平坦な地形が、快適な都市環境に寄与しています。ラ・マラグエータ・ビーチ（Playa de la Malagueta、1.3km）やサン・アンドレス・ビーチ（Playa de San Andrés、1.8km）をはじめとする複数のビーチへの近さは、手軽なレジャー選択肢を提供します。この都市の立地は、月平均気温12～27°Cの穏やかな気候に支えられ、年間を通じた屋外での楽しみを可能にしています。
この地図は、マラガの歴史ある中心街におけるペントハウスの絶好の立地を強調しています。主要な広場、ショッピング通り、ビーチ、交通の拠点などの重要な関心事項が、視覚的に近いことがわかります。地図は、都市構造への物件の統合を強調し、歩きやすさと都市生活および海岸への即時アクセスを際立たせています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、同名の県の県都でありコスタ・デル・ソルの重要な拠点であるマラガの中心部に位置しています。歴史ある中心街という立地は、アンダルシア都市生活の中心に位置することを意味します。マラガ自体はアンダルシア第2の都市であり、歴史的な重要性と現代的な設備の融合を提供しています。豊かな都市体験を提供する一方で、より広いコスタ・デル・ソル地域への玄関口ともなっています。マルベーリャなどのより大きな地域都市は約48km、グラナダは89km先にあり、この接続の良い拠点からアンダルシアの多様な景観や文化を探索できます。
このペントハウスは、マラガの都市中心部内で例外的なアクセスの良さを誇ります。徒歩圏内に多数の設備があり、スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）が含まれます。公共交通機関も49路線と80の停留所が近くで利用可能で、アタラサナスやマラガ・セントロ・アラメダなどの主要鉄道駅は0.2km以内です。長距離移動には、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港が約8km先にあります。レジャー施設も近く、1km以内に複数のスポーツセンター、ラ・マラグエータ・ビーチなどのブルーフラッグ認定ビーチがわずか1.3km先にあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）を含む半径11km以内に複数のゴルフ場があります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候で、年平均気温は18.9°Cです。このエリアは豊かな日照に恵まれ、海水温が通常20°Cを超える約5ヶ月間の長い遊泳シーズンを可能にしています。ペントハウスは海抜14メートルの高度に位置し、全体的に穏やかな気候に寄与しています。周囲の都市環境は、特に海岸に向かって平坦な地形が特徴で、移動が容易です。直近の周辺は市街化されていますが、より広域の地域では自然景観へのアクセスが可能です。ただし、この特定の立地は、広大な自然環境よりも都市の設備を優先しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスの住人は、マラガの海岸の魅力を楽しめる位置にいます。ラ・マラグエータ・ビーチ（1.3km）やサン・アンドレス・ビーチ（1.8km）をはじめ、複数のブルーフラッグ認定ビーチにアクセスできます。これらのビーチは、リラクゼーションやウォーターアクティビティの十分な機会を提供します。IGY Málaga Marina（0.9km）などのマリーナへの近さは、海洋趣味に対応します。スポーツ愛好家には、半径1km以内に多数のスポーツセンターがあり、多様なレジャー選択肢を提供しています。さらに、このエリアはClub de Golf Málaga Paradorなど8.2km以内のゴルフ場にも恵まれ、レジャー環境をさらに充実させています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL683336
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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