Esta cobertura oferece uma oportunidade singular de residir no vibrante coração do centro histórico de Málaga. Situada no último piso de um edifício com acesso por elevador, constitui uma raridade numa zona altamente procurada. O imóvel localiza-se num local icónico e animado, colocando os residentes a poucos passos das principais praças e da mais prestigiada rua pedonal da cidade. Este ambiente urbano garante acesso imediato a um vasto conjunto de comodidades, combinando a conveniência da vida citadina com a proximidade das atrações costeiras.
Comparada com outras ofertas na região de Málaga, esta cobertura destaca-se pela sua localização específica no centro histórico, uma raridade para imóveis deste tipo. Embora projetos como o Be Grand em Málaga tenham preços de partida mais elevados (€1.950.000), podem oferecer construção mais recente ou comodidades diferentes. Empreendimentos mais afastados, como o Acqua Gardens (a partir de €524.600) ou o Aby Upper (a partir de €320.000) em Estepona, representam segmentos de mercado e estilos de vida diferentes, focando tipicamente num estilo de vida resort ou situando-se mais longe dos grandes centros urbanos. O valor deste imóvel está intrinsecamente ligado à sua acessibilidade urbana imediata e à sua posição numa das cidades culturalmente mais significativas da Andaluzia. O preço fixo reflete a sua localização e características distintivas, distinguindo-o de empreendimentos com preços variáveis ou situados em áreas menos centrais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionada no núcleo histórico de Málaga, esta cobertura está imediatamente rodeada pelo pulsar da cidade. A sua localização na Plaza de las Flores coloca-a junto a marcos importantes como a Plaza de la Constitución e a escassos passos da Calle Marqués de Larios. A envolvente imediata apresenta uma densa rede de lojas, bares de tapas e restaurantes, criando uma experiência de vida urbana dinâmica.
Ideal para quem procura um estilo de vida urbano ativo, este imóvel destina-se a residentes que valorizam o acesso imediato às comodidades da cidade. A distribuição da cobertura, incluindo uma cozinha equipada, três quartos e um terraço, proporciona uma vida diária confortável. A sua localização adapta-se a quem aprecia estar no centro da atividade cultural e comercial, com serviços e entretenimento ao alcance da mão.
Este imóvel é usado e pronto a habitar, concluído em 1971. Embora não seja uma construção nova, o seu excelente estado e o potencial de modernizações oferecem uma base sólida. O edifício está equipado com elevador, garantindo acessibilidade à unidade do último piso. A data indicativa de conclusão evidencia a sua presença consolidada na paisagem urbana.
Esta cobertura localiza-se num edifício concebido principalmente para uso misto, incluindo escritórios. Como imóvel usado de 1971, não apresenta os mais recentes padrões de eficiência energética nem os desenhos arquitetónicos contemporâneos frequentemente encontrados em novos empreendimentos. O ambiente urbano significa que as vistas são sobre a cidade, em vez de paisagens naturais vastas ou vistas de mar típicas de empreendimentos costeiros mais afastados do centro.
Esta cobertura é indicada para indivíduos ou casais que abraçam a vida urbana e desejam estar imersos no coração cultural e comercial de uma grande cidade espanhola. É uma residência adequada para quem prioriza a conveniência e o acesso a comodidades, preferindo caminhar ou usar transporte público em vez de depender do carro, dada a abundância de lojas, restaurantes e serviços ao alcance. Compradores que procurem uma requintada casa urbana, uma base para explorar a Andaluzia ou uma residência vibrante numa área rica em história encontrarão neste imóvel um forte apelo. A sua localização também favorece um estilo de vida ligado à cena social da cidade, com inúmeros bares e restaurantes nas imediações. A existência de licença turística sugere potencial para investidores que procurem rendimentos de arrendamento, embora o seu apelo principal seja como residência privada.
Esta cobertura, originalmente construída em 1971, apresenta um excelente estado de conservação, com características da sua época e da manutenção subsequente. O interior inclui três quartos espaçosos, cada um equipado com estores elétricos para controlo climático e privacidade, e duas casas de banho. O maior quarto beneficia de um closet espaçoso. Um traço distintivo é o terraço privativo de 22 m², equipado com toldos elétricos, oferecendo um espaço exterior em ambiente urbano. O imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado com ar condicionado. A cozinha é totalmente equipada e a sala de estar é descrita como espaçosa, com decoração moderna e pavimento de madeira visível nas imagens interiores. A segurança é reforçada por um sistema de vídeoporteiro. Embora não seja uma construção nova, o estado e as características do imóvel sugerem uma residência bem cuidada.
O preço pedido fixo desta cobertura é de €1.600.000. Como imóvel usado, este valor representa o custo total de aquisição. O imóvel dispõe de três quartos e duas casas de banho numa área útil de 120 m², complementada por um terraço de 22 m². Sendo uma unidade usada, o seu preço reflete a localização consolidada e o estado de conservação, em vez de um preço 'desde' típico de empreendimentos na planta. O mercado em Málaga, com 7.240 transações de habitação anuais, indica um movimento imobiliário consistente. Contudo, esta cobertura, devido à sua localização privilegiada no centro histórico e à condição de último piso, posiciona-se num escalão de preço superior dentro da oferta residencial da cidade.
O centro histórico de Málaga é um ambiente urbano dinâmico onde a vida diária se desenrola num rico mosaico de cultura, comércio e comunidade. A localização desta cobertura na Plaza de las Flores coloca-a no centro desta atividade. Os residentes podem desfrutar da conveniência de ter centenas de restaurantes, cafés, bancos e farmácias num raio de 2 km, todos acessíveis a pé ou de bicicleta. A proximidade dos principais nós de transporte, incluindo estações de comboio como Atarazanas (0,1 km) e Málaga Centro Alameda (0,2 km), reforça ainda mais o seu apelo urbano. A área caracteriza-se por uma atmosfera animada, especialmente nas suas famosas praças e ruas pedonais, proporcionando uma ligação constante ao ritmo da cidade. Além do acesso imediato às comodidades urbanas, a sua posição oferece também um declive relativamente suave em direção às praias próximas, como a Playa de la Malagueta (1,3 km).
Viver no centro histórico de Málaga significa abraçar um estilo de vida profundamente ligado ao vibrante pulsar da cidade. Os residentes estão a poucos passos de centenas de restaurantes, cafés e lojas, o que facilita uma rotina diária espontânea e conveniente. A área dispõe de excelentes ligações de transporte público, com numerosas linhas e paragens, bem como proximidade de estações de comboio principais, tornando as deslocações regionais acessíveis. A altitude da cidade, de 14 metros acima do nível do mar, e o seu declive suave em direção à costa contribuem para um ambiente urbano confortável. A proximidade de várias praias, incluindo a Playa de la Malagueta (1,3 km) e a Playa de San Andrés (1,8 km), oferece opções de lazer acessíveis. Este ambiente urbano é complementado por um clima ameno, com temperaturas médias mensais entre os 12 e os 27 °C, favorecendo o desfrute ao ar livre durante todo o ano.
Este mapa destaca a localização privilegiada da cobertura no centro histórico de Málaga. Pontos de interesse importantes, incluindo praças principais, ruas comerciais, praias e nós de transporte, estão claramente próximos. O mapa sublinha a integração do imóvel no tecido urbano, evidenciando o carácter pedonal e o acesso imediato à vida citadina e à proximidade da costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta cobertura está centralmente localizada em Málaga, a capital da província homónima e um importante centro da Costa del Sol. A sua posição no centro histórico coloca-a no coração da vida urbana andaluza. Málaga é a segunda maior cidade da Andaluzia, oferecendo uma combinação de significado histórico e comodidades modernas. Além de proporcionar uma rica experiência urbana, serve de porta de entrada para a região mais ampla da Costa del Sol. Cidades regionais maiores como Marbella ficam a aproximadamente 48 km, e Granada a 89 km, permitindo explorar diferentes paisagens e culturas andaluzas a partir desta base bem conectada.
Esta cobertura oferece uma acessibilidade excecional no núcleo urbano de Málaga. Encontra-se a poucos minutos a pé de numerosas comodidades, incluindo supermercados (73 m), farmácias (211 m) e hospitais (642 m). O transporte público está prontamente disponível, com 49 linhas e 80 paragens nas proximidades, e as principais estações de comboio, como Atarazanas e Málaga Centro Alameda, ficam a menos de 0,2 km. Para distâncias maiores, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 8 km. As instalações recreativas também estão próximas, com vários centros desportivos num raio de 1 km e praias com Bandeira Azul, como a Playa de la Malagueta, a apenas 1,3 km. Os amantes de golfe dispõem de vários campos num raio de 11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km).
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes, com uma temperatura média anual de 18,9 °C. A região recebe abundante exposição solar, o que contribui para uma época balnear prolongada de aproximadamente cinco meses, em que as temperaturas da água do mar se mantêm tipicamente acima dos 20 °C. A cobertura situa-se a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar, contribuindo para o seu clima geralmente ameno. O ambiente urbano envolvente caracteriza-se por um declive suave, especialmente em direção à costa, facilitando os deslocamentos. Embora a envolvente imediata seja urbanizada, a região mais ampla oferece acesso a paisagens naturais, mas esta localização específica privilegia as comodidades urbanas em detrimento de vastas paisagens naturais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes desta cobertura estão bem posicionados para desfrutar das ofertas costeiras de Málaga. Várias praias com Bandeira Azul são acessíveis, incluindo a Playa de la Malagueta a 1,3 km e a Playa de San Andrés a 1,8 km. Estas praias proporcionam amplas oportunidades de relaxamento e atividades aquáticas. A proximidade de marinas como a IGY Málaga Marina (0,9 km) responde aos interesses náuticos. Para os entusiastas do desporto, numerosos centros desportivos situam-se num raio de 1 km, oferecendo opções recreativas diversificadas. Além disso, a área é bem servida por campos de golfe, com opções como o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, reforçando ainda mais o panorama recreativo.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Plano
Ref: VL683336
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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