Dieses Penthouse bietet eine besondere Gelegenheit, im pulsierenden Herzen des historischen Zentrums von Málaga zu wohnen. Es liegt im obersten Stockwerk eines Gebäudes mit Aufzug und ist damit eine Rarität in einer sehr gefragten Lage. Die Immobilie befindet sich an einem markanten und lebendigen Ort, nur wenige Schritte von den wichtigsten Plätzen und der renommiertesten Fußgängerzone der Stadt entfernt. Diese urbane Lage garantiert den direkten Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und verbindet den Komfort des Stadtlebens mit der Nähe zu den Attraktionen an der Küste.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Málaga hebt sich dieses Penthouse durch seine spezifische Lage im historischen Zentrum hervor, eine Seltenheit für Immobilien dieses Typs. Während Projekte wie Be Grand in Málaga bei einem höheren Preisniveau beginnen (1.950.000 €), bieten sie möglicherweise neuere Bauweise oder andere Annehmlichkeiten. Entwicklungen weiter außerhalb, wie Acqua Gardens (ab 524.600 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona, repräsentieren andere Marktsegmente und Lebensstile, typischerweise mit Fokus auf Resort-artiges Wohnen oder einer Lage weiter entfernt von großen urbanen Zentren. Der Wert dieser Immobilie ist unmittelbar mit ihrer urbanen Zugänglichkeit und ihrer Position in einer der kulturell bedeutendsten Städte Andalusiens verknüpft. Der feste Preis spiegelt ihre besondere Platzierung und ihre Merkmale wider und unterscheidet sie von Entwicklungen mit variabler Preisgestaltung oder Lagen in weniger zentralen Gebieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im historischen Kern von Málaga positioniert, ist dieses Penthouse unmittelbar vom Puls der Stadt umgeben. Die Lage an der Plaza de las Flores bringt es direkt neben Wahrzeichen wie der Plaza de la Constitución und nur wenige Schritte von der Calle Marqués de Larios entfernt. Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch ein dichtes Netz von Geschäften, Tapas-Bars und Restaurants aus und schafft so ein dynamisches urbanes Wohngefühl.
Für alle, die einen aktiven urbanen Lebensstil suchen, ist diese Immobilie ideal geeignet und richtet sich an Bewohner, die direkten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Der Grundriss des Penthouses mit eingebauter Küche, drei Schlafzimmern und einer Terrasse unterstützt ein komfortables tägliches Leben. Die Lage spricht Personen an, die es schätzen, im Zentrum des kulturellen und kommerziellen Geschehens zu sein, mit Diensten und Unterhaltung in unmittelbarer Reichweite.
Diese Immobilie ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1971. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, bieten ihr ausgezeichneter Zustand und das Potenzial für Modernisierungen eine solide Grundlage. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der die Erreichbarkeit der Wohnung im obersten Stockwerk sicherstellt. Das angegebene Fertigstellungsdatum unterstreicht ihre etablierte Präsenz im Stadtbild.
Dieses Penthouse befindet sich in einem Gebäude, das vorrangig für gemischte Nutzung einschließlich Büros konzipiert wurde. Als Bestandsimmobilie von 1971 entspricht es nicht den neuesten Energieeffizienzstandards oder zeitgenössischen Architekturentwürfen, wie sie in Neubauprojekten üblich sind. Die urbane Lage bedeutet, dass der Blick auf die Stadt fällt, statt auf weite Naturlandschaften oder die Meerblick-Panoramen, die für Küstenprojekte weiter außerhalb des Zentrums typisch sind.
Dieses Penthouse eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die das Stadtleben lieben und im kulturellen und kommerziellen Herzen einer großen spanischen Stadt aufgehen möchten. Es ist die passende Wohnung für alle, die Komfort und Zugang zu Annehmlichkeiten priorisieren und lieber zu Fuß gehen oder öffentliche Verkehrsmittel nutzen, statt auf ein Auto angewiesen zu sein, angesichts der Fülle an Geschäften, Restaurants und Diensten in unmittelbarer Nähe. Käufer, die eine elegante Stadtwohnung als Zweitwohnung suchen, eine Basis zur Erkundung Andalusiens oder ein lebendiges Zuhause in einem geschichtsträchtigen Viertel, werden diese Immobilie ansprechend finden. Die Lage unterstützt zudem einen Lebensstil, der mit der Sozialszene der Stadt verbunden ist, mit zahlreichen Bars und Lokalen in der Umgebung. Das Vorhandensein einer Touristenlizenz deutet auf Potenzial für Investoren hin, die Mieteinnahmen anstreben, wobei die Hauptattraktion in der Nutzung als private Residenz liegt.
Dieses 1971 ursprünglich errichtete Penthouse präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand mit Merkmalen, die auf seine Entstehungszeit und die anschließende Pflege hindeuten. Das Interieur umfasst drei großzügige Schlafzimmer, jeweils ausgestattet mit elektrischen Rollläden zur Klimaregelung und Privatsphäre, sowie zwei Badezimmer. Das größte Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Ein besonderes Merkmal ist die 22 m² große private Terrasse mit elektrischen Markisen, die einen Außenraum im urbanen Umfeld bietet. Die Immobilie wird vollständig möbliert und mit Klimaanlage verkauft. Die Küche ist vollständig ausgestattet, und der Wohnbereich wird als großzügig beschrieben, mit moderner Einrichtung und Holzboden auf den Innenaufnahmen. Die Sicherheit wird durch eine Gegensprechanlage erhöht. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, deuten Zustand und Ausstattung auf eine gepflegte Residenz hin.
Der feste Angebotspreis für dieses Penthouse beträgt 1.600.000 €. Als Bestandsimmobilie repräsentiert dies die Gesamtkosten des Erwerbs. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 120 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 22 m² große Terrasse. Als Bestandsobjekt spiegelt der Preis die etablierte Lage und den Zustand wider, nicht ein „ab“-Preis wie bei Projekten vom Reißbrett. Der Markt in Málaga verzeichnet mit 7.240 Wohngeschäften pro Jahr eine konstante Bewegung. Dieses spezifische Penthouse positioniert sich aufgrund seiner erstklassigen Lage im historischen Zentrum und des obersten Stockwerks jedoch an einem höheren Preispunkt innerhalb des Wohnangebots der Stadt.
Das historische Zentrum von Málaga ist eine dynamische urbane Umgebung, in der sich das tägliche Leben in einem reichen Geflecht aus Kultur, Handel und Gemeinschaft abspielt. Die Lage dieses Penthouses an der Plaza de las Flores platziert es im Zentrum dieses Geschehens. Bewohner profitieren von der Bequemlichkeit, hunderte Restaurants, Cafés, Banken und Apotheken im Umkreis von 2 km zu haben, alle zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, darunter Bahnhöfe wie Atarazanas (0,1 km) und Málaga Centro Alameda (0,2 km), unterstreicht zusätzlich die urbane Attraktivität. Das Gebiet zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre aus, insbesondere rund um die berühmten Plätze und Fußgängerzonen, und bietet eine ständige Verbindung zum Rhythmus der Stadt. Neben dem direkten Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten ermöglicht die Position auch eine relativ flache Route zu nahegelegenen Stränden wie der Playa de la Malagueta (1,3 km).
Im historischen Zentrum von Málaga zu leben bedeutet, einen Lebensstil zu führen, der tief mit dem pulsierenden Rhythmus der Stadt verbunden ist. Bewohner sind nur wenige Schritte von hunderten Restaurants, Cafés und Geschäften entfernt, was einen spontanen und bequemen Alltag ermöglicht. Das Gebiet verfügt über hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen mit zahlreichen Linien und Haltestellen sowie über die Nähe zu wichtigen Bahnhöfen, die Reisen in die Region erleichtern. Die Höhenlage der Stadt von 14 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie zur Küste hin tragen zu einer komfortablen urbanen Umgebung bei. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km), bietet zugängliche Freizeitoptionen. Diese urbane Umgebung wird durch ein mildes Klima ergänzt, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12–27 °C, das ganzjährige Außenaktivitäten unterstützt.
Diese Karte hebt die erstklassige Lage des Penthouses im historischen Zentrum von Málaga hervor. Wichtige Punkte von Interesse, darunter große Plätze, Einkaufsstraßen, Strände und Verkehrsknotenpunkte, liegen sichtbar nah. Die Karte unterstreicht die Integration der Immobilie in das urbane Gefüge und betont die Fußgängerfreundlichkeit sowie den unmittelbaren Zugang zum Stadtleben und zur Nähe der Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Penthouse liegt zentral in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem bedeutenden Zentrum an der Costa del Sol. Seine Position im historischen Zentrum platziert es im Herzen des andalusischen Stadtlebens. Málaga selbst ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und bietet eine Mischung aus historischer Bedeutung und modernen Annehmlichkeiten. Neben einem reichen urbanen Erlebnis dient sie als Tor zur weiteren Region der Costa del Sol. Größere Städte der Region wie Marbella liegen etwa 48 km entfernt, Granada 89 km, was die Erkundung verschiedener andalusischer Landschaften und Kulturen von dieser gut angebundenen Basis aus ermöglicht.
Dieses Penthouse bietet eine außergewöhnliche Zugänglichkeit im urbanen Kern von Málaga. Zahlreiche Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, darunter Supermärkte (73 m), Apotheken (211 m) und Krankenhäuser (642 m). Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 49 Linien und 80 Haltestellen in der Nähe reichlich vorhanden, und wichtige Bahnhöfe wie Atarazanas und Málaga Centro Alameda liegen innerhalb von 0,2 km. Für weitere Strecken liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 8 km entfernt. Auch Freizeiteinrichtungen sind nah, mit mehreren Sportzentren innerhalb von 1 km und Stränden mit Blauer Flagge wie der Playa de la Malagueta nur 1,3 km entfernt. Golfliebhaber finden mehrere Golfplätze im Umkreis von 11 km, darunter Club de Golf Málaga Parador (8,2 km).
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C. Die Region erhält viel Sonnenschein, was eine etwa fünfmonatige Badesaison ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C bleiben. Das Penthouse liegt auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel, was zu seinem generell milden Klima beiträgt. Die umgebende urbane Umgebung zeichnet sich durch ein flaches Gefälle aus, insbesondere Richtung Küste, was die Fortbewegung erleichtert. Während das unmittelbare Umfeld verstädtert ist, bietet die breitere Region Zugang zu Naturlandschaften, wobei diese spezifische Lage städtische Annehmlichkeiten über weitläufige natürliche Umgebung stellt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner dieses Penthouses sind bestens positioniert, um das Küstenangebot von Málaga zu genießen. Mehrere Strände mit Blauer Flagge sind erreichbar, darunter die Playa de la Malagueta in 1,3 km und die Playa de San Andrés in 1,8 km. Diese Strände bieten reichlich Gelegenheit zur Entspannung und für Wasseraktivitäten. Die Nähe zu Yachthäfen wie IGY Málaga Marina (0,9 km) kommt nautischen Interessen entgegen. Für Sportbegeisterte befinden sich zahlreiche Sportzentren im Radius von 1 km, die vielfältige Freizeitoptionen bieten. Darüber hinaus ist das Gebiet gut mit Golfplätzen versorgt, mit Optionen wie Club de Golf Málaga Parador innerhalb von 8,2 km, was die Freizeitlandschaft weiter bereichert.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL683336
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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