Dieses Baugrundstück in Málaga bietet die seltene Gelegenheit, eine moderne Villa in einer urbanen Umgebung zu realisieren. Mit einer Größe von 925 m² ist es bereit für die Bebauung und profitiert von einer Südausrichtung, die ganztägige Sonneneinstrahlung garantiert. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Strand, was eine attraktive Basis für das Leben an der Costa del Sol darstellt. Das Grundstück ist eine solide Grundlage für ein individuelles Wohnprojekt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Málaga, einer Küstenstadt mit mediterranem Flair und umfassender Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Zentren und die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen definieren die Lage. Es ist eingebettet in eine entwickelte städtische Struktur, die eine gute Anbindung an das lokale Leben und die Infrastruktur sicherstellt.
Für Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt an der Küste anstreben, bietet dieses Baugrundstück eine flexible Basis. Es ermöglicht die Realisierung eines maßgeschneiderten Hauses, das auf persönliche Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Möglichkeit, eine moderne Villa zu errichten, spricht jene an, die Wert auf zeitgemäßes Design und Funktionalität legen, während die Lage eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Strandnähe bietet.
Das Projekt ist als Baugrundstück klassifiziert und bietet die Möglichkeit, direkt mit der Planung und dem Bau einer neuen Villa zu beginnen. Der Status 'Gereed' bedeutet, dass die Grundstücksvorbereitung abgeschlossen ist und keine weiteren Verzögerungen durch die Erschließung zu erwarten sind. Dies ermöglicht einen zügigen Baustart und eine entsprechende Fertigstellung der Immobilie.
Das Grundstück wird als solches verkauft, ohne bestehende Bebauung oder vorgefertigte Strukturen. Es ist kein schlüsselfertiges Haus, sondern eine Fläche zur individuellen Gestaltung. Die detaillierte Projektplanung und die Einholung der Baugenehmigungen sind im Kaufpreis nicht zwangsläufig enthalten, ebenso wenig wie spezifische Ausstattungsmerkmale oder ein garantierter Meerblick, da dies von der individuellen Villenplanung abhängt.
Dieses Baugrundstück eignet sich für Bauherren, die eine individuelle Villa nach eigenen Vorstellungen an der Costa del Sol realisieren möchten. Es ist ideal für jene, die städtische Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel schätzen und gleichzeitig die Nähe zum Meer nicht missen möchten. Personen, die eine flexible Planung wünschen und den Bauprozess aktiv mitgestalten wollen, finden hier eine gute Basis. Die Südausrichtung und die Größe des Grundstücks sprechen Bauherren an, die Wert auf viel Licht und Platz legen. Auch für Investoren, die ein Projekt entwickeln und später vermieten oder verkaufen möchten, kann dieses Grundstück von Interesse sein, da Málaga eine gefragte Destination ist.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind spezifische Angaben zur Qualität der Ausführung erst nach der Planung und Errichtung der Villa relevant. Das Grundstück selbst bietet eine solide Basis, deren Beschaffenheit durch die vorhandene städtische Infrastruktur im Umfeld charakterisiert ist. Die Bebaubarkeit ist gegeben, und die Südausrichtung ist ein positiver Faktor für die spätere Energieeffizienz und den Wohnkomfort. Die Wahl der Materialien, die architektonische Gestaltung und die technische Ausführung der zukünftigen Villa liegen vollständig im Ermessen des Käufers und seines Architekten. Die Umgebung deutet auf ein Umfeld hin, in dem moderne Bauweisen und hochwertige Ausstattungen üblich sind.
Das Baugrundstück wird zu einem Preis ab €385.000 angeboten, was die Investition in eine individuelle Villa in Málaga ermöglicht. Die Grundstücksgröße von 925 m² bietet ausreichend Raum für die Gestaltung eines großzügigen Wohnsitzes. Angesichts der urbanen Lage und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten ist dieser Preis im Kontext des lokalen Marktes zu sehen. Als 'Gereed' klassifiziert, ist das Grundstück sofort bebaubar, was potenzielle Käufer von Verzögerungen im Bauprozess befreit. Die genaue Verfügbarkeit und die Bedingungen können je nach aktuellem Verkaufsstatus variieren.
Dieses Baugrundstück in Málaga verkörpert die Möglichkeit, das städtische Leben Andalusiens mit der Nähe zum Mittelmeer zu verbinden. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und einem pulsierenden Stadtleben, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der tägliche Rhythmus könnte durch kurze Wege zum Strand für morgendliche Spaziergänge oder abendliche Entspannung bestimmt werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert die Erkundung der Stadt und ihrer zahlreichen kulturellen Angebote. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen und Gesundheitszentren unterstreicht die Eignung für ein dauerhaftes Wohnen. Die Südausrichtung des Grundstücks verspricht zudem helle Räume und angenehme Temperaturen über weite Teile des Jahres, was das mediterrane Lebensgefühl verstärkt.
Die Umgebung dieses Baugrundstücks in Málaga ist von urbaner Dichte und Funktionalität geprägt. Mit einer Supermarkt-Distanz von nur 73 Metern und einer Apotheke in 211 Metern Entfernung sind die täglichen Besorgungen bequem zu erledigen. Das Gesundheitssystem ist durch ein Krankenhaus in 642 Metern Entfernung gut erreichbar. Die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen und die zahlreichen öffentlichen Nahverkehrslinien (49 Linien, 80 Haltestellen) reduzieren die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für alltägliche Erledigungen. Das kulturelle Angebot Málagas, mit zahlreichen Restaurants (383 im 2km-Radius) und Freizeitmöglichkeiten, ist direkt vor der Haustür. Das Leben hier ist aktiv und bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und sozialen Kontakten.
Die Lage des Grundstücks in Málaga ist durch seine Nähe zum Stadtzentrum und zur Küste gekennzeichnet. Die Karte visualisiert die urbane Dichte, die gute Erreichbarkeit von Stränden und die zentrale Position innerhalb der Provinzhauptstadt Andalusiens. Sie verdeutlicht die strategische Platzierung für ein Leben, das städtische Annehmlichkeiten und mediterranes Flair vereint.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Baugrundstück befindet sich im Herzen von Málaga, der gleichnamigen Provinzhauptstadt und einer der größten Städte Andalusiens. Es liegt strategisch günstig in der Nähe des Stadtzentrums und der Küste. Im Vergleich zu Marbella (48 km entfernt) bietet Málaga eine deutlich urbanere und dichter besiedelte Umgebung mit einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Granada, 89 km entfernt, ist eher als Ausflugsziel für seine historische Architektur bekannt. Algeciras, 113 km entfernt, liegt an der Straße von Gibraltar und hat eine andere wirtschaftliche Ausrichtung.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist ausgezeichnet: Playa de la Malagueta ist 1,3 km entfernt, Playa de San Andrés 1,8 km und Playa de la Misericordia 3,2 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit etwa 8 km Luftlinie gut erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 8 bis 11 km angesiedelt, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Die zentrale Lage wird durch die Nähe zu Bahnhöfen wie Atarazanas (0,1 km) und Málaga Centro Alameda (0,2 km) unterstrichen, die eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und darüber hinaus bieten.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C, die im Sommer zwischen 12°C und 27°C schwanken. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C erreichen. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel, und die geringe Neigung von 0,8% zum Strand hin (gemessen zum nächstgelegenen Playa de San Andrés) sorgt für eine ebene Topografie, die das Leben und Bauen erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste Málagas bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Sieben Strände, darunter vier mit der Blauen Flagge ausgezeichnete (Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta, Misericordia), sind von hier aus erreichbar. Für Golfer liegen drei namhafte Plätze in Reichweite von maximal 11 km. Zahlreiche Sportzentren, wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) oder das Forus Trinidad (0,8 km), bieten vielfältige sportliche Betätigungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Marinas wie IGY Málaga Marina (0,9 km) ergänzt das Freizeitangebot für Wassersportler.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Baugrundstück befindet sich im Herzen von Málaga, der gleichnamigen Provinzhauptstadt und einer der größten Städte Andalusiens. Es liegt strategisch günstig in der Nähe des Stadtzentrums und der Küste. Im Vergleich zu Marbella (48 km entfernt) bietet Málaga eine deutlich urbanere und dichter besiedelte Umgebung mit einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Granada, 89 km entfernt, ist eher als Ausflugsziel für seine historische Architektur bekannt. Algeciras, 113 km entfernt, liegt an der Straße von Gibraltar und hat eine andere wirtschaftliche Ausrichtung.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL823224
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Málaga wie 'Malaga Centrum' (ab €325.000) oder 'Bulevar 360' (ab €366.795), die möglicherweise bereits Bebauung oder spezifische Wohnungsdesigns aufweisen, bietet dieses Baugrundstück die maximale Freiheit bei der individuellen Gestaltung. 'Luxy Sancha' (ab €472.440) positioniert sich preislich höher und impliziert möglicherweise fortgeschrittenere Projektstadien oder exklusivere Lagen. Die Attraktivität dieses Grundstücks liegt in seiner Flexibilität und dem Potenzial, ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen, anstatt sich für ein vorgegebenes Design zu entscheiden. Die zentrale Lage in der Provinzhauptstadt Málaga mit ihrer umfassenden Infrastruktur und den Nähe zu Stränden und dem Flughafen ist ein Schlüsselfaktor, der es von isolierteren Baugebieten abhebt und den Wert der Investition in die Grundfläche unterstreicht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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