قطعة أرض سكنية جاهزة للبناء في قلب مدينة ملقا، على بعد خطوات قليلة من شاطئ مالاجويتا. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية نابضة بالحياة، وتوفر فرصة فريدة لتشييد فيلا حديثة في موقع استراتيجي. بفضل مساحتها البالغة 925 مترًا مربعًا، توفر الأرض مرونة في التصميم، وهي مثالية لمن يسعى لدمج نمط الحياة الساحلي مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. اكتمل تطوير المنطقة المحيطة بالفعل، مما يضمن بيئة مستقرة وجاهزة للسكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا مالاجويتا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. البيئة المحيطة حضرية وتتميز بتوفر العديد من المرافق والخدمات على مسافة قريبة، مما يعزز من سهولة الحياة اليومية. موقعها يربط بين هدوء العيش بالقرب من البحر وحيوية المدينة.
هذه الأرض تلبي احتياجات الباحثين عن بناء منزل مخصص في موقع حضري متميز. توفر مساحة كافية للتصميم المرغوب، مع إمكانية دمج عناصر حديثة مع القرب من البحر. تمثل خيارًا لمن يرغب في الانتقال بسرعة إلى مرحلة البناء، مع الاستفادة من التراخيص المتاحة.
الأرض جاهزة للبناء، وتم تقديم مخططات أساسية وتصريح بناء، مما يسمح بالبدء الفوري في عملية الإنشاء. يمكن تعديل المشروع الأساسي ليناسب متطلبات المالك، مما يقلل من وقت الانتظار ويسمح بتسريع عملية الانتقال إلى المنزل الجديد. الأجواء المحيطة تعكس استقراراً في التطوير العمراني.
هذه القطعة مخصصة للبناء السكني ولا تسمح بإنشاء مشاريع تجارية أو متعددة الاستخدامات. في حين أن المخططات الأساسية متوفرة، فإن أي تعديلات كبيرة قد تتطلب إجراءات موافقة إضافية. لا توجد مرافق جاهزة مثل حمام سباحة أو حدائق خاصة ضمن سعر الأرض، حيث إنها قطعة أرض بناء.
هذه الأرض مناسبة تمامًا للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم المخصص في موقع حضري متميز بالقرب من البحر. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون تصميم مسكنهم الخاص بدلاً من شراء عقار جاهز، مع الاستفادة من توفر التصاريح والمخططات الأساسية لتقليل وقت الانتظار. الموقع على مسافة قريبة من المرافق الحيوية مثل المتاجر والمستشفيات والمدارس، يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. كما أن قربها من الشاطئ والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف (على بعد حوالي 8-11 كم) والمنتزهات، يجعلها جذابة لمن يقدرون نمط الحياة النشط والمتنوع. بالنسبة للمستثمرين، تمثل هذه الأرض فرصة لبناء عقار مطلوب في منطقة ذات طلب عالٍ، مع إمكانية تحقيق عائد استثمار جيد. يمكن للمستثمرين الاستفادة من إمكانية التعديل السريع للمشروع لبدء البناء فورًا، مما يقلل من التكاليف غير المباشرة ويسرع من دورة الاستثمار. إن استقرار المنطقة وتوفر البنية التحتية يساهمان في تقليل المخاطر المرتبطة بمشاريع التطوير الجديدة.
نظرًا لأن هذه قطعة أرض سكنية، فإن مفهوم 'جودة التشطيب' يرتبط بالمخططات المتاحة والقدرة على بناء فيلا وفقًا للمعايير الحديثة. توفر الأرض مساحة 925 مترًا مربعًا، مما يسمح بتصميم يتسم بالرحابة والوظائف المتعددة. المخططات الأساسية التي تم تضمينها مع الأرض توفر نقطة انطلاق لتشييد منزل عصري. يمكن للعميل اختيار مواد البناء والتشطيبات النهائية التي تتناسب مع ذوقه وميزانيته، مما يتيح مستوى عالٍ من التخصيص. يمكن دمج أحدث التقنيات في التصميم، مثل أنظمة العزل الحراري والصوتي المتقدمة، واستخدام مواد مستدامة، وتركيب أنظمة الطاقة المتجددة، مما يضمن كفاءة عالية في استهلاك الطاقة وراحة معيشية ممتازة. الموقع في منطقة حضرية يعني توفر الوصول السهل إلى الموردين والمقاولين ذوي الخبرة، مما يضمن جودة التنفيذ. يتيح المسطح الكبير للأرض إمكانية تصميم مساحات خارجية جذابة، مثل الحدائق الخاصة، وأحواض السباحة، والمناطق الترفيهية، مما يكمل جودة المسكن النهائي.
تبلغ تكلفة هذه الأرض السكنية 385,000 يورو، مما يجعلها فرصة استثمارية جذابة في سوق ملقا العقاري. نظرًا لأنها قطعة أرض جاهزة للبناء، فإن السعر يعكس قيمة الموقع والبنية التحتية الأساسية المتاحة. مع مساحة 925 مترًا مربعًا، توفر الأرض مرونة في تصميم وبناء فيلا تلبي الاحتياجات الفردية. تاريخ اكتمال التطوير التقريبي في عام 1970 يشير إلى أن المنطقة مستقرة نسبيًا ومطورة، مما يقلل من مخاطر التطوير المستقبلية. نظرًا لكونها قطعة أرض، فإن خيارات التخصيص لا حصر لها تقريبًا، مما يسمح للمالك بتصميم منزله الخاص من الألف إلى الياء، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية تعديل المخططات الأساسية المتاحة.
هذه الأرض تمثل نقطة انطلاق مثالية لأسلوب حياة يجمع بين راحة العيش الحضري وسحر الحياة الساحلية في ملقا. الموقع يضعك على بعد خطوات من شاطئ مالاجويتا، وهو شاطئ شهير في المدينة، مما يتيح الاستمتاع بالبحر والمشي على طول الساحل يوميًا. المنطقة المحيطة تتميز بتوفر كبير للمرافق الأساسية والترفيهية، حيث تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المتاجر والصيدليات والمطاعم والمراكز الصحية. هذا القرب يقلل من الحاجة لاستخدام السيارة في الأنشطة اليومية، مما يعزز من الشعور بالراحة والاندماج في نسيج المدينة. يبلغ عدد سكان مدينة ملقا حوالي 600 ألف نسمة، مما يجعلها مركزًا حضريًا نشطًا يوفر فرصًا لا حصر لها للثقافة والترفيه والتسوق، بينما تظل الأرض نفسها في بيئة تسمح بتطوير مسكن هادئ ومريح. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.9 درجة مئوية، مع 3888 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يضمن طقسًا معتدلاً ومشمسًا على مدار العام تقريبًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
العيش في هذه المنطقة من ملقا يعني الانغماس في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع وصول استثنائي إلى وسائل الراحة. تقع الأرض على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مجموعة واسعة من الخدمات؛ يوجد سوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 211 مترًا، ومركز صحي على بعد 642 مترًا، مما يجعل المهام اليومية مريحة للغاية. تتوفر أيضًا 383 مطعمًا و 158 مقهى و 75 بنكًا و 31 طبيب أسنان ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات الاجتماعية والمهنية. يبلغ عدد سكان ملقا حوالي 599,063 نسمة، مما يوفر إحساسًا بالحيوية والنشاط المستمر. مع 49 خط مواصلات عامة و 80 محطة توقف قريبة، يصبح التنقل في المدينة وحولها أمرًا سهلاً. توفر المدينة أيضًا 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 26 مركزًا صحيًا، مما يجعلها بيئة مناسبة للعائلات. إن القرب من المراكز الثقافية والمعالم السياحية، مثل Mirador de la Alcazaba (0.9 كم) و IGY Málaga Marina (0.9 كم)، يضيف بعدًا آخر لأسلوب الحياة، مع توفر دائم لخيارات الترفيه والأنشطة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لهذه الأرض السكنية داخل مدينة ملقا. يبرز قربها من الشاطئ، حيث تظهر عدة شواطئ شهيرة على مسافة قريبة. كما توضح الخريطة الكثافة الحضرية للمنطقة، مع توفر واسع للمرافق مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الصحية. يعد الموقع مثاليًا لمن يبحث عن توازن بين الحياة الحضرية الهادئة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه الساحلي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الأرض في قلب مدينة ملقا، وهي مركز حضري رئيسي في منطقة الأندلس. يوفر هذا الموقع مزايا العيش في مدينة عالمية مع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. تبعد ملقا عن مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا (48 كم) بغربها، وغرناطة (89 كم) بشمال شرقها، والجزيرة الخضراء (113 كم) بشمال غربها. هذا الموقع المركزي في كوستا ديل سول يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف الساحل الجنوبي لإسبانيا. قربها من مطار ملقا الدولي (حوالي 8 كم) يعزز من إمكانية الوصول إليها للسفر الدولي، بينما توفر شبكة القطارات والحافلات المتقدمة سهولة التنقل إلى المدن والبلدات المجاورة.
تتمتع هذه الأرض بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق الحيوية. يقع أقرب شاطئ، لا مالاجويتا، على بعد 1.3 كم فقط، مما يجعله وجهة مثالية للمشي اليومي أو الاستمتاع بالبحر. الشواطئ الأخرى مثل سان أندريس (1.8 كم) وميزركورديا (3.2 كم) متاحة أيضًا بسهولة. بالنسبة للسفر الجوي، يبعد مطار ملقا كوستا ديل سول حوالي 8 كم في خط مستقيم، مما يسهل الرحلات المحلية والدولية. تتضمن المنطقة المحيطة خيارات ترفيهية متنوعة، حيث تقع ملاعب جولف مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. بالنسبة للتنقل اليومي، تتوفر العديد من محطات الحافلات وقطارات الأنفاق القريبة (مثل Atarazanas على بعد 0.1 كم)، مما يعزز خيارات التنقل العام. تتوفر أيضًا بنية تحتية للشحن للسيارات الكهربائية على بعد 434 مترًا، مما يدعم الاستدامة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ملقا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ المتوسط السنوي 18.9 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3888 ساعة سطوع شمس سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعل الشواطئ القريبة وجهة جذابة خلال الأشهر الدافئة. تقع الأرض على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف يبلغ 0.8% نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا. هذه الظروف المناخية، جنبًا إلى جنب مع الموقع الساحلي، تخلق بيئة مريحة وجذابة للسكن، مع فرص واسعة للاستمتاع بالهواء الطلق والطبيعة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر ملقا، كعاصمة كوستا ديل سول، وصولاً ممتازاً إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. تشمل الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق في المنطقة شواطئ مثل كاليتا، وإل ديدو، وإل بالو، ومالاجويتا، وميزركورديا، مما يضمن جودة عالية للمياه والخدمات. بالقرب من الأرض، تقع شواطئ مثل لا مالاجويتا (1.3 كم) وسان أندريس (1.8 كم) وميزركورديا (3.2 كم) على مسافات يمكن الوصول إليها بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة، منها Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم)، و Club de Golf de Guadalhorce (9.4 كم)، و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 كم). بالإضافة إلى ذلك، تزخر المنطقة بالعديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك Centro Municipal de Ajedrez (0.5 كم)، و Centro Wellness (0.6 كم)، و Forus Trinidad (0.8 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة البدنية والترفيهية للسكان.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الأرض في قلب مدينة ملقا، وهي مركز حضري رئيسي في منطقة الأندلس. يوفر هذا الموقع مزايا العيش في مدينة عالمية مع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. تبعد ملقا عن مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا (48 كم) بغربها، وغرناطة (89 كم) بشمال شرقها، والجزيرة الخضراء (113 كم) بشمال غربها. هذا الموقع المركزي في كوستا ديل سول يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف الساحل الجنوبي لإسبانيا. قربها من مطار ملقا الدولي (حوالي 8 كم) يعزز من إمكانية الوصول إليها للسفر الدولي، بينما توفر شبكة القطارات والحافلات المتقدمة سهولة التنقل إلى المدن والبلدات المجاورة.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL823224
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سوق ملقا العقاري، تبرز هذه القطعة الأرضية ضمن فئة الأراضي المخصصة للبناء والتي توفر مرونة عالية في التصميم. مقارنةً بـ "Malaga Centrum" (تبدأ من 325,000 يورو) و "Bulevar 360" (تبدأ من 366,795 يورو)، تقدم هذه القطعة مساحة أكبر (925 متر مربع) وفرصة لبناء منزل مخصص بالكامل، بدلاً من الوحدات السكنية أو الشقق المبنية مسبقًا. تقع على مقربة من الشاطئ بشكل ملحوظ مقارنة ببعض العروض الأخرى في المناطق الحضرية. في المقابل، قد تقدم مشاريع مثل "Luxy Sancha" (تبدأ من 472,440 يورو) وحدات سكنية جاهزة ذات تشطيبات معينة، ولكنها تفتقر إلى المرونة التي توفرها هذه الأرض. سعر 385,000 يورو لهذه الأرض يضعها في موقع تنافسي، خاصة بالنظر إلى جاهزيتها للبناء وتوفر المخططات الأولية، مما يقلل من تكاليف التطوير الأولية مقارنة بشراء أرض خام تتطلب إجراءات تخطيط أطول. موقعها في منطقة حضرية، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق، يمنحها ميزة إضافية مقارنة بالأراضي الواقعة في مناطق أبعد أو أقل تطوراً في كوستا ديل سول، والتي قد تقدم مساحات أكبر ولكن مع بنية تحتية أقل تطوراً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
