Ez a nagyméretű, 925 m²-es lakótelek Málagában, Andalúzia szívében, a Costa del Sol egyik dinamikus városi környezetében található. Az ingatlan 'kész' besorolású, ami azt jelenti, hogy azonnal megkezdhető az építkezés. A telek ideális választás azok számára, akik saját otthonukat szeretnék megtervezni és felépíteni egy kiváló adottságokkal rendelkező, városi lokációban, közel a tengerparthoz és minden szükséges intézményhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek elhelyezkedése stratégiai előnyt kínál: mindössze néhány perces sétára van a strandoktól, beleértve a népszerű Playa de la Malagueta és Playa de San Andrés szakaszokat. A városközpont közelsége biztosítja a kényelmes hozzáférést a mindennapi élethez szükséges intézményekhez, miközben a tenger közelsége mediterrán életérzést biztosít.
Ez a telek azoknak felel meg, akik egyedi otthont álmodnak meg, szabott méretekkel és funkciókkal. Az építkezés lehetősége testre szabott életteret tesz lehetővé, ahol a vásárló igényeihez igazodó modern vagy klasszikus stílusú villát lehet létrehozni, maximálisan kihasználva a telek adottságait és a napos fekvést.
Bár a telek maga már beépítésre kész, a 'Gereed' építési státusz azt jelzi, hogy a terület mentes minden korábbi építkezéstől, így tiszta lappal lehet kezdeni az új otthon tervezését és kivitelezését. A meglévő építési engedély és a tervezett alaprajzok rugalmas módosítási lehetőséget kínálnak az új tulajdonos számára.
Ez az ingatlan egy építési telek, így nem kínál azonnal beköltözhető lakóterületet, sem pedig a meglévő épületre jellemző lakókomfortot. Az infrastruktúra (közművek bekötése) kiépítése az új építkezés részét képezi, és az ár nem tartalmazza a tervezési és építési költségeket.
Ez az ingatlan ideális választás lehet egy olyan család számára, amely egyedi otthont szeretne építeni a spanyol napfényben, közel a városhoz és a tengerhez. Alkalmas befektetőknek, akik egy jól pozicionált telken szeretnének értéket teremteni, vagy olyan személyeknek, akik a teljes tervezési és építési folyamatot kézben szeretnék tartani. A telek mérete és elhelyezkedése lehetővé teszi egy nagyobb méretű, modern villa megépítését, amely megfelelhet a magas életszínvonal iránti igényeknek. A napos dél tájolás és a panoráma kilátás (a korábbi leírás alapján) vonzóvá teszi azok számára, akik értékelik a napfényt és a kellemes környezetet. A közelben lévő, 1.8 km-re található Playa de San Andrés strand és a 642 m-re lévő kórház praktikus előnyöket kínálnak.
Mivel ez egy építési telek, a 'minőség' és 'kivitelezés' itt elsősorban a telek adottságaira, a beépíthetőségre és a helyi építési szabályozásokra vonatkozik. A telek mérete (925 m²) és a dél tájolás lehetőséget ad egy nagyméretű, napos otthon megépítésére. A meglévő tervdokumentáció és építési engedély alapul szolgálhat, de a végső kivitelezés minősége a jövőbeli építkezés során felhasznált anyagoktól, a kivitelező cégtől és a tulajdonos által meghatározott építészeti tervektől függ. A helyi építési előírások betartása garantálja az épület biztonságát és tartósságát. A közelben található modern létesítmények (pl. sportközpontok, EV töltőpontok) azt sugallják, hogy a környék fejlett infrastruktúrával rendelkezik, ami pozitívan befolyásolhatja az új építés minőségét.
A telek ára 385 000 eurótól indul, amely egy jelentős méretű, 925 m²-es építési területet foglal magában a kedvelt málagai városi övezetben. Az ár magában foglalja az alapvető tervdokumentációt és az építési engedélyt, ami jelentős megtakarítást és időnyereséget jelent a vásárló számára. Az ingatlan 'Gereed' státusza biztosítja a azonnali építkezés lehetőségét, ami tovább növeli az ajánlat vonzerejét. A telek egyedi jellegéből adódóan nincs előre meghatározott lakóegységek száma, a leendő tulajdonos igényei szerint alakítható.
Ez a telek Málagában, egy élénk városi kerületben található, amely ötvözi a városi kényelmet a tengerpart közelségével. A mindennapok itt könnyedén telhetnek: reggelente rövid sétával elérhető a szupermarket (73 m) vagy a gyógyszertár (211 m), délben pedig a strandok vagy a számos helyi étterem és kávézó kínál kellemes kikapcsolódást. A közeli sportközpontok és kulturális látnivalók, mint a Mirador de la Alcazaba, gazdagítják a helyi életérzést. A tömegközlekedési csomópontok és a vasútállomások közelsége (Atarazanas 0.1 km, Málaga Centro Alameda 0.2 km) megkönnyíti a város és a régió felfedezését. A 3888 napos napsütéses óra és a 5 hónapos úszószezon ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez.
A mindennapi élet Málagában, ebben a városi környezetben, a kényelem és a dinamizmus keveréke. A szupermarket mindössze 73 méterre, a gyógyszertár 211 méterre, a kórház pedig 642 méterre található, ami a napi bevásárlásokat és az egészségügyi ellátást rendkívül egyszerűvé teszi. A 383 étterem és 158 kávézó széles választékot kínál a gasztronómiai élvezetekhez, míg a 122 gyógyszertár és 75 bank biztosítja a pénzügyi és egészségügyi szükségletek kielégítését. A közelben számos sportközpont (pl. Centro Municipal de Ajedrez 0.5 km) és kulturális látnivaló (pl. Mirador de la Alcazaba 0.9 km) található, amelyek aktív és tartalmas életmódot tesznek lehetővé. A 49 tömegközlekedési vonal és 80 megálló biztosítja a hatékony közlekedést a városban és azon túl.
A feltüntetett telek Málagában található, a város központjához és a tengerparthoz közel. A térkép jól mutatja a környék sűrű városi beépítettségét, az utak és a tömegközlekedési hálózat elérhetőségét, valamint a strandok és a városi létesítmények közelségét, kiemelve a lokáció kényelmi és rekreációs adottságait.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az építési telek Málagában, Andalúzia egyik legfontosabb városában helyezkedik el. Málaga (599 063 lakos) az autonóm közösség második, Spanyolország hatodik legnagyobb városa. A telek stratégiai elhelyezkedése révén könnyen elérhetőek más jelentős városok is: Marbella mindössze 48 km-re, Granada 89 km-re, Algeciras pedig 113 km-re található. Ez a központi fekvés ideálissá teszi a régió felfedezésére, ugyanakkor a városi infrastruktúra és a nemzetközi repülőtér (7.9 km) közelsége is kiemelkedő előnyt jelent.
A telek kiválóan kapcsolódik a régió fő közlekedési hálózataihoz. A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés, mindössze 1.8 km távolságra található, és a part vonala viszonylag lapos (0.8% lejtés), ami ideálissá teszi a sétához. A Malaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 7.9 km-re fekszik, így a nemzetközi utazás kényelmes. A városközpont közeli vasútállomások (Atarazanas 0.1 km, Málaga Centro Alameda 0.2 km) megkönnyítik a regionális utazást. A golf szerelmesei számára a Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), a Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) kínál lehetőséget. Az elektromos jármű töltőállomások (434 m) elérhetősége tovább növeli a kényelmet.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málagában a mediterrán éghajlat dominál, átlagosan 18.9°C éves hőmérséklettel és 3888 óra napsütéssel évente. Ez a kedvező klíma lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket szinte egész évben, a 5 hónapos úszószezon pedig a tengerparti élvezeteket teszi teljessé. A telek 14 méteres tengerszint feletti magassága enyhe, kellemes klímát biztosít, távol a hegyvidéki területek szélsőségeitől. A dél tájolás optimális napfény-bevitelt garantál, ami hozzájárul az energiahatékony építkezéshez és a kellemes lakókörnyezethez. A tenger közelsége (1.3 km-re a Playa de la Malagueta) enyhíti a nyári hőséget.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék bőséges lehetőségeket kínál a tengerparti pihenésre és sportra. A Playa de la Malagueta (1.3 km), a Playa de San Andrés (1.8 km) és a Playa de la Misericordia (3.2 km) mind könnyen elérhetőek, és ezek közé tartozik a kék zászlós minősítéssel rendelkező Malagueta és Misericordia strand is. A vízi sportok mellett a szárazföldi kikapcsolódás is adott: a Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) és a Forus Trinidad (0.8 km) sportközpontok széles skálájú lehetőségeket kínálnak. A közelben 8 golfpálya is található, köztük a Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), amely a golf szerelmeseinek kedvez. A 0.9 km-re lévő IGY Málaga Marina és a 1.5 km-re lévő Marina Real Club Mediterráneo vitorlázási lehetőségeket is biztosítanak.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez az építési telek Málagában, Andalúzia egyik legfontosabb városában helyezkedik el. Málaga (599 063 lakos) az autonóm közösség második, Spanyolország hatodik legnagyobb városa. A telek stratégiai elhelyezkedése révén könnyen elérhetőek más jelentős városok is: Marbella mindössze 48 km-re, Granada 89 km-re, Algeciras pedig 113 km-re található. Ez a központi fekvés ideálissá teszi a régió felfedezésére, ugyanakkor a városi infrastruktúra és a nemzetközi repülőtér (7.9 km) közelsége is kiemelkedő előnyt jelent.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL823224
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Málagában, mint a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, az ingatlanpiac dinamikus. Ez a 385 000 eurós telek a városközponthoz és a strandhoz való közelsége miatt kiemelkedik. Hasonló adottságokkal rendelkező telkek, mint például a 'Malaga Centrum' (vanaf 325 000 euró), gyakran kisebbek vagy távolabb esnek a központi területektől. A 'Bulevar 360' (vanaf 366 795 euró) hasonló árkategóriában mozog, de a specifikus lokáció és adottságok eltérhetnek. A drágább kategóriába tartozó 'Luxy Sancha' (vanaf 472 440 euró) már kiépített lakóingatlanokat kínál, míg ez az ajánlat egy tiszta lapot biztosít az egyedi otthon megvalósításához. Míg más, kevésbé központi területeken (pl. Mijas Golf, a korábbi leírás alapján) a panoráma és a nyugalom lehet a fő vonzerő, ez a málagai telek az urbanizált életmód, a kényelem és a kiváló infrastruktúra előnyeit kínálja, ideális választás azoknak, akik a város pezsgését és a tenger közelségét egyaránt keresik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
