Acest teren rezidențial, situat în inima vibrantă a orașului Málaga, oferă o oportunitate rară de a construi o vilă modernă într-o locație urbană de prim rang. Cu o suprafață generoasă de 925 m², terenul dispune de autorizație de construire și un proiect de bază, permițând începerea imediată a construcției. Poziționarea sa sudică promite luminozitate pe tot parcursul zilei, completată de priveliști panoramice spre împrejurimi, un avantaj semnificativ pentru un potențial proiect rezidențial.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la o distanță accesibilă pe jos de plajă, acest teren beneficiază de proximitatea față de facilități urbane esențiale. Poziționarea în Málaga, un centru urban major pe Costa del Sol, oferă un echilibru între accesibilitatea la facilități și posibilitatea de a dezvolta un spațiu rezidențial privat. Proximitatea față de centrul orașului și de diverse puncte de interes subliniază avantajul locației.
Acest teren rezidențial este destinat celor care aspiră la construirea unei locuințe personalizate, adaptată nevoilor specifice de spațiu și design. Cu posibilitatea de a dezvolta o vilă modernă, proprietatea răspunde dorinței de a integra un stil de viață contemporan într-un cadru urban. Disponibilitatea unui proiect de bază și a permiselor simplifică procesul de construire, accelerând realizarea visului locativ.
Terenul este pregătit pentru construcție, marcând o oportunitate pentru dezvoltarea unei noi locuințe. Deși construcția efectivă nu a început, existența unui proiect de bază și a permiselor de construire, alături de stadiul „Gata”, indică o pregătire avansată pentru inițierea proiectului. Proprietatea este gata să primească un nou proiect, permițând o tranziție rapidă de la achiziție la construcție.
Acest lot nu include o structură existentă; este un teren viran destinat construcției. Nu oferă facilități gata construite, precum piscină sau grădină amenajată. De asemenea, datorită naturii sale de teren, nu include finisaje interioare sau dotări specifice unei locuințe finalizate. Potențialii cumpărători trebuie să planifice integral procesul de construcție și amenajare.
Această proprietate este potrivită pentru investitorii imobiliari care caută să dezvolte proiecte rezidențiale noi într-o locație urbană dinamică, sau pentru persoane fizice care aspiră la construirea unei vile personalizate conform propriilor cerințe de design și funcționalitate. Termenul de livrare indicativ, „finalizat 1970 (indicativ)”, se referă la stadiul existent al documentației și al pregătirii terenului pentru construcție, sugerând că procesul de autorizare este deja finalizat. Aceasta este o oportunitate pentru cei care doresc să evite perioadele lungi de așteptare specifice obținerii permiselor de construire. Potențialii cumpărători care apreciază accesul rapid la facilități urbane, proximitatea față de plajă și posibilitatea de a personaliza complet o locuință vor găsi acest teren atractiv. De asemenea, este o opțiune pentru cei care doresc să își stabilească reședința principală sau secundară într-un centru urban important, beneficiind de infrastructura și serviciile pe care Málaga le oferă.
Fiind un teren viran, accentul calității finisajelor se mută pe potențialul de construcție. Proiectul de bază menționat sugerează o direcție de design modernă, posibil orientată spre eficiență energetică și utilizarea materialelor contemporane, deși detaliile specifice vor depinde de alegerea finală a constructorului și a cumpărătorului. Lipsa unei construcții existente înseamnă că toate aspectele legate de finisaje, de la structură la finisajele interioare și exterioare, vor fi determinate de noul proiect. Potențialii cumpărători sunt încurajați să evalueze proiectul de bază inclus pentru a înțelege viziunea de construcție propusă și să planifice bugetul pentru materialele și finisajele dorite, asigurându-se că acestea corespund standardelor de calitate căutate.
Prețul de €385.000 pentru acest teren rezidențial de 925 m² reflectă poziția sa într-o zonă urbană solicitată din Málaga. Valoarea este influențată de potențialul de dezvoltare, inclusiv proiectul de bază și permisele de construire incluse, care pot accelera semnificativ procesul de realizare a unei noi locuințe. Fiind un teren pregătit pentru construcție, acesta oferă o bază solidă pentru investitori sau pentru cei care doresc să își construiască propria casă, eliminând complexitatea achiziționării unui teren neamenajat. Prețul este configurat ca o ofertă distinctă, integrată într-un peisaj imobiliar urban, unde terenurile disponibile pentru construcție sunt limitate.
Acest teren reprezintă o oportunitate de dezvoltare într-o zonă urbană densă, dar cu acces rapid la facilități și la malul mării. În calitate de teren, el oferă o pânză goală pentru crearea unei reședințe personalizate, integrată într-un peisaj urban familiar, dar cu potențial de transformare. Poziționarea în Málaga sugerează un ritm de viață urban activ, cu acces facil la o gamă largă de servicii, de la cumpărături și restaurante la instituții culturale și de sănătate. Proximitatea față de plajă adaugă o dimensiune recreativă, permițând integrarea activităților legate de mare în viața de zi cu zi. Accesibilitatea bună prin intermediul transportului public și proximitatea față de aeroport facilitează conexiunile cu alte regiuni și țări.
Locuirea în această zonă din Málaga implică integrarea într-un mediu urban activ, cu acces facil la o multitudine de servicii și facilități. Proximitatea față de supermarketuri (73 m), farmacii (211 m) și centre de sănătate (642 m) asigură confortul vieții cotidiene. Prezența a 383 de restaurante și 158 de cafenele în apropiere oferă opțiuni variate pentru petrecerea timpului liber și socializare. Facilitățile sportive, precum centrele de șah și fitness, sunt accesibile, contribuind la un stil de viață activ. Ritmul urban este susținut de o rețea extinsă de transport public, cu 49 de linii și 80 de stații, facilitând deplasarea în interiorul orașului. Orașul în sine, cu o populație de peste 599.000 de locuitori, oferă un dinamism constant, dar și o varietate de spații culturale și de agrement, inclusiv muzee și zone istorice.
Terenul este amplasat strategic în Málaga, un oraș de coastă cu o infrastructură dezvoltată. Harta ilustrează proximitatea față de facilități cheie, incluzând plaje, centre urbane, puncte de interes turistic și căi de transport majore, cum ar fi aeroportul și stațiile de tren. Această localizare subliniază avantajul accesului facil la diverse oportunități, atât în cadrul orașului, cât și în regiunea înconjurătoare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest teren este situat în Málaga, capitala provinciei cu același nume, un centru urban major pe Costa del Sol. Poziționarea sa oferă acces la dinamismul unui oraș mare, dar și la infrastructura regională extinsă. Comparativ cu orașe precum Marbella (la 48 km distanță, cu o populație de 147.958 de locuitori) sau Granada (la 89 km distanță, cu 232.770 de locuitori), Málaga se distinge prin dimensiunea sa urbană și prin rolul său de hub economic și cultural. Această proximitate față de alte centre urbane importante facilitează explorarea regiunii și accesul la o diversitate de experiențe, de la stilul de viață exclusivist din Marbella la patrimoniul istoric din Granada.
Acest teren beneficiază de o conectivitate remarcabilă. Plajele Playa de la Malagueta și Playa de San Andrés sunt accesibile la 1.3 km și, respectiv, 1.8 km, facilitând accesul la activitățile de coastă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 8 km, oferind conexiuni internaționale rapide. În ceea ce privește golfurile, cele mai apropiate, Club de Golf Málaga Parador și Club de Golf de Guadalhorce, sunt la 8.2 km și, respectiv, 9.4 km. Centrul orașului Málaga este ușor accesibil, iar stațiile de tren din apropiere (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) amplifică opțiunile de mobilitate. Infrastructura include, de asemenea, puncte de încărcare pentru vehicule electrice la 434 m distanță, completând un peisaj de accesibilitate multimodală.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Málaga este caracterizat de temperaturi blânde pe tot parcursul anului, cu o medie anuală de 18.9°C și variații între 12°C și 27°C. Această zonă beneficiază de un număr impresionant de 3.888 de ore de soare pe an, creând condiții ideale pentru activități în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, perioadă în care temperatura apei depășește frecvent 20°C. Altitudinea de 14 metri deasupra nivelului mării și o pantă aproape plană spre plajă (0.8%) contribuie la confortul termic și la accesibilitatea ușoară a zonei de coastă. Acest climat mediteranean favorizează un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la o selecție variată de activități recreative și facilități. Șapte plaje cu steag albastru, inclusiv Malagueta și Misericordia, sunt disponibile în apropiere, oferind spații de calitate pentru relaxare și agrement. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni la distanțe rezonabile, precum Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Orașul Málaga dispune de 586 de facilități sportive, incluzând centre municipale de șah și wellness, precum și cluburi sportive, asigurând o gamă largă de opțiuni pentru diverse interese. Porturile de agrement, precum IGY Málaga Marina (0.9 km), adaugă o dimensiune nautică, facilitând accesul la activități pe mare.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Acest teren este situat în Málaga, capitala provinciei cu același nume, un centru urban major pe Costa del Sol. Poziționarea sa oferă acces la dinamismul unui oraș mare, dar și la infrastructura regională extinsă. Comparativ cu orașe precum Marbella (la 48 km distanță, cu o populație de 147.958 de locuitori) sau Granada (la 89 km distanță, cu 232.770 de locuitori), Málaga se distinge prin dimensiunea sa urbană și prin rolul său de hub economic și cultural. Această proximitate față de alte centre urbane importante facilitează explorarea regiunii și accesul la o diversitate de experiențe, de la stilul de viață exclusivist din Marbella la patrimoniul istoric din Granada.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL823224
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din zona Málaga, acest teren rezidențial se distinge prin pregătirea sa pentru construcție și prin includerea unui proiect de bază și a permiselor. În timp ce alte oferte, precum cele din Malaga Centrum (de la €325.000) sau Bulevar 360 (de la €366.795), pot fi apartamente sau locuințe deja construite, acest lot oferă flexibilitatea dezvoltării unui proiect personalizat. Prețul său, €385.000, se situează în intervalul pieței pentru terenuri în locații urbane de dorit, dar oferă avantajul de a economisi timp prin accelerarea procesului de autorizare. Comparativ cu proiecte precum Luxy Sancha (de la €472.440), care pot reprezenta locuințe finite de un standard superior, acest teren reprezintă o investiție în potențialul de dezvoltare. Poziționarea în Málaga, un centru urban prosper, oferă o bază solidă pentru aprecierea valorii pe termen lung, distinctă de dezvoltările din zone mai puțin centrale sau exclusiv rezidențiale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
