关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于马拉加市的一个成熟街区，距离海滩和市中心仅有很短的步行路程。它坐落在一个城市环境中，各种便利设施近在咫尺，为日常生活提供了极大的便利。其朝南的朝向确保了充足的阳光，这是阳光充足的安达卢西亚生活方式的特点。
对于寻求在西班牙南部城市中心建造定制住宅的买家来说，这块925平方米的地块是一个理想的选择。它适合那些想要在靠近海滩和所有城市便利设施的便利位置建造现代别墅的人。成熟的建筑许可进一步简化了规划流程。
该地块可立即建造，建筑已于1970年完工，并提供了基础项目和建筑许可。这为潜在买家提供了在最短时间内开始建造理想家园的可能性，避免了冗长的规划和审批流程。
该地块出售时不含任何现有建筑，仅为土地。它也未配备预先设计的特定风格或大小的住宅，买家需要根据自己的需求和已有的许可来规划建筑。该地块已于1970年完工，因此不属于新建项目。
此地块适合寻求在西班牙南部一个繁华的城市环境中建立家园的个人或家庭。对于那些重视便利性、希望靠近海滩、同时又能享受城市所有设施（如商店、餐馆、医疗保健和教育）的人来说，这是一个绝佳的选择。那些希望立即开始建造定制住宅，并且不想经历漫长规划过程的人会发现，预先批准的项目和建筑许可非常有吸引力。地块朝南，全年阳光充足，对于希望最大化利用地中海气候的买家来说，这是一个优势。此外，靠近马拉加机场（7.9公里）和多个火车站，使其成为经常旅行的个人的理想选择。该地区拥有丰富的文化景点和体育设施，为寻求充满活力和积极的生活方式的买家提供了多种娱乐选择。
该地块本身未包含任何已建成的建筑，因此关于“质量和装修”的评估将集中在其作为建造基础的潜力上。地块面积为925平方米，已准备好进行建设，允许建造一栋现代风格的别墅。其朝南的朝向和相对平坦的地形（0.8%坡度）为高效和舒适的建筑设计提供了有利条件。尽管原始建筑许可证可追溯至1970年，但买家可以修改基础项目，以满足其对现代材料、能源效率和美学标准的要求。地块周围的城市环境暗示着可以接入公用设施，例如电力、水和污水处理。该地区的高密度开发和完善的基础设施表明，支持高质量建筑的供应商和服务很容易获得。最终的装修质量将完全取决于买家选择的建筑师和建筑商。
该住宅用地地块的标价为385,000欧元。由于该地块已准备好进行建设，并包含基础项目和建筑许可，该价格反映了其位置和立即启动施工的能力。与该地区其他类似地块相比，这块925平方米的地块提供了在马拉加这个热门城市的中心地带建造定制住宅的机会。虽然价格是固定的，但地块的可用性意味着买家可以迅速推进他们的建设计划。
这块位于马拉加市的土地提供了一个在成熟城市环境中建立家园的机会。考虑到其便利的地理位置，距离海滩仅有很短的步行路程，以及附近众多的商店、餐馆和医疗设施，日常生活预计将是便捷且充满活力的。73米即可到达超市，642米即可到达医院，211米即可到达药房，这表明日常用品和紧急服务的可及性很高。该地区拥有383家餐厅和158家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。公共交通也十分发达，有49条公交线路和80个公交站点，使出行更加方便。该地区拥有147所小学和101所中学，为家庭提供了良好的教育资源。该地块朝南，享有充足的阳光，并且地势平坦，坡度仅为0.8%，非常适合建造。
该地块位于马拉加市中心附近，提供了一种融合城市便利性和海岸生活方式的生活体验。步行即可到达海滩，如Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de San Andrés（1.8公里），这意味着居民可以轻松享受海滨活动。周围的城市环境提供了丰富的便利设施：超市（73米）、医院（642米）和药房（211米）近在咫尺。383家餐厅和158家咖啡馆提供了广泛的餐饮选择。公共交通非常发达，有49条公交线路和80个公交站点，方便通勤和探索城市。教育机构，包括147所小学和101所中学，也位于附近。该地区拥有31家牙科诊所和26个健康中心，确保了居民获得全面的医疗保健服务。该地块的城市位置意味着居民可以享受充满活力的社区氛围，同时又靠近自然和休闲区域。
此地块位于马拉加市中心附近，提供了一个城市绿洲，靠近海滩和各种便利设施。其战略位置使其能够轻松进入当地的基础设施和交通网络，同时享受阳光充足的地中海气候。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该地块位于马拉加市，是安达卢西亚地区一个主要的大都市中心。这座城市本身拥有超过59万居民，是该地区第二大城市，也是西班牙第六大城市。它位于南伊比利亚的太阳海岸，是南欧一个重要的经济和文化枢纽。其战略位置使其能够方便地前往其他主要城市，如马贝拉（48公里）和格拉纳达（89公里），便于进行一日游或探索更广泛的地区。马拉加的城市结构，靠近吉布拉尔法罗山和瓜达尔梅迪纳河，提供了丰富的历史和文化背景。
该地块的交通便利性极高。它距离马拉加机场（AGP）约7.9公里，便于国际旅行。几个火车站，包括Atarazanas（0.1公里）和Málaga Centro Alameda（0.2公里），提供了广泛的国内交通网络。49条公交线路和80个公交站点遍布该地区，为当地出行提供了充足的选择。前往海滩非常方便，Playa de la Malagueta距离1.3公里，Playa de San Andrés距离1.8公里。对于高尔夫爱好者来说，Club de Golf Málaga Parador距离8.2公里，Club de Golf de Guadalhorce距离9.4公里。各种便利设施近在咫尺，包括73米外的超市、642米外的医院、211米外的药房和383家餐厅。此外，211米外的电动汽车充电桩表明该地区正朝着可持续交通发展。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区享有地中海气候，特点是温和的冬季和炎热的夏季。年平均气温为18.9°C，冬季平均气温约为12°C，夏季则升至27°C。该地区每年拥有约3888小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节估计为5个月，当水温达到或超过20°C时。该地块位于海拔14米处，靠近海岸，地势平坦，面向南部，确保了充足的阳光照射和宜人的微气候。虽然它位于一个城市环境中，但马拉加及其周边地区也提供前往自然区域的机会，包括山脉和公园，为居民提供了放松和休闲的空间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地块为享受海岸生活方式提供了绝佳的机会，距离海滩仅有很短的步行路程。Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de San Andrés（1.8公里）等海滩提供了放松和水上活动的场所。马拉加地区拥有7个蓝旗海滩，保证了高标准的清洁度和设施。对于高尔夫爱好者来说，该地区有几个著名的高尔夫球场，包括距离8.2公里的Club de Golf Málaga Parador。此外，该地区拥有586个体育设施，包括市政国际象棋中心（0.5公里）、Wellness中心（0.6公里）和Forus Trinidad（0.8公里），为居民提供了广泛的体育和休闲选择。该地区还有几个码头，如IGY Málaga Marina（0.9公里），为水上运动爱好者提供了便利。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该地块位于马拉加市，是安达卢西亚地区一个主要的大都市中心。这座城市本身拥有超过59万居民，是该地区第二大城市，也是西班牙第六大城市。它位于南伊比利亚的太阳海岸，是南欧一个重要的经济和文化枢纽。其战略位置使其能够方便地前往其他主要城市，如马贝拉（48公里）和格拉纳达（89公里），便于进行一日游或探索更广泛的地区。马拉加的城市结构，靠近吉布拉尔法罗山和瓜达尔梅迪纳河，提供了丰富的历史和文化背景。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL823224
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与安达卢西亚其他地区的可比地块相比，马拉加市中心的这块住宅用地具有独特的优势。该地块的标价为385,000欧元，是该地区城市中心地带相当的投资。与稍远离市中心的区域相比，如某些位于太阳海岸中部或东部的较新开发项目，该地块提供了即时可及性。例如，在太阳海岸中部，类似大小的地块可能位于更偏远的开发区，需要更长的通勤时间才能到达主要城市中心或机场。马贝拉等地区可能提供类似海景的地块，但通常价格更高，并且可能没有马拉加市中心这样便利的城市基础设施。马贝拉市中心（48公里，147,958居民）和格拉纳达（89公里，232,770居民）等周边城市提供了不同的生活方式，但它们可能缺乏马拉加市中心提供的这种即时海滩和城市服务的结合。该地块提供了一个在成熟、充满活力的城市环境中建造的机会，靠近海滩，并且有现成的建筑许可，这使其区别于需要从零开始规划的纯粹开发区或郊区地块。与Bulevar 360（起价366,795欧元）等仅代表新开发项目的项目相比，这块地块提供了更大的灵活性，可以根据买家的具体需求定制建筑，而无需受限于现有开发商的设计。
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