立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、マラガ市の活気ある都市環境内に位置しています。海岸線に近く、主要なビーチやマリーナへのアクセスが容易です。周辺には、レストラン、カフェ、ショップ、医療施設などの都市型インフラが充実しており、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。この立地は、都市の利便性とリゾート地の魅力を両立させたいと考える人々にとって、実用的な選択肢となります。
このプロジェクトは、自分たちの理想の住まいをゼロから設計したいと考える購入者に適しています。既存の建築許可とプロジェクト計画は、設計プロセスを簡略化し、建設期間を短縮するのに役立ちます。南向きの敷地は、自然光を最大限に活用し、一日を通して快適な居住空間を提供します。広々とした敷地面積は、モダンなヴィラや、プライベートな屋外スペースの設置を可能にし、多様なライフスタイルに対応できます。
このプロジェクトは、すでに完成した状態の住宅用地として提供されています。1970年（推定）に開発されたこの土地には、建築許可と基本的なプロジェクト計画が含まれており、すぐに建設を開始できる状態にあります。購入者は、既存の計画を基に、または自身の要望に合わせて設計を変更し、迅速に理想の住まいを建設することが可能です。これは、市場での時間を節約し、早期の入居を目指す購入者にとって有利な条件です。
このプロジェクトは、すでに完成した土地であり、更地での提供となります。そのため、既存の建物の改装や改築を希望する購入者には適していません。また、建設許可は含まれていますが、購入者の個別の設計要望や地域規制によっては、追加の設計変更や許可申請が必要となる場合があります。この土地は、新たにヴィラを建設することを前提としており、既存の構造物を活用したい場合には別の選択肢を検討する必要があります。
この住宅用地は、自分だけの理想の家を、利便性の高い都市の中心に建てたいと考える方々に最適です。年間3,888時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な水温のビーチシーズンは、アウトドア志向のライフスタイルをサポートします。例えば、朝は自宅近くのカフェでコーヒーを楽しみ、日中はビーチでリラックスしたり、市内の文化施設を散策したりする日々の生活が考えられます。また、建設許可と基本的なプロジェクト計画が用意されているため、忙しいビジネスパーソンや、迅速にプロジェクトを進めたいと考える方にも適しています。マラガ空港までわずか7.9kmという近さも、頻繁に旅行をする方や、国際的なビジネスを展開する方にとって大きな利点です。さらに、周辺には147校の小学校と101校の中学校があり、教育環境を重視するファミリー層にも、このエリアでの住居建設は魅力的な選択肢となり得ます。
この物件は住宅用地であるため、具体的な内装や外装の仕上げに関する情報は提供されていません。しかし、提供されている「完成済」というステータスと、1970年（推定）という建設年（敷地開発年）から、インフラ（電気、水道、下水道など）は整備されていると考えられます。南向きの敷地は、自然光を最大限に活用できる設計に適しており、モダンなヴィラ建築において、採光と断熱性に優れた素材の選択が可能です。建築許可に含まれる基本的なプロジェクト計画は、最新の建築基準やエネルギー効率に関する考慮がなされている可能性がありますが、購入者は自身の予算と好みに合わせて、高品質な建材や最新の設備を導入することができます。例えば、断熱性の高い窓、太陽光発電システム、スマートホーム技術などを採用することで、長期的な居住コストの削減と快適性の向上が期待できます。最終的な仕上げの質は、購入者が選択する建築業者と素材によって大きく左右されます。
この住宅用地は、€385,000から提供されています。925平方メートルの広大な敷地面積を考慮すると、マラガの中心部という立地条件を鑑みて、競争力のある価格設定と言えます。この価格には、建築許可と基本的なプロジェクト計画が含まれており、購入者は追加費用を抑えつつ、迅速に建設プロセスを開始できます。敷地は「完成済」の状態であり、追加の待機期間なしに、すぐに開発に着手可能です。マラガ市内では、類似の条件を持つ土地の供給は限られており、この物件は、都市中心部でのカスタム住宅建設を希望する層にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。価格は土地そのものに対するものであり、建築費用は別途必要となります。
マラガの中心部に位置するこの住宅用地は、都市生活とビーチへの近さを組み合わせた、独特なライフスタイルを提案します。敷地は広々とした925平方メートルで、南向きのため、年間を通じて豊富な日照に恵まれます。周辺には、383軒のレストラン、122軒の薬局、75軒の銀行など、数多くの生活利便施設が徒歩圏内に点在しています。73メートル先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物も容易です。さらに、0.9km圏内にはアルカサバの展望台やギブラルファロの丘といった文化的な名所もあり、都市の活気と歴史の両方を享受できます。この場所は、利便性と快適性を重視し、都市のすべてにアクセスしやすい環境を求める人々に最適です。日々の生活は、活気ある都市の鼓動を感じながらも、ビーチや自然へのアクセスも容易な、バランスの取れたものとなるでしょう。
マラガの中心部に位置するこの住宅用地の周辺は、都市生活の利便性と、海岸に近いロケーションの魅力を兼ね備えています。半径2km以内には、383軒のレストラン、158軒のカフェ、122軒の薬局、75軒の銀行があり、日々の生活に必要なあらゆるものが容易に手に入ります。0.9km以内には、アルカサバの展望台やギブラルファロの丘といった歴史的建造物があり、街の景観と文化に触れる機会が豊富です。また、0.5kmにはチェスセンター、0.6kmにはウェルネスセンター、0.8kmにはスポーツセンターがあり、健康維持やレクリエーション活動にも事欠きません。公共交通機関も充実しており、49の路線と80のバス停が利用可能です。これにより、車がなくても市内各地への移動が容易になります。このエリアは、都市の活気を享受しながらも、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを実践したいと考える人々にとって、理想的な環境を提供します。
この地図は、マラガの中心部における住宅用地の位置を示しています。都市のインフラ、ビーチ、主要な交通網が近接していることが視覚的に理解できます。この戦略的な立地は、都市生活の利便性と、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを享受するための理想的な基盤を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、アンダルシア州の活気ある都市マラガの中心部に位置しています。マラガは、人口592,346人（2024年）を擁するアンダルシア州第2の都市であり、スペイン国内でも第6位の規模を誇ります。地中海沿岸のコスタ・デル・ソルに位置し、グアダルホルセ川の左岸に発展しています。この立地は、マラガ市内の文化、商業、エンターテイメントの中心地へのアクセスを容易にするだけでなく、周辺の主要都市への移動も便利です。例えば、マルベーリャへは約48km、グラナダへは約89km、アルヘシラスへは約113kmと、日帰り旅行や週末の小旅行にも適した距離にあります。これにより、地域全体の多様な魅力を体験できる拠点となります。
この住宅用地は、優れたアクセス性と豊富な周辺施設が魅力です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約8kmと非常に近く、国内外への移動が容易です。主要なビーチへも近く、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8kmと、徒歩や短時間の移動でアクセス可能です。7つのブルーフラッグ認証ビーチも近隣に点在しています。公共交通機関も発達しており、0.1kmにはアタラサナス駅、0.2kmにはマラガ・セントロ・アラメダ駅があり、市内および近郊への移動に便利です。49の公共交通機関路線と80のバス停が利用可能です。ゴルフ愛好家のためには、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで8.2km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで9.4kmといった複数のゴルフコースが比較的近距離にあります。EV充電ステーションも434mの地点にあり、電気自動車利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガのこの地域は、年間平均気温18.9℃という温暖な気候に恵まれています。特に、年間3,888時間という豊富な日照時間は、地中海性気候の恩恵を最大限に享受できることを示しています。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたって快適な海水浴シーズンが楽しめます。標高は海抜14mと低く、ビーチへの傾斜も0.8%とほぼ平坦なため、アクセスしやすい環境です。南向きの敷地は、日当たりの良さを最大限に活かせ、冬でも比較的温暖な気候を享受できます。この気候条件は、年間を通じてアウトドア活動や、リラックスしたライフスタイルを実践するのに理想的です。地元のお祭りも年間34日あり、文化的な側面も楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この住宅用地は、海岸に近いという利点を活かし、多様なレクリエーション機会を提供します。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレスで、1.8kmの距離にあります。さらに、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（3.2km）など、合計7つのブルーフラッグ認証ビーチが利用可能です。これらのビーチでは、日光浴、水泳、ウォータースポーツなどを楽しむことができます。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが近接しています。また、地域には586ものスポーツ施設があり、テニス、パデル、フィットネスなど、様々なアクティビティに対応できます。0.5kmにはチェスセンター、0.8kmにはスポーツセンターもあり、多様な趣味に対応できる環境が整っています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトは、アンダルシア州の活気ある都市マラガの中心部に位置しています。マラガは、人口592,346人（2024年）を擁するアンダルシア州第2の都市であり、スペイン国内でも第6位の規模を誇ります。地中海沿岸のコスタ・デル・ソルに位置し、グアダルホルセ川の左岸に発展しています。この立地は、マラガ市内の文化、商業、エンターテイメントの中心地へのアクセスを容易にするだけでなく、周辺の主要都市への移動も便利です。例えば、マルベーリャへは約48km、グラナダへは約89km、アルヘシラスへは約113kmと、日帰り旅行や週末の小旅行にも適した距離にあります。これにより、地域全体の多様な魅力を体験できる拠点となります。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL823224
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ市内のこの住宅用地は、近隣の他のプロジェクトと比較して、いくつかの際立った特徴を持っています。例えば、マラガ中心部（€325,000から）や、ブレビダール360（€366,795から）といった他のマラガ市内のプロジェクトと比較すると、この物件は€385,000からという価格設定で、より広大な925㎡の敷地面積を提供しています。これは、より大きな邸宅や、充実した屋外スペースを計画している購入者にとって有利です。一方、ラックスィ・サンチャ（€472,440から）のような高級物件と比較すると、価格帯は異なりますが、この物件は、購入者が自身の設計思想を反映させた、オーダーメイドの住まいを比較的抑えた予算で実現できる可能性を示唆しています。また、このプロジェクトの大きな利点は、既存の建築許可とプロジェクト計画が含まれていることです。これにより、建設プロセスを迅速に進めることができ、特に時間的な制約がある購入者にとっては、大きなメリットとなります。周辺の地域、例えばコスタ・デル・ソルの他のエリアと比較した場合、マラガ中心部という立地は、都市の利便性、文化施設への近さ、そして優れた交通アクセスを提供します。これは、ビーチフロントの物件や、より静かな郊外のエリアとは異なるライフスタイルを求める層にアピールします。総合的に見て、このプロジェクトは、都市の中心で、日当たりの良い広大な敷地に、自身の理想の住まいを建設したいと考える、実用的かつ計画的な購入者にとって、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
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