Prostorný byt o rozloze 200 m² ve čtvrti Limonar v Máleze. Byt se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami byl dokončen v roce 1990. Nachází se v městské části s dobrou dostupností základních služeb. V okolí jsou obchody, restaurace a zdravotnická zařízení. Byt nabízí výhledy do zahrady a je vybaven klimatizací. V rezidenčním komplexu je společný bazén. Nemovitost zahrnuje také parkovací stání a sklípek.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Limonar je městská čtvrť na východě Málagy, nacházející se v těsné blízkosti pobřeží. Čtvrť je charakterizována vysokou koncentrací služeb a dobrou dostupností centra města. Pozemek se nachází ve vyvinuté městské oblasti s veškerou potřebnou infrastrukturou. Lokalita je dobře propojena s celým městem díky blízkosti hlavních komunikací a dostupnosti veřejné dopravy.
Byt se čtyřmi ložnicemi je vhodný pro rodiny s dětmi nebo pro osoby vyžadující dostatek prostoru pro práci z domova. Dvě koupelny a oddělená kuchyň nabízejí funkční uspořádání pro každodenní život. Velký obývací pokoj s terasou vytváří dostatečný prostor pro společné aktivity. Výhled do zahrady a východní orientace přispívají k příjemnému bydlení během celého roku.
Byt byl dokončen v roce 1990, což představuje zralou stavbu s osvědčenou konstrukcí. Nemovitost byla udržována v dobrém stavu, jak dokládá použití kvalitních materiálů, jako jsou mramorové podlahy. Dispoziční řešení odpovídá standardům své doby s dostatkem úložných prostor vestavěných skříní. Stavba prošla pravděpodobně modernizací v oblasti klimatizace a ostatních technických zařízení.
Byt se nenachází přímo u moře, i když je v docházkové vzdálenosti od několika pláží. Nedisponuje vlastním bazénem, ale sdíleným bazénem v rámci komplexu. Orientace na východ znamená méně slunečního svitu odpoledne. Vzhledem k stáří budovy z roku 1990 mohou některé technologie odpovídat starším standardům a vyžadovat aktualizaci podle současných požadavků.
Tento byt je vhodný pro rodiny s dětmi, které vyžadují dostatek prostoru a přístup ke vzdělávacím zařízením. Čtvrť Limonar je známá svou blízkostí kvalitních škol, což ji činí atraktivní pro rodiny s dětmi. Díky čtyřem ložnicím je nemovitost vhodná i pro páry nebo jednotlivce, kteří potřebují pracovnu nebo hostinský pokoj. Seniori mohou ocenit bezbariérový přístup a blízkost zdravotnických zařízení. Investoři mohou využít atraktivní polohu nedaleko pláží a centra města pro případný pronájem. Nemovitost je také vhodná pro ty, kteří hledají druhý byt ve Španělsku s možností celoročního užívání díky příznivému klimatu a dostupnosti služeb po celý rok.
Byt je vybaven mramorovými podlahami v hlavních prostorách, což nejenže přispívá k estetice, ale také k praktické údržbě a odolnosti podlah. Koupelny jsou vybaveny standardním vybavením odpovídajícím době výstavby, s možností modernizace. Kuchyně je samostatná a funkční, podle dostupných informací vybavená vestavěnými skříňkami a potřebnými spotřebiči. Obývací pokoj je prostorný s velkými okny zajišťujícími dostatek denního světla. V bytě jsou vestavěné skříně, což zvyšuje úložnou kapacitu. Terasa poskytuje další obytný prostor s možností venkovního posezení. V celém bytě je instalována klimatizace pro zajištění tepelné pohody v horkých letních měsících. Celkově odpovídá kvalita vybavení standardu středně vysoké třídy bydlení ve Španělsku z přelomu tisíciletí.
Cena nemovitosti činí od 850 000 eur za byt o rozloze 200 m², což představuje cenu přibližně 4 250 eur za m². Tato cenová úroveň odpovídá prestižnímu charakteru čtvrti Limonar a jejímu postavení jako jedné z žádanějších rezidenčních oblastí Málagy. V porovnání s jinými projekty v regionu, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur), je tento byt výrazně dražší, což odráží jak lokalitu, tak velikost nemovitosti. Cena zahrnuje parkovací stání a sklípek, což v této oblasti představuje výhodu.
Denní život v Limonaru je charakterizován městským rytmem s možností využít blízkost pobřeží. Ráno je možné navštívit místní kavárny a pekárny nacházející se v docházkové vzdálenosti. Nákupy lze řešit v supermarketu vzdáleném necelých 400 metrů. Polední klid lze trávit na terase bytu nebo u společného bazénu. Odpoledne je možné strávit na nedalekých plážích, jako je Playa de los Baños del Carmen vzdálená 1,5 km. Večer nabízí čtvrť bohatý výběr restaurací pro různé chutě a rozpočty. Limonar je rezidenční čtvrť, která nabízí vyváženou kombinaci městského života a pobřežního klidu. Celoroční služby a dopravní dostupnost zajišťují pohodlné bydlení bez ohledu na roční období.
Životní prostředí v Limonaru je charakterizováno městskou atmosférou s vysokou dostupností služeb. Čtvrť se nachází východně od centra Málagy, což zajišťuje snadný přístup do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází základní služby včetně supermarketů (393 m), lékáren (276 m) a zdravotnických zařízení (494 m). Občanská vybavenost je doplněna početnými restauracemi (385 v okruhu 2 km) a kavárnami (156 v okruhu 2 km). Veřejná doprava je zajištěna třemi autobusovými linkami se šesti zastávkami v okolí. Lokalita je vhodná pro každodenní život bez nutnosti vlastního automobilu, i ten přináší výhodu při objevování širšího regionu. Celkově nabízí Limonar praktické a pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.
Mapa ukazuje polohu bytu ve čtvrti Limonar na východě Málagy. Červený marker označuje přesnou lokalitu nemovitosti v rezidenční oblasti s dobrou dostupností služeb. Modré čáry znázorňují hlavní komunikace spojující čtvrť s centrem města a pobřežními oblastmi. Zelené plochy představují parky a rekreační zóny v okolí, zatímco modrá plocha na jihu znázorňuje Středozemní moře s blízkými plážemi.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Limonar se nachází ve východní části Málagy, jedné z největších měst Andalusie. Jako městská čtvrť představuje Limonar vyváženou kombinaci městského života a pobřežního charakteru. Ve srovnání s jinými čtvrtěmi Málagy nabízí Limonar vyšší standard bydlení s dobrou dostupností služeb a rekreačních možností. Poloha mezi městským centrem a pobřežím činí tuto čtvrť atraktivní pro ty, kteří chtějí využívat výhody obou prostředí. Limonar je také dobře spojen s dalšími městy v provincii Málaga, včetně turistických center jako Torremolinos, Fuengirola a Marbella, které jsou dostupné po pobřežní dálnici. V rámci Málagy patří Limonar mezi středně velké rezidenční čtvrti s charakterem mírně nadprůměrné životní úrovně.
Pláže Playa de los Baños del Carmen a Playa de la Malagueta se nacházejí v docházkové vzdálenosti přibližně 1,5-1,6 km od bytu. Tyto pláže představují oblíbené rekreační cíle s veškerým vybavením. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 10 km, což umožňuje rychlé spojení pro mezinárodní cesty. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador se nachází 10 km od lokality, další dvě golfová hřiště jsou vzdálena 12-13 km. Centrum Málagy je snadno dosažitelné jak veřejnou dopravou, tak autem, přibližně 10 minut jízdy. Přístavní mariny, jako je IGY Málaga Marina (1,9 km), představují další rekreační možnosti v blízkém okolí. Celkově nabízí lokalita dobrou dostupnost jak městských služeb, tak rekreačních možností bez nutnosti delších cest.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Limonar se nachází ve výšce 237 metrů nad mořem, což přispívá k příjemnému mikroklimatu s mírnějšími teplotami ve srovnání s přímořskými oblastmi. Průměrná roční teplota činí 17,5°C s teplotním rozpětím mezi 11-26°C během roku. Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečných hodin ročně, konkrétně 3 785, což ji řadí mezi nejslunnější oblasti Evropy. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, typicky od června do září. Východní orientace bytu zajišťuje ranní slunce na terase a v obývacím prostoru, což je výhodné zejména v letních měsících, kdy odpoledne poskytuje přirozené stínění. Podnebí je středomořské s mírnými, deštivými zimami a horkými, suchými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti Limonaru se nacházejí tři hlavní pláže: Playa de los Baños del Carmen (1,5 km), Playa de la Malagueta (1,6 km) a Playa de Pedregalejo (2,3 km). Tyto pláže nabízejí různé možnosti od klidných pláží vhodných pro rodiny s dětmi po pláže s bohatým vybavením včetně restaurací a sportovních aktivit. Oblast je také známá svými sportovními možnostmi, včetně plážového volejbalu a vodních sportů. Pro golfisty jsou v dosahu tři golfová hřiště: Club de Golf Málaga Parador (10 km), Club de Golf de Guadalhorce (12 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (13 km). V samotné čtvrti jsou k dispozici sportovní centra, jako je Fili Pinos del Limonar (0,7 km) nebo Centro Deportivo Cerrado de Calderón (1,1 km). Tato centra nabízejí různé sportovní aktivity včetně fitness, plavání a míčových her. V rezidenčním komplexu je také k dispozici možnost paddle tenisu.
Zdroj: OpenStreetMap
Limonar se nachází ve východní části Málagy, jedné z největších měst Andalusie. Jako městská čtvrť představuje Limonar vyváženou kombinaci městského života a pobřežního charakteru. Ve srovnání s jinými čtvrtěmi Málagy nabízí Limonar vyšší standard bydlení s dobrou dostupností služeb a rekreačních možností. Poloha mezi městským centrem a pobřežím činí tuto čtvrť atraktivní pro ty, kteří chtějí využívat výhody obou prostředí. Limonar je také dobře spojen s dalšími městy v provincii Málaga, včetně turistických center jako Torremolinos, Fuengirola a Marbella, které jsou dostupné po pobřežní dálnici. V rámci Málagy patří Limonar mezi středně velké rezidenční čtvrti s charakterem mírně nadprůměrné životní úrovně.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 41 mm |
| Únor | 11.6°C | 32 mm |
| Březen | 13.8°C | 44 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 19.0°C | 21 mm |
| Červen | 22.8°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 3 mm |
| Srpen | 26.3°C | 28 mm |
| Září | 23.3°C | 38 mm |
| Říjen | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL383380
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty v regionu představuje byt v Limonaru vyšší cenovou kategorii. Například Aquamar v Torre del Mar nabízí ceny od 269 950 eur, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 eur a Etherna Homes 2 v Estepona od 259 000 eur. Cenový rozdíl odráží jednak prestiž polohy v samotné Málaze, jednak velikost a vybavení nemovitosti. Limonar jako součást Málagy nabízí lepší dostupnost mezinárodního letiště, širší kulturní vybavenost a celoroční životní tempo bez sezónního výkyvu, který je typický pro čistě turistické lokality jako Torremolinos nebo Marbella. V porovnání s luxusními čtvrtěmi jako například El Limonar (což je jiná, prestižnější čtvrť v Málaze) nabízí tento projekt podobnou výbavu, ale za nižší cenu. Pro investory představuje Málaga zajímavou alternativu k turistickým centerům s větší stabilitou trhu a nižší sezónností.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID