شقة فسيحة تبلغ مساحتها 200 متر مربع في حي ليمونار بمدينة مالقة. تتميز بكونها منزل عائلي يحتوي على 4 غرف نوم وحمامين، Completed في عام 1990. تقع في منطقة سكنية راقية قريبة من البحر والمرافق الحضرية، مع إطلالة على الحدائق وتراس خاص. توفر الشقة مساحات معيشية واسعة ونوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي بكثافة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في حي ليمونار، وهو حي سكني حضري ضمن مدينة مالقة. يتميز بموقعه القريب من البحر (1.5 كم) وفي نفس الوقت قريب من وسط المدينة والمرافق اليومية. المنطقة محاطة بالخدمات الأساسية والمتاجر والمطاعم التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام.
الشقة مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع 4 غرف نوم. توفر إطلالات على الحدائق وتراس خاص للاسترخاء. المسبح المشترك والمناطق الترفيهية القريبة تجعلها مناسبة للحياة العائلية المريحة. توفر مواقف للسيارات ومستودع تخزين يلبي الاحتياجات التخزينية.
تم إنجاز هذا العقار في عام 1990، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً قيد الإنشاء. حالته جيدة مع صيانة منتظمة للمنطقة المشتركة والمباني. يعكس تصميمه معايير البناء السائدة في ذلك الوقت مع التركيز على المساحات الواسعة والإضاءة الجيدة.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر على الرغم من قربه منه. لا يوجد مصعد في المبنى (بناءً على البيانات المتاحة). العقار قديم نسبياً (1990) وقد يحتاج إلى تحديثات حديثة في أنظمة العزل والطاقة. لا يوجد مساحة خضراء خاصة بالوحدة سوى التراس.
هذا المشروع مناسب للأسر التي تحتاج إلى مساحة واسعة مع غرف نوم متعددة. يعتبر خياراً مثالياً للأسر التي ترغب في الاستقرار في منطقة حضرية مع القرب من البحر والمرافق. بالنسبة للمهنيين الذين يعملون في مالقة، فإن الموقع يوفر التوازن بين الحياة العملية والترفيهية. كبار السن سيجدون في المشروع راحة الوصول إلى الخدمات الصحية واليومية. كما أنه مناسب لأولئك الذين يبحثون عن عقار دائم أو شبه دائم في منطقة مالقة بدلاً من مجرد منزل لقضاء العطلات. الإطلالة على الحدائق والمساحات المشتركة مثل المسبح تضيف عنصراً من الراحة اليومية دون الحاجة إلى مغادرة المجمع السكني.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية عالية الجودة تعكس مستوى متطور من التشطيبات. تحتوي الغرف على خزانات مدمجة توفر مساحات تخزين كافية. المطبخ مستقل وواسع، ومجهز بالضروريات الأساسية. الحمامات كاملة ومنفصلة، مع حمام رئيسي ملحق بغرفة النوم الرئيسية. النوافذ الكبيرة لا توفر فقط الإضاءة الطبيعية ولكنها أيضاً تساهم في تهوية جيدة للمساحات الداخلية. التراس المغطى يوفر مساحة خارجية محمية يمكن استخدامها معظم أيام السنة. الصالة الواسعة والمنفصلة عن المناطق الأخرى تسمح بتعدد استخداماتها كمنطقة استقبال أو ترفيه. عمر البناء (1990) يعكس أن التشطيبات تتبع معايير تلك الفترة مع التركيز على المتانة والمساحات العملية بدلاً من التكنولوجيا الحديثة.
يبدأ سعر الشقة من 850,000 يورو، مما يضعها في فئة العقارات المتوسطة إلى المرتفعة في منطقة مالقة. هذا السعر يعكس حجم الوحدة (200 متر مربع) وموقعها في حي ليمونار المتميز. مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر سياحية في كوستا ديل سول، يعتبر السعر تنافسياً بالنسبة لمساحة المشروع وتقديمه 4 غرف نوم في موقع حضري متميز.
ليمونار حي سكني متنقل يجمع بين السكن الراقي والقرب من وسط المدينة. الحياة اليومية هنا تدور حول الوصول السهل للمرافق، حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. الصباحات تبدأ بضوء الشمس الشرقي الساطع عبر النوافذ الكبيرة، مما يخلق جواً منعشاً في المساحات الداخلية. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من التراس الخاص للاسترخاء أو الاستمتاع بالمناطق المشتركة مثل المسبح. المساءات مثالية للتنزه في الأحياء المجاورة أو التوجه إلى الشواطئ القريبة التي تبعد دقائق بالسيارة. القرب من المستشفيات والصيدليات والبنوك يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة، خاصة للأسر أو كبار السن الذين يحتاجون إلى هذه الخدمات بانتظام.
يقع العقار في موقع متميز يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق والخدمات. تبعد المستشفيات حوالي 494 متر فقط، مما يضمن الرعاية الصحية في حالات الطوارئ. الصيدليات على بعد 276 متر، والسوبرماركت على بعد 393 متر، مما يسهل إجراء المشتريات اليومية سيراً على الأقدام. توجد 3 خطوط للحافلات العامة و6 محطات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل جيدة لمن لا يستخدمون السيارة. الموقف الخاص بالسيارة يحل مشكلة الانتظار في الشوارع. عدد المطاعم (385 ضمن نصف قطر 2 كم) والمقاهي (156) يضمن تنوعاً في خيارات الترفيه وتناول الطعام دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة.
يظهر الموقع الجغرافي للعقار ضمن حي ليمونار بمدينة مالقة. يقع الشمال الشرقي من وسط المالقة، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة ببقية المناطق. يظهر الخريطة أيضاً القرب الواضح للعقار من ساحل البحر الأبيض المتوسط والشواطئ الرئيسية، بالإضافة إلى موقعه بالنسبة للمطارات والمرافق الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع حي ليمونار في موقع استراتيجي ضمن مدينة مالقة، مما يوفر التوازن بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. على الرغم من أن مالقة نفسها مدينة كبرى (يبلغ عدد سكانها حوالي 1.2 مليون نسمة في المنطقة الحضرية)، إلا أن حي ليمونار يحافظ على طابع سكني أكثر هدوءاً. يقع على بعد حوالي 10 كم من مطار مالقة الدولي، مما يجعله في موقع متميز للوصول السريع إلى المطار. مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر سياحية مثل ماربيا أو إستيبونا، يتميز ليمونار بأنه أكثر توازناً بين الحياة اليومية العملية والسياحة.
تقع الشواطئ الرئيسية على مسافة قريبة: playa de los Baños del Carmen (1.5 كم)، وplaya de la Malagueta (1.6 كم)، وplaya de Pedregalejo (2.3 كم). يمكن الوصول إلى وسط مدينة مالaga في حوالي 10 دقائق بالسيارة. يبعد مطار مالقة الدولي حوالي 10 كم، أي حوالي 20 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملعبات الجولف التالية على مسافة تتراوح بين 10-13 كم: Club de Golf Málaga Parador، Club de Golf de Guadalhorce، وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez. يوجد محطات شحن سيارات كهربائية على بعد 447 متر فقط.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ليمونار باعتداله، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 11-26 درجة مئوية على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.5 درجة، مما يجعله مناخاً مريحاً معظم أيام السنة. يسجل المنطقة حوالي 3785 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر جواً مشمساً لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يبلغ ارتفاع العقار 237 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة ويقلل من الرطوبة المفرطة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ رئيسية في مالقة، يمكن الوصول إليها في دقائق بالسيارة أو المشي لفترات قصيرة. Playa de los Baños del Carmen وplaya de la Malagueta هما من الشواطئ الحضرية الرئيسية التي تقدم خدمات كاملة. تقع عدة ملاعب جولف في نطاق 10-13 كم، مما يجعلها في متناول سكان المنطقة. يوجد أيضاً عدة مراكز رياضية قريبة مثل Fili Pinos del Limonar (0.7 كم)، وEshmún (0.8 كم). بالنسبة للمهتمين بالرياضات البحرية، تقعد المارينات مثل IGY Málaga Marina (1.9 كم) وMarina Real Club Mediterráneo (2.5 كم) في مسافة قريبة توفر إمكانية ممارسة الأنشطة البحرية المختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع حي ليمونار في موقع استراتيجي ضمن مدينة مالقة، مما يوفر التوازن بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. على الرغم من أن مالقة نفسها مدينة كبرى (يبلغ عدد سكانها حوالي 1.2 مليون نسمة في المنطقة الحضرية)، إلا أن حي ليمونار يحافظ على طابع سكني أكثر هدوءاً. يقع على بعد حوالي 10 كم من مطار مالقة الدولي، مما يجعله في موقع متميز للوصول السريع إلى المطار. مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر سياحية مثل ماربيا أو إستيبونا، يتميز ليمونار بأنه أكثر توازناً بين الحياة اليومية العملية والسياحة.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL383380
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المشابهة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، يتميز مشروع ليمونار بموقعه الحضري مع الحفاظ على القرب من البحر. على سبيل المثال، مشروع Aquamar في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يقع في منطقة أكثر سياحية وأقل حضرية. مشروع Lantana Residencial في ميخاس (من 205,000 يورو) يتميز بكونه في منطقة أكثر هدوءاً ولكنه أبعد عن الخدمات الحضرية. مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو) يقع في منطقة ساحلية سياحية خالصة. ما يميز مشروع ليمونار هو هذا التوازن الفريد بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، بالإضافة إلى حجم الشقة الكبير (200 متر مربع) مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى التي تقدم غالباً مساحات أصغر بنفس السعر أو حتى أعلى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID