Questo appartamento di 200 m² situato nel quartiere Limonar di Málaga offre quattro camere da letto e due bagni in un contesto urbano consolidato. Completato nel 1990, la proprietà si trova a breve distanza dalle spiagge e dai servizi essenziali, con un orientamento a est che favorisce l'illuminazione naturale durante le ore mattutine. La sua posizione nel cuore di una zona residenziale ben servita lo rende adatto per chi cerca una soluzione abitativa completa e funzionalmente ben collegata al tessuto urbano della città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel quartiere Limonar di Málaga, a circa 1,5 km dalla costa e a 10 km dall'aeroporto internazionale. La sua posizione strategica consente di raggiungere a piedi servizi come supermercati, farmacie e ospedali, mantenendo al contempo la vicinanza alle spiagge urbane e alle principali vie di comunicazione che collegano con il resto della Costa del Sol.
Con i suoi 200 m² di superficie, quattro camere da letto e due bagni, l'appartamento risponde alle esigenze abitative di una famiglia o di chi cerca spazi ampi. La presenza di un'area piscina condominiale, un terrazzo privato e la disponibilità di un posto auto e una cantina completano l'offerta abitativa, garantendo comfort e funzionalità per la vita quotidiana e il tempo libero.
Come edificio completato nel 1990, la proprietà rappresenta un'opzione consolidata nel mercato immobiliare malagueño. Le finiture, tra cui pavimenti in marmo e armadi a muro, riflettono gli standard di qualità dell'epoca di costruzione, con un orientamento est che ottimizza la luce naturale e la climatizzazione integrata per il comfort durante tutto l'anno.
L'appartamento non offre accessi diretti e privati alla spiaggia né vista mare dalle unità abitative. La struttura, essendo stata completata nel 1990, non presenta le certificazioni energetiche più recenti né le ultime innovazioni in materia di domotica e sostenibilità che caratterizzano le nuove costruzioni. La posizione urbana implica una maggiore densità abitativa rispetto alle zone più periferiche.
Questo appartamento è particolarmente adatto per famiglie che cercano spazi ampi in un contesto urbano ben servito. La presenza di quattro camere da letto e due bagni soddisfa le esigenze di nuclei familiari numerosi o di chi desidera avere stanze dedicate per ospiti o studio. La vicinanza a servizi essenziali come scuole, ospedali e supermercati rende la quotidianità più semplice, specialmente per chi non possiede un veicolo. Anche i professionisti che lavorano a Málaga beneficiano della posizione, grazie alla facile connessione con il centro città e le principali vie di comunicazione. Infine, la proprietà si adatta a chi cerca una seconda residenza per trascorrere periodi prolungati sulla Costa del Sol, combinando la vicinanza al mare con la comodità di vivere in un ambiente urbano completo di tutti i servizi.
La proprietà vanta finiture che riflettono gli standard di qualità dell'epoca di costruzione, con particolare attenzione alla durabilità e funzionalità. I pavimenti in marmo presenti throughout l'appartamento offrono non solo un valore estetico ma anche una superficie resistente e facile da mantenere, adatto per climi mediterranei. Gli armadi a muro, integrati nelle camere da letto, ottimizzano gli spazi di stoccaggio senza ridurre la superficie abitabile. L'impianto di climatizzazione garantisce comfort durante tutto l'anno, elemento essenziale nel clima della Costa del Sol. La cucina, pur mantenendo lo stile dell'epoca, risulta funzionale e ben organizzata. I bagni, di cui uno ensuite nella camera master, presentano finiture durevoli che hanno mantenuto la loro funzionalità nel tempo. L'edificio, con ascensore e accessi per persone a mobilità ridotta, dimostra un'attenzione alla funzionalità che trascende le mode passeggere, concentrata invece su soluzioni che mantengono il loro valore nel tempo.
Con un prezzo a partire da €850.000 per 200 m² di superficie abitabile, l'appartamento si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Málaga. Questo valore riflette la metratura generosa, la posizione strategica nel quartiere consolidato di Limonar e l'insieme dei servizi inclusi come il posto auto e la cantina. Il prezzo per metro quadrato si allinea con le quotazioni del settore per la zona, considerando la prossimità al mare e ai servizi urbani. La proprietà rappresenta un'opzione consolidata rispetto ai nuovi sviluppi, con un potenziale di rivalutazione legato alla continua domanda di abitazioni ben collocate nella città di Málaga.
Vivere a Limonar significa abbracciare un ritmo di vita urbano dove le comodità quotidiane sono sempre a portata di mano. La mattina può iniziare con una passeggiata lungo il Paseo Marítimo a soli 15 minuti a piedi, seguito da un caffè in uno dei numerosi bar della zona. L'appartamento, orientato a est, si riempie di luce naturale al mattino, creando un'atmosfera piacevole per iniziare la giornata. Le famiglie beneficiano della vicinanza a scuole prestigiose e servizi sanitari, mentre i professionisti apprezzano la facile connessione con il centro città e le aree commerciali. Il pomeriggio, il terrazzo privato diventa uno spazio adatto per rilassarsi, mentre la sera la zona offre una vasta scelta di ristoranti per cenare senza necessitare di spostamenti lunghi. La presenza di linee di trasporto pubblico e stazioni di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze completa un quadro abitativo adatto a chi cerca praticità senza rinunciare alla qualità della vita urbana.
Vivere a Limonar significa godere di una posizione privilegiata che combina accessibilità e servizi. A meno di 500 metri si trovano supermercati per la spesa quotidiana, farmacie per esigenze sanitarie immediate e diverse opzioni bancarie. L'ospedale più vicino dista poco più di 400 metri, garantendo assistenza medica rapida in caso di necessità. Il quartiere è ben servito da tre linee di trasporto pubblico con sei fermate nell'intorno, facilitando gli spostamenti verso il centro di Málaga e altre zone della città senza necessità di auto. Per chi preferisce muoversi in bicicletta, l'area presenta un reticolo urbano adatto a questo mezzo di trasporto, con ciclabili nelle vicinanze. La presenza di stazioni di ricarica per veicoli elettrici a meno di 500 metri completa un quadro di infrastrutture moderne che supportano uno stile di vita sostenibile e connesso, ideale per chi cerca una residenza che combini comfort urbano e praticità quotidiana.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel quartiere Limonar di Málaga, evidenziando la vicinanza alle spiagge urbane e la concentrazione di servizi nelle immediate vicinanze. L'area è ben servita da vie di comunicazione principali e presenta una distribuzione equilibrata tra zone residenziali, commerciali e spazi verdi, creando un ambiente urbano completo e funzionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Limonar occupa una posizione strategica nella struttura urbana di Málaga, collocata nella parte orientale della città e ben collegata con il centro storico e le principali aree commerciali. La sua posizione intermedia tra il cuore urbano e la costa offre il vantaggio di poter accedere facilmente sia alle attrazioni centrali che alle spiagge. A circa 10 km dall'aeroporto internazionale, il quartiere rappresenta una zona residenziale di pregio che combina accessibilità e tranquillità. La vicinanza a distretti come El Palo, con la sua tradizione marinara, e la facile connessione con il centro storico attraverso ampi viali e trasporto pubblico, collocano Limonar come una delle zone più equilibrate per chi desidera vivere a Málaga senza rinunciare alla vicinanza al mare o al dinamismo urbano.
La posizione dell'appartamento offre eccellenti collegamenti con le principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge urbane più conosciute come Playa de los Baños del Carmen e Playa de la Malagueta si trovano a circa 1,5-1,6 km, facilmente raggiungibili a piedi o con breve tragitto in auto. L'aeroporto internazionale di Málaga, distante 10 km, è accessibile in circa 15 minuti di automobile, un fattore determinante per chi viaggia frequentemente. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 10 km, mentre altre prestigiose strutture come il Club de Golf de Guadalhorce e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sono rispettivamente a 12 e 13 km. Le strutture portuali come IGY Málaga Marina a 1,9 km offrono servizi nautici e ristoranti con vista sul mare, completando un'offerta ricreativa diversificata e facilmente accessibile dalla posizione dell'appartamento.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Málaga sulla Costa del Sol conferisce al territorio un clima mediterraneo particolarmente mite, con temperature medie annue di 17,5°C e escursioni tra gli 11°C invernali e i 26°C estivi. I 3.785 ore di sole all'anno creano un ambiente luminoso e piacevole per gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione che si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'appartamento, situato a 237 metri sul livello del mare, beneficia di una leggera altitudine che favorisce la ventilazione naturale, mitigando l'umidità estiva senza rinunciare alla vicinanza al mare. L'orientamento a est della proprietà ottimizza l'esposizione solare mattutina, garantendo illuminazione naturale durante le ore più fresche della giornata. Queste caratteristiche climatiche, combinate con la posizione geografica, creano un microclima particolarmente adatto a chi cerca un ambiente dove vivere all'aperto per gran parte dell'anno, con temperature gradevoli che rendono gli spazi esterni utilizzabili anche durante i mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge urbane di Málaga, tra cui Playa de los Baños del Carmen a 1,5 km e Playa de la Malagueta a 1,6 km, rappresentano un'importante risorsa ricreativa per i residenti di Limonar. Queste spiagge, facilmente accessibili a piedi o con breve tragitto, offrono aree attrezzate per il relax e attività acquatiche durante i mesi estivi. Per gli appassionati di golf, la zona presenta diverse opzioni prestigiose: il Club de Golf Málaga Parador a 10 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 12 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 13 km. Nell'area circostante si trovano inoltre centri sportivi come Fili Pinos del Limonar a 0,7 km e Centro Deportivo Cerrado de Calderón a 1,1 km, che offrono strutture per il fitness e attività sportive. La presenza di campi da paddle tennis nell'area condominiale completa un'offerta ricreativa diversificata, soddisfacendo diverse esigenze di tempo libero e attività fisica in prossimità della residenza.
Fonte: OpenStreetMap
Limonar occupa una posizione strategica nella struttura urbana di Málaga, collocata nella parte orientale della città e ben collegata con il centro storico e le principali aree commerciali. La sua posizione intermedia tra il cuore urbano e la costa offre il vantaggio di poter accedere facilmente sia alle attrazioni centrali che alle spiagge. A circa 10 km dall'aeroporto internazionale, il quartiere rappresenta una zona residenziale di pregio che combina accessibilità e tranquillità. La vicinanza a distretti come El Palo, con la sua tradizione marinara, e la facile connessione con il centro storico attraverso ampi viali e trasporto pubblico, collocano Limonar come una delle zone più equilibrate per chi desidera vivere a Málaga senza rinunciare alla vicinanza al mare o al dinamismo urbano.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL383380
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare della Costa del Sol, l'appartamento a Limonar si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto ad altri sviluppi della regione. Confrontando con progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), l'opzione di Limonar presenta un costo per metro quadrato superiore, giustificato però dalla sua posizione centrale in una delle città principali della regione. A differenza degli sviluppi in località più turistiche o periferiche, Limonar offre un accesso diretto all'intero spettro di servizi urbani di una città come Málaga, including un'offerta culturale, sanitaria ed educativa più completa. Le zone residenziali recenti in sviluppo presentano spesso certificazioni energetiche più avanzate e design contemporanei, ma mancano della consolidata rete di servizi e della connessione con il tessuto urbano che caratterizza invece quartieri come Limonar. Per chi cerca non solo una proprietà ma un'integrazione nella vita urbana andalusa, l'appartamento rappresenta un equilibrio tra prezzo e valore strategico, offrendo una soluzione stabile nel tempo con potenziale di valorizzazione legato alla continua domanda nella città di Málaga.
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