Die Wohnung in Limonar, Málaga, ist eine geräumige 200 m²-Wohnung mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Das 1990 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einem urbanen Umfeld mit guter Anbindung an die Stadt und die Küste. Die Wohnung bietet einen ostorientierten Balkon mit Gartenblick und verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool. Die Lage ermöglicht ein praktisches städtisches Leben mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen. Die Wohnung wurde bereits bezogen und kann sofort bezogen werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Limonar von Málaga, etwa 1,5 Kilometer von den Stränden entfernt. Das Viertel ist städtisch geprägt und bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, medizinischen Einrichtungen und Restaurants in Gehweite. Die Höhenlage von 237 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen angenehmen Luftaustausch und gute Sichtverhältnisse.
Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Personen, die Gäste beherbergen möchten. Die zwei Bäder gewährleisten eine praktische Nutzung für mehrere Bewohner. Die große Wohn-Ess-Bereich ermöglicht gemeinsame Aktivitäten, während die separate Küche praktische Arbeitsabläufe ermöglicht. Der Gemeinschaftspool bietet Erholungsmöglichkeiten ohne den Unterhalt eines privaten Pools.
Das Gebäude wurde 1990 fertiggestellt und ist somit ein etabliertes Wohnobjekt. Die Bausubstanz ist als 'gut' klassifiziert, was auf eine ordentliche Instandhaltung hindeutet. Die bereits abgeschlossene Bauphase bedeutet, dass keine Bauunannehmlichkeiten mehr zu erwarten sind und die Wohnung sofort bezogen werden kann. Alle Gemeinschaftseinrichtungen sind voll funktionsfähig.
Die Wohnung verfügt nicht über einen privaten Garten, sondern nur über einen Balkon. Die Ausrichtung nach Osten bedeutet weniger Nachmittagssonne. Die Bauweise von 1990 entspricht nicht den modernsten Energieeffizienzstandards. Die Nutzung des Gemeinschaftspools ist an die Regeln der Wohnanlage gebunden. Die Nähe zum städtischen Zentrum kann mit höherem Lärmpegel verbunden sein als ländlichere Gegenden.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Familien, die ausreichend Platz benötigen und dabei eine gute städtische Infrastruktur schätzen. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Eltern mit mehreren Kindern oder für diejenigen, die regelmäßig Gäste bewirten möchten. Die Nähe zu Schulen und medizinischen Einrichtungen macht die Wohnung auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern oder älteren Familienmitgliedern interessant. Für Berufstätige, die Home-Office-Möglichkeiten benötigen oder einen zweiten Wohnsitz in Spanien suchen, bietet die Wohnung durch ihre Größe und die gute Infrastruktur ideale Bedingungen. Die Nähe zum Flughafen und die gute Verkehrsanbindung ermöglichen flexible Reisen zwischen Spanien und dem Heimatland. Auch als Investitionobjekt ist die Wohnung attraktiv, da die Vermietung an Familien oder Fachkräfte in Málaga durch die Lage und Ausstattung gut möglich ist. Die etablierte Wohnanlage mit ihren Gemeinschaftseinrichtungen schafft einen Mehrwert, der bei reinen Neubauprojekten oft noch nicht vorhanden ist.
Die Wohnung verfügt über eine qualitativ hochwertige Ausstattung, die den Baustandard der späten 80er Jahre repräsentiert. Der Marmorboden in den Gemeinschaftsräumen verleiht dem Innenraum eine zeitlose Eleganz und ist zudem pflegeleicht und langlebig. Die großen Fensterflächen ermöglichen eine gute Belichtung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küchenzeile ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für die Küchenausstattung. Die Einbaukästen in den Schlafzimmern maximieren den Stauraum und ermöglichen eine effiziente Nutzung der verfügbaren Fläche. Die Bäder sind mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und entsprechen den funktionellen Anforderungen einer mehrköpfigen Familie. Besonders hervorzuheben ist die Klimaanlage, die in den spanischen Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgt. Der Aufzug im Gebäude ermöglicht eine barrierefreie Nutzung, was besonders für ältere Personen oder Familien mit Kleinkindern von Vorteil ist. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool und die Sportanlagen sind gut instand gehalten und erweitern die privaten Wohnmöglichkeiten um zusätzliche Erholungsangebote.
Die Wohnung wird zu einem Preis von ab 850.000 Euro angeboten, was bei einer Wohnfläche von 200 m² einem Quadratmeterpreis von 4.250 Euro entspricht. Dieses Preisniveau spiegelt die zentrale Lage in Málaga und die Größe der Wohnung wider. Vergleichbare Objekte in der Region variieren stark im Preis, wobei kleinere apartments in weniger zentralen Lagen bereits ab etwa 200.000 Euro verfügbar sind. Die hier angebotene Wohnung richtet sich an Käufer, die Wert auf eine größere Wohnfläche in guter stadtnäher Lage legen. Die bereits abgeschlossene Bauentwicklung schafft eine gewisse Preissicherheit im Vergleich zu Neubauprojekten, deren Wertentwicklung noch offen ist.
Das Leben in dieser Wohnung in Limonar ist vom urbanen Charme und der praktischen Nähe zur Küste geprägt. Morgens kann man auf dem Balkon bei einem Kaffee die Sonne aufgehen sehen, während die Stadt langsam erwacht. Die nahegelegenen Supermärkte und Geschäfte machen den täglichen Einkauf zu einem kurzen Spaziergang. Für Familien bietet die Nähe zu Schulen und medizinischen Einrichtungen eine praktische Infrastruktur. Die vier Schlafzimmer ermöglichen sowohl eine familienfreundliche Nutzung als auch die Flexibilität für Homeoffice oder Gäste. Nachmittags kann der Gemeinschaftspool genutzt werden, um sich abzukühlen und mit Nachbarn ins Gespräch zu kommen. Abends laden die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung zum Verweilen ein. Die kurze Entfernung zu den Stränden ermöglicht spontane Abendausgänge an die Küste. Die gute Verkehrsanbindung erlaubt es, sowohl die Innenstadt von Málaga als auch andere Teile der Costa del Sol leicht zu erreichen. Die Wohnung bietet somit eine Balance zwischen städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten.
Die Umgebung der Wohnung in Limonar ist geprägt von einer guten urbanen Infrastruktur. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen die Bewohner Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Stadtzentrum von Málaga ermöglicht den Zugang zu kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und einer vielfältigen Gastronomieszene. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da mehrere öffentliche Verkehrslinien in der Nähe verkehren und die Autobahnanschlüsse schnell zu erreichen sind. Dies ermöglicht sowohl die Nutzung des eigenen Fahrzeugs als auch die umweltfreundliche Fortbewegung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol, der nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt, ist besonders für internationale Bewohner oder häufig Reisende vorteilhaft. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist durch mehrere Ladestationen in der Umgebung gut ausgebaut. Medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Krankenhäuser und Arztpraxen sichergestellt. Die Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und der Nähe zur Küste macht die Umgebung zu einer attraktiven Wohnadresse für unterschiedliche Lebensstile.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Projekts im Stadtteil Limonar von Málaga. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und medizinischen Versorgungszentren. Die kurzen Entfernungen zu den Stränden der Costa del Sol und zum Stadtzentrum sind deutlich erkennbar. Die gute Verkehrsanbindung durch mehrere Hauptverkehrsstraßen und die Nähe zum Flughaben sind ebenfalls auf der Karte ablesbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung in Limonar befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Málaga, die eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und Küstennähe bietet. Im Vergleich zu anderen Stadtteilen Málagas ist Limonar besonders wegen seiner guten Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum geschätzt. Während die östlichen Stadtteile wie Pedregalejo eher touristisch geprägt sind, bietet Limonar ein authentischeres städtisches Wohngefühl. Im Vergleich zu den westlichen Vororten wie Churriana oder Torremolinos, die mehr vom Flughafen geprägt sind, bietet Limonar eine bessere Anbindung an das kulturelle Zentrum von Málaga. Die Lage ist auch im Vergleich zu den weiter entfernten Küstenorten wie Fuengirola oder Mijas zentraler und besser an die städtische Infrastruktur angebunden.
Die Wohnung in Limonar bietet eine exzellente Anbindung an wichtige Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Strände Playa de los Baños del Carmen und Playa de la Malagueta sind jeweils nur etwa 1,5 bis 1,6 Kilometer entfernt und können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 10 Kilometern, was eine Reisezeit von etwa 15-20 Minuten mit dem Auto oder Taxi bedeutet. Golfbegeisterte finden in der Umgebung mehrere Möglichkeiten: der Club de Golf Málaga Parador liegt 10 Kilometer entfernt, der Club de Golf de Guadalhorce 12 Kilometer und das Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 13 Kilometer entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch mehrere Linien und Haltestellen in der Umgebung gewährleistet, was eine autofreie Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Limonar, Málaga, ist mediterran mit etwa 3.785 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,5°C, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima schafft. Die Höhenlage von 237 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leicht kühlere Temperaturen im Sommer und schützt vor der intensivsten Küstenhitze. Das Schwimmseason erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Dies ermöglicht von Mai bis September ausgedehnte Badetage an den nahegelegenen Stränden. Die milde Wintertemperatur von durchschnittlich etwa 11°C macht die Region auch in den kühleren Monaten attraktiv. Die Kombination aus reicher Sonneneinstrahlung, moderaten Temperaturen und der Nähe zum Meer schafft ein besonders angenehmes Mikroklima, das sowohl im Sommer als auch im Winter hohe Lebensqualität bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe der Wohnung befinden sich mehrere attraktive Strände, die zu verschiedenen Aktivitäten einladen. Die Playa de los Baños del Carmen und die Playa de la Malagueta sind jeweils nur etwa 1,5 bis 1,6 Kilometer entfernt und bieten gute Bedingungen zum Schwimmen und Sonnenbaden. Etwas weiter entfernt liegt die Playa de Pedregalejo (2,3 Kilometer), die für ihre familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Für Golfbegeisterte bietet die Umgebung mehrere ausgewiesene Golfplätze: der Club de Golf Málaga Parador (10 Kilometer), der Club de Golf de Guadalhorce (12 Kilometer) und das Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (13 Kilometer). Sportmöglichkeiten gibt es auch im näheren Umkreis, so etwa im Centro Deportivo Cerrado de Calderón (1,1 Kilometer) oder im Fili Pinos del Limonar (0,7 Kilometer). Die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten macht die Umgebung attraktiv für aktive Bewohner, die sowohl Wassersport als auch Landaktivitäten schätzen.
Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung in Limonar befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Málaga, die eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und Küstennähe bietet. Im Vergleich zu anderen Stadtteilen Málagas ist Limonar besonders wegen seiner guten Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum geschätzt. Während die östlichen Stadtteile wie Pedregalejo eher touristisch geprägt sind, bietet Limonar ein authentischeres städtisches Wohngefühl. Im Vergleich zu den westlichen Vororten wie Churriana oder Torremolinos, die mehr vom Flughafen geprägt sind, bietet Limonar eine bessere Anbindung an das kulturelle Zentrum von Málaga. Die Lage ist auch im Vergleich zu den weiter entfernten Küstenorten wie Fuengirola oder Mijas zentraler und besser an die städtische Infrastruktur angebunden.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL383380
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten an der Costa del Sol bietet die Wohnung in Limonar einen anderen Charakter als die reinen Neubauprojekte oder Apartmentanlagen in touristisch geprägten Gebieten. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) oft auf Touristen oder Zweitwohnsitzbesitzer ausgerichtet sind und entsprechend mehr Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpools oder Rezeptionen bieten, punktet die Wohnung in Limonar mit ihrer authentischeren städtischen Lage und besseren Integration in das lokale Leben. Verglichen mit Projekten in ländlicheren Gegenden wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) bietet die Lage in Málaga eine bessere Infrastruktur und Anbindung an städtische Einrichtungen. Der Preisunterschied zu diesen Projekten spiegelt die zentralere Lage und die größere Wohnfläche wider. Im Vergleich zu Wohnungen in exklusiveren Stadtteilen wie El Palo oder Pedregalejo, die direkt am Meer liegen und entsprechend höhere Preise verlangen, bietet Limonar ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bei gleicher Qualität der Ausstattung. Die Entfernung zum Meer ist mit 1,5 Kilometern noch immer sehr gut, während die städtische Anbindung besser ist als in den direkt an der Küste gelegenen Vierteln.
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