Apartamento de 200 m² em Limonar, Málaga, com 4 quartos e 2 casas de banho. Propriedade concluída em 1990, situada em ambiente urbano com fácil acesso a serviços essenciais. Localiza-se a cerca de 1,5 km das praias e a 10 km do aeroporto internacional de Málaga. O imóvel dispõe de uma ampla sala de estar, cozinha independente, terraço e área privativa. A orientação a este proporciona luz solar durante a manhã. A propriedade inclui estacionamento e área de armazenamento, com acesso a piscina comunitária e outras instalações desportivas na zona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Limonar, uma zona residencial consolidada de Málaga, a curta distância do mar e com serviços comerciais próximos. A localização permite acesso a pé a supermercados, farmácias e centros de saúde. A proximidade com o centro da cidade e o aeroporto facilita a mobilidade dos residentes, estabelecendo um equilíbrio entre vida urbana e acesso a praias.
Com 200 m² de área habitável e 4 quartos, o apartamento atende necessidades residenciais de famílias ou quem busca espaço adicional. A disposição funcional inclui áreas de convívio amplas, cozinha independente e quartos com dimensões generosas. A existência de casas de banho adequadas, zonas de armazenamento e áreas exteriores como terraço atendem a requisitos práticos do quotidiano.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1990, apresentando características construtivas da época. O imóvel mantém-se em bom estado de conservação, com elementos como piso de mármore e armários embutidos. A construção já beneficia de infraestruturas consolidadas na zona, sem riscos associados a obras em andamento ou atrasos na entrega, garantindo estabilidade e conhecimento prévio do ambiente residencial.
O apartamento não dispõe de vista direta para o mar, estando localizado a aproximadamente 1,5 km da costa. Não possui jardim privado, apenas acesso a áreas comunitárias. A altitude de 237 metros acima do nível do mar pode influenciar as temperaturas. O imóvel não inclui sistema de aquecimento central, apenas ar condicionado para controlo térmico. A antiguidade da construção (1990) pode implicar atualizações futuras.
Esta propriedade adapta-se bem a famílias que procuram espaço generoso numa zona consolidada com serviços próximos. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para famílias com crianças ou para quem necessita de espaço adicional para home office. Profissionais que trabalham remotamente beneficiarão da tranquilidade da zona aliada à proximidade com o centro urbano. A propriedade também atende requisitos de quem busca uma residência permanente em Málaga, com fácil acesso a praias e infraestruturas. Para investidores, a localização consolidada e a dimensão do imóvel representam potencial de valorização a longo prazo. Não é indicado para quem prioriza vistas marítimas diretas ou propriedades à beira-mar, pois a localização é urbana, a cerca de 1,5 km da costa. Também pode não ser o mais adequado para orçamentos mais restritos, dado o valor de mercado.
O apartamento apresenta piso de mármore, material característico das construções de qualidade da época, que oferece durabilidade e facilidade de manutenção. As janelas amplas proporcionam boa luminosidade nos espaços interiores. A cozinha independente, com armários embutidos, segue o padrão funcional das construções da década de 1990. As casas de banho estão equipadas com sanitários básicos mas em bom estado. O terraço coberto oferece espaço exterior protegido, adequado para utilização durante todo o ano. A existência de ar condicionado indica climatização adaptada ao clima mediterrânico, essencial para o conforto térmico durante os meses mais quentes. Os armários embutidos nos quartos maximizam o espaço de armazenamento, solução prática em residências familiares. A estrutura do edifício conta com elevador, facilitando o acesso ao apartamento.
O apartamento em Limonar está disponível a partir de €850.000, considerando as suas características específicas de 200 m², 4 quartos e localização. Este preço posiciona-se no segmento superior de mercado para a zona, refletindo tanto a metragem generosa como a localização consolidada em bairro residencial de prestígio. Comparativamente, projetos similares na região como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950, enquanto Lantana Residencial em Mijas começa em €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259.000. A diferença de preço justifica-se pelas dimensões superiores, maturidade da urbanização e proximidade com o centro de Málaga. Os custos adicionais a considerar incluem impostos de transmissão e comunitários mensais.
Limonar oferece um ritmo de vida equilibrado entre ambiente urbano e proximidade com a costa. Os residentes beneficiam da possibilidade de deslocar-se a pé para realizar compras diárias, acessar serviços de saúde ou desfrutar dos numerosos cafés e restaurantes na área. A manhã pode começar com sol no terraço orientado a este, antes de uma caminhada até às praias próximas, como a Playa de los Baños del Carmen, a cerca de 15 minutos a pé. Durante o dia, a zona oferece infraestruturas adequadas para trabalho remoto, com boa conectividade e espaços tranquilos. À tarde, as opções de lazer incluem visitar os centros desportivos próximos ou desfrutar da piscina comunitária. O fim de tarde pode ser aproveitado para socializar nos numerosos estabelecimentos locais. A proximidade com o centro de Málaga, a cerca de 10 minutos de carro, permite fácil acesso a uma oferta cultural mais diversificada. A noite na zona é calma, com ambiente residencial, mas com opções de entretenimento a curta distância.
A vida em Limonar caracteriza-se pela proximidade com infraestruturas essenciais. A cerca de 393 metros encontra-se o supermercado mais próximo, facilitando as compras diárias a pé. O hospital localiza-se a 494 metros, garantindo rápido acesso a cuidados de saúde. Existem 128 farmácias num raio de 2 km, proporcionando cobertura adequada para necessidades médicas básicas. A rede de transportes públicos inclui 3 linhas de autocarro e 6 paragens nas proximidades, oferecendo alternativas à deslocação individual. Para deslocações profissionais, o centro de Málaga situa-se a aproximadamente 10 minutos de carro, enquanto o aeroporto internacional fica a 10 km de distância. A zona dispõe de 75 bancos e 385 restaurantes num raio de 2 km, indicando forte presença de serviços comerciais e de restauração.
O mapa mostra a localização estratégica do apartamento em Limonar, destacando a proximidade com o centro de Málaga e a costa. A posição permite visualizar a curta distância às principais praias urbanas, infraestruturas de transporte e serviços essenciais. A representação cartográfica evidencia como o imóvel se beneficia de uma localização equilibrada entre ambiente urbano e acesso a áreas costeiras, com vias principais que facilitam a deslocação para diferentes pontos da cidade e arredores.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Limonar posiciona-se como zona residencial de prestígio dentro da cidade de Málaga, na costa mediterrânica espanhola. A localização oferece equilíbrio entre ambiente urbano e proximidade com o mar, distinguindo-se de áreas mais turísticas como Marbella ou Fuengirola. Situa-se a leste do centro histórico de Málaga, com boa conexão a bairros adjacentes como El Palo e Pedregalejo. Comparativamente a zonas residenciais mais recentes como Nueva Andalucía ou Benahavís, Limonar apresenta maior consolidação urbana e acesso a serviços.
As praias mais próximas, como Playa de los Baños del Carmen (1,5 km), Playa de la Malagueta (1,6 km) e Playa de Pedregalejo (2,3 km), estão acessíveis a cerca de 15-20 minutos a pé ou poucos minutos de carro. O centro histórico de Málaga localiza-se a aproximadamente 5 km, cerca de 10 minutos de automóvel. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol está situado a 10 km de distância, aproximadamente 15 minutos de carro em condições normais de trânsito. Para prática de golfe, o Club de Golf Málaga Parador fica a 10 km, o Club de Golf de Guadalhorce a 12 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 13 km, todos entre 15-20 minutos de carro.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Limonar beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 17,5°C, com variações entre 11°C e 26°C. A região regista aproximadamente 3.785 horas de sol por ano, garantindo abundante luminosidade durante a maior parte do ano. A altitude de 237 metros acima do nível do mar influencia as temperaturas, proporcionando noites ligeiramente mais frescas em comparação com zonas costeiras. O período de banho no mar estende-se por 4 meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A orientação a leste do apartamento permite receber sol da manhã, ideal para aproveitar as horas mais frescas do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas a Limonar incluem Playa de los Baños del Carmen, Playa de la Malagueta e Playa de Pedregalejo, situadas entre 1,5 km e 2,3 km de distância. Estas praias urbanas oferecem infraestruturas completas para banhistas, incluindo acesso fácil e serviços básicos. Para prática de golfe, existem três campos nas proximidades: Club de Golf Málaga Parador (10 km), Club de Golf de Guadalhorce (12 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (13 km). A região dispõe de centros desportivos como Fili Pinos del Limonar (0,7 km), Eshmún (0,8 km) e Centro Deportivo Cerrado de Calderón (1,1 km). O apartamento inclui acesso a piscina comunitária e possibilidade de prática de paddle ténis nas instalações condominiais.
Fonte: OpenStreetMap
Limonar posiciona-se como zona residencial de prestígio dentro da cidade de Málaga, na costa mediterrânica espanhola. A localização oferece equilíbrio entre ambiente urbano e proximidade com o mar, distinguindo-se de áreas mais turísticas como Marbella ou Fuengirola. Situa-se a leste do centro histórico de Málaga, com boa conexão a bairros adjacentes como El Palo e Pedregalejo. Comparativamente a zonas residenciais mais recentes como Nueva Andalucía ou Benahavís, Limonar apresenta maior consolidação urbana e acesso a serviços.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL383380
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, o apartamento em Limonar posiciona-se num segmento de preço superior, refletindo tanto a localização consolidada como as dimensões generosas. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, ou Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, apresentam valores significativamente inferiores, mas correspondem a tipologias frequentemente menores e/ou em zonas com menor consolidação urbana. O projeto Etherna Homes 2 em Estepona, com preços desde €259.000, situa-se numa zona mais turística e distante do centro urbano principal, o que representa um estilo de vida diferente. Limonar oferece a vantagem de se encontrar numa área madura, com serviços consolidados e boa conexão ao centro de Málaga, evitando os inconvenientes de zonas em desenvolvimento ou demasiado dependentes do turismo.
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