关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于利蒙纳区，距离海滩约1.5公里。该区域属于城市环境，步行可达各种便利设施。距离马拉加机场约10公里，交通便利。利蒙纳区提供住宅便利性与城市设施相结合的优势。
这套四室公寓适合需要充足生活空间的居民。独立厨房和宽敞的客厅提供家庭生活所需的功能区。主卧室带独立浴室，其他卧室均超过10平方米，提供舒适的私人空间。储藏室和停车位进一步满足居住需求。
该公寓建于1990年，属于已完工的住宅项目，而非新建房产。作为成熟的住宅区一部分，该物业经受了时间考验，结构稳定。物业状况良好，维护完善，符合现代居住标准，同时保留了原有建筑特色。
该物业不提供新建房产的现代化节能系统。作为1990年建成的建筑，其能源效率可能不如新建建筑。公寓位于城市区域，可能缺乏乡村环境的宁静。高层住宅可能不适合偏好花园住宅的买家。
这套公寓特别适合需要充足空间的城市家庭或专业人士。对于希望平衡工作与休闲生活的专业人士，靠近市中心且能快速到达机场的位置是理想的。对于家庭而言，附近有学校、医院和休闲设施，为儿童成长提供良好环境。作为第二住宅的买家也能受益，因为全年气候宜人，靠近海滩和城市设施。退休人士也会欣赏这里的便利设施和舒适气候，同时不需要维护独栋住宅的负担。
该公寓采用高品质材料装修，包括大理石地板，经久耐用且易于维护。厨房配备不锈钢设备和白色橱柜，提供实用且现代的烹饪空间。浴室采用优质瓷砖和固定装置，保持良好的功能性状态。公寓大面积窗户确保充足自然光线，同时阳台和露台采用耐候材料建造。整栋建筑配备电梯，为所有居民提供无障碍通道。建筑结构牢固，反映了1990年代西班牙住宅建筑的标准，维护状况良好。
该物业的起价为850,000欧元，反映了其位置、大小和特色。作为利蒙纳区成熟住宅区的200平方米四室公寓，这一价格符合当地市场标准。该价格可能根据具体装修、确切位置和市场波动而有所变化。与马拉加市中心相比，利蒙纳区提供相对较高的价值，同时仍保持便利的通勤距离。
在这套公寓，日常生活将以便利和舒适为中心。早晨，东侧朝向的露台可以享受阳光，开启一天。居民可以步行前往附近的商店和咖啡馆，满足日常需求。周末可前往仅1.5公里外的海滩，享受地中海气候。居住区内的共用游泳池为夏季提供了放松场所。与马拉加市中心的近距离连接使居民能够享受城市文化活动，同时返回宁静的住宅区。这里的生活节奏平衡了城市便利性与居家舒适感。
该物业位于利蒙纳区，距离马拉加市中心约5分钟车程。生活便利设施包括附近的超市（393米）、医院（494米）和药房（276米），均在步行范围内。公共交通便利，有3条公交线路和6个站点连接城市各处。居民可以轻松访问教育机构、医疗设施和商业服务。该区域平衡了住宅宁静与城市便利，提供日常生活所需的一切，同时保持较高的生活质量。
地图显示该公寓位于利蒙纳区，靠近马拉加市东部海岸。物业位置显示与主要海滩、城市中心和交通枢纽的距离相近。地图上的标记点表明了周边设施的位置，包括学校、医疗设施和休闲场所，帮助潜在买家了解该区域的整体便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
利蒙纳区位于马拉加市的东部区域，靠近海岸线。作为马拉加市的一部分，它享有作为主要安达卢西亚城市的所有优势，包括完善的基础设施、文化活动和就业机会。该区域距离马拉加市中心约5公里，提供城市生活的便利，同时保持较为宁静的住宅氛围。与更远的沿海城镇如托雷莫利诺斯或贝纳尔马德纳相比，利蒙纳提供了更直接的马拉加城市生活方式，同时仍保持靠近海岸的优势。
距离公寓1.5公里处有多处蓝旗海滩，包括Playa de los Baños del Carmen和Playa de la Malagueta，提供优质的游泳和休闲设施。马拉加机场距离10公里，约20分钟车程可达，方便国际旅行。附近有多个高尔夫俱乐部，包括马拉加Parador高尔夫俱乐部（10公里），为高尔夫爱好者提供选择。市中心购物、餐饮和文化场所均在短距离内，增强了该物业的生活便利性。
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
利蒙纳区享有典型的地中海气候，年平均气温为17.5°C，夏季温暖，冬季温和。该地区每年约有3,785小时的日照，为西班牙阳光最充足的地区之一。海水温度从5月开始保持在20°C以上，提供约4个月的游泳季节。位于海拔237米的位置，公寓享有良好的通风和略微凉爽的气温，相比沿海地区更为舒适。这种气候组合使户外活动全年可行，特别适合喜欢温和气候的居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓附近有多个蓝旗海滩，包括Playa de los Baños del Carmen（1.5公里）、Playa de la Malagueta（1.6公里）和Playa de Pedregalejo（2.3公里），提供安全清洁的海水和完善设施。该地区有多个高尔夫俱乐部，如马拉加Parador高尔夫俱乐部（10公里）、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（12公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（13公里）。附近还有几个体育中心，包括Fili Pinos del Limonar（0.7公里），提供各种运动和休闲活动。码头如IGY马拉加码头（1.9公里）也为水上运动爱好者提供设施。
来源: OpenStreetMap
利蒙纳区位于马拉加市的东部区域，靠近海岸线。作为马拉加市的一部分，它享有作为主要安达卢西亚城市的所有优势，包括完善的基础设施、文化活动和就业机会。该区域距离马拉加市中心约5公里，提供城市生活的便利，同时保持较为宁静的住宅氛围。与更远的沿海城镇如托雷莫利诺斯或贝纳尔马德纳相比，利蒙纳提供了更直接的马拉加城市生活方式，同时仍保持靠近海岸的优势。
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 41 mm |
| 二月 | 11.6°C | 32 mm |
| 三月 | 13.8°C | 44 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 19.0°C | 21 mm |
| 六月 | 22.8°C | 13 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.3°C | 28 mm |
| 九月 | 23.3°C | 38 mm |
| 十月 | 19.8°C | 43 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 72 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL383380
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷莫利诺斯的Aquamar项目（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana住宅区（起价205,000欧元）相比，利蒙纳公寓价格较高，反映了其更靠近主要城市中心的位置。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，利蒙纳提供了更完善的城市基础设施和更直接的交通连接。马拉加东部的利蒙纳区相比更西部的开发区，拥有更成熟的社区环境和更完善的服务设施。作为1990年代建成的物业，该公寓代表了马拉加成熟住宅区的品质，而较新的开发项目可能提供更现代的设计但通常位置更偏远，需要更长的通勤时间到达市中心和主要服务设施。
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