Този апартамент е разположен в историческия център на Малага, конкретно в квартал Сохо, който се характеризира с урбанизирана среда и непосредствена близост до културни и търговски обекти. Сградата е построена през 1970 г., но предлага редица модерни удобства след скорошна реновация. Обектът се намира на кратко разстояние пеша от плажа Ла Малагета и основните градски транспортни връзки. Предлага се жилищно пространство от 106 кв.м, разпределено между три спални и две бани, което отговаря на нуждите за постоянно обитаване или дългосрочен престой в динамична градска зона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в урбанизирана част на Малага Център, предлагаща директен достъп до градската инфраструктура. Разстоянието до средиземноморското крайбрежие е под един километър, което позволява лесен преход между градския живот и морските рекреации. Намира се в близост до основни пътни артерии и възли за обществен транспорт.
Дизайнът на имота отговаря на функционалните нужди на градско жилище с три отделни спални. Наличието на асансьор улеснява вертикалната комуникация, а частният терас осигурява пространство за отдих на открито. Разпределението включва напълно оборудвана кухня и съвременни бани, което поддържа ежедневния комфорт в натоварена градска среда.
Сградата е изградена през 1970 г., но е въведена в експлоатация с индикация за скорошна цялостна модернизация. Състоянието се дефинира като отлично, с обновени интериорни елементи и инсталации. Конструкцията съчетава установена градска архитектура с актуални стандарти за обзавеждане и енергийна ефективност чрез двойни стъклопакети.
Тъй като това е апартамент в градски център, той не разполага със собствен двор или басейн. Жилището е разположено в зона с висок градски трафик и плътност застрояване, което предполага характерните за центъра нива на шум и липса на уединение. Липсват собствени паркоместа, които са стандарт за по-новите комплекси извън града.
Ref: VL026148
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този тип имот пасва на професионалисти или двойки, които търсят постоянно жилище в сърцето на Малага, без да зависят от автомобил за всяко свое придвижване. Той е подходящ и за инвеститори, търсещи имот с висок потенциал за отдаване под наем поради близостта до конгресни центрове и туристически атракции. Ситуацията е подходяща и за хора, които желаят втори дом в градска среда с достъп до културни събития, галерии и ресторанти. Три спални предоставят гъвкавост за семейства или гости. Наличието на асансьор е важно за купувачи, които търсят лесен достъп.
Обектът се отличава с модерно обзавеждане, съобразено със съвременните изисквания за комфорт. Подовите настилки са дървени, което допринася за уют в пространствата. Кухнята е напълно оборудвана с вградени уреди, оптимизирайки работната площ. Инсталираните двойни стъклопакети допринасят за подобряване на топлоизолацията и намаляване на уличния шум. Баните са модернизирани с актуална санитария. Вградените гардероби в спалните осигуряват допълнително съхранение. Фасадата е класическа за периода 70-те, но интериорът е напълно обновен.
Посочената цена на обекта е €646,500. Пазарната стойност в тази зона на Малага Център обикновено се формира на база местоположение и състояние на сградата. Предвид квадратурата от 106 кв.м., цената отразява премиум позиционирането в историческия ядро на града. Този обект е класифициран и като „Инвестиционен“, което предполага потенциал за доход от наеми или преоценка на актива във времето.
Животът тук се движи в ритъма на оживен европейски град. Утринта може да започне с посещение на някое от многобройните кафенета в квартал Сохо, намиращи се на няколко метра от входа. Поради централното местоположение, повечето ежедневни нужди, от пазаруване до посещение на аптека или банка, се изпълняват пеша. Близостта до историческите забележителности като Алказаба и замъка Гибралфаро предлага възможности за културни разходки непосредствено след работен ден. Вечерните часове могат да бъдат прекарани на частния терас, гледайки градската панорама, или с кратка разходка до марината и плажа Ла Малагета. Въпреки че това не е затворен комплекс с общи удобства, самото разположение предоставя достъп до 50公交线路 и ключови влакови гари, което прави пътуванията до други части на провинция Малага ефективни.
Околната среда предлага плътна мрежа от услуги. В радиус от 500 метра се намират множество супермаркети, медицински центрове и банки. Транспортната достъпност е изключително висока с три ключови станции на метрото или влаковете в рамките на 800 метра. Летище Малага е на 8.4 километра, което позволява бързи връзки с международни дестинации. Образователните институции са лесно достъпни. Наличието на над 300 ресторанта и кафенета в непосредствена близост създава богат социален живот.
Картата илюстрира централното положение на имота в кв. Сохо. Вижте близостта до плажа Ла Малагета и пристанището, както и до основните транспортни възли. Схемата показва плътността на градските услуги в радиус от 1 километър.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Малага е географски център на Коста дел Сол. Проектът се намира в абсолютния център на града. Това е стратегическа точка, от която разстоянията до големите курорти като Марбеля (48 км) са управляеми по магистрала. Това местоположение е подходящо за хора, които искат достъп до цялото крайбрежие, но живеят в метрополис.
Плажът Ла Малагета е разположен на по-малко от километър, което го прави достъпен за кратка разходка или с велосипед. Летище Малага-Коста дел Сол е на 8.4 километра. Гриф игрищата са на по-голямо разстояние, най-близкото е Club de Golf Málaga Parador на 8.5 км. Марината IGY Málaga е на 500 метра, предлагаща възможности за водни спортове. Болницата е на под 300 метра.
| До плажа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски с над 300 слънчеви дни годишно. Средната годишна температура е около 18.5°C, което позволява използване на откритите тераси през по-голямата част от годината. Поради близостта до морето и ниската надморска височина от 9 метра, летните температури се регулират от морския бриз. Плувният сезон продължава около 4 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост се намират няколко плажа, като Playa de la Malagueta е най-близкият. Това са градски плажове с пълна инфраструктура. Спортните възможности включват множествоfitness центрове в рамките на километър. Гриф facilities са на разстояние 8-11 км. За любителите на водните спортове, марината предлага условия за ветроходство.
Източник: OpenStreetMap
Малага е географски център на Коста дел Сол. Проектът се намира в абсолютния център на града. Това е стратегическа точка, от която разстоянията до големите курорти като Марбеля (48 км) са управляеми по магистрала. Това местоположение е подходящо за хора, които искат достъп до цялото крайбрежие, но живеят в метрополис.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
В сравнение с новите строеже като Aquamar в Тор дел Мар или Lantana Residencial в Михас, този обект се различава коренно по вид локация, урбан център срещу крайбрежен или планински курорт. Въпреки че цените на Lantana (от €205,000) и Etherna (от €259,000) са значително по-ниски, тези проекти са разположени в по-отдалечени зони, изискващи автомобил за ежедневните нужди. Цената на този апартамент в Малага (€646,500) отразява премията за централна локация, където цената на кв.м е значително по-висока. За разлика от новите комплекси, които често предлагат общи басейни и барове, тук удобствата са външни и предоставени от градската среда.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID