Butas įsikūręs Málaga Centro rajone, siūlo 106 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Pastatas, pastatytas 1970 metais, neseniai buvo renovuotas, išlaikydamas originalią struktūrą, tačiau atnaujintais inžineriniais ir vidaus sprendimais. Objektas yra viduriniame aukšte su liftu, kas užtikrina lengvą prieigą. Privatus terasos plotas leidžia mėgautis miesto vaizdais. Ši vieta sujungia urbanistinį gyvenimo būdą su artėjančiu pajūriu, nes iki Playa de la Malagueta paplūdimio yra mažiau nei kilometras.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra integruotas į Málagos istorinio centro Soho urbanistinę audinį. Atstumas iki geležinkelio stoties Atarazanas sudaro 300 metrų, kas leidžia greitai pasiekti kitus miesto rajonus. Centro lokacija reiškia, kad visos pagrindinės miesto paslaugos ir kultūros objektai yra pėsčiomis pasiekiamo atstumu.
Šis butas atitinka gyventojų, ieškančių erdvės miesto centre, poreikius. Trys miegamieji su integruotais spintomis užtikrina tinkamas laikymosi vietas. Neseniai atliktas remontas ir pilnai įrengta virtuvė sumažina papildomų investicijų poreikį. Liftas ir izoliuoti langai prideda komforto daugiabučio namo aplinkoje.
Nors pastatas datuojamas 1970-aisiais, jo būklė nurodo „išskirtinai gerą“ dėl neseniai atliktos modernizacijos. Techninės komunikacijos, įskaitant grindų apdailą ir vonios kambarius, atnaujinti esamais standartais. Objekto įrengimo pabaiga jį įvyko, todėl jis pasiruošęs įsikrautiui be statybinių darbų delsos.
Projektas ne siūlo privačios žaliosios zonos ar baseino, būdingų naujiems gyvenamiesiems kvartalams už miesto ribų. Apsilankymas paplūdimyje reikalauja trumpo pasivaikščiojimo, nes neįsikūręs ties pajūrio linija. Kaip ir daugelyje centro objektų, vietos automobiliui gali būti ribotos ir priklausomos nuo gatvės parkingo.
Ref: VL026148
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas tinkamas asmenims, kurie pageidauja gyventi miesto širdyje ir nenori priklausyti nuo automobilio. Tai atitinka profesionalus dirbančius Málagoje arba investuotojus, ieškančius objekto trumpalaikiai nuomai dėl artumo prie turistinių atrakcionų ir paplūdimių. Taip pat tinka tiems, kurie vertina pėsčiomis pasiekiamą infrastruktūrą, nuo ligoninių iki vaistinių, kurios yra 200 metrų atstumu. Šeimos, kuriose vaikai lankyčia miesto mokyklas (147 pradinės rajone), taip pat gali rasti čia patogų sprendimą dėl greito susisiekimo. Nors tai ne ribotas gyvenamasis kompleksas su bendraisiais baseinais, asmenims, kurie renkasi kultūrinį pramogų pasirinkimą prieš privačią zoną, ši vieta siūlo reikiamą dinamiką.
Objekto techninė būklė apibrėžiama kaip „išskirtinai gera“ dėl neseniai įvykdytos renovacijos. Grindys padengtos medine danga, kas suteikia vizualinį šilumą ir lengvai prižiūrima. Interjere dominuoja balta spalva, leidžianti erdvei atrodyti šviesiai. Vonios kambariuose įrengtos modernios dušo kabinos ir apvaliai formos veidrodžiai, o virtuvė pilnai įrengta šiuolaikiniais įrengimais. Techniniai sprendimai apima dvigubus stiklintus langus, kas reikšmingai sumažina triukšmą iš gatvės, svarbu urbanistinėje aplinkoje. Miegamuosiuoseose įrengtos integruotos spintos, taip pat kondicionieriai, užtikrinantys komfortą karštuoju metų laiku. Privati terasa sukuria papildomą erdvę poilsiui atvirame.
Kaina prasideda nuo 646 500 eurų už 106 m² butą su trimis miegamaisiais. Pajūrio miesto centre atnaujintų būstų rinka vertina erdvę ir techninę būklę. Lyginant su naujais projektais miesto pakraščiuose, ši kaina atspiri aukštesnę lokacijos vertę ir galimybę įsikurti be remonto darbų. Investicijos vertė remiasi istoriniu rajono patrauklumu ir artumu prie infrastruktūros, kas išlaiko nuosavybės vertę stabilią.
Šioje vietoje gyvenimas pasižymi intensyviu urbanistiniu ritmu. Soho rajonas, kuriame įsikūręs butas, žinomas savo gatvės menu ir gyvu kultūriniu gyvenimu. Rytą galima praleisti viename iš netoliese esančių kavinukių, kurių 2 km spinduliu yra daugiau nei 150. Dienos metu lengvai pasiekiama ne tik miesto istorinė dalis su pilies griuvėsiais, bet ir uostas su jachtų marina. Iki artimiausios prekybos vietos (293 m) nereikia važiuoti transportu, todėl kasdieninis apsipirkimas tampa paprasta rutina. Vakarais atmosfera pasikeičia į labiau linksmai, dėl gausios restoranų (378 rajone) pasiūlos. Nors miesto centre gali būti garsiau, dvigubai stiklinti langai padeda išlaikyti ramybę viduje. Artumas prie traukinių stočių (Atarazanas) leidžia lengvai keliauti po visą Málagą ar vykti į oro uostą be automobilio.
Aplinka pasižymi didele infrastruktūros koncentracija. 2 km spinduliu yra 26 sveikatos priežiūros centrai, o artimiausias ligoninės tipo objektas yra vos 277 metrų atstumu, kas užtikrina greitą medicinos pagalbos pasiekiamumą. Vaistinės randamos 171 metro atstumu. Viešasis transportas yra tankus: artimiausia stotis Atarazanas yra už 300 m, o bendras maršrutų skaičius rajone siekia 50. Tai leidžia lengvai pasiekti ne tik centrą, bet ir pajūrio zonas ar oro uostą. Maisto prekių parduotuvės (293 m) ir kavinės yra integruavusios į kasdieninę aplinką. Nors rajonas urbanistinis, prieiga prie jūros (Playa de la Malagueta) yra struktūriškai užtikrinta per pėsčiųjų takus.
Žemėlapis vaizduoja objektą centrinėje Málagos dalyje, tarp istorinio centro Soho rajono ir uosto. Matomi artimi traukinių stačiakampiai Atarazanas bei Alameda, taip pat pėsčiųjų keliai link Malagueta paplūdimio. Regione dominuoja miesto gatvių tinklas su ribota automobilių stovėjimo zona.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Málaga Centro yra administracinis ir kultūrinis regiono centras. Nuo kitų dideliųjų miestų toli: Marbella yra 48 km į vakarus, Granada 89 km į šiaurės rytus. Tokia strateginė padėtis leidžia greitai pasiekti kitas Costa del Sol zonas, tačiau išlaikyti centrinių paslaugų pranašumą.
Geografinė padėtis leidžia kombinuoti miesto ir pajūrio gyvenimą. Iki Playa de la Malagueta paplūdimio (Mėlynosios vėliavos) yra apie 822 metrai pėsčiomis. Málaga-Costa del Sol oro uostas nutolęs 8,4 km, kas leidžia pasiekti jį automobiliu ar viešuoju transportu per 15, 20 minučių. Golfui mėgstantiems asmenims artimiausiai aikštynai, Club de Golf Málaga Parador ir Guadalhorce, yra atitinkamai 8,5 ir 9,9 km atstumu, reikalaujant transporto priemonės. Centrinės miesto dalies požiūrio taškai, tokie kaip Gibralfaro pilis, yra mažiau nei 1,5 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Málagos klimatas yra vidutžemių jūrinis su vidutine metine temperatūra 18,5 °C. Vasaros temperatūros svyruoja vidutiniškai tarp 27 °C, o žiemos nenukrenta žemiau 12 °C. Dėl to žiemos sezono metu nereikalingas intensyvus šildymas. Plačiai paplitęs saulėtas oras leidžia naudotis terasa daugiau nei pusę metų. Vandens temperatūra viršija 20 °C maždaug 4 mėnesius per metus, kas užtikrina ilgas plaukimo sezonas. Aplinka yra lygumose (9 m virš jūros lygio), todėl oro sąlygos nėra veikiamos aukščio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de la Malagueta, turi „Mėlynosios vėliavos“ statusą, kas reiškia aukštą vandens kokybės ir aplinkos tvarkymo standartą. Paplūdimys yra miesto tipo, urbanizuotas su gausiu paslaugų skaičiumi. Be to, netoliese yra Playa de San Andrés ir Playa de los Baños del Carmen. Aktyviam laisvalaikiui skirti sporto centrai, tokie kaip Centro Wellness ar šachmatų centras, yra mažiau nei 1 km atstumu. Nors rajone nėra didelių žaliųjų zonų, prieiga prie jūros promenados užtikrina erdvę judesiams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Málaga Centro yra administracinis ir kultūrinis regiono centras. Nuo kitų dideliųjų miestų toli: Marbella yra 48 km į vakarus, Granada 89 km į šiaurės rytus. Tokia strateginė padėtis leidžia greitai pasiekti kitas Costa del Sol zonas, tačiau išlaikyti centrinių paslaugų pranašumą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Lyginant su paminėtais projektais, šis Málagos centro objektas pasižymi aukštesne kaina už kvadratinį metrą nei Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €) ar Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 €). Skirtumas daugiausia lemiamas lokacijos: Centro rajonas siūlo pėsčiomis pasiekiamą visą miesto infrastruktūrą, tuo tarpu Torre del Mar ar Mijas reikalauja automobilio kasdieniai reikalams. Etherna Homes 2 Esteponoje taip pat siūlo žemesnes pradžios kainas (nuo 259 000 €), tačiau tai dažniausiai nauji projektai su bendrais baseinais ir plačiomis terasomis, orientuotais į poilsį. Málagos centro butas, tai pasirinkimas tiems, kurie verčia dinamiką ir prieigą prie kultūros prieš privatų kompleksą. Be to, 1970 m. statybos pastatas su renovacija gali turėti skirtingus techninius bruožus nei naujos statybos, pvz., aukštesnę garso izoliaciją dėl masyvesnių sienų. Andalūzijoje centrinės lokacijos vertė išlieka stabilesnė net ir rinkos svyravimų metu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID