Cet appartement de trois chambres se situe dans le quartier historique Soho à Malaga, une zone urbaine dense et dynamique. Le bien, construit en 1970, a fait l'objet d'une rénovation récente, offrant une surface habitable de 106 m² avec une distribution fonctionnelle. La présence d'une terrasse privée et d'une cuisine équipée répond aux exigences contemporaines. La localisation permet un accès direct aux commodités du centre-ville et se trouve à moins d'un kilomètre de la Méditerranée, ce qui en fait une résidence adaptée à la vie urbaine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans le centre de Malaga, plus précisément dans le district Soho, proche de la baie. Cette zone se caractérise par son mixité résidentielle et commerciale. La proximité du port et des axes principaux structure le quartier. L'accès aux transports en commun est immédiat, plaçant le bien dans une nœud de mobilité urbain.
Cette propriété convient aux occupants recherchant une résidence principale sans dépendance de la voiture. Les trois chambres offrent une capacité d'accueil suffisante pour une famille ou une colocation. La récente rénovation répond aux normes actuelles de confort, tandis que la terrasse offre un espace extérieur privé, une rareté dans ce type de tissu urbain.
Il s'agit d'un bâtiment achevé en 1970, classé dans la catégorie de l'immobilier existant de qualité. La construction est terminée et disponible immédiatement. Les travaux de rénovation ont permis de moderniser les installations sanitaires et la cuisine, tout en conservant la structure d'origine. Aucun délai d'attente lié à une construction neuve n'est à prévoir.
Ce bien ne dispose pas de piscine communautaire, de jardin privatif ni d'espace de stationnement attitré, des éléments souvent présents dans les résidentielles périphériques. Étant situé en plein centre-ville, le niveau de bruit ambiant est potentiellement plus élevé qu'en zone résidentielle pavillonnaire. L'ascenseur est présent, mais l'accès peut rester restreint pour les personnes à mobilité réduite selon la configuration de l'immeuble.
Ref: VL026148
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette situation correspond à des profils cherchant à s'implanter durablement dans la capitale andalouse sans être dépendants d'une voiture. Elle est adaptée aux professionnels travaillant en centre-ville ou aux familles souhaitant un accès direct aux écoles et aux services de santé. Les investisseurs intéressés par le marché locatif à haute rentabilité urbaine y trouveront également un intérêt, compte tenu de la demande de logements meublés dans ce secteur.
La rénovation a intégré des éléments modernes visibles sur les images, tels qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et un miroir rond. La cuisine est entièrement équipée, incluant les électroménagers nécessaires. Les sols en bois apparent et la menuiserie avec double vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique. Les placards encastrés optimisent l'espace de rangement. L'état est décrit comme excellent, indiquant une finition soignée sans travaux urgents à prévoir.
Le prix de ce bien est fixé à partir de 646 500 €. Cette tarification reflète la forte demande immobilière du centre de Malaga et les coûts associés aux biens rénovés en zone urbaine. Par rapport à des propriétés similaires dans la province, le prix au mètre carré est ici élevé, justifié par l'emplacement et la qualité de la rénovation. Aucune variation de prix n'est indiquée pour les différentes unités, suggérant une offre distinctif ou standardisée.
Vivre ici signifie adopter un rythme de vie urbain où tout se trouve à portée de main. Les matins peuvent commencer par une visite au Mercado de Atarazanas, situé à quelques minutes à pied. Les déplacements quotidiens s'effectuent majoritairement à pied grâce à la densité des commerces et services. Le quartier Soho est connu pour son animation culturelle et sa proximité avec le port, offrant un mélange de vie locale et de tourisme. Les soirées peuvent se prolonger sur la terrasse ou dans les nombreux restaurants de la rue Larios, accessible rapidement.
L'environnement immédiat offre une densité exceptionnelle de services, avec plus de 50 lignes de transport en commun et 50 arrêts dans un rayon proche. La gare d'Atarazanas, accessible à 300 mètres, connecte le quartier au réseau régional. Les établissements de santé, dont un hôpital à moins de 300 mètres, garantissent une sécurité médicale rapide. La présence de nombreuses écoles et crèches renforce le caractère familial de la zone malgré son aspect urbain.
La carte positionne le bien dans la trame urbaine dense du centre historique de Malaga. On observe la proximité immédiate du port de commerce et de plaisance. Les espaces verts sont situés principalement le long du littoral. Le réseau de transport est omniprésent, illustrant la facilité de mobilité depuis cette location stratégique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet se trouve au cœur géographique de la Costa del Sol Occidentale. Marbella est accessible via l'autoroute A-7 en moins d'une heure de route. Grenade se trouve à environ 1h30 de route. La position centrale permet d'explorer aussi bien la côte ouest que l'intérieur des terres, tout en bénéficiant des infrastructures d'une métropole de 580 000 habitants.
La plage de la Malagueta est accessible à pied en environ 10 minutes (822 mètres). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 8,4 kilomètres, soit environ 15 minutes en voiture ou 25 minutes en train. Les golfs de Parador et Guadalhorce sont situés à une dizaine de kilomètres, nécessitant un moyen de transport motorisé pour y accéder. Les supermarchés et pharmacies sont à moins de 300 mètres, assurant l'autonomie quotidienne.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5 °C et environ 300 jours de soleil par an. L'altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente faible de 0,4 % vers la plage assurent une circulation aisée. Le zwemseizoen, où l'eau de la mer atteint au moins 20 °C, dure environ quatre mois, de juin à septembre, favorisant les activités nautiques durant une longue période.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de la Malagueta, proche du bien, possède le label Pavillon Bleu, garantissant la qualité de ses eaux et services. Les infrastructures sportives municipales, telles que le Centro Municipal de Ajedrez et des centres wellness, sont à moins d'un kilomètre. La marina IGY Málaga est accessible à pied pour les loisirs nautiques. Bien que le golf ne soit pas sur place, plusieurs parcours de qualité se trouvent dans un périmètre de 11 kilomètres.
Source: OpenStreetMap
Ce projet se trouve au cœur géographique de la Costa del Sol Occidentale. Marbella est accessible via l'autoroute A-7 en moins d'une heure de route. Grenade se trouve à environ 1h30 de route. La position centrale permet d'explorer aussi bien la côte ouest que l'intérieur des terres, tout en bénéficiant des infrastructures d'une métropole de 580 000 habitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Contrairement aux projets neufs comme Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes à Estepona, qui proposent souvent des piscines communautaires et des jardins à des prix inférieurs, ce bien à Malaga Centro privilégie la localisation urbaine. Le prix par mètre carré est nettement plus élevé ici qu'à Torre del Mar ou Estepona, reflétant la prime de centralité. Tandis que les projets périphériques nécessitent une voiture pour la plupart des déplacements, ce logement permet une vie quasi piétonne, un atout majeur pour ceux qui préfèrent la ville à la résidence fermée de banlieue.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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