Málaga şehir merkezinde, Soho bölgesinde yer alan bu mülk, 1970 yapımı olup yakın zamanda kapsamlı bir tadilattan geçmiştir. 106 metrekarelik kullanım alanına sahip olan daire, 3 yatak odası ve 2 banyo ile geniş bir yaşam alanı sunar. Tarihi kent dokusu içinde modern konfor standartlarını birleştiren yapı, şehir içi ulaşım ağına ve sahile olan yakınlığıyla dikkat çeker. Kentsel dönüşümün görüldüğü bu bölgede, tadilatlı durumuyla hazır bir konut arayanlar için somut bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga'nın tarihi merkezindeki Soho mahallesinde yer almakta olup, Alcazaba ve liman bögesine yakın konumdadır. Şehrin ticari ve kültürel merkezi ile entegredir ve çevresinde yoğun kentsel doku mevcuttur.
Şehir içindeki günlük ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde karşılanmasını talep edenler için uygundur. Aile kullanımı veya paylaşım için ayrışan yatak odaları pratik bir yaşam alanı sağlar.
1970 yılında tamamlanan bina, şu anda 'kullanıma hazır' statüsündedir. Yeni bir inşaat projesi olmamakla birlikte, son dönemde yapılan yenileme çalışmalarıyla modern hale getirilmiştir.
Bu proje özel yüzme havuzu veya bahçe gibi tesisler sunmamaktadır. Şehir merkezindeki yoğun trafik ve kentsel yapı nedeniyle gürültü seviyesi kırsal alanlara göre daha yüksek olabilir ve otopak dahil değildir.
Ref: VL026148
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, şehir hayatının merkezinde olmayı tercih eden ve sürekli bakım gerektirmeyen bir konut arayanlar için uygundur. Kültürel etkinliklere, sanat galerilerine ve kentsel olanaklara yakın olmak isteyen emekliler veya uzaktan çalışan profesyoneller için işlevsel olabilir. Ayrıca, Málaga'yı sık sık ziyaret eden ve otel yerine kendi alanına sahip olmak isteyen ikinci ev alıcıları için de pratik bir seçenektir. Yatırım amacıyla düşünüldüğünde, şehir merkezindeki kiralama talebi potansiyel bir getiriyi işaret eder. Otomobil kullanmadan yaşamak isteyenler için toplu taşıma imkanlarının yoğunluğu bir avantajdır.
Dairede 'Sağlam' durumda ve 'Yakın zamanda yenilenmiş' olarak tanımlanan bir iç mekan bulunmaktadır. Tanımlara göre mutfak tam donanımlıdır ve dolaplar gömme olarak tasarlanmıştır. Çift camlı pencereler (double glazing) yalıtım sağlamaya yönelik teknik bir iyileştirme sunar. Yerler ahşap kaplamalıdır ve banyolarda modern duşakabin ve yuvarlak aynalar gibi güncel armatürler mevcuttur. Binada asansör bulunması, erişilebilirlik açısından önemli bir yapısal özelliktir. 1970 yapımı olmasına rağmen, altyapı ve yüzeylerin güncellenmiş olması, kullanım ömrünü uzatmaktadır.
Mülkün fiyatı 646.500 Euro olarak belirlenmiştir. Málaga merkezindeki tadilatlı daireler için bu fiyat noktası, konum ve yüzölçümüyle uyumludur. Şehirdeki emlak verilerine göre, 106 metrekarelik bir alan için metrekare fiyatı bölge ortalamasını yansıtmaktadır. Fiyatlandırma, yakın zamanda yapılan yenileme çalışmaları ve eklendiği belirtilen modern özelliklerleri (çift cam, asansör) dikkate alır. Portföyde tek bir birim olduğu için fiyat çeşitliliği sınırlıdır.
Soho bölgesi, Málaga'nın sanatsal ve kültürel faaliyetlerin yoğunlaştığı dinamik bir semttir. Bu dairedeki günlük yaşam, şehir merkezine özgü bir ritme sahiptir; sabahları kafelerde kahvaltı etmek veya tarihi merkezde bir yürüyüş yapmak gibi aktivitelere kolayca erişim sağlanır. Akşamları bölgedeki restoran ve tapas barlarının canlılığı hissedilir. Ev, bu hareketli ortamdan geri çekilerek dinlenme imkanı sunan bir kaçış noktası işlevi görür. Toplu taşıma araçlarının yakınlığı sayesinde araca ihtiyaç duymadan şehir içi ve çevre bölgelere ulaşım mümkündür. İklimin ılıman olması, balkon veya teras alanlarının yılın büyük bir kısmında kullanılabilmesine olanak tanır.
Mülk, sağlık, eğitim ve alışveriş olanaklarına çok yakın bir noktadadır. 277 metre mesafede bulunan hastane ve 171 metredeki eczane, acil sağlık ihtiyaçlarına hızlı erişim sağlar. Çevrede 378 restoran ve 158 kafe bulunması, yeme-içme seçeneklerinin bolluğunu gösterir. Eğitim açısından bölgede çok sayıda okul mevcuttur. 50 halk taşıma hattı ve yakındaki tren istasyonları (Atarazanas 0.3 km), Málaga genelinde hareketliliği kolaylaştırır. Bu yoğun altyapı ağı, araba kullanımını minimize ederek kentsel mobiliteyi destekler.
Harita, Málaga şehir merkezindeki konumu ve çevresindeki temel ulaşım hatlarını ile vurgular. Kuzeyde tarihi merkez, güneyde liman ve sahille olan bağlantı gösterilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Endülüs bölgesinin en büyük şehirlerinden biri olan Málaga'nın tam kalbinde yer alır. Marbella'ya 48 kilometre ve Granada'ya 89 kilometre mesafededir. Bu konum, sahil kasabalarının sakinliğini yerine metropolün dinamiklerini sunar. Bölgesel ölçekte, Málaga; ulaşım (havalimanı, tren), kültür ve ticaret merkezi olarak diğer sahil beldelerine göre daha merkezi bir işlev görür.
Denize olan mesafe yaklaşık 800 metre ile 2 kilometre arasında değişmektedir; en yakın plaj Playa de la Malagueta'dır. Málaga Havalimanı'na (AGP) olan mesafe 8.4 kilometredir. Golf tutkunları için en yakın tesisler 8.5 kilometre uzaklıktaki Parador Golf Kulübü ve 9.9 kilometre uzaklıktaki Guadalhorce Golf Kulübü'dür. Bu mesafeler, özel araçla 15-20 dakikalık bir sürüş süresine denk gelir. Marina ve liman bölgeleri de yürüme mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, yıllık ortalama 18.5°C sıcaklığa sahip ılıman bir iklime sahiptir. Yaz aylarında sıcaklıklar 27°C civarına ulaşırken kışlar ortalama 12°C dolaylarındadır. Bölgede yıllık ortalama 300 güneşli gün olduğu tahmin edilmektedir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer. Deniz seviyesinden sadece 9 metre yükseklikte bulunan düz bir arazi üzerinde konumlanmıştır, bu da rüzgar etkisinin az olduğunu ve denize yürüyerek ulaşımın kolay olduğunu gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülke en yakın olan plaj olan Playa de la Malagueta, şehir merkezindeki en popüler kumsallardan biridir ve Mavi Bayrak ödülü sahibidir. Playa de San Andrés ve Playa de los Baños del Carmen de kısa mesafedeki alternatiflerdir. Bölgede 89 otel ve 12 binden fazla yatak kapasitesi bulunması, turizmin ve canlılığın yüksek olduğunu gösterir. Spor aktiviteleri için bölgede wellness merkezleri ve spor salonları mevcuttur. Su sporları ve marina olanaklarına da liman bölgesi üzerinden ulaşım sağlanabilir.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Endülüs bölgesinin en büyük şehirlerinden biri olan Málaga'nın tam kalbinde yer alır. Marbella'ya 48 kilometre ve Granada'ya 89 kilometre mesafededir. Bu konum, sahil kasabalarının sakinliğini yerine metropolün dinamiklerini sunar. Bölgesel ölçekte, Málaga; ulaşım (havalimanı, tren), kültür ve ticaret merkezi olarak diğer sahil beldelerine göre daha merkezi bir işlev görür.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Bu proje, Málaga şehir merkezindeki tadilatlı daireler ile sahil şeridindeki yeni inşaat projeleri arasında bir karşılaştırma sunar. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (başlangıç fiyatı €269.950), sahil hattında yeni bir yaşam alanı sunar ancak metropolün kültürel yoğunluğundan uzaktır. Benzer şekilde, Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı €205.000) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı €259.000) gibi projeler genellikle daha düşük metrekare fiyatlarına sahiptir ve genellikle havuzlu tesisler sunarlar. Ancak, Málaga Centro'daki bu mülk, tarihi dokuya ve şehir içi ulaşım ağına olan doğrudan erişimiyle fiyat farkını açıklar. Şehir merkezi konumu, araç bağımlılığını azaltır ve kiralama potansiyeli açısından sürekli bir talep sağlar. Kıyı bölgelerindeki 'holiday home' statüsüne kıyasla, burası yıl boyunca canlılığını koruyan bir kentsel yaşam sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID