Овај смештајни објекат налази се у густо насељеном делу Малага Центро, у близини историјског квартa Сохо и луке. Стан са три спаваће собе и укупном површином од 106 m² представља реновирану стамбену јединицу у згради из 1970. године. Локација омогућава пешачки приступ плажи Малагета на удаљености од 822 метра. Градски амбијент одликује се високим бројем комерцијалних садржаја и повезаношћу јавним превозом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у урбаној зони са високом густином становништва. У непосредној близини се налазе марина ИГИ Малага и историјски центар. Окружење је мешавина резиденцијалних зграда, канцеларија и туристичких објеката. Улице су уског профила, али добро повезане са главним саобраћајницама.
Распоред просторија са три спаваће собе задовољава потребе породичног становања или смештаја веће групе. Близина основних школа и здравствених установа погодна је за дугорочни боравак. Опремљеност кухињом и орманима омогућава тренутно усељење без додатних инвестиција.
Зграда је изворно изграђена 1970. године, али је кроз недавну адаптацију унапређено техничко стање објекта. Уграђен је лифт за лакши приступ спратовима. Изведени радови укључују замену столарије и обнову купатила. Стан се класификује као стамбени простор у вишеспратној градској градњи.
Стан не располаже приватним паркирним местом, базеном или вртом. Због централне локације, ниво уличне буке може бити изражен током дана. Објекат не нуди поглед на природу или планине, већ на околне зграде и улице. Недостају особине ексклузивних вила на периферији.
Ref: VL026148
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово решење је погодно за особе које преферирају урбани начин живота и не желе да користе аутомобил свакодневно. Такође, атрактивно је за инвеститоре због потенцијала изнајмљивања туристима. Семе породице којима је важна близина образовних и здравствених институција ће пронаћи предност у овој локацији. Неодговара оним који траже мир и приватност коју нуде виле на периферији.
Интеријер карактеришу дрвени подови и модерна опрема купатила. Прозори су опремљени двоструким стаклом ради изолације. Кухиња је потпуно уређена и спремна за коришћење. Детали као што су уграђени ормари и клима уређаји утичу на удобност. Изведени радови указују на уредно стање објекта без потребе за додатним улагањима.
Цена стана износи 646.500 евра. Висина цене на локацији у центру града одражава тржишне вредности реновираних стамбених јединица. У односу на просечну цену станова у провинцији, овај објекат припада вишој ценовној категорији. Трошкови заједничких услуга зграде додатно утичу на месечне трошкове становања.
Живот на овој локацији одређује се градском динамиком. Зграду окружују бројни барови и ресторани, што ствара атмосферу сталног кретања људи. Куповина дневних намирница је једноставна захваљујући оближњим супермаркетима. Шетња до центра или плаже може бити део дневне рутине. Све потребне услуге, од банке до фризера, доступне су радијусом од неколико стотина метара.
Инфраструктура у подручју је изузетно развијена. Железничке станице Атаразанас и Малага Центро Аламеда омогућавају брзе везе са околином. Здравствени центри и апотеке су лоцирани на мање од 300 метара. Постоји мрежа бициклистичких стаза и пешачких зона. Присуство бројних хотела указује на туристички карактер четврти.
Приказани подаци означавају густину градског ткива у центру Малаге. Маркиране су кључне тачке као што су лука и плаже. Обележене су пешачке зоне и станице јавног превоза.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Малага је средиште регије Коста дел Сол. Ова локација служи као полазна тачка за истраживање осталих делова обале, од Марбеле на западу до Нерхе на истоку. Положај у унутрашњости града омогућује лак приступ ауто-путевима. То је регијски центар пословања и културе.
Плажа Малагета достиже се пешке за мање од 10 минута. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 8,4 км, што омогућује брзе путовање. Голф играчи морају да пређу око 8,5 км до најближег терена. Марина је доступна пешки, док су велики тржни центри удаљени пар километара.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са благим зимама и топлим летима. Надморска висина од 9 метара осигурава мало колебање температуре. Сезона купања траје четири месеца. Број сунчаних сати годишње је висок, што фаворизује активности на отвореном. Влажност ваздуха је повећана због близине мора.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Малагета је урбани тип плаже са пијацким садржајима. Шеталиште дуж обале погодно је за јогирање и шетњу. У околини постоје спортски центри за шах и фитнес. Марина нуди могућности вожње чамаца. Голф терени су доступни али изван централне зоне.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
У поређењу са пројектом Аквамар у Торе дел Мар и Лантана Ресиденцијал у Михас, овај стан у Малаги има значајно виши износ по квадратном метру. Док су Аквамар и Лантана новији пројекти са базенима и зеленим површинама, овај објекат нуди привилегију локације у метрополи. Живот у центру Малаге подразумева директан приступ музејима, позориштима и друштвеном животу, за разлику од спокојнијих резиденцијалних насеља на периферији. Међутим, ценом тог комфорта су мањи просторни ресурси и одсуство приватних екстеријерних просторија које су стандард у новим изградњама ван центра.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID