该物业位于马拉加市中心的历史中心Soho区，是一套经过翻新的中层公寓。建筑面积106平方米，拥有三间卧室和两间浴室。距离马拉格塔海滩约800米，靠近港口和市中心，位置便利。该物业状况良好，配有电梯和私人露台，适合寻求城市便利生活的居住者。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马拉加市中心，地处历史悠久的Soho区，靠近IGY马拉加码头。步行即可到达城市核心设施和海滨。地理上处于平坦区域，海拔约9米，连接着城市商业区与海岸线。
此物业适合希望在城市中心居住且不依赖汽车的居民。三间卧室的布局可满足家庭居住或居家办公的需求。翻新后的设施提供了现代生活的舒适度，同时私人露台提供了户外空间。
该建筑建于1970年左右，目前处于“已完工”状态。公寓近期进行了翻新，包括现代化浴室和厨房设施。尽管是老建筑，但经过维护和更新，保持了良好的居住条件。
由于位于市中心密集区域，可能面临城市噪音。这是一套公寓，没有私人花园或社区游泳池。1970年代的建筑布局可能不同于现代开放式设计。停车位在市中心可能较为紧缺。
Ref: VL026148
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
适合希望沉浸在城市文化中的专业人士、数字游民或小家庭。对于不需要大面积花园但重视周边设施丰富度的居民来说，这是一个合适的选择。也适合作为租赁投资的物业，鉴于其位置和住宿条件，在旅游和长租市场都有需求。
物业近期已翻新，配备了全新的卫浴设施和嵌入式衣柜。地板采用木质材料，窗户为双层玻璃，有助于隔音和隔热。厨房为全设备齐全型，装修风格现代简洁。虽然建筑年代较早，但内部设施已更新至当代标准。
起售价为646,500欧元，反映了马拉加市中心翻新房产的市场价值。价格随楼层和具体装修细节而变化。相比郊区新建项目，市中心地段的溢价较高。
日常生活节奏紧凑且便利。早晨可以在附近咖啡馆享用咖啡，步行几分钟即可到达阿塔拉萨纳斯市场购买新鲜食材。下午可以沿着公园大道散步前往海滩。在这里，人们习惯在傍晚时分在街头享用Tapas，这体现了马拉加悠闲而充满活力的社交文化。晚上，Soho区的艺术氛围和餐厅提供丰富的夜生活。由于位置中心，大多数日常需求均可步行满足，无需频繁使用汽车。
周边基础设施极为丰富。方圆2公里内有378家餐厅、101家药房和26个医疗中心。交通网络发达，附近有多个火车站点和50条公交线路。教育和医疗资源步行可达，生活便利度高。
地图显示该物业位于马拉加市中心东侧，紧邻海港和老城区。周边街道密集，公共交通站点标记清晰。距离海岸线仅有几个街区之隔，突出了其城市海滨位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
位于马拉加市的绝对中心，是安达卢西亚地区的核心城市。相对于 Marbella 或 Estepona 等沿海城镇，这里提供更纯粹的城市生活体验，而非度假村式的生活方式。
距离最近的Playa de la Malagueta海滩约822米。马拉加机场位于8.4公里外，驾车约15-20分钟。最近的超市和医院均在300米范围内。高尔夫俱乐部位于8-11公里外，需短途车程到达。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加气候温和，年平均气温18.5摄氏度。夏季炎热干燥，冬季温和。每年约有4个月的适合游泳的季节（水温高于20摄氏度）。由于靠近海岸，海风有助于调节温度，且地势平坦，无地形限制。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马拉格塔海滩是最近的蓝旗海滩，适合游泳和日光浴。附近有多个观景点如希布拉尔法罗城堡。市内体育中心众多，距离最近的仅900米。高尔夫球场需短途车程到达，最近的俱乐部在8.5公里外。
来源: OpenStreetMap
位于马拉加市的绝对中心，是安达卢西亚地区的核心城市。相对于 Marbella 或 Estepona 等沿海城镇，这里提供更纯粹的城市生活体验，而非度假村式的生活方式。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与Torre del Mar的Aquamar或Mijas的Lantana等沿海住宅区相比，本项目位于主要城市中心。这意味着步行便利性极高，文化设施丰富，但缺乏封闭式社区常见的公共花园和游泳池。价格高于沿海郊区，反映了地段价值。生活节奏比度假小镇更快，更像大都市。对于寻求全年全天候城市便利的买家而言，这里比季节性更强的度假区更为合适。
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