Ovaj se smještaj nalazi u distriktu Soho, u središnjem dijelu Malage, neposredno uz povijesno središte. Riječ je o stambenoj zgradi iz 1970. godine koja je prošla kroz proces sveobuhvatne obnove. Lokacija osigurava pješačku pristupačnost ključnim gradskim sadržajima, uključujući tržnice, restorane i javni prijevoz. Objekt je smješten na 9 metara nadmorske visine, u urbanom okruženju s visokom gustoćom izgrađenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je pozicionirana u gušćem gradskom tkivu Malage, na manje od jednog kilometra od obale. U neposrednoj blizini nalaze se tramvajske i željezničke stanice, dok je povijesna jezgra grada i luka lako dostupna pješice. Ova lokacija spaja stambenu funkciju s blizinom komercijalnih i kulturnih sadržaja.
Trosobni raspored od 106 m² zadovoljava potrebe za trajnim boravkom ili dužim boravkom u urbanom okruženju. Prisutnost privatne terase omogućuje vanjski prostor za opuštanje unutar visoke urbane koncentracije. Objekt je opremljen liftom, što olakšava kretanje unutar zgrade, te klimatizacijom za kontrolu temperature.
Projekt predstavlja renoviranu stambenu jedinicu, a ne novogradnju. Izvorna konstrukcija datira iz 1970. godine, ali je nedavno modernizirana kako bi zadovoljila suvremene standarde ugodnosti. Obrada uključuje novu sanitarnu opremu, kuhinju i prozorske elemente, s ciljem produženja životnog vijeka zgrade.
Objekt ne nudi zajedničke vanjske prostorije poput bazena ili vrtova koji su karakteristični za rezidencijalne komplekse na periferiji. S obzirom na centralnu lokaciju u velikom gradu, potrebno je računati na prisutnost gradske buke i manju razinu privatnosti u odnosu na izolirane obiteljske kuće. Parkirno mjesto nije uključeno u osnovnu ponudu.
Ref: VL026148
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj tip nekretnine odgovara pojedincima ili obiteljima koje prioritet daju životu u gradu i neposrednoj blizini sadržaja. Pogodno je za one koji ne žele ovisiti o automobilu za svakodnevne aktivnosti. Također je relevantna opcija za investitore koji traže objekt spreman za iznajmljivanje u gradu s visokom potražnjom za smještajem tijekom cijele godine.
Renovacija je uključila ugradnju dvostrukih prozora što doprinosi toplinskoj i zvučnoj izolaciji. Podne površine su drvene, a kupaonice su opremljene modernim sanitarnim elementima uključujući tuš kabine. Kuhinja je potpuno opremljena ugrađenim uređajima, dok su u spavaćim sobama ugrađeni ormari za optimizaciju prostora.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 646.500 eura. Konačan iznos ovisi o konkretnom stanju tržišta i eventualnim dodatnim dogovorima, ali ova vrijednost odražava cjenovni rang centralnih lokacija u Malagi u usporedbi s perifernim područjima. Cijena po kvadratnom metru je viša nego u novogradnjama izvan gradskog jezgre, prvenstveno zbog lokacijske prednosti.
Dnevni ritam na ovoj lokaciji određen je urbanošću i pristupačnošću. Blizina 378 restorana i brojnih kafića ukazuje na društveno aktivno okruženje gdje se mnogi oblici zabave i konzumacije odvijaju van doma. Putovanja do poslovnih destinacija ili trgovačkih centara ne zahtijevaju automobil, jer je sve na kratkoj pješačkoj udaljenosti. Lokalna kultura 'tapea' i šetnji po povijesnim ulicama sastavni je dio svakodnevnice u ovom dijelu grada.
Okolina karakterizira visoka gustoća komercijalnih sadržaja. U radijusu od 2 km nalazi se 147 osnovnih škola i 101 srednja škola, što ukazuje na obrazovnu infrastrukturu. Zdravstvena zaštita je osigurana s 26 zdravstvenih centara u blizini. Odsutnost velikih zelenih površina nadoknađuje se blizinom obalnog šetališta i povijesnih parkova.
Prikazana karta označava poziciju objekta u distriktu Soho, između luke na jugu i povijesnog centra na sjeveru. Vidljivi su prometni pravci koji povezuju četvrt s ostatkom grada.
Približno područje · točna adresa na upit
Málaga funkcionira kao logističko i administrativno središte regije Costa del Sol. Udaljenost od Marbelle iznosi 48 km, a od Granade 89 km, što ovu lokaciju čini logičnom točkom za istraživanje šire regije. Pozicioniranje omogućuje brzu vezu na autocestu A-7 koja vodi duž obale.
Najbliža plaža, Playa de la Malagueta, udaljena je 822 metra. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 8,4 km udaljenosti, što omogućuje brzu vezu s međunarodnim destinacijama. Golf tereni su prisutni, ali su udaljeniji, od 8,5 do 11 km, zahtijevajući prijevoz automobilom do clubova.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,5 °C. Klimatski uvjeti omogućuju četiri mjeseca godišnje kada je temperatura mora pogodna za plivanje. Relativna vlažnost je umjerena, a padavine su karakteristične za zimsko razdoblje. Geografija je ravnica s blagim padinama prema moru.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Playa de la Malagueta je nagrađena Plavom zastavom i služi kao glavno gradsko kupalište. Osim kupanja, obala nudi uređene šetnice za rekreaciju i sport. U neposrednoj blizini ne nalaze se veliki sportski kompleksi s bazenima, već se rekreacija odvija korištenjem javnih prostora i dvorana u centru grada.
Izvor: OpenStreetMap
Málaga funkcionira kao logističko i administrativno središte regije Costa del Sol. Udaljenost od Marbelle iznosi 48 km, a od Granade 89 km, što ovu lokaciju čini logičnom točkom za istraživanje šire regije. Pozicioniranje omogućuje brzu vezu na autocestu A-7 koja vodi duž obale.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
U usporedbi s projektima kao što su Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijas, ova nekretnina nudi drugačiji profil dokolice. Dok navedeni projekti nude novogradnju s zajedničkim bazenima i vrtovima po nižim cijenama, ovaj apartman u Malagi nudi centralnu urbanu lokaciju. Kupac ovdje plaća pristupogradskim institucijama i kulturnom životu umjesto luksuznih resortskih sadržaja. Kvadratna cijena je viša, ali je i potreba za automobilom značajno manja. Za razliku od mirnijih priobalnih naselja, ovdje je prisutna trajna vitalnost velikog grada.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID