Ця квартира розташована в районі Сохо міста Малага, безпосередньо поруч із історичним центром та портом. Це реконструйований об'єкт житлового фонду, збудований приблизно у 1970 році, що пропонує 106 м² житлової площі. З трьома спальнями та двома ванними кімнатами простір розрахований на міське проживання. Локація забезпечує доступ до культурної інфраструктури міста та пляжів у пішій доступності. Реконструкція включала сучасні зручності, такі як подвійне скління та приватна тераса, інтегруючи сучасний комфорт у існуюче міське середовище.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в районі Сохо міста Малага, центральній зоні, що характеризується щільною міською забудовою та близькістю до порту та історичних пам'яток. Він розташований на відстані приблизно 800 метрів від пляжу Ла-Малагета. Безпосереднє оточення включає ринок Атараканас та різні транспортні розв'язки, формуючи активний міський контекст.
Планування квартири задовольняє потребу у трьох окремих спальних зонах та двох санвузлах, що підходить для сімейного використання або спільного проживання. Наявність приватної тераси та ліфту відповідає вимогам щодо відкритого простору та доступності. Житлова площа 106 м² забезпечує достатній обсяг для повсякденних побутових функцій без залежності від зовнішніх складських приміщень.
Будівельна структура датується приблизно 1970 роком, що класифікує об'єкт як вторинний житловий фонд. Інтер'єр нещодавно пройшов капітальний ремонт, в ході якого оновлено електричні та сантехнічні системи до чинних стандартів. Реконструкція включала встановлення повністю обладнаної кухні, сучасних вікон та оздоблення ванних кімнат.
Об'єкт розташований у середовищі з високою щільністю забудови, що означає обмежені можливості для приватного паркування та відсутність садової зони. Оскільки це квартира в старій будівлі, висота стель та конструктивні планування є фіксованими і не підлягають зміненню. У будівлі відсутні спільні зручності, такі як басейн або тренажерний зал.
Ref: VL026148
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для ситуацій, коли основною вимогою є повна інтеграція в міську інфраструктуру Малаги. Він відповідає потребам домогосподарств, які надають перевагу близькості до культурних об'єктів, ресторанів та транспортних вузлів над приватною територією чи тишею. Планування з трьома спальнями підходить для сімей або професіоналів, яким потрібен простір для роботи вдома у місті. Стан після ремонту робить його придатним для покупців, не готових до виконання будівельних робіт, пропонуючи можливість негайного заселення. Це також відповідає інвестиційним цілям, спрямованим на довгострокову оренду в центральній зоні. Відсутність гаража вказує на те, що цей варіант підходить тим, хто не залежить від автомобіля щодня.
Під час недавнього ремонту було застосовано сучасні оздоблювальні матеріали при збереженні планування оригінальної конструкції 1970-х років. Технічні характеристики включають вікна з подвійним склінням, що забезпечують тепло- та звукоізоляцію, важливу умову в центрі міста. Підлога виконана з дерева або ламінату. Ванні кімнати обладнані сучасною сантехнікою, включаючи душові кабіни та дзеркала. Кухня повністю укомплектована вбудованою технікою. Вбудовані шафи оптимізують простір зберігання. Наявність ліфту підвищує функціональність будівлі. Стан квартири оцінюється як відмінний, що свідчить про якісне оновлення інженерних систем.
Початкова ціна об'єкта становить €646 500. Це ціноутворення відображає центральне розташування в Малазі та недавню реконструкцію нерухомості. У контексті ринку нерухомості Малага-Центро ця цифра позиціонує об'єкт у середньо-високому ціновому сегменті для квартир з аналогічною площею. Ціни в цьому районі суттєво варіюються залежно від конкретної вулиці та стану будівлі. Вартість є порівнянною з іншими відремонтованими об'єктами в районах Сохо та історичного центру.
Проживання в Малага-Центро передбачає розпорядок дня, орієнтований на пішу мобільність. Локація дозволяє виконувати щоденні справи, такі як купівля продуктів або відвідування аптек, пішки протягом кількох хвилин. Близькість до Аламеди-Принсіпаль та Кальє-Ларіос сприяє доступу до роздрібної торгівлі та закладів громадського харчування. Життєвий ритм визначається активністю міста; ранки насичені місцевою комерцією, а сусідній портовий район пропонує варіанти вечірнього дозвілля. Квартира слугує місцем відпочинку від міської динаміки, а тераса забезпечує приватну відкриту зону. Рівень шуму від навколишніх вулиць є природним фактором для цієї центральної локації. Доступність до пляжу дозволяє регулярно відвідувати узбережжя для плавання чи прогулянок. Розвинена мережа громадського транспорту забезпечує зв'язок з іншими районами міста без використання автомобіля.
Безпосереднє оточення характеризується високою щільністю послуг. У радіусі 500 метрів знаходяться супермаркети, медичні центри та аптеки. Наявність 50 ліній громадського транспорту поруч забезпечує зв'язок з усіма районами Малаги, включаючи університетські та ділові зони. Локація є пішохідною, з широкими проспектами. Близькість до порту та пляжу Малагета додає морський елемент до міського середовища. Інфраструктура для електромобілів присутня в околицях. Район добре забезпечений освітніми та медичними закладами.
Карта демонструє положення квартири в районі Сохо, поруч із головними магістралями та портовою зоною. Вона візуалізує пішохідні відстані до ключових об'єктів, таких як ринок Атараканас та пляж Малагета, підкреслюючи інтеграцію в міське середовище.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Малага-Центро є адміністративним та комерційним серцем Коста-дель-Соль. У порівнянні із західними прибрежними містами, такими як Марбелья (48 км), ця локація пропонує більш інтенсивний міський досвід із розвиненою інфраструктурою. Місто слугує транспортним вузлом для доступу до регіону Андалусія. Об'єкт розташований у зоні між історичним центром та портом.
Об'єкт розташований за 8,4 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль. Найближчі пляжі, Плая-де-ла-Малагета та Плая-де-Сан-Андрес, знаходяться в межах 2 км, до яких можна дійти пішки або дістатися на автобусі. Гольф-клуби, такі як Club de Golf Málaga Parador, знаходяться приблизно за 8,5 км. Залізничні станції Атараканас і Малага-Центро-Аламеда знаходяться в межах 800 метрів.
| Відстань до моря | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага має середземноморський клімат із середньорічною температурою 18,5°C. Літо тепле із середніми максимумами до 27°C, зими м'які з температурою близько 12°C. Висота над рівнем моря становить 9 метрів. Рельєф рівнинний з мінімальним нахилом у бік пляжу (0,4%), що полегшує пересування. Купальний сезон триває приблизно чотири місяці, коли температура води перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Плая-де-ла-Малагета, найближчий міський пляж, має статус Блакитного прапора, що підтверджує високу якість води та сервісу. Пляж обладнаний рятувальними вежами та душами. Спортивні центри, такі як Centro Wellness, розташовані в межах одного кілометра. Марина IGY Малага знаходиться за 500 метрів. Гольф-поля розташовані далі вглиб країни, найближчі, приблизно за 8,5 км від центру.
Джерело: OpenStreetMap
Малага-Центро є адміністративним та комерційним серцем Коста-дель-Соль. У порівнянні із західними прибрежними містами, такими як Марбелья (48 км), ця локація пропонує більш інтенсивний міський досвід із розвиненою інфраструктурою. Місто слугує транспортним вузлом для доступу до регіону Андалусія. Об'єкт розташований у зоні між історичним центром та портом.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
У порівнянні з проектами, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар або Lantana Residencial в Міхас, цей об'єкт представляє окремий міський типологічний клас. Хоча зазначені проекти пропонують житлові комплекси часто зі спільними басейнами та садами, ця квартира в Малазі фокусується на приватному просторі та міській інтеграції. Ціна за квадратний метр тут значно вище через дефіцит землі в центрі. Etherna Homes в Естепоні пропонує новобудови, але зазвичай вимагає залежності від автомобіля для доступу до міських зручностей, тоді як цей проект забезпечує все пішки. Локація в Малазі приваблива для тих, хто шукає культурне занурення, а не ізоляцію курорту. Це реконструкція існуючої споруди, що пропонує характер, відмінний від стандартизованих планувань нових будівель у прибережних містах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID