Квартира расположена в районе Сохо в историческом центре Малаги, в здании 1970 года постройки, которое недавно прошло капитальную реконструкцию. Общая площадь составляет 106 м², что включает три спальни и две ванные комнаты. Объект находится в пешей доступности от порта и железнодорожной станции Атаразанас. Район характеризуется высокой плотностью городской застройки и развитой инфраструктурой. Это готовое жилье, готовое к заселению, предлагающее возможность проживания в городской среде с минимальной зависимостью от личного транспорта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центре города, в 822 метрах от пляжа Ла-Малагета. Окружение представляет собой историческую городскую застройку с многочисленными кафе, ресторанами и магазинами. Рядом проходят основные транспортные артерии города, обеспечивая связь с другими районами. Локация предполагает активную городскую жизнь и близость к культурным объектам.
Вариант подходит для тех, кто ценит доступность городских услуг и не нуждается в загородном пространстве. Близость к больницам, супермаркетам и общественному транспорту обеспечивает удобство для повседневных задач. Отсутствие необходимости в автомобиле для передвижения по городу является ключевым фактором комфорта в этой локации.
Здание введено в эксплуатацию в 1970 году. В настоящее время квартира находится в состоянии «отлично», с недавним ремонтом. Это означает, что коммуникации и внутренняя отделка обновлены в соответствии с современными стандартами, в отличие от вторичного жилья без ремонта. Очередных этапов строительства не ожидается.
Проект не предлагает общих удобств, таких как бассейн или сад, характерных для комплексов на побережье. Наличие трех спален в центре города подразумевает компактную планировку без излишних зон. Возможен уровень уличного шума, свойственный центральным районам крупного города. Парковочное место не включено в спецификацию.
Ref: VL026148
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для людей, ищущих постоянное место жительства в городе или базу для частых посещений. Он будет интересен тем, кто не хочет зависеть от автомобиля и предпочитает перемещаться пешком или на общественном транспорте. Также это решение для инвесторов, ориентированных на сдачу в аренду, так как район Сохо пользуется спросом у туристов и профессионалов. Не подходит для тех, кто ищет уединенную виллу с бассейном и тишиной.
Квартира недавно отремонтирована, что обновило инженерные системы и отделку. Установлены современные сантехнические приборы, встроенные шкафы и стеклопакеты для тепло- и шумоизоляции. Полы выполнены из дерева, что придает интерьеру уют. Кухня полностью укомплектована оборудованием. Качество материалов соответствует стандартам качества для городского жилья класса «комфорт».
Цена установлена на уровне 646 500 евро. Стоимость квадратного метра составляет примерно 6 100 евро, что соответствует котировкам центральной части Малаги с учетом состояния после ремонта. Варьирование цены на рынке вторичного жилья в этом районе зависит от этажа, вида из окон и конкретной планировки. Инвестиционная стоимость выше, чем в спальных районах, из-за локации.
Жизнь здесь протекает в ритме крупного города. Утро может начинаться с посещения местных кафе на улице, а покупки в продуктовом магазине возможны в радиусе 300 метров. Вечера проводятся в ресторанах или на прогулках по историческому центру и набережной. Благодаря близости к пляжу и порту, отдых у моря доступен пешком. Высокая концентрация инфраструктуры позволяет решать бытовые вопросы без использования транспорта, что делает этот объект удобным для тех, кто проводит много времени в городской среде.
В радиусе 500 метров расположены 378 ресторанов и 101 аптека, что говорит о высокой насыщенности района услугами. Близость железнодорожных станций Атаразанас и Альамаеда позволяет добраться до аэропорта за 15-20 минут и до других городов побережья. Наличие 50 автобусных остановок обеспечивает покрытие всех городских направлений. Это обеспечивает высокую мобильность без личного автомобиля.
Карта показывает плотную городскую застройку исторического центра. Объект находится в пешей доступности от порта и старого города. Хорошо видна сеть улиц и близость к основным транспортным узлам и набережной.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект находится в самом центре агломерации Малаги. Это отличает его от проектов на восточном или западном побережье, которые требуют автомобиля для связи с городом. Положение является центральным узлом, связывающим жилые районы с туристической и деловой инфраструктурой провинции.
Пляж Ла-Малагета находится в 822 метрах, что составляет около 10 минут ходьбы. Аэропорт Малаги удален на 8,4 км. Гольф-поля (Club de Golf Málaga Parador) расположены на расстоянии 8,5 км, что требует использования автомобиля или такси. Ближайший больничный комплекс находится в 277 метрах, что обеспечивает быстрый доступ к медицинской помощи.
| До пляжа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия соответствуют средиземноморскому типу с температурой от 12 до 27 градусов. Купальный сезон длится 4 месяца. Высота над уровнем моря составляет 9 метров, что обеспечивает мягкий климат без резких перепадов давления. Городская среда может создавать эффект «теплового острова», делая лето в центре теплее, чем в пригородах.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Ла-Малагета является городским песчаным пляжем. В радиусе 2 км находятся несколько пляжных зон. Для занятий водными видами спорта и яхтингом доступна марина IGY Málaga в 500 метрах. В центре города доступен большой выбор спортивных залов и фитнес-центров, таких как Forus Trinidad.
Источник: OpenStreetMap
Объект находится в самом центре агломерации Малаги. Это отличает его от проектов на восточном или западном побережье, которые требуют автомобиля для связи с городом. Положение является центральным узлом, связывающим жилые районы с туристической и деловой инфраструктурой провинции.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
По сравнению с проектами типа Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana в Михасе, данный объект находится в другой ценовой категории и функциональном сегменте. Проекты в пригородах обычно предлагают новые здания с общими удобствами (бассейны, сады) по более низкой цене за квадратный метр. Данная квартира предлагает премию за локацию: возможность жить в центре крупного города без автомобиля, в окружении культурных объектов и городской инфраструктуры. Однако здесь отсутствуют загородные удобства, такие как теннисные корты или закрытые комплексы. Целевая аудитория отличается: вместо семей, ищущих спокойный отдых у бассейна, это городские жители или инвесторы.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID