To stanovanje se nahaja v okrožju Soho v Malagi, v urbani coni v neposredni bližini zgodovinskega središča in pristanišča. Gre za obnovljeno apartma v zgradbi iz leta 1970, ki ponuja sodobno notranjo opremo v ohranjenem mestnem tkivu. Objekt obsega 106 m² bivalne površine s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Zaradi lokacije je na voljo peš dostop do ključnih mestnih ustanov in javnega prevoza.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana v Málaga Centro, natančneje v širšem območju umetniške četrti Soho. Oddaljenost do Playa de la Malagueta je približno 800 metrov, do glavne železniške postaje pa manj kot kilometer. Objekt deluje kot baza za dostop do mestnih storitev, s povprečno oddaljenostjo 300 metrov do najbližje lekarnarne in trgovine.
Razporeditev s tremi spalnicami in dvema kopalnicama ustreza potrebam večjih družin ali parov, ki potrebujejo dodatni delovni prostor. Obnova je vključila opremljeno kuhinjo in vgrajene omare, kar povečuje shranjevalni prostor v mestnem stanovanju. Balkon omogoča zunanje bivanje brez zapuščanja stavbe.
Stavba izvira iz leta 1970, vendar je bilo stanovanje pred nedavnim temeljito obnovljeno. Status je 'Gereed', kar pomeni takojšjo možnost vselitve. Dela so vključevala namestitev dvojnega stekla za izolacijo in modernizacijo sanitarij, hkrati pa so ohranjene originalne razmere stavbe.
Objekt se nahaja v gosteje pozidanem mestnem središču, kar ne omogoča zasebnosti na prostem kot pri vili. Tu ni vrta ali skupnih bazenskih površin; prostor za rekreacijo je omejen na balkon in javne površine v okolici. Zaradi zgodovinskega jedra mesta je parkiranje pogosto odvisno od javnih mest ali parkirnih hiš.
Ref: VL026148
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike, ki iščejo bivališče v dinamičnem okolju s kulturno infrastrukturo. Prav tako ustreza tistim, ki potrebujejo reden dostop do zdravstvenih ustanov, saj je bolnišnica v bližini. Nudi možnost stalnega bivanja v mestu z možnostjo hitrega dostopa do obalnega območja za prosti čas.
Notranjost je bila prenovljena z uporabo sodobnih materialov. Podlage so lesene, kuhinja je popolnoma opremljena s sodobnimi aparati, sanitarije pa so izvedene v svetlih tonih. Namestitev dvojnega stekla prispeva k zmanjšanju hrupa z ulice. Kopalnica je opremljena s stensko kadjo in sodobnim umivalnikom, kar povečuje funkcionalnost starejše zgradbe.
Cena znaša €646.500, kar predstavlja vrednost približno €6.100 na m². Cena vključuje obstoječo obnovo in opremo. V primerjavi z novogradnjami na obrobju je cena v mestnem jedru višja zaradi lokacije, vendar pa lahko stroški vzdrževanja na enoto površine v tej tipologiji stanovanja ostajajo stabilni.
Vsakodnevno življenje v tem delu Malage temelji na peš dostopnostih. Zjutraj je mogoče do konobe na stopnicah priti v manj kot petih minutah. Lokacija blizu Muzeja Picassa in Pomorskega muzeja določa urban karakter. Večina prevoznih poti, od vlaka na letališče do nakupovalnih središč, je mogoča peš ali z javnim prometom, kar zmanjšuje odvisnost od osebnega vozila.
Okolica omogoča življenjski slog, kjer so vse storitve dosegljive peš. V krogu 500 metrov je več deset restavracij in barov. Postaja Atarazanas, ki je oddaljena 300 metrov, omogoča povezavo s predmesti Malage. Prisotnost dveh bolnišnic v radiju 1 km zagotavlja hitro zdravstveno oskrbo.
Kartografska predstavitev prikazuje lego v urbani matriki Soho, med pristaniščem in zgodovinskim središčem. Vidna je gostota mestne zgraditve in razpoložljivost zelenih površin v obliki parkov v bližnjem okolju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Málaga Centro služi kot osrednja točka regije Costa del Sol. Mesto je glavno gospodarsko in transportno središče province. Pozicioniranost v središču Malage omogoča enostaven dostop do obalnih naselij vzdolž avtoceste A-7 in hitre povezave z notranjost Andaluzije.
Do plaže La Malagueta je peš potrebno približno 10 minut. Letašče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 8,4 km zračne razdalje, kar s pomočjo bližnjega železniškega omrežja predstavlja dostopno povezavo. Najbližja golf igrišča so oddaljena približno 8,5 km, kar zahteva uporabo vozila za dostop.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Malačka ima zmerno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Zaradi nadmorske višine 9 metrov vpliv morja blaži poletne temperature. Ravninski teren omogoča enostavno peš hoodo. Čas za kopanje, ko temperatura vode presega 20°C, traja približno štiri mesece v letu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini sta plaži La Malagueta in Playa de los Baños del Carmen, ki ponujata urejene peščene obale. Mestna marina je oddaljena 500 metrov, kar omogoča dostop do vodnih aktivnosti. Za športne aktivnosti v notranjosti so v bližini fitnes centri in športna igrišča v krogu enega kilometra.
Vir: OpenStreetMap
Málaga Centro služi kot osrednja točka regije Costa del Sol. Mesto je glavno gospodarsko in transportno središče province. Pozicioniranost v središču Malage omogoča enostaven dostop do obalnih naselij vzdolž avtoceste A-7 in hitre povezave z notranjost Andaluzije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
V primerjavi s projekti kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijasu, ki se nahajajo v obalnih predmestjih in nudijo skupenske prostore kot bazene, ta projekt v Malaga Centro ponuja drugačen življenjski slog. Tu se zanemarijo skupenske rekreacijske površine v prid dostopa do urbanih znamenitosti, muzejev in zabavnih možnosti centra mesta. Cena na kvadratni meter je višja kot v navedenih predmestjih zaradi centralne lokacije in omejene ponudbe novih stanovanj v zgodovinskem jedru. Za razliko od Estepone, kjer se soseske širijo horizontalno, je Malaga Centro goste pozidano zahteva prilagoditev na mestni hrup in manj prostora za parkiranje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID