Tento renovovaný byt sa nachádza v historickej štvrti Soho v centre Malagy, približne 800 metrov od pláže La Malagueta. Objekt z roku 1970 prešiel modernou rekonštrukciou a ponúka 106 m² obytnej plochy s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Poloha v centre mesta zabezpečuje okamžitý prístup k mestským službám, kultúrnym pamiatkam a širokej sieti gastro zariadení.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v husto zastavanom mestskom centre Malagy, v tesnej blízkosti komerčných zón a historického jadra. Vzdialenosť k moru je približne 800 metrov, čo umožňuje pešiu dostupnosť k pobrežiu. Okolie je charakteristické vysokou hustotou obyvateľstva a intenzívnym mestským ruchom.
Byt spĺňa požiadavky na mestský spôsob života s dôrazom na nízke údržbové náklady vďaka nedávnej rekonštrukcii. Dispozícia s tromi spálňami poskytuje dostatočný priestor pre rodinu alebo pracovné účely. Prítomnosť výťahu a sukromnej terasy zvyšuje komfort každodenného používania.
Pôvodná budova bola dokončená v roku 1970, no konkrétna bytová jednotka prešla nedávno komplexnou rekonštrukciou. Stav je uvádzaný ako výborný s modernými prvkami, ako sú dvojité zasklenia. Objekt je ready for occupancy a nevyžaduje ďalšie stavebné úpravy.
Projekt neponúka vlastné záhradné priestory ani spoločenské vybavenie, ako je bazén. Umiestnenie v historickom centre môže prinášať hlučnosť z ulice a obmedzené parkovacie možnosti v okolí. Obytná plocha je fixná bez možnosti rozšírenia.
Ref: VL026148
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú mestskú kultúru a promenády pred tichom rezidenčnými štvrtami. Praktický je pre jednotlivcov alebo páry, ktorí nechcú byť závislí od vozidla pre každodenné nákupy. Tiež vyhovuje investorom hľadajúcim nehnuteľnosť na prenájom v turisticky atraktívnej oblasti s celoročným prevádzkou.
Interiér využíva moderné materiály vrátane dvojitého zasklenia pre lepšiu hlukovú a tepelnú izoláciu. Kuchyňa je plne vybavená so vstavanými spotrebičmi, čo znižuje potrebu dodatočných investícií. Podlahy sú drevené, kúpeľne disponujú modernými sprchovými kútmi a sanitárnym vybavením.
Cena 646 500 eur odráža polohu v centre mesta a štandard rekonštrukcie. V porovnaní s novšími projektami na predmestiach je tu cena za meter štvorcový vyššia, ale zohľadňuje primárnu lokalitu. Trh v tomto segmente je stabilný s vysokou dopytou vzhľadom na zníženú ponuku v centre.
Život v tejto časti Malagy sa vyznačuje intenzívnym mestským tempom. Miesto v susedstve čulých ulíc Soho znamená, že obchody, kaviarne a reštaurácie sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Ranná káva môže byť vypitá na terase s výhľadom na mestskú architektúru, zatiaľ čo popoludnie môže byť venované prechádzke k námornému pobrežiu. Všetka potrebná infraštruktúra je dosiahnuteľná na krátku vzdialenosť, čo eliminuje závislosť od automobilu.
Okolie ponúka bohatú sieť služieb vrátane 378 reštaurácií a 101 lekární v okruhu dvoch kilometrov. Mestská doprava je zabezpečená 50 linkami MHD s zastávkami v blízkosti. Prítomnosť nemocnice, bánk a športových centier je garantovaná v dochádzkevej vzdialenosti.
Mapa ukazuje centralitu objektu v blízkosti rieky Guadalmedina a prístavu. Všimnite si krátku vzdialenosť k pobrežnej línii a hustú sieť ulíc v historickom centre.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Malaga slúži ako hlavné regionálne centrum a kultúrny hub. V porovnaní s pobrežnými mestami ako Marbella (48 km) alebo Estepona je tu hustšia zastavaná plocha a viac pracovných príležitostí. Poloha umožňuje rýchly prístup k diaľniciam smerom na východ aj západ pobrežia.
Pláž La Malagueta je vzdialená približne 10 minút chôdze. Medzinárodné letisko Malaga je dostupné do 15 až 20 minút autom. Najbližšie golfové ihriská, ako je Club de Golf Málaga Parador, sa nachádzajú približne 8,5 kilometra od bytu.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,5 °C s teplými letami a miernymi zimami. Poloha 9 metrov nad morom znamená minimálne výškové rozdiely. Kúpacia sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Miestna pláž La Malagueta patrí medzi známe mestské pláže s modrou vlajkou. Okolie ponúka tiež prístavy, ako je Marina Real Club Mediterráneo. Rekreačné možnosti zahŕňajú športové centrá v tesnej blízkosti bytu a možnosti vodných športov na pobreží.
Zdroj: OpenStreetMap
Malaga slúži ako hlavné regionálne centrum a kultúrny hub. V porovnaní s pobrežnými mestami ako Marbella (48 km) alebo Estepona je tu hustšia zastavaná plocha a viac pracovných príležitostí. Poloha umožňuje rýchly prístup k diaľniciam smerom na východ aj západ pobrežia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Oproti novším projektom na predmestiach, ako sú Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes v Estepona, tento byt vyžaduje vyššiu investíciu za meter štvorcový. Rozdiel spočíva v lokalite: zatiaľ čo vonkajšie projekty ponúkajú komplexné vybavenie (bazény, záhrady), tento objekt poskytuje neprimerateľnú blízkosť k mestskému životu. Pre tých, ktorí hľadajú dynamiku andalúzskeho života, je toto srdce udalostí logickou voľbou oproti tichým rezidenciám.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID