A projekt Málaga történelmi központjában, a Soho negyedben található, amely a város egyik legjellegzetesebb városrégiója. Az 1970-ben épült ingatlan nemrégiben teljes felújításon esett át, így a belső terek jelenlegi állapota korszerű. A lakás 106 négyzetméteren helyezkedik el, három hálószobával és két fürdőszobával. A középső emeleti elhelyezkedés és a meglévő lift megkönnyíti a hozzáférést. A lakáshoz egy privát terasz is tartozik. A környék sűrűn beépített, városias karakterű.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga Centro kerületében, a tengerparttól és a történelmi óvárostól egyaránt rövid sétára helyezkedik el. A Soho negyed dinamikus része a városnak, gyalogosan elérhető távolságra a Málaga kikötőtől és a Calle Larios bevásárlóutcától. A közvetlen környezet vegyes funkcionalitású, lakó- és kereskedelmi épületek keverednek. A közelben található a vasútállomás és számos közlekedési csomópont.
A három hálószobás elrendezés megfelelő alapot biztosít családok vagy those who require vendégszobáknak. A beépített szekrények raktározási lehetőséget biztosítanak a 106 négyzetméteren. A privát terasz kültéri tartózkodási lehetőséget kínál. A központi fekvés miatt a napi szükségletek, mint a bevásárlás és az étkezés, gyalog is elláthatók. A felújított konyha és a modern fürdőszobák a mindennapi kényelmet szolgálják.
Az épület 1970-ban készült el, jelenlegi státusza "Kész". Az ingatlan近期 teljesen felújításra került, beleértve a burkolatok cseréjét és a szaniterek korszerűsítését. A felújítás során klímaberendezést és dupla üvegezésű ablakokat is telepítettek az energiahatékonyság növelése érdekében. Mivel nem újépítésű projektről van szó, a szerkezetek hagyományosak, de a belső felületek új állapotúak. A birtokbavétel azonnal lehetséges.
A projekt nem kínál közös kertet, medencét vagy közösségi társalgót, amelyek az újépítésű üdülőhelyeken gyakoriak. A parkolás nem tartozik automatikusan az ingatlannak, a városközpontban a parkolóhelyek keresése kihívást jelenthet. A sűrű városi beépítettség miatt a nyári hónapokban a környék zajszintje magasabb lehet, mint a külvárosi övezetekben. A lakás nem rendelkezik erkéllyel, csak egy privát terasszal, a kilátás a környező épületekre irányul.
Ref: VL026148
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás akkor megfelelő választás, ha a vevő a városi életstílust és a sétálható távolságú szolgáltatásokat részesíti előnyben a csendes üdülőhelyekkel szemben. Olyan családok vagy szakemberek számára, akik Málaga városában dolgoznak vagy tanulnak, és fontos a közlekedési csomópontok, iskolák és kórházak közelsége. Akinek nem elengedhetetlen a medence vagy a nagy kert, de fontos a privát kültér és a modern belső kialakítás. Befektetők számára is alkalmas lehet a rövid távú turisztikai bérbeadásra, tekintettel a kikötő és a városközpont közelségére. Azoknak is megfelelő, akik nem akarnak újépítésű projektek építési idejét vagy kockázatát vállalni, hanem készen álló, megbízható állapotú ingatlant keresnek.
A legutóbbi felújítás során a padlóburkolatokat fa parkettára cserélték, ami meleg hatást kelt a nappaliban és a hálószobákban. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésű, beépített gépekkel. A fürdőszobák felújítottak, korszerű zuhanyzókkal és szaniterekkel. A lakás klímaberendezéssel rendelkezik, ami a nyári hőmérséklet szabályozását teszi lehetővé. Az ablakok dupla üvegezésűek, ami javítja a hangszigetelést és az energiatakarékosságot. A falak világos színűek, a beépített szekrények maximális helykihasználást biztosítanak. A terasz burkolata időjárásálló anyagból készült. A lift megléte a kényelmet növeli.
A lakás becsült ára €646,500. Ez az összeg tükrözi a malagai történelmi központ iránti keresletet és a nemrégiben végzett felújítás értékét. A négyzetméterár ebben a zónában magasabb a tartományi átlagnál a lokáció prémium jellege miatt. A befektetés magában foglalja a bútorokat és a felszerelést, ahogy az a képeken látható. Mivel használt ingatlanról van szó, az árral lehet tárgyalni, de a piaci helyzet miatt a gyors tranzakció gyakori. Azonnali elérhetőség jellemzi.
Málaga Soho negyede egy élénk, kulturális központ, ahol a városi lét mindennapos része a zaj és a dinamika. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a mindennapi rutin ne függjön az autótól. Reggelente a helyi kávézók és piacok látogatása, munka vagy iskola elérése gyalog történhet. A déli órákban a privát terasz menedéket kínál a tevékenység elől, bár a városi zaja továbbra is jelen van. A környék sűrű lakosságszáma miatt a szolgáltatások, éttermek, üzletek, órákig nyitva vannak. A tengerpart közelsége lehetővé teszi a munka utáni strandolást vagy a kikötői sétákat. Ez egy olyan környék, ahol a nyilvános tér és a privát szféra intenzívebben érintkezik, mint a csendesebb lakóparkokban.
A környék infrastruktúrája sűrű és változatos. A lakás közvetlen közelében számos étterem (378 db 2 km-en belül), bár és kávézó található, amelyek a gasztronómiai kínálatot szélesítik. Az egészségügyi ellátás kiváló, a legközelebbi kórház 277 méterre van. A közlekedési hálózat kiemelkedő: az Atarazanas vasútállomás 300 méterre, a buszmegállók pedig 50 méteren belül elérhetők. A művészeti élet is jelen van a Soho negyed utcai művészete és a közeli múzeumok révén. A zöldterületek kisebbek, mint a külvárosban, de a parkok és az Alcazaba kertei gyalog elérhetők. A környék vegyes lakossági összetételű.
A térkép a malagai történelmi központot, a Soho negyedet és a tengerparti sávot mutatja. A piros marker az ingatlan pontos helyét jelzi a kikötő és az óváros között. Láthatóak a közeli főutcák, a vasútvonalak és a tengerparti sétány, amelyek meghatározzák a környék karakterét. A tengerszint feletti magasság alacsony, 9 méter.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga tartomány és a Costa del Sol régió központi pontjában, a főváros szívében helyezkedik el. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a nyugati (Marbella, Estepona) és keleti (Nerja, Vélez-Málaga) partvidék gyors megközelítését az autópályákon keresztül. Málaga vasúti és buszpályaudvara a közelben található, ami a régió egészét összeköti. A város a gazdasági és kulturális központ, ezért az ingatlan bázisként szolgál mind a tengerparti, mind a hegyvidéki kirándulásokhoz.
A legközelebbi strand, a Playa de la Malagueta, 800 méterre, körülbelül 10 perces sétára található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 8,4 km-re fekszik, autóval 15-20 perc alatt elérhető. A golfpályák, mint a Guadalhorce vagy a Parador, 9-10 km távolságra vannak. A napi bevásárlás megoldható a 300 méterre lévő szupermarketben. A kikötő és a marina kevesebb mint 1 km-re helyezkedik el. Az autópálya csatlakozások könnyen elérhetők a városközpontból, lehetővé téve a gyors utazást a partvidék mentén.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. A tenger közelsége és a városi hőtöbblet miatt a nyári hőmérsékletek gyakran eléri a 30°C feletti értéket. A lakásban lévő klímaberendezés elengedhetetlen a komforthoz ebben az időszakban. A téli hónapokban a hőmérséklet ritkán csökken 12°C alá. A városi környezet miatt a szélhatás kevésbé érezhető, mint a partvidéken. A terasz megfelelő tájolás esetén egész évben használható, de a nyári déli órákban árnyékolásra van szükség.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Playa de la Malagueta városi strand, homokos parttal és kék zászló minősítéssel rendelkezik. A strand mentén sétány és számos chiringuito (strandbár) található. A vízi sportok és a horgászat is lehetséges. A golf szerelmesei a közeli Club de Golf Málaga Parador vagy a Guadalhorce pályákat érhetik el rövid autóúttal. A környéken számos sportcentrum és edzőterem is található 1 km-en belül. A Gibralfaro-hegy felvezető útja népszerű túra- és futóövezet, kilátással a városra és a tengerre.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Málaga tartomány és a Costa del Sol régió központi pontjában, a főváros szívében helyezkedik el. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a nyugati (Marbella, Estepona) és keleti (Nerja, Vélez-Málaga) partvidék gyors megközelítését az autópályákon keresztül. Málaga vasúti és buszpályaudvara a közelben található, ami a régió egészét összeköti. A város a gazdasági és kulturális központ, ezért az ingatlan bázisként szolgál mind a tengerparti, mind a hegyvidéki kirándulásokhoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ez a malagai központi ingatlan magasabb négyzetméteráron kínálkozik, mint a tengerparti külvárosokban található újépítésű projektek, például az Aquamar Torre del Mar-ban vagy az Etherna Homes Estepona-ban. A külvárosi projektek gyakran közösségi medencével, kertekkel és csendesebb környezettel rendelkeznek, amelyek itt hiányoznak. Ezzel szemben a Málaga Centro Projekt felülmúlja ezeket a versenytársak a városi infrastruktúra, a kórházak, a kulturális intézmények és a tömegközlekedés sűrűségében. Míg a Lantana Residencial Mijasban (€205,000-tól) inkább a nyugdíjasokat és a csendet keresőket célozza meg hegyvidéki környezetben, ez a lakás az aktív városi életet kedvelőket vagy befektetőket vonzza. A prémium ár a lokáció és a felújított állapot kombinációjából adódik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID