マラガセンターにあるこの85㎡のアパートメントは、3つの寝室と1つのバスルームを備え、完成状態で提供されています。ビーチまで徒歩圏内に位置し、都市環境においても利便性の高い立地です。観光ライセンスを所持しており、投資物件としても魅力的です。エレベーター、覆いのあるテラス、造り付けのクローゼット、二重ガラス窓などの設備が整っており、快適な居住空間を提供します。マラガの中心部に近く、日常生活に必要な施設が身近にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ中心部のPerchel norte地区に位置し、歴史的中心部まで5分、ビーチまで徒歩圏内です。市街地の便利な場所にありながら、ビーチへのアクセスも良好です。地域は完全に都市化されており、公共サービスや商業施設が充実しています。プロジェクトは地上階にあり、周囲の建物と調和しています。
3つの寝室と85㎡の広さは、小規模な家族や長期滞在者に適しています。都市部での居住を求める人々にとって、すべての日常ニーズに応えられる機能性を備えています。キッチンは完全に設備されており、すぐに使用可能です。エレベーターが利用できるため、高齢者や荷物を持つ住民にも便利です。
この物件は既に完成しており、すぐに入居可能な状態です。建設は完了しており、追加の工事や遅延のリスクはありません。物件の状態は「優良」と評価されており、メンテナンスの必要性が低いことを示しています。観光ライセンスが取得済みで、短期賃貸にも対応できます。
この物件にはバスルームが1つしかないため、大規模な家族や複数の住人にとっては不便さがあるかもしれません。85㎡の面積は都市部のアパートメントとしては標準的ですが、広大な居住スペースを求める住民には物足りない可能性があります。駐車場の記載がなく、車を持つ住民は別に駐車場を確保する必要があります。
この物件は、南スペインでの第二の家を探している人々に適しています。特に、都市の活気とビーチへのアクセスの両方を重視する購入者にとって理想的です。小規模な家族や長期滞在を計画している人々にも適しています。投資目的を考える購入者には、観光ライセンスがあるため短期賃貸による収益機会があります。マラガの文化やライフスタイルを体験しながらも、必要なサービスや施設にアクセスしやすい環境を求める人々に最適です。休暇期間中に使用し、それ以外の期間は賃貸に出すという所有形態にも対応できます。都市生活に慣れており、すべての施設が徒歩圏内にあることを好む購入者にとって、この物件は魅力的な選択肢となります。
このアパートメントの内部仕上げは「優良」状態と評価されています。キッチンは完全に設備されており、必要な家電や収納スペースが備わっています。二重ガラス窓により、断熱性と防音性が向上しており、エネルギー効率の面でも有利です。造り付けのクローゼットは収納スペースを最大限に活用し、部屋を整理整頓しやすくしています。覆いのあるテラスは、天候に関係なく外部スペースを楽しむことができ、居住空間の拡張として機能します。エレベーターの設置により、階段の上り下りが不要になり、荷物の運搬や高齢者にとって利便性が高いです。全体的に、仕上げの品質は日常的な使用に耐えられるレベルにあり、維持管理も比較的容易です。
このアパートメントの価格は378,500ユーロからとなっています。マラガ中心部の同規模の物件と比較して、この価格帯は標準的な水準にあります。投資物件としての分類があるため、将来的な賃貸収入も期待できます。物件は完成状態で提供されるため、追加の改修費用は必要ありません。マラガ中心部の不動産市場では、この価格帯の物件は需要が高く、市場性があります。価格は面積や立地、設備を考慮すると、適正な評価と言えるでしょう。
マラガ中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活とビーチライフの両方を楽しみたい住民に適した環境を提供します。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、昼は歴史地区を散策し、夕方にはビーチへ歩いて行くといった日常が可能です。週末には地元の市場で買い物をしたり、レストランで食事を楽しんだりできます。周囲には多くのサービス施設があり、日常生活に必要なものはすべて徒歩または自転車でアクセスできます。地域は活気がありながらも、居住エリアとしての落ち着きも保たれています。夏場はビーチで涼み、冬場は都市の文化施設を楽しむことができるバランスの取れた環境です。
このアパートメントは、マラガ中心部の便利な場所に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまで293m、薬局まで171m、病院まで277mと、基本的なサービスがすべて徒歩圏内にあります。周囲には多数のレストラン（52軒）、カフェ（21軒）、銀行（11軒）があり、多様な飲食・サービス施設を利用できます。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と複数の鉄道駅（パラシオ・デ・ロス・デポルテス、プエルタ・ブランカ、ラ・ルス・ラ・パス）が1-1.2km圏内にあります。教育機関も近くにあり、147の小学校と101の中学校が地域に点在しています。スポーツ施設では、バスケットボール学校、サッカー場、テニス複合施設が0.4-0.9km圏内にあり、レクリエーション活動に便利です。
このマップは、マラガ中心部に位置するアパートメントの立地を示しています。物件はPerchel norte地区にあり、歴史的中心部とビーチエリアの間に位置しています。周囲には商業施設、公共サービス、交通機関が密集しており、都市生活の利便性が高い地域です。ビーチへのアクセスは良好で、空港への接続も容易です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはマラガ市の中心部に位置し、アンダルシア地域の主要都市の一つです。マラガはコスタ・デル・ソル海岸沿いの重要な拠点で、地域の経済・文化の中心地となっています。トレビェハ（約50km）、マルベージャ（約60km）、フエンヒローラ（約70km）などの沿岸都市へは車で1時間以内でアクセスできます。マラガ空港の近さ（8.4km）は、国際的なアクセスの面で大きな利点です。市内では、港エリア、歴史地区、商業地区など主要エリアすべてが公共交通機関で容易にアクセス可能です。
ビーチへのアクセスは非常に良好で、最寄りのプラヤ・デ・ラ・マラゲータまで822m、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで2.1kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで8.4km、車で約15分の距離にあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.5km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.9km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）が利用可能です。EV充電施設も507mの距離にあり、電気自動車の所有者にも対応しています。中心市街地へのアクセスは良好で、公共交通機関を利用すればマラガの主要エリアすべてに容易に到達できます。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの気候は地中海性気候で、年間平均気温は19.4°C、月別では12-26°Cの範囲にあります。年間の日照時間は3,893時間と非常に多く、太陽を楽しむには理想的な環境です。水泳シーズンは年間6ヶ月間（水温20°C以上）続き、4月から10月までビーチでの活動が楽しめます。標高は海抜2mと低く、海への移動は完全に平坦（0.0%の勾配）で、老若男女すべての人々にとってアクセスしやすい環境です。地域では年間32回の地元の祭りが開催され、文化的な生活も豊かです。気候は全体的に穏やかで、年間を通じて屋外活動に適した条件が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチはプラヤ・サカバ・ビーチで0.6kmの距離にあります。その他、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（0.9km）、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（0.8km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（2.1km）、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.3km）など、多様なビーチオプションが利用可能です。これらのビーチは都市部に近く、日常的にアクセスしやすい立地にあります。ゴルフ施設では、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（4.1km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（7.5km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（7km）があります。スポーツ施設として、エスクエラ・デ・バロンセスト・ロス・ギンドス（0.4km）、カンポ・デ・フットボル・プエルタ・ブランカ（0.8km）、コンプレホ・テニス・マラガ（0.9km）などが周囲に点在し、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはマラガ市の中心部に位置し、アンダルシア地域の主要都市の一つです。マラガはコスタ・デル・ソル海岸沿いの重要な拠点で、地域の経済・文化の中心地となっています。トレビェハ（約50km）、マルベージャ（約60km）、フエンヒローラ（約70km）などの沿岸都市へは車で1時間以内でアクセスできます。マラガ空港の近さ（8.4km）は、国際的なアクセスの面で大きな利点です。市内では、港エリア、歴史地区、商業地区など主要エリアすべてが公共交通機関で容易にアクセス可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL520300
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメント（378,500ユーロ）は、マラガ中心部の物件としては標準的な価格帯に位置します。比較対象として、トーレ・デル・マールのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）は価格面では安価ですが、これらの地域はマラガ中心部ほど都市的な利便性がありません。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）はマラガより西に位置し、中心部へのアクセスに時間を要します。マラガ中心部の物件は、沿岸リゾートエリアの物件に比べて、文化施設、歴史的地区、交通機関へのアクセスという面で優位性があります。また、観光需要が高いため、賃貸収益の面でも期待できます。マラガは国際空港へのアクセスが良好で、通年観光地としての魅力があり、投資対象としても安定した価値を保つ可能性があります。沿岸リゾートエリアに比べ、冬場の生活も活気があり、通年居住を検討する購入者にも適しています。
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