Die Wohnung befindet sich im Herzen von Málaga Centro, nur 822 Meter vom Strand Playa de la Malagueta entfernt. Die zentrale Lage bietet direkten Zugang zu städtischen Einrichtungen, darunter 52 Restaurants und 43 Apotheken innerhalb von 2 km. Mit 50 öffentlichen Verkehrslinien und kurzen Wegen zu重要的 Einrichtungen wie Krankenhäusern (277 m) und Einkaufsmöglichkeiten (293 m) ist die Lage für Alltagsbedürfnisse optimal ausgelegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt auf flachem Gelände in 2 Metern Höhe über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit befestigten Straßen und Gehwegen. Die Strandnähe (822 m zum nächsten Strand) und die Nähe zum historischen Zentrum (5 Gehminuten) prägen die Lage.
Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die voll ausgestattete Küche und der überdachte Balkon erweitern den Wohnbereich. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu重要的 Einrichtungen machen die Wohnung für das tägliche Leben geeignet.
Das Projekt befindet sich im fertiggestellten Zustand. Die Wohnung weist eine ausgezeichnete Bausubstanz auf mit modernen Elementen wie Doppelverglasung und einem Aufzug im Gebäude. Die Fertigstellung ermöglicht einen sofortigen Bezug.
Die Wohnung verfügt nur über ein Badezimmer für drei Schlafzimmer, was bei voller Belegung eine Einschränkung darstellen kann. Es gibt keine Garage oder Stellplatz. Die städtische Lage bedeutet auch ein gewisses Maß an Lärm und Aktivität.
Diese Wohnung passt für Personen, die ein städtisches Leben mit direkter Strandnähe schätzen. Geeignet für Berufstätige, die pendeln müssen, da der Flughafen nur 8,4 km entfernt ist. Auch für Familien mit Kindern, die die Nähe zu 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen schätzen. Investoren profitieren von der touristischen Lizenz und der hohen Nachfrage in der Innenstadt. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht die Wohnung auch für ältere Menschen attraktiv, die nicht Autofahren möchten.
Die Wohnung weist eine hohe Ausstattungsqualität auf. Die Küche ist vollständig eingerichtet mit modernen Elektrogeräten. Die Doppelverglasung sorgt für guten Schallschutz und Wärmedämmung. Die eingebauten Kleiderschränbe bieten viel Stauraum. Der überdachte Balken dient als zusätzlicher Wohnraum mit Sicht auf die Stadt. Der Lift im Gebäude ist praktisch für ältere Bewohner oder beim Transport von Einkäufen. Die Bausubstanz wird als ausgezeichnet beschrieben, was auf eine sorgfältige Ausführung schließen lässt.
Der Preis beginnt bei 378.500 € für eine 85 m²-Wohnung mit drei Schlafzimmern. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) spiegelt der Preis die zentrale Lage und die vorhandene Infrastruktur wider. Die städtische Lage rechtfertigt den höheren Quadratmeterpreis im Vergleich zu ländlicheren Gegenden.
Das Leben in dieser Wohnung ist von städtischer Praktikabilität geprägt. Morgens kann man zu Fuß zur nächsten Bäckerei gehen (unter 300 m) oder den frischen Fisch am Hafen besorgen. Der Weg zum Strand dauert nur etwa 10 Gehminuten, solide für einen morgendlichen Spaziergang oder ein Abendbad. Die Nähe zu 43 Apotheken und 26 Gesundheitszentren sorgt für medizinische Versorgungssicherheit. Für sportliche Aktivitäten stehen Tennisplätze (0,9 km) und Schwimmbäder in der Nähe. Die zentrale Lage bedeutet jedoch auch, dass es an Wochenenden und im Sommer lebhafter sein kann.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt. Within 2 km gibt es 52 Restaurants, 21 Cafés und 11 Banken, die das tägliche Leben erleichtern. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 293 m entfernt. Medizinische Versorgung ist durch 26 Gesundheitszentren und ein Krankenhaus (277 m) gesichert. Für sportliche Aktivitäten stehen Tennisplätze (0,9 km), ein Fußballplatz (0,8 km) und Schwimmmöglichkeiten am Meer zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit 50 Linien und 50 Haltestellen exzellent.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Málaga Centro. Die Nähe zum Meer (rechts) und zum historischen Zentrum (links) ist deutlich erkennbar. Die wichtigen Einrichtungen wie Krankenhäuser, Schulen und Verkehrsanbindungen sind gut sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der Costa del Sol. Diese Lage bietet die beste Anbindung an die gesamte Region. Verglichen mit Projekten in Torre del Mar, Mijas oder Estepona bietet Málaga Centro eine bessere Infrastruktur und mehr städtische Einrichtungen. Die Lage ist sowohl für Pendeln zu anderen Städten als auch für den Zugang zu Küstenorten geeignet.
Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 822 m zu Fuß entfernt. Weitere Strände wie Playa de San Andrés (2,1 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 8,4 km entfernt. Golfanlagen wie der Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) sind mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Stadtzentren von Málaga sind fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Mit 3.893 Sonnenstunden im Jahr und einem sechsmonatigen Badesaison (Wassertemperatur über 20°C) ist es ideal für Strandurlaub. Die geringe Höhe von 2 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topografie zum Strand (0% Steigung) machen die Umgebung besonders angenehm. Die Nähe zum Meer mildert die Temperaturen im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand Playa Sacaba Beach ist nur 0,6 km entfernt. Innerhalb von 3,3 km gibt es mehrere Blue Flag-Strände: Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés und Playa de los Baños del Carmen. Für Golfliebhaber gibt es drei Golfplätze in unmittelbarer Nähe: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sportmöglichkeiten sind durch nahe Tennisanlagen (0,9 km) und Sportzentren gegeben.
Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der Costa del Sol. Diese Lage bietet die beste Anbindung an die gesamte Region. Verglichen mit Projekten in Torre del Mar, Mijas oder Estepona bietet Málaga Centro eine bessere Infrastruktur und mehr städtische Einrichtungen. Die Lage ist sowohl für Pendeln zu anderen Städten als auch für den Zugang zu Küstenorten geeignet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL520300
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet diese Wohnung eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und Strandnähe. Während Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) günstiger sind, bieten diese eine weniger zentrale Lage. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt zwar ebenfalls an der Küste, aber weiter von der Stadt entfernt. Die Lage in Málaga Centro ermöglicht einen urbanen Lebensstil mit direktem Zugang zu kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsverbindungen, was die anderen Projekte nicht in diesem Maße bieten. Der höhere Preis spiegelt diese Vorteile wider.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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