Стан се налази у центру Малаге, урбаном подручју на пешачкој удаљености од плаже и историјског центра. Локација пружа приступ бројним садржајима, са 52 ресторана, 43 апотеке и 21 кафеа унутар 2 км радијуса. Област има одличан јавни превоз са 50 аутобуских линија и три железничке станице у близини. Стан нуди 3 спаваће собе, 1 купатило и 85 м² стамбеног простора у завршеној згради. Урбано окружење комбинује погодност са медитеранским стилом живота, будући близу плаже Малагета и бројних културних и рекреативних објеката.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је централно лоциран у центру Малаге, обезбеђујући директан приступ градској инфраструктури. Налази се на 2 метра надморске висине на равном терену, са плажом Плаја Сакаба само 600 метара даље. Локација нуди лак приступ и градским садржајима и приморским подручјима, чинећи га практичном базом за истраживање града и уживање у медитеранској обали.
Овај стан задовољава оне који траже функционално урбано становање са три спаваће собе које могу да сместе породице или оне којима је потребан канцеларијски простор. Распоред од 85 м² са потпуно опремљеном кухињом и наткривеном терасом пружа практична решења за становање. Присуство лифта, уграђених ормара и двоструких стакала решава потребе за удобношћу, док туристичка дозвола нуди флексибилност за потенцијалне приходе од изнајмљивања или лично коришћење.
Зграда са становима је завршена, што значи тренутну доступност без кашњења у изградњи или несигурности. Као постојећа структура у етаблираном урбаном ткиву центра Малаге, зграда користи доказане методе грађења и зрела окружења. Оцена 'одличног' стања указује на добро одржавану инфраструктуру и системе, смањујући потребу за тренутним реновирањем или неочекиваним трошковима одржавања.
Стан има само једно купатило упркос три спаваће собе, што може створити практичне изазове за породице или услове за дељење. Урбано окружење значи ограничен приватни отворени простор осим наткривене терасе. На 85 м², стамбени простор је скроман за три спаваће собе, што потенцијално резултира мањим димензијама соба. Организација паркирања није наведена, што може бити разматрање у овом централном урбаном окружењу.
Овај стан одговара неколико потенцијалних профила купаца који траже медитеранско урбано становање. За инвеститоре који траже имовине за изнајмљивање, туристичка дозвола и централна локација близу атракција у Малаги ствара одличне могућности за краткорочно изнајмљивање, са 89 хотела и преко 12.000 туристичких кревета у непосредној близини који указују на јаку потражњу посетилаца. Породице или професионалци који раде у Малаги ће ценити близину школа, здравствених установа и пословног центра града. Распоред са три спаваће собе смешта породице са децом или оне којима је потребан канцеларијски простор. Одличне везе јавног превоза смањују зависност од возила, значајно разматрање у урбаном животу. Купци других домова који траже медитеранску базу са приступом током целе године ће ценити стање стана, тренутну доступност и близину аеродрому (8,4 км). Урбана локација пружа активности током целе године, за разлику од неких сезонских приморских одмаралишта. Имовина је посебно погодна за оне који желе да доживе аутентично шпанско урбано живљење уместо смештаја стила одмаралишта.
Стан се тржишно позиционира у 'одличном' стању, што указује на добро одржаване завршне радове и опрему у целој имовини. Присуство двоструког стакла демонстрира пажњу на енергетску ефикасност и смањење буке, посебно вредно у урбаном окружењу. Ова карактеристика, у комбинацији са наткривеном терасом, ствара удобну унутрашњу климу док омогућава становницима да уживају у спољашњем простору заштићеном од директног сунца или повремених киша. Потпуно опремљена кухиња представља практичну, спремну за усељење карактеристику, елиминишући потребу за тренутном обновом или куповином апарата. Овај ниво завршетка сугерише да је имовина одржавана у добром стању, са функционалним системима и апаратима у радном стању. Уграђени ормари у спаваћим собама максимизирају простор за складиштење у распореду од 85 м², адресирајући практичне потребе становања без додатних улагања у намештај. Ова пажња на уграђена решења за складиштење демонстрира промишљено планирање простора типично за квалитетне урбане станове. Лифт у згради пружа предности приступачности, посебно релевантно за стан на средњем спрату и корисно за све становнике укључујући оне са мобилним питањима, породице са малом децом или приликом премештања намештаја и намирница.
Стан је ценом од €378.500 за простор од 85 м² са три спаваће собе и једним купатилом. Ово позиционира имовину у средњем ценовом ранку тржишта некретнина у Малаги, са ценом по квадратном метру од приближно €4.453. Категорија 'смањено' означава потенцијалну вредност у поређењу са сличним имовинама у области. Завршени статус значи тренутну доступност без додатних трошкова грађења или периода чекања. Присуство туристичке дозволе додје потенцијалне могућности за приход од изнајмљивања, што може утицати на укупне трошкове власништва. У поређењу са сличним приморским имовинама у региону, као што је Аквамар у Торе дел Мару (од €269.950), Лантана Резиденцијал у Мијасу (од €205.000) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од €259.000), ова имовина представља вишу улазну цену, али користи од централне урбане локације са свеобухватним садржајима.
Живот у овом стану у центру Малаге врти се око урбане погодности у комбинацији са медитеранским приморским приступом. Локација олакшава дневни ритам где куповина, гулашење и културне активности су на пешачкој удаљености. Становници могу да започну свој дан кафом у једном од 21 оближњих кафеа, да купе свеже састојке из супермаркета само 293 метара даље, и да уживају на плажи Плаја Сакаба у року од шест минута ходања. Раван терен чини мобилност лаком, било ходањем, бициклизмом или коришћењем јавног превоза. Са 50 аутобуских линија и три железничке станице у близини, цео град је доступан без аутомобила. Наткривена тераса нуди проширење стамбеног простора, савршен за доручке или вечерње опуштање уживајући у урбаној атмосфери. Здравствене потребе су добро услуге са болницом само 277 метара даље и 26 здравствених центара у широј области. Присуство 147 основних школа и 101 средњих школа у региону чини ову локацију погодном за породице, иако би једно купатило могло бити разматрање. Стање стана и карактеристике као што је двоструко стакло обезбеђују удобно становање током целе године, користећи предности 3.893 сунчаних сати годишње у Малаги.
Живот у овом стану у центру Малаге смешта становнике у срце добро повезаног урбаног окружења са свеобухватном инфраструктуром. Непосредна околина нуди изузетан приступ дневним потребама, са супермаркетом на 293 метра и апотеком на 171 метар, чинећи рутинску куповину погодном без потребе за превозом. Здравствене услуге су лако доступне са болницом само на 277 метара и 26 здравствених центара у широј области, пружајући сигурност у медицинским питањима. Образовне установе су обилне са 147 основних школа и 101 средњих школа широм региона, подржавајући породичне аранжмане становања. Транспортна инфраструктура је робусна, са 50 аутобуских линија и три железничке станице унутар 1,2 км, олакшавајући лако кретање кроз Малагу и даље. Ова повезивост смањује зависност од личних возила, значајна предност у урбаном животу. За оне са електричним возилима, станица за пуњење ЕВ доступна је на 507 метара од стана. Густина урбаног подручја подржава живахан животни стил са 52 ресторана, 43 апотеке и 21 кафеа унутар 2 км радијуса, нудећи опсежне могућности за гулашење и социјализацију. Банкарске услуге су доступне са 11 банака у близини, подржавајући потребе финансијског управљања. Комбинација ових садржаја ствара самодовољно животно окружење где су дневне потребе, услуге и слободне активности све на лакоћу доступне.
Мапа показује стратешку позицију овог стана у центру Малаге, са непосредним приступом и урбаној инфраструктури и приморским подручјима. Раван терен (0% нагиба) ствара лаке пешачке руте до оближњих плажа, укључујући плажу Плаја Сакаба на 600 метара и плажу Малагета на 822 метра. Централна локација смешта имовину на пешачку удаљеност бројних садржаја задржавајући добру повезивост са транспортним чворовима укључујући три железничке станице и аеродром на 8,4 км.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Центар Малаге позиционира овај стан у географском и културном срцу региона Коста дел Сол. Као главни град покрајине, Малага нуди свеобухватнију урбану инфраструктуру него околне приморске вароши, пружајући баланс између медитеранског стила живота и градских погодности. Локација користи од свог положаја у великом урбаном центру задржавајући близину обали. За разлику од развоја фокусираних на одмаралиште у областима као што је Естепона или Мијас, овај стан нуди аутентичније градско живљење активностима током целе године уместо сезонских туристичких врхунца. Централно позиционирање унутар Малаге пружа приступ примарном транспортном чворишту региона, укључујући аеродром и главне железничке везе, олакшавајући путовања кроз Андалузију и даље. Ова повезивост чини стан не само становањем већ и базом за истраживање целог региона Коста дел Сол, од Торемолиноса до Марбеље, са предношћу повратка у централно лоцирано, добро опслужено урбано окружење.
Стан нуди изузетан приступ кључним дестинацијама у региону Малаге. Приступ плажи је посебно погодан, са плажом Плаја Сакаба на само 600 метара, плажом Малагета на 822 метра и неколико других плажа унутар 2-3 км. Ова близина омогућава редовне посете плажи без планирања превоза. За регионална путовања, аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 8,4 км, пружајући погодне везе за међународна путовања. Приступачност аеродрома појачава привлачност имовине за честе путнике или оне који је користе као други дом. Љубитељи голфа имају неколико опција у разумном растојању, са Голф клубом Малага Парадор на 8,5 км, Голф клубом Гуадалхорсе на 9,9 км и Голф пољем Мигуел Анхел Хименез на 11 км. Ова голф поља нуде различита искуства играња унутар кратке вожње. Централна урбана локација стана значи да градски центар Малаге и историјске четврти су на пешачкој удаљености или краткој вожњи јавним превозом. Ова доступност и урбаним садржајима и приморским рекреативним објектима ствара уравнотежено животно искуство где могу бити задовољене различите преференце животног стила без дугих времена путовања.
| Udaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Малаги нуди одличне услове за живот са просечном годишњом температуром од 19,4°C и месечним температурама које се крећу од 12-26°C. Стан користи од приближно 3.893 сунчаних сати годишње, стварајући идеалне услове за активности на отвореном и живот на тераси. Локација на само 2 метра надморске висине доприноси благим температурама током целе године, са минималним температурним варијацијама између сезона. Раван терен (0% нагиба ка плажи) чини ходање и бициклизам удобним без обзира на старост или физичко стање. Шестомесечна сезона пливања (када температура воде достиже или прелази 20°C) омогућује продужено уживање на плажи од пролећа до јесени. Ова умерена клима подржава јување на отвореном, дружење и рекреативне активности за већи део године. 32 локална празника годишње рефлектују културни календар и климу региона, са многим фестивалима на отвореном и догађајима који користе предности повољног времена. Комбинација конзистентног сунца, благих температура и мале надморске висине ствара окружење где наткривена тераса служи као проширени стамбени простор за већи део године, спајајући унутрашње и спољашње медитеранско становање безбројно.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Стан нуди изузетан приступ плажама са плажом Плаја Сакаба на само 600 метара, чинећи свакодневне посете плажи практичним и погодним. Плаза Малагета, једна од најпопуларнијих плажа у Малаги, је само на 822 метра, док плаза Сан Андрес (2,1 км) и плоза Бањос дел Кармен (3,3 км) пружају додатне приморске опције унутар лаког домета. Иако специфичне дезигнације Плаве заставе за ове плаже нису поменуте у подацима, обала Малаге обично одржава високе стандарде за квалитет воде и објекте. Близина више плажа омогућава становницима да бирају различита окружења на основу преференција за ниво гужве, објекте или атмосферу. Љубитељи голфа имају три поља унутар приближно 8,5-11 км: Голф клуб Малага Парадор (8,5 км), Голф клуб Гуадалхорсе (9,9 км) и Голф поље Мигуел Анхел Хименез (11 км). Ова поља нуде различита искуства играња и доприносе угледу региона као голф дестинације. Спортски објекти су добро заступљени у области, са Ескуела де Балонцесто Лос Гиндос (0,4 км), Кампо де Футбол Пуерта Бланка (0,8 км) и Компехо Тенис Малага (0,9 км) пружајући могућности за кошарку, фудбал и тенис. Ова разноликост рекреативних објеката подржава активан животни стил унутар урбаног окружења.
Izvor: OpenStreetMap
Центар Малаге позиционира овај стан у географском и културном срцу региона Коста дел Сол. Као главни град покрајине, Малага нуди свеобухватнију урбану инфраструктуру него околне приморске вароши, пружајући баланс између медитеранског стила живота и градских погодности. Локација користи од свог положаја у великом урбаном центру задржавајући близину обали. За разлику од развоја фокусираних на одмаралиште у областима као што је Естепона или Мијас, овај стан нуди аутентичније градско живљење активностима током целе године уместо сезонских туристичких врхунца. Централно позиционирање унутар Малаге пружа приступ примарном транспортном чворишту региона, укључујући аеродром и главне железничке везе, олакшавајући путовања кроз Андалузију и даље. Ова повезивост чини стан не само становањем већ и базом за истраживање целог региона Коста дел Сол, од Торемолиноса до Марбеље, са предношћу повратка у централно лоцирано, добро опслужено урбано окружење.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL520300
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан у центру Малаге нуди другачији профил живљења од сличних пројеката у окружним приморским областима. За разлику од Аквамара у Торре дел Мару (од €269.950), који се фокусира на ексклузивнији приморски животни стил, овај стан у градском центру нуди комбинацију урбаних погодности и приступа плажи. Скупљи је од Лантана Резиденцијал у Мијасу (од €205.000), али нуди супериорнију повезивост и шири распон дневних садржаја. У поређењу са Етерна Хомес 2 у Естепони (од €259.000), овај стан је ближи међународном аеродрому (8,4 км у односу на преко 80 км до Естепоне) и нуди бољи приступ урбаним услугама и културним садржајима. Док Естепона и Мијас нуде више развоја оријентисаних на одмаралиште, центар Малаге пружа аутентичније урбано животно окружење активностима током целе године. Локација се разликује по јединственој комбинацији градског живота и директног приступа плажи. За разлику од многих развоја у региону који бирају између урбаног или приморског животног стила, овај стан нуди најбоље од оба света. Ценска премија у поређењу са окружним областима рефлектује ову супериорну локацију и повезивост, чинећи га атрактивним и за становање и за инвестиционе сврхе захваљујући сталној потражњи за урбаним становањем у Малаги.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
