Este apartamento de 85 m² con 3 dormitorios y 1 baño está ubicado en Málaga Centro, a solo 822 metros de la Playa de la Malagueta. Situado en el barrio de Perchel norte, a cinco minutos del centro histórico, ofrece una ubicación céntrica con acceso peatonal a múltiples servicios. Con licencia turística y condición excelente, el inmueble cuenta con terraza cubierta, armarios empotrados y ventanas de doble acristalamiento. Su posición en una planta intermedia con ascensor facilita el acceso, siendo adecuado tanto para residencia como para inversión en una de las zonas más dinámicas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en Málaga Centro, específicamente en Perchel norte, a pocos metros de las principales vías de comunicación de la ciudad. Su ubicación privilegiada permite acceso peatonal a supermercados, centros de salud y farmacias. La proximidad a estaciones de tren y múltiples líneas de autobús consolidan su condición de bien comunicado en el tejido urbano de Málaga capital.
Con 85 m² distribuidos en tres dormitorios, el apartamento satisface necesidades residenciales básicas para familias pequeñas o parejas que requieren espacios adicionales. La cocina totalmente equipada y el destacado baño completo ofrecen funcionalidad diaria. La presencia de armarios empotrados y terraza cubierta amplía las posibilidades de almacenamiento y espacio exterior sin superar los 100 m² construidos.
El inmueble se encuentra completamente finalizado y listo para ocupación inmediata, según indica su estado de construcción 'Gereed'. No se trata de un proyecto de nueva edición, sino de una propiedad existente en estado 'Excelente' que no requiere obras de finalización ni espera en plazos de construcción. Su disponibilidad es inmediata una vez completados los procesos legales de compraventa.
El apartamento no ofrece más de un baño completo, lo que puede representar una limitación para familias numerosas. Con 85 m² de superficie, no proporciona espacios extensos ni habitaciones adicionales más allá de los tres dormitorios descritos. No se mencionan plazas de aparcamiento exclusivas ni trasteros incluidos en la descripción del inmueble. La ubicación en zona céntrica implica mayor densidad poblacional y posible ruido ambiental en comparación con áreas residenciales periféricas.
Este apartamento se adecua especialmente para inversores interesados en propiedades con licencia turística en zona céntrica y costera. Su distribución con tres dormitorios lo hace apropiado para familias pequeñas que buscan residencia permanente en Málaga capital con acceso peatonal a servicios. También resulta adecuado para profesionales que requieren una vivienda cerca del centro histórico y con buena conexión a infraestructuras. La condición de inmueble 'Reduced' dentro de la categoría 'Inversión' indica potencial de revalorización o rentalidad en una zona con alta demanda turística, evidenciada por los 89 hoteles cercanos y más de 12,000 plazas hoteleras. Personas que valoran la vida urbana combinada con proximidad a espacios costeros encontrarán en esta propiedad un equilibrio entre这两种生活方式。La disponibilidad inmediata permite ocupación sin demora, factor relevante para quienes buscan establecimiento rápido en la zona.
El apartamento presenta un estado 'Excelente' según la descripción del inmueble, lo que indica un mantenimiento adecuado y conservación de sus elementos. Las ventanas con doble acristalamiento contribuyen al aislamiento térmico y acústico, factor importante en zona urbana con posible ruido ambiental. La terraza cubierta ofrece espacio exterior protegido, mientras que los armarios empotrados maximizan el almacenamiento interior sin reducir espacios habitables. La cocina totalmente equipada sugiere electrodomésticos y mobiliario de calidad funcional, aunque no se especifican marcas de alto gama. La presencia de ascensor en el edificio añade valor práctico, especialmente relevante en un apartamento de planta intermedia. El inmueble combina acabados funcionales con elementos que mejoran la habitabilidad en clima mediterráneo, aunque no se mencionan materiales de lujo o sistemas domóticos avanzados en su descripción.
Este apartamento se comercializa por un precio de €378,500, situándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Málaga Centro. La valoración refleja tanto su ubicación céntrica como sus características constructivas y estado de conservación. Comparado con proyectos similares en la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000), este inmueble presenta un precio superior que justifica su posición en el corazón de la capital malagueña y su proximidad inmediata a servicios y playas. La disponibilidad es inmediata al tratarse de una propiedad terminada y lista para ocupar.
Vivir en este apartamento en Málaga Centro significa integrarse en el ritmo dinámico de la ciudad andaluza. Las mañanas pueden comenzar con un café en alguna de las 21 cafeterías cercanas antes de dirigirse a pie al trabajo o a realizar compras en los establecimientos del barrio. Al mediodía, la proximidad a 52 restaurantes ofrece múltiples opciones para comer sin necesidad de desplazamientos largos. Las tardes permiten disfrutar de la terraza cubierta o dar un paseo hasta la Playa de la Malagueta, a menos de 15 minutos caminando. La ubicación permite combinar vida urbana con acceso a espacios costeros sin depender de vehículo privado para desplazamientos básicos. La cercanía a centros deportivos y culturales enriquece el tiempo de ocio, mientras que la excelente conexión con transporte público facilita explorar otras zonas de la ciudad y sus alrededores.
La ubicación del apartamento en Málaga Centro permite un estilo de vida con alta accesibilidad peatonal a servicios esenciales y de ocio. A menos de 300 metros se encuentran supermercados, centros de salud y farmacias, cubriendo necesidades básicas sin desplazamientos motorizados. La red de transporte público incluye 50 líneas de autobús con 50 haltes cercanas, además de tres estaciones de tren dentro de un radio de 1.2 kilómetros. Esta conectividad facilita desplazamientos tanto dentro de la ciudad como a localidades cercanas. La infraestructura educativa muestra importante cobertura con 147 colegios de educación primaria y 101 de secundaria en el área, factor relevante para familias con hijos. La densidad de servicios comerciales se refleja en las 52 cafeterías y 43 farmacias en un radio de 2 kilómetros, indicando una zona con alta vitalidad comercial y facilidad para acceder a establecimientos diversos sin necesidad de transporte privado.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del apartamento en Málaga Centro, con el casco histórico al norte y el mar Mediterráneo al sur. La posición del inmueble en el barrio de Perchel norte permite visualizar su proximidad tanto a la Playa de la Malagueta (al este) como a las principales vías de comunicación que conectan con el resto de la ciudad. Las líneas de transporte público y estaciones de tren cercanas completan una red de movilidad que facilita los desplazamientos sin necesidad de vehículo privado.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El apartamento se ubica en Málaga Centro, específicamente en el barrio de Perchel norte, posición estratégica dentro del tejido urbano de la capital malagueña. Esta ubicación central permite considerar el inmueble como punto de partida para explorar tanto la ciudad como municipios limítrofes. Su posición cerca del centro histórico (a cinco minutos) facilita el acceso al casco antiguo, mientras que la proximidad a estaciones de tren como Palacio de los Deportes (1.0 km) conecta con otras localidades de la Costa del Sol. Comparado con proyectos residenciales en zonas periféricas como Torre del Mar o Mijas, este apartamento ofrece mayor inmersión en la vida urbana de la capital, con la contrapartida de mayor densidad poblacional y menos espacios verdes inmediatos.
El apartamento se encuentra a 822 metros de la Playa de la Malagueta, la playa urbana principal de Málaga, accesible a pie en aproximadamente 10 minutos. Otras playas como Playa de San Andrés (2.1 km) y Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) están dentro de un radio cercano para desplazamientos cortos. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se localiza a 8.4 kilómetros, aproximadamente 15-20 minutos en vehículo dependiendo del tráfico. Los campos de golf más próximos, como Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) y Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km), requieren desplazamientos de entre 15-25 minutos. La ubicación céntrica facilita el acceso a pie a la mayor parte de servicios urbanos, aunque para desplazamientos a zonas periféricas o municipios limítrofes resulta práctico disponer de vehículo propio o utilizar la red de transporte público.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Málaga Centro, a solo 2 metros sobre el nivel del mar, condiciona un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19.4°C. Los 3,893 horas de sol anuales garantizan luminosidad durante la mayor parte del año, con mínimos de 12°C y máximas de 26°C en promedio. La proximidad al mar y la ausencia de desniveles pronunciados (pendiente 0.0% hacia la playa) suavizan las temperaturas extremas. El periodo de baño se extiende durante 6 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C, facilitando el disfrute de las playas cercanas desde primavera hasta otoño. La ausencia de barreras geográficas importantes permite la circulación de brisas marinas que aportan frescor en los meses más cálidos, característica típica de la Costa del Sol que influye directamente en la calidad de vida y en las condiciones térmicas del apartamento.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la Playa de la Malagueta, a solo 822 metros, posiciona al apartamento como opción interesante para quienes valoran el acceso rápido a espacios costeros. Aunque no se especifica si posee bandera azul, esta playa urbana representa uno de los principales focos de actividad recreativa acuática de Málaga. La variedad de playas accesibles incluye Playa Sacaba Beach (0.6 km), Playa de la Misericordia (0.9 km) y Playa de San Andrés (2.3 km), ofreciendo alternativas a corta distancia. Para aficionados al golf, el Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) y el Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) se encuentran dentro de un radio de 10 kilómetros. Las instalaciones deportivas cercanas incluyen Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km), Campo de Fútbol Puerta Blanca (0.8 km) y Complejo Tenis Málaga (0.9 km), cubriendo diversas opciones deportivas a pie o en cortos desplazamientos desde el apartamento.
Fuente: OpenStreetMap
El apartamento se ubica en Málaga Centro, específicamente en el barrio de Perchel norte, posición estratégica dentro del tejido urbano de la capital malagueña. Esta ubicación central permite considerar el inmueble como punto de partida para explorar tanto la ciudad como municipios limítrofes. Su posición cerca del centro histórico (a cinco minutos) facilita el acceso al casco antiguo, mientras que la proximidad a estaciones de tren como Palacio de los Deportes (1.0 km) conecta con otras localidades de la Costa del Sol. Comparado con proyectos residenciales en zonas periféricas como Torre del Mar o Mijas, este apartamento ofrece mayor inmersión en la vida urbana de la capital, con la contrapartida de mayor densidad poblacional y menos espacios verdes inmediatos.
El Distrito Centro (1), también conocido como Málaga Centro o Centro de Málaga, es uno de los once distritos en que está dividida administrativamente la ciudad de Málaga. Como su nombre indica, el distrito 1 está situado en el centro de la ciudad, encajado entre el Mediterráneo y los montes de Málaga. Según datos del Ayuntamiento de Málaga de enero de 2005, en el Centro estaban censados 83.456 ciudadanos, siendo el tercer distrito más poblado del municipio tras Carretera de Cádiz y Cruz de Humilladero. Al norte, se encuentran los distritos de Ciudad Jardín y Palma-Palmilla. Al este, el distrito Este y al oeste, los distritos de Bailén-Miraflores y Cruz de Humilladero. Al sur el mar Mediterráneo, y al sureste el distrito Carretera de Cádiz.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Ref: VL520300
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos similares en la Costa del Sol, este apartamento en Málaga Centro presenta un precio superior (€378,500) frente a opciones como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000). Esta diferencia de precio se justifica por su ubicación en pleno centro urbano de la capital malagueña, con acceso inmediato a servicios y playas sin necesidad de vehículo. Mientras que los proyectos en zonas como Torre del Mar o Mijas ofrecen habitualmente complejos residenciales con piscinas comunitarias y mayor superficie, este apartamento representa una opción más integrada en el tejido urbano, con mayor diversidad de servicios comerciales y culturales a pie. La ubicación en Málaga capital, frente a municipios costeros, implica diferencias significativas en estilo de vida: mayor densidad poblacional, más oferta cultural y comercial, pero también menos espacios verdes inmediatos y posible mayor ruido ambiental. Para inversores, la posición central y la licencia turística ofrecen potencial de rentalidad sostenible durante todo el año, frente a proyectos en zonas más estacionales donde la demanda puede concentrarse en meses de verano.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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