该公寓位于马拉加市中心，距离海滨仅有822米，提供都市便利与海滩生活的完美结合。这套三居室一卫的住宅面积85平方米，已完成建造，配有覆盖露台、电梯、嵌入式衣柜和双层玻璃等设施。其地理位置靠近公共交通，适合作为投资物业或度假住宅使用，配有旅游许可证，为短期租赁提供了额外的灵活性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马拉加市中心的Perchel区，距离历史悠久的市中心仅5分钟路程。公寓地理位置优越，靠近城市基础设施，同时享有便捷的海滩通道，距离Playa de la Malagueta仅822米。这一位置将城市生活便利性与海岸线接近性结合起来。
这套三居室公寓适合寻求城市生活的家庭或投资者。85平方米的布局提供充足的生活空间，而一浴室的配置在小型住宅中很常见。作为投资物业，其旅游许可证增加了短期租赁的潜力，而"降价"类别则表明当前价格相对于市场水平较为优惠。
该公寓已完成建设并可立即入住，无需等待新建筑工程完成。作为现有建筑的一部分，其状态被评为"优秀"，表明维护状况良好。公寓配备了现代化设施，包括全配厨房和嵌入式衣柜，反映了当代住房标准。
该公寓不提供私人停车位，这在马拉加市中心区域很常见。只有一个浴室，可能不足以满足大家庭的需求。作为中层公寓，顶层露台或底层花园的私人户外空间有限。没有提到游泳池、健身中心或社区设施等额外设施。
这套公寓特别适合寻找城市与海滨生活平衡的个人或家庭。对于希望在温暖气候中拥有第二套住房的国际买家来说，它提供了一个理想的选择，可以全年使用或作为度假住宅。投资导向的买家会欣赏其旅游许可证带来的短期租赁潜力，以及"降价"类别表明的价值机会。对于喜欢步行便利的居民来说，距离海滩、超市、医院和药店都在步行范围内的位置非常理想。数字游民或远程工作者也会受益于良好的交通连接和靠近城市设施的便利性，使他们能够轻松平衡工作与休闲。作为三居室公寓，它为小型家庭提供足够的空间，同时也适合朋友团体或接待客人。
该公寓的装修质量被评为"优秀"，反映了其良好的维护状况。厨房全配，提供现代化的烹饪设施，包括必要的电器和充足的存储空间。嵌入式衣柜优化了卧室的存储空间，减少了额外家具的需求。公寓配备的双层玻璃提高了能源效率，减少了外部噪音，增强了室内舒适度。覆盖式露台提供了额外的户外生活空间，可以全年使用，受到保护免受恶劣天气影响。电梯的可用性增加了便利性，特别是对于有行动问题的居民或携带重物上楼。这些功能共同创造了一个功能齐全、维护良好的居住环境，符合现代生活标准。
该公寓的价格为378,500欧元起，反映了马拉加市中心房产的市场价值。作为三居室公寓，这一价格区间在该区域被认为是具有竞争力的，特别是考虑到其靠近海滩和市中心的理想位置。"降价"类别表明当前价格可能低于近期市场估值，为潜在买家提供了价值机会。作为投资物业，其旅游许可证增加了短期租赁的潜力，可能为业主提供额外的收入来源，提高投资回报率。
在这套公寓中的日常生活体现了马拉加市中心的城市便利与海滨休闲的完美结合。早晨，居民可以在附近的Playa de la Malagueta海滩漫步，那里距离公寓仅822米。早餐后，步行171米即可到达附近的药店，293米有超市，277米有医院，日常生活所需尽在步行范围内。公寓位于城市中心，但靠近海岸，提供了独特的城市海滨生活体验。下午，居民可以在覆盖式露台上放松，享受城市景观。交通便利性是一个显著优势，有50条公交线路和多条火车线路在1公里范围内，方便前往马拉加其他地区及周边地区。晚上，公寓靠近历史悠久的市中心，可以轻松前往众多餐厅、咖啡馆和文化场所，体验马拉加充满活力的夜生活。这种结合了城市便利、海滨接近性和良好交通连接的位置，创造了一个多功能的生活环境，适合全年居住或作为度假住宅。
马拉加市中心的这套公寓提供了一种平衡的城市生活方式，距离海滩和基本设施都很近。50条公交线路和多条火车线路（Palacio de los Deportes 1.0公里，Puerta Blanca 1.1公里，La Luz - La Paz 1.2公里）提供了卓越的公共交通连接，便于无车生活。步行范围内有52家餐厅、21家咖啡馆、11家银行和43家药店，提供了丰富的日常生活选择。教育需求也得到满足，附近有147所小学和101所中学，适合有孩子的家庭。医疗保健设施包括26个健康中心，距离医院仅277米，确保了医疗保健的可及性。这种基础设施的集中创造了一个自给自足的社区，居民可以在步行范围内满足大部分日常需求，同时良好的交通连接方便了更广泛的探索。
这张地图显示了该公寓在马拉加市中心的位置，位于Perchel区，靠近历史悠久的市中心。地图突出了其与主要海滩、交通枢纽和城市设施的接近性，包括距离Playa de la Malagueta海滩822米，距离Palacio de los Deportes火车站1.0公里。地图还显示了其与城市基础设施的关系，展示了其城市海滨位置的独特性，结合了城市生活与海滩便利的轻松访问。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加市中心的Perchel区，是安达卢西亚地区首府的核心位置。马拉加是科斯塔德尔索尔地区的主要城市中心，提供了比周边沿海城镇更多的城市设施和文化体验。与托雷莫利诺斯（约12公里）或富恩吉罗拉（约27公里）等主要旅游目的地相比，马拉加提供了更真实的西班牙城市生活体验，同时仍然方便前往海滩。其位置连接着区域交通网络，便于探索整个科斯塔德尔索尔地区，从更传统的西部城镇到更现代的东部度假区。
该公寓的位置提供了出色的便利设施可达性。最近的Playa de la Malagueta海滩距离仅822米，步行约10分钟即可到达。马拉加-科斯塔德尔索尔机场距离8.4公里，大约15-20分钟车程。对于高尔夫爱好者，最近的高尔夫球场是Club de Golf Málaga Parador，距离8.5公里，而Club de Golf de Guadalhorce距离9.9公里。交通便利性极佳，距离最近的EV充电站507米，50条公交线路和多条火车站点都在1公里范围内。这种各种便利设施的近距离结合使该公寓成为那些寻求轻松访问城市、海滩和休闲活动的理想选择。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加的气候为地中海型，年平均气温19.4°C，冬季平均气温12°C，夏季平均气温26°C。该地区每年有3,893小时的日照，提供了充足的阳光，而六个月的游泳季节（水温≥20°C）允许从春末到秋初长时间享受海滩活动。公寓位于海拔仅2米处，地形平坦，坡度为0.0%，便于步行和骑自行车探索周边地区。这种气候组合创造了理想的生活条件，特别是对于寻求温暖天气和户外生活方式的居民。温和的冬季使该地区成为全年居住的可行选择，而不仅仅是季节性度假目的地。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓附近有多个海滩，最近的是Playa Sacaba Beach，距离仅0.6公里。Playa de la Malagueta距离822米，是一个受欢迎的城市海滩，提供各种水上活动和日光浴设施。对于高尔夫爱好者，有多个高尔夫球场可供选择，包括Club de Golf Málaga Parador（8.5公里）、Club de Golf de Guadalhorce（9.9公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里）。体育设施也很丰富，包括Escuela de Baloncesto Los Guindos（0.4公里）、Campo de Fútbol Puerta Blanca（0.8公里）和Complejo Tenis Málaga（0.9公里）。这种休闲设施的多样性确保了居民可以享受各种户外活动和爱好，从海滩放松到积极体育参与。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加市中心的Perchel区，是安达卢西亚地区首府的核心位置。马拉加是科斯塔德尔索尔地区的主要城市中心，提供了比周边沿海城镇更多的城市设施和文化体验。与托雷莫利诺斯（约12公里）或富恩吉罗拉（约27公里）等主要旅游目的地相比，马拉加提供了更真实的西班牙城市生活体验，同时仍然方便前往海滩。其位置连接着区域交通网络，便于探索整个科斯塔德尔索尔地区，从更传统的西部城镇到更现代的东部度假区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL520300
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔地区的其他项目相比，马拉加市中心的这套公寓提供了独特的城市海滨体验。例如，托雷莫利诺斯的Aquamar项目（起价269,950欧元）虽然价格较低，但位于更以旅游为主的城镇，缺乏马拉加市提供的城市设施和文化深度。米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）提供更具竞争力的价格，但位于内陆山丘上，距离海滩较远，需要更多的交通依赖。埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）位于西部科斯塔德尔索尔，提供更安静的度假环境，但缺乏马拉加的便捷交通连接和城市生活多样性。马拉加市中心的这一位置优势在于其平衡性：提供城市便利设施、文化场所、教育资源和医疗服务的便捷访问，同时保持靠近海滩。这种组合在科斯塔德尔索尔地区相对独特，因为大多数沿海度假村更注重旅游而非综合城市生活。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
