Апартаменты в центре Малаги, расположенные всего в 822 метрах от пляжа Ла-Малагета. Трехкомнатная квартира с одной ванной комнатой, общей площадью 85 м², полностью готова к заселению. Расположение в городской среде с развитой инфраструктурой обеспечивает удобный доступ к многочисленным объектам повседневного обслуживания. Недвижимость находится в здании с лифтом и имеет туристическую лицензию, что делает ее подходящей для инвестиционных целей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в центральном районе Малаги, в непосредственной близости от основных городских объектов. Расстояние до пляжа составляет 822 метра, до аэропорта, 8,4 км. В радиусе пешей доступности находятся супермаркет (293 м), больница (277 м) и аптека (171 м). Транспортная развязка позволяет легко передвигаться как пешком, так и на общественном транспорте.
Апартаменты соответствуют потребностям в городском образе жизни с удобной инфраструктурой. Три спальни позволяют разместить семью или использовать пространство для гостей. Наличие застекленной террасы добавляет жилую площадь и обеспечивает место для отдыха. Кухня полностью оборудована, встроенные шкафы экономят пространство. Двойное остекление способствует снижению уровня шума от городской среды.
Объект полностью построен и готов к заселению. Фактически, это не новостройка в классическом понимании, а готовая квартира в существующем здании с лифтом. Состояние оценивается как отличное, что говорит о хорошем техническом состоянии всех систем и отделки. Наличие туристической лицензии подтверждает соответствие требованиям для сдачи в аренду.
Квартира не подходит для тех, кто ищет загородный отдых с большой территорией или частный дом. В городской среде может ощущаться шум от уличного движения. Всего одна ванная комната для трех спален может создавать определенные неудобства для семьи. В отличие от объектов в пригородах, здесь нет собственного парковочного места, что является типичным ограничением для центральной части города.
Этот объект подойдет для разных типов покупателей. Инвесторы, ищущие недвижимость с туристической лицензией в центре города, смогут сдавать апартаменты в аренду круглогодично благодаря близости к пляжу и инфраструктуре. Семьи с детьми оценят близость к школам (в районе 147 начальных и 101 средняя школа), медицинским учреждениям и удобной городской среде. Экспаты или удаленные работники найдут здесь комфортное жилье с возможностью пользоваться всеми благами городской жизни. Те, кто ищет вторичное жилье для отпуска, оценят возможность как отдохнуть на пляже, так и насладиться культурной жизнью Малаги, вернувшись пешком домой.
Состояние квартиры оценивается как отличное. На фото видна современная отделка спален и гостиной. Кухня полностью оборудована современной техникой и мебелью. Встроенные шкафы экономят пространство и обеспечивают достаточное количество мест для хранения. Двойное остекление не только повышает энергоэффективность, но и снижает уровень уличного шума, что важно для городской среды. Наличие застекленной террасы позволяет использовать это дополнительное пространство большую часть года, особенно учитывая климат Малаги с 3893 часами солнечного света в год.
Стоимость квартиры составляет €378,500, что является отправной ценой для этой площади и расположения в центре Малаги. Учитывая три спальни и отличное состояние объекта, цена находится в соответствии с рынком городской недвижимости в этом районе. Важно отметить, что наличие туристической лицензии увеличивает инвестиционную привлекательность объекта, позволяя сдавать его в аренду, что может частично компенсировать расходы на содержание.
Ежедневная жизнь в этих апартаментах будет проходить в ритме городского центра Малаги. Утро можно начать с кофе на террасе, выходящей на город, а затем отправиться пешком на пляж за несколько минут. Вечером возвращаться домой через центр города с его ресторанами, магазинами и культурными объектами. Будни будут включать короткие прогулки до супермаркета, аптеки или других объектов инфраструктуры. Выходные можно провести на пляже, исследовать исторический центр Малаги или насладиться кухней в одном из многочисленных ресторанов поблизости. Благодаря близости к пляжу и наличию туристической лицензии, объект также подходит для сдачи в аренду во время отсутствия владельцев.
Окружающая среда предлагает все преимущества городской жизни. В радиусе 2 км расположены 52 ресторана, 43 аптеки, 11 банков и 21 кафе. Для занятий спортом поблизости находятся спортивная школа по баскетболу (0,4 км), футбольное поле (0,8 км) и теннисный комплекс (0,9 км). В районе есть 50 остановок общественного транспорта и 50 транспортных маршрутов, что обеспечивает отличную мобильность без использования личного автомобиля. Наличие зарядных станций для электромобилей (507 м до ближайшей) говорит о современной городской инфраструктуре.
Карта показывает расположение апартаментов в центре Малаги, с высотой 2 метра над уровнем моря. Квартира находится в пешей доступности от пляжа Ла-Малагета (822 м) и всех основных городских объектов. Отсутствие значительных перепадов высот (0% уклона к пляжу) обеспечивает удобное передвижение пешком. Близость к историческому центру делает объект идеальным для тех, кто хочет жить в активной городской среде с доступом к культурным объектам и пляжу.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Апартаменты расположены в самом сердце Малаги, что делает их стратегически выгодными по сравнению с объектами в пригородах или других городах Коста-дель-Соль. В отличие от более тихих и удаленных районов, центр Малаги обеспечивает постоянную активность и доступность всех видов услуг. По сравнению с объектами в Торремолинос или Марбелье, Малага предлагает более аутентичный испанский образ жизни с меньшим влиянием туризма на повседневную жизнь. С другой стороны, для тех, кто ищет спокойствия и уединения, районы за пределами центра могут быть более привлекательными.
Пляж Ла-Малагета находится всего в 822 метрах, что составляет примерно 10 минут пешком. Другие пляжи, такие как Плая-де-лос-Баньос-дель-Кармен, находятся в 3,3 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль удален на 8,4 км, что делает поездки удобными. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 11 км. В центре города, где находится квартира, можно обойтись без автомобиля, так как все основные объекты повседневности находятся в пешей доступности. Исторический центр Малаги также находится в нескольких минутах ходьбы.
| До пляжа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Малаги характеризуется среднегодовой температурой 19,4°C с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Город получает 3893 часов солнечного света в год, что создает идеальные условия для жизни. Купальный сезон длится 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте всего 2 метра над уровнем моря и нулевой уклон к пляжу делают местность особенно удобной для прогулок и активного образа жизни. Мягкий средиземноморский климат позволяет круглый год пользоваться террасой и наслаждаться городской жизнью.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Плая-ла-Малагета находится всего в 822 метрах от квартиры, что делает его идеальным местом для ежедневных прогулок и купания. Пляж Плая-де-лос-Баньос-дель-Кармен (3,3 км) также легко доступен. Хотя в непосредственной близости нет пляжей с Голубым флагом, качество воды и обслуживание побережья в Малаге находится на высоком уровне. Для любителей гольфа доступны три клуба в радиусе 11 км: Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (8,5 км), Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе (9,9 км) и Кампо-де-Гольф-Мигель-Анхель-Хименес (11 км). В городе также есть многочисленные спортивные центры и фитнес-клубы.
Источник: OpenStreetMap
Апартаменты расположены в самом сердце Малаги, что делает их стратегически выгодными по сравнению с объектами в пригородах или других городах Коста-дель-Соль. В отличие от более тихих и удаленных районов, центр Малаги обеспечивает постоянную активность и доступность всех видов услуг. По сравнению с объектами в Торремолинос или Марбелье, Малага предлагает более аутентичный испанский образ жизни с меньшим влиянием туризма на повседневную жизнь. С другой стороны, для тех, кто ищет спокойствия и уединения, районы за пределами центра могут быть более привлекательными.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL520300
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с аналогичными объектами в регионе, эти апартаменты в центре Малаги предлагают уникальное сочетание городской жизни и близости к пляжу. Например, комплекс Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269,950) расположен дальше от центра города и основных культурных объектов. Проект Лантана Ресиденсиал в Михасе (от €205,000) предлагает более спокойную атмосферу, но ограничен в плане городской инфраструктуры. Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259,000) находится в более эксклюзивном, но и более удаленном от центра города районе. В отличие от этих проектов, апартаменты в Малаге Centro обеспечивают ежедневный доступ ко всем преимуществам большого города, включая музеи, рестораны, магазины и исторические достопримечательности, при этом оставаясь всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Особенно выгодно это смотрится для тех, кто планирует использовать недвижимость не только для отдыха, но и для постоянного проживания или сдачи в аренду.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
