Questo appartamento di 85 m² con tre camere da letto si trova nel cuore di Málaga Centro, a soli 822 metri dalla spiaggia. La sua posizione centrale offre accesso immediato a servizi urbani completi tra cui 52 ristoranti, 43 farmacie e numerose opzioni di trasporto pubblico. Con licenza turistica inclusa, l'appartamento è adatto per investimento o uso personale. La proprietà si trova a soli 8,4 km dall'aeroporto di Málaga e a breve distanza a piedi da supermercati, ospedali e altre necessità quotidiane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento occupa una posizione centrale nel quartiere Perchel Norte di Málaga, a soli cinque minuti a piedi dal centro storico. La sua vicinanza alla Playa Sacaba Beach a 600 metri offre accesso pedonale diretto al mare. L'ambiente urbano circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi commerciali e strutture pubbliche, creando un contesto vivace e pienamente attrezzato.
La distribuzione funzionale di questo appartamento di tre camere da letto soddisfa le esigenze di piccoli nuclei familiari o professionisti che cercano spazio abitativo supplemente. L'area giorno con balcone coperto offre un ambiente versatile per intrattenere o rilassarsi. La cucina completamente attrezzata e gli armadi a muro integrati ottimizzano lo spazio di 85 m², garantendo soluzioni di stivaggio efficienti.
Questo appartamento è già completato e pronto per essere abitato immediatamente, eliminando tempi di attesa associate a progetti in costruzione. La classificazione 'eccellente' delle condizioni strutturali indica un accurato controllo qualità prima della consegna. La disponibilità immediata della proprietà permette una transizione rapida senza le incertezze legate a ritardi di cantiere.
L'appartamento presenta un solo bagno, che potrebbe costituire una limitazione per famiglie numerose o ospiti frequenti. La superficie di 85 m² per tre camere da letto implica spazi individuali più contenuti rispetto a standard abitativi più ampi. In assenza di parcheggio assegnato, è necessario considerare la difficoltà di trovare posteggio nell'area urbana densamente popolata.
Questo appartamento si adatta perfettamente a investitori che cercano una proprietà con licenza turistica in una posizione centrale di alta domanda. La vicinanza alle attrazioni turistiche e al mare lo rende adatto per chi intende offrire affitti brevi. Professionisti che lavorano a Málaga beneficiano dell'eccellente accessibilità al centro città e ai principali collegamenti di trasporto. Piccole famiglie o coppie con figli apprezzano la prossimità a 147 scuole primarie e 101 secondarie, oltre alla disponibilità di spazi verdi e strutture sportive a breve distanza.
L'appartamento presenta finiture di qualità superiore come indicato dalla classificazione 'eccellente' delle condizioni generali. I doppi vetri installati contribuiscono significativamente all'isolamento termico e acustico, un elemento fondamentale in un ambiente urbano come il centro di Málaga, riducendo la dispersione di calore d'inverno e mantenendo gli interni più freschi d'estate. La cucina completamente attrezzata offre elettrodomestici integrati e piani di lavoro realizzati con materiali resistenti e facili da mantenere. Gli armadi a muro integrati ottimizzano lo spazio disponibile.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €378.500, che si posiziona nella media del mercato per immobili di caratteristiche simili nella zona centrale di Málaga. Il prezzo riflette la combinazione della posizione strategica a pochi passi dal mare e dal centro storico, insieme alle caratteristiche funzionali della proprietà. La presenza di licenza turistica aumenta il valore potenziale dell'immobile come investimento, offrendo la possibilità di generare reddito attraverso affitti brevi.
Questo appartamento si presta a una vita quotidiana dinamica e connessa al cuore pulsante di Málaga. Le mattine iniziano con la possibilità di fare acquisti nei negozi vicini o bere un caffè in uno dei 21 bar della zona prima di raggiungere il posto di lavoro. La vicinanza alla spiaggia consente passeggiate mattutine lungo il mare e bagni durante la stagione estiva. L'accesso immediato a servizi essenziali come farmacie, supermercati e strutture sanitarie semplifica la gestione delle necessità quotidiane. I pomeriggi possono essere trascorsi godendo del sole sul balcone coperto o esplorando il centro storico. La sera, l'appartamento funge da base per godere della vivace vita notturna, con numerosi ristoranti accessibili a piedi.
Vivere in questo appartamento significa avere tutto il necessario a portata di mano. Le distanze brevi e la pianicità del territorio favoriscono gli spostamenti a piedi o in bicicletta come modalità principali per la quotidianità. A soli 293 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 171 metri è disponibile una farmacia per esigenze sanitarie immediate. L'ospedale più vicino si trova a soli 277 metri, garantendo assistenza medica rapida. Per i genitori con figli, la presenza di 147 scuole primarie e 101 secondarie nell'area offre molteplici opzioni educative a breve distanza.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel quartiere Perchel Norte di Málaga, evidenziando la sua vicinanza sia al centro storico che al litorale marittimo. Si possono osservare le brevi distanze che separano la proprietà dalle principali spiagge, stazioni ferroviarie e servizi essenziali. La posizione centrale è confermata dalla concentrazione di servizi commerciali presenti nel raggio di pochi isolati.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento si posiziona strategicamente nel cuore di Málaga, capoluogo della provincia omonima e principale polo urbano della Costa del Sol. Questa collocazione centrale offre un eccellente punto di partenza per esplorare l'intera regione. A soli 8,4 km si trova l'aeroporto internazionale. Le località costiere più conosciute come Torremolinos e Benalmádena sono raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto verso ovest, mentre Marbella dista circa 50-60 minuti di auto lungo la costa.
L'appartamento gode di una posizione eccezionale per quanto riguarda l'accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa Sacaba Beach, dista solo 600 metri, raggiungibile a piedi in circa 7 minuti. Altre spiagge popolari come Playa de la Malagueta (822 m) e Playa de la Misericordia (900 m) sono altrettanto accessibili. Il centro storico di Málaga si trova a soli 5 minuti a piedi. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è situato a 8,4 km di distanza, circa 15 minuti in auto.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento beneficia del tipico clima mediterraneo di Málaga, con una temperatura annuale media di 19,4°C e un range che oscilla tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. Gli storici 3.893 ore di sole all'anno garantiscono un'illuminazione naturale eccezionale per l'abitazione e un'atmosfera piacevole durante la maggior parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua marine che raggiungono e superano i 20°C da maggio a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'appartamento offre accesso privilegiato a diverse spiagge di qualità lungo la costa di Málaga. A soli 822 metri si trova Playa de la Malagueta, una delle spiagge più emblematiche della città, conosciuta per la sua sabbia dorata e acque calme. Per gli appassionati di golf, la regione offre diverse opzioni prestigiose, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8,5 km. A breve distanza sono presenti diverse strutture sportive, tra cui l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) e il Complejo Tenis Málaga (0,9 km).
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si posiziona strategicamente nel cuore di Málaga, capoluogo della provincia omonima e principale polo urbano della Costa del Sol. Questa collocazione centrale offre un eccellente punto di partenza per esplorare l'intera regione. A soli 8,4 km si trova l'aeroporto internazionale. Le località costiere più conosciute come Torremolinos e Benalmádena sono raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto verso ovest, mentre Marbella dista circa 50-60 minuti di auto lungo la costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL520300
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento a Málaga Centro con altri progetti simili nella regione, emergono differenze significative. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), questo presenta un prezzo più elevato (€378.500) giustificato da una posizione più centrale con maggiore completezza di servizi. Torre del Mar offre un ambiente più residenziale e turistico, ma con minore accessibilità a servizi culturali rispetto al capoluogo. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo si distingue per la sua natura urbana anziché residenziale turistica; Mijas è nota per il suo ambiente collinare, ma richiede l'auto per gli spostamenti quotidiani. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta un'opzione più orientata al lusso, con servizi e atmosfera differenti rispetto al contesto più autenticamente spagnolo di Málaga Centro.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
