Appartement de 85 m² situé dans le centre historique de Málaga, à proximité des principales commodités urbaines. Ce bien de trois chambres et une salle de bain se trouve à seulement 822 mètres de la Playa de la Malagueta, offrant un accès direct aux plages méditerranéennes. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et l'appartement bénéficie d'une double vitraison et d'une terrasse couverte. Avec sa licence touristique, ce propriété est adaptée pour un usage personnel ou locatif dans le dynamique centre de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans le quartier Perchel Norte de Málaga Centro, à moins d'un kilomètre de la mer Méditerranée. Cette position centrale permet un accès piétonnier aux commerces, restaurants et services de la ville. La faible altitude de 2 mètres au-dessus du niveau de la mer et l'absence de dénivelé facilitent les déplacements dans cette zone urbaine plate.
Ce trois pièces répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire pour des personnes recherchant un espace fonctionnel en centre-ville. Les trois chambres permettent d'accueillir une famille ou des invités, tandis que la terrasse couverte offre un espace extérieur privé. La cuisine entièrement équipée et les placards intégrés facilitent une installation immédiate sans travaux supplémentaires.
Le projet est déjà achevé et immédiatement disponible. L'état de la construction est noté comme excellent, indiquant une bonne qualité d'exécution et un entretien régulier. L'appartement est prêt pour une occupation immédiate, sans délai de construction ou attente liée aux finitions. Le bien dispose déjà de sa licence touristique, facilitant une éventuelle mise en location.
Le bien ne propose qu'une seule salle de bain pour trois chambres, ce qui peut représenter une contrainte pour une occupation familiale complète. La surface de 85 m² est répartie sur trois chambres, ce qui implique des espaces de vie potentiellement restreints. Le projet ne comprend pas de parking dédié, ce qui peut compliquer la gestion d'un véhicule dans cette zone urbaine dense.
Ce appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire à la fois urbaine et côtière. Sa situation en centre-ville avec accès rapide à la plage le rend adapté pour ceux qui souhaitent alterner entre vie urbaine et détente maritime. Pour les investisseurs, la licence touristique permet une location lucrative durant la haute saison. Les professionnels travaillant à Málaga apprécieront la proximité du centre-ville et des transports en commun. Les familles avec enfants plus âgés trouveront dans les trois espaces une solution flexible, bien que l'distinctif salle de bain puisse nécessiter une organisation. Les retraités actifs bénéficieront de la proximité des commerces, services et installations médicales, avec 26 centres de santé dans un rayon de 2 kilomètres.
L'appartement présente un état excellent avec une double vitraison améliorant l'isolation thermique et acoustique, élément important dans un environnement urbain comme Málaga Centro. La terrasse couverte offre un espace extérieur protégé des intempéries, permettant son utilisation annuelle. La cuisine entièrement équipée inclut les électroménagers nécessaires, évitant des investissements supplémentaires. Les placards intégrés dans les chambres optimisent l'espace de rangement, essentiel dans un appartement de 85 m² réparti en trois chambres. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment facilite l'accès au logement, notamment pour les personnes à mobilité réduite ou lors du transport de courses et bagages. L'ensemble de ces éléments témoigne d'une finition standard correspondant aux attentes pour un bien urbain de qualité dans cette zone de Málaga.
Le prix de ce trois pièces en centre-ville est fixé à 378 500 €, soit environ 4 453 € par mètre carré. Ce tarif se situe dans la moyenne haute pour le secteur de Málaga Centro, reflétant sa proximité avec le cœur historique et la mer. La licence touristique incluse ajoute une valeur locative potentielle, particulièrement durant les mois touristiques. Comparé à des biens similaires dans d'autres quartiers de Málaga, ce prix représente un investissement pour une localisation privilégiée sans nécessiter de travaux immédiats.
La vie quotidienne dans cet appartement de Málaga Centro se caractérise par l'accès immédiat aux commodités urbaines. Les courses peuvent être faites dans les commerces de proximité à moins de 300 mètres. La terrasse couverte permet de profiter des repas extérieurs à l'abri du soleil méditerranéen. Le matin, on peut se rendre à pied à la plage de la Malagueta en moins de 15 minutes pour une baignade matinale avant que la ville ne s'éveille. L'après-midi, on peut profiter des installations sportives voisines comme le Complexe Tenis Málaga à moins d'un kilomètre. En soirée, les nombreux restaurants et cafés de la zone permettent de sortir sans prendre de véhicule. La présence de 50 arrêts de transports en commun à proximité facilite les déplacements vers d'autres quartiers de la ville pour le travail ou les loisirs.
L'environnement immédiat de l'appartement offre un accès direct aux services urbains essentiels. À moins de 300 mètres se trouvent un supermarché et un hôpital, répondant aux besoins quotidiens sans véhicule. La densité de commerces dans le quartier, avec 52 restaurants et 43 pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres, garantit une disponibilité constante de services. Les transports publics sont particulièrement bien représentés avec 50 lignes et autant d'arrêts à proximité, facilitant les déplacements dans toute la ville. Pour les déplacements professionnels, la gare la plus proche se situe à environ un kilomètre. Cette centralité s'accompagne néanmoins d'une animation urbaine constante, caractéristique du centre-ville dynamique de Málaga.
La localisation de cet appartement dans le quartier Perchel Norte montre sa position privilégiée entre le centre historique de Málaga et la côte méditerranéenne. Les principales artères urbaines permettent une circulation fluide vers les différentes parties de la ville. La proximité immédiate des commerces, services et installations médicales est visible sur le plan, confirmant l'accessibilité piétonnière à la plupart des besoins quotidiens.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé dans Málaga Centro, ce projet occupe une position centrale au sein de la capitale de la Costa del Sol. Cette localisation permet un accès équilibré à la fois au cœur historique, aux quartiers commerçants et au littoral méditerranéen. Par rapport aux autres zones de la province, Málaga Centro offre une densité de services supérieure mais avec une ambiance urbaine plus animée que les zones résidentielles périphériques ou les localités côtières plus touristiques comme Marbella ou Fuengirola, situées respectivement à environ 50 et 25 kilomètres.
La plage la plus proche, Playa Sacaba Beach, se trouve à seulement 600 mètres, soit environ 7-8 minutes à pied. Les plages principales comme la Malagueta sont accessibles en moins de 15 minutes de marche. Pour les golfeurs, le Club de Golf Málaga Parador se situe à 8,5 kilomètres, environ 15-20 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 8,4 kilomètres, offrant une connexion rapide pour les voyages internationaux. Les centres urbains voisins comme Torremolinos et Benalmádena sont accessibles en 20-30 minutes via les transports en commun ou véhicule personnel, permettant des excursions quotidiennes dans d'autres zones de la Costa del Sol.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie de 3 893 heures d'ensoleillement annuel, classant la ville parmi les plus ensoleillées d'Europe. La température moyenne annuelle de 19,4°C et une saison de baignade de 6 mois créent un climat méditerranéen propice aux activités extérieures toute l'année. La faible altitude de 2 mètres au-dessus du niveau de la mer et l'absence de dénivelé vers la plage contribuent à une stabilité thermique particulièrement agréable. L'emplacement urbain ne permet pas toutefois un contact direct avec les espaces naturels, nécessitant des déplacements pour accéder aux zones vertes plus importantes situées en périphérie de la ville.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Plusieurs plages sont accessibles à pied depuis l'appartement, dont Playa Sacaba Beach à 600 mètres et la célèbre Playa de la Malagueta à 822 mètres. Ces plages urbaines offrent des services complets mais connaissent une forte fréquentation estivale. Pour les activités sportives, le Complexe Tenis Málaga à 0,9 kilomètre propose des installations qualifiées. Les passionnés de golf peuvent rejoindre trois terrains de renom dans un rayon de 11 kilomètres, avec le Club de Golf Málaga Parador comme option la plus proche à 8,5 kilomètres. Les installations sportives urbaines comme le stade de Puerta Blanca et l'école de basket de Los Guindos complètent l'offre récréative à moins d'un kilomètre.
Source: OpenStreetMap
Situé dans Málaga Centro, ce projet occupe une position centrale au sein de la capitale de la Costa del Sol. Cette localisation permet un accès équilibré à la fois au cœur historique, aux quartiers commerçants et au littoral méditerranéen. Par rapport aux autres zones de la province, Málaga Centro offre une densité de services supérieure mais avec une ambiance urbaine plus animée que les zones résidentielles périphériques ou les localités côtières plus touristiques comme Marbella ou Fuengirola, situées respectivement à environ 50 et 25 kilomètres.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL520300
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région, cet appartement de Málaga Centro présente un rapport surface-prix différent des propositions résidentielles de périphérie. À €378 500 pour 85 m², il se positionne nettement au-dessus de projets comme Aquamar à Torre del Mar (€269 950) ou Lantana Residencial à Mijas (€205 000), mais offre en contrepartie une localisation centrale avec accès immédiat aux services urbains et plages. Contrairement aux développements résidentiels plus exclusifs comme Etherna Homes 2 à Estepona (€259 000), ce bien s'inscrit dans un environnement urbain dense avec une offre de services supérieure. Le principal avantage réside dans sa double appartenance: environnement urbain complet tout en restant à distance de marche de la mer. Cette combinaison est rare sur la Costa del Sol, où la plupart des propriétés privilégient soit l'urbanité, soit l'environnement balnéaire, rarement les deux simultanément avec cette intensité d'accessibilité.
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