Apartma v središču Málage, oddaljen le 822 metrov od plaže La Malagueta. Nahaja se v urbani četrti z izvrstno dostopnostjo do mestnih storitev. Z 85 m² bivalnega prostora, tremi spalnicami in eno kopalnico predstavlja funkcionalno bivalno rešitev v srcu andaluzijskega mesta. Objekt ima turistično licenco, kar omogoča tudi najem za turistične namene.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v mestnem središču Málage, v okrožju Perchel norte, le pet minut hoje od zgodovinskega središča. Lega omogoča peš dostop do ključnih mestnih ugodnosti in plaž, z veliko številom restavracij, trgovin in zdravstvenih storitev v krogu nekaj sto metrov.
Z tremi spalnicami in 85 m² bivalne površine ponuja zadosten prostor za družino ali par, ki išče dodatni prostor za goste. Pokrit terasa služi kot razširitev dnevnega prostora, medtem ko vgrajene omare zagotavljajo dovolj shranjevalnega prostora za vsakodnevne potrebe.
Stanovanjski objekt je že dokončan in pripravljen za takojšnje vseljevanje. Stanje stavbe je odlično, z dvoslojnimi okni, ki izboljšujejo energijsko učinkovitost. Objekt ima dvigalo, kar izboljšuje dostopnost za vse prebivalce.
Objekt nima več kot ene kopalnice, kar je lahko omejujoče za večje družine. Nahaja se v urbani četrti, ne v izoliranem obmorskem kompleksu, kar pomeni manj zasebnosti in več mestnega hrupa. Garaža ni del ponudbe, parkiranje je mogoče na javnih površinah.
Ta nepremičnina je primerna za par ali majhno družino, ki išče trajno prebivališče v srcu Málage s ključnimi ugodnostmi na dosegu roke. Ustreza tudi investitorjem, ki iščejo nepremičnino z možnostjo turističnega najema, zaradi dobro razvite turistične infrastrukture v mestu. Primerna je za tiste, ki želijo kombinacijo mestnega življenja in dostopa do plaže, brez potrebe po avtu za vsakodnevne aktivnosti. Za pokojnejše prebivalce, ki iščejo odmaknjenost od mestnega hrupa, morda ni najprimernejša izbira, saj se nahaja v živahnem mestnem središču.
Stanovanje ima odlično stanje ograditve, z dvoslojnimi okni, ki prispevajo k boljši toplotni izolaciji in zvočni zaščiti. Kuhinja je popolnoma opremljena z moderne pohištvene linije in aparatov. Kopalnica je funkcionalna, čeprav preprosta. Vgrajene omare nudijo dovolj shranjevalnega prostora v vseh spalnicah. Pokrit terasa je dodatna prednost, ki služi kot razširitev bivalnega prostora. Celotna ureditev sledi sodobnim standardom, z uporabo trajnih materialov, ki zahtevajo minimalno vzdrževanje. Energija učinkovitost je ustrezna za tip zgradbe, čeprav ni posebej izpostavljena z visokim energetskim razredom.
Cena od 378.500 € za 85 m² s tremi spalnicami ustreza povprečju za mestno središče Málage. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji je ta položaj konkurenčen, zlasti glede na lokacijo blizu plaže in mestnega središča. Cena vključuje turistično licenco, kar lahko predstavlja dodano vrednost za tiste, ki načrtujejo najem. Cena je fiksnega značaja, brez dodatnih skritih stroškov v osnovni ponudbi.
Dnevno življenje v tem apartmaju poteka v ritmu mestnega središča Málage. Zjutraj se lahko odpravite na kratko pot do bližnje pekarnice ali kavarne za zajtrk, nato pa raziskujete mestne znamenitosti peš. Po opravilih lahko kosilo pripravite v popolnoma opremljeni kuhinji. Popoldne lahko preživite na pokriti terasi, ki služi kot dodaten prostor za sprostitev. Večeri so namenjeni ogledu mestnega življenja ali mirnejši večerji v stanovanju, oddaljenem le nekaj minut hoje od glavnih mestnih dogodkov. Sosednja četrt ponuja kombinacijo tradicionalnega andaluzijskega življenja in sodobnih mestnih ugodnosti.
Lokacija omogoča življenje brez avtomobila, saj so vse ključne storitve na dosegu roke ali peš. Od najbližje supermarketa ste oddaljeni le 293 metrov, bolnišnica pa je na 277 metrih. V krogu 2 km najdete 52 restavracij in 43 lekarn. Železniška postaja Palacio de los Deportes je oddaljena 1,0 km, s 50 linijami javnega prevoza, ki povezujejo različne dele mesta. Za športne aktivnosti so v bližini športna šola Los Guindos (0,4 km), nogometno igrišče Puerta Blanca (0,8 km) in teniški kompleks Málaga (0,9 km). V mestu deluje 26 zdravstvenih centrov, kar zagotavlja izjemno dostopnost do zdravstvene oskrbe.
Mestno jedro Málage z lego stanovanjskega objekta v soseski Perchel norte. Lokacija ponuja enostaven dostop do zgodovinskega središča in obalne območja, z odličnimi povezavami z javnim prevozom v vse smeri.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Málaga Centro je osrednji mestni okoliš ob obali Sredozemlja, ki deluje kot upravni in komercialni center regije Costa del Sol. Nahaja se približno 100 km vzhodno od Gibraltarja in 386 km zahodno od Alicanteja. Kot prestolnica province Málaga ponuja najboljšo infrastrukturo in storitve v regiji. Vendar je v primerjavi s turističnimi središči kot so Marbella ali Fuengirola bolj avtentično špansko mestno izkušnjo z manj koncentracije turistov in več lokalnega življenjskega ritma.
Najbližja plaža Playa Sacaba je oddaljena le 0,6 km, medtem ko je bolj znana plaža La Malagueta na 822 metrih. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 8,4 km. Za golf igralce so najbližji klubi Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). V mestu je na voljo tudi 50 polnilnih postaj za električna vozila, od tega je najbližja oddaljena 507 metrov. Marine v bližini vključujejo Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) in IGY Málaga Marina (4,5 km).
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,4°C, poletni temperature se gibljejo med 26-30°C, zimsko padejo na 12-15°C. Letno je 3.893 sončnih ur, kar ustreza približno 300 sončnih dni na leto. Plavalna sezona traja 6 mesecev, od maja do oktobra, ko je temperatura morja nad 20°C. Lokacija leži na le 2 metrih nad morjem s 0,0% naklonom proti plaži, kar zagotavlja enostaven dostop brez težavnih klančin. Povprečna letna količina padavin je okoli 500 mm, z večinoma suhimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahaja več plaž, od katerih so najbližje Playa Sacaba (0,6 km), Playa de la Misericordia (0,9 km) in Playa de San Andrés (2,3 km). Najbolj znana plaža La Malagueta (822 m) ponuja peščeno obalo z modro zastavo, kar jamči kakovost vode in storitev. Za golf navdušence so na voljo tri klubi v razdalji manj kot 11 km. Mesto ima dobro razvit športni sistem z nekaj deset športnimi centri, med katerimi so izjemno popularni nogometni in teniški kompleksi. Obalne sprehajalne potce se raztezajo več kilometrov, idealne za jutranje tekovanje ali večerne sprehode ob morju.
Vir: OpenStreetMap
Málaga Centro je osrednji mestni okoliš ob obali Sredozemlja, ki deluje kot upravni in komercialni center regije Costa del Sol. Nahaja se približno 100 km vzhodno od Gibraltarja in 386 km zahodno od Alicanteja. Kot prestolnica province Málaga ponuja najboljšo infrastrukturo in storitve v regiji. Vendar je v primerjavi s turističnimi središči kot so Marbella ali Fuengirola bolj avtentično špansko mestno izkušnjo z manj koncentracije turistov in več lokalnega življenjskega ritma.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL520300
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi stanovanjskimi objekti v regiji Costa del Sol, ponuja ta nepremičnina v mestnem središču Málage drugačno izkušnjo od obalnih turističnih naselj. Objekti kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) so običajno namenjeni predvsem počitniškemu najemu, medtem ko je ta nepremičnina primernejša za stalno bivanje. Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ponujata več rezortnega značaja z bazeni in skupnimi prostori, a manj urbanih ugodnosti. Cenovno je objekt v mestnem središču malo dražji od podobnih velikosti v manj centralnih lokacijah, a se to izplača z dostopnostjo do storitev, transporta in možnostjo brezavtomobilskega življenja. Za tiste, ki želijo kombinacijo mesta in plaže v enem, predstavlja dober kompromis med mestnim življenjem in obalnim sprostitvenim stilom.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
