شقة في وسط مدينة مالاغا، تقع على بعد أمتار قليلة من المركز التاريخي والشاطئ. تتميز بموقعها الاستراتيجي في حي بورتشل نورتي، حيث يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى العديد من المرافق والخدمات الأساسية. الشقة جاهزة للسكن وتأتي مع ترخيص سياحي، مما يجعلها مناسبة للسكن الدائم أو الاستثمار. توفر الشقة مساحة معيشية مريحة تبلغ 85 مترًا مربعًا مع 3 غرف نوم وغرفة حمام واحدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب مالاغا Centro، في حي Perchel norte على بعد 5 دقائق من المركز التاريخي. الموقع يوفر قربًا مباشرًا من الشاطئ (822 مترًا) والوصول السهل لمختلف وسائل النقل العام والمرافق الحضرية.
تلبية احتياجات السكن الحضري مع 3 غرف نوم مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأزواج. المطبخ مجهز بالكامل مع خزانات مدمجة، والشقة تحتوي على شرفة مغطاة مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق. وجود المصعد يسهل الوصول للطابق الأوسط.
الشقة جاهزة للتسليم الفوري حيث أن حالة البناء مكتملة. لا توجد جداول زمنية للبناء أو مراحل تخطيطية، مما يسمح بالانتقال السريع دون انتظار فترات إنشاء طويلة.
الشقة تحتوي على غرفة حمام واحدة فقط، مما قد يكون محدودًا للعائلات الكبيرة. لا توجد مواقف سيارات مخصصة مع الشقة. مساحة المعيشة 85 مترًا مربعًا مع 3 غرف نوم تعني أن الغرف قد تكون متوسطة الحجم.
تتناسب هذه الشقة مع الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن سكن حضري مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ. هي مثالية للمهنيين الذين يعملون في مالاغا ويرغبون في العيش بالقرب من مكان العمل. المناسب أيضًا للأشخاص الذين يبحثون عن عقار ثانٍ لقضاء العطلات مع إمكانية تأجيره عند عدم الاستخدام، بفضل الترخيص السياحي. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار في منطقة حيوية بمالاغا سوف يجدون هذه الشقة فرصة جيدة نظرًا لموقعها المركزي وإمكانية تأجيرها السياحي. أيضاً، هي خيار جيد للكبار الذين يفضلون العيش في منطقة حضرية مع كل الخدمات في متناول اليد.
تتميز الشقة بإتمام ممتاز، مع مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الوحدة. النوافذ المزدوجة الزجاج توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا جيدًا، مما يحسن من كفاءة الطاقة في الشقة. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة حديثة وخزانات مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. الأرضيات والأجهزة الإلكترونية حديثة وبحالة جيدة. وجود شرفة مغطاة يسمح بالاستمتاع بالمنظر الخارجي في مختلف الأحوال الجوية. المصعد في المبنى يضمن سهولة الوصول للشقة، مما يجعلها مناسبة لجميع الفئات العمرية.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 378,500 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في مركز مالاغا. يصنف هذا العقار ضمن فئة الاستثمار المخفض، مما يشير إلى إمكانية تحقيق عائد جيد. الأسعار قد تختلف حسب الطلب السوقي والموسم، خاصة مع وجود ترخيص سياحي يزيد من جاذبية الاستثمار.
تقدم هذه الشقة تجربة سكنية حضرية نموذجية في مالاغا، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة نشط مع كل المرافق في متناول اليد. الصباح يمكن أن يبدأ مع مشروب في الشرفة المطلقة على المدينة، ومن ثم المشي لمسافة قصيرة إلى أحد المقاهي القريبة لتناول الإفطار. خلال النهار، يمكن الوصول سريعًا إلى الشاطئ للاستمتاع بالشمس أو البحر. بعد الظهر، يوفر الموقع القرب من المتاجر والخدمات اليومية. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمشي في شوارع المدينة التاريخية أو تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة القريبة. الحياة في هذا المكان تجمع بين الراحة الحضرية والقرب من البحر المتوسط.
توفر الشقة حياة حضرية مريحة مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. تقع على بعد 293 مترًا من أقرب سوبر ماركت و171 مترًا من صيدلية، مما يسهل الوصول للاحتياجات اليومية. المستشفى على بعد 277 مترًا فقط، مما يضمن الأمان الطبي في حالات الطوارئ. يمكن الوصول إلى محطات القطار الرئيسية مثل بالاسيو دي لوس ديبورتيس (1.0 كم) وبويرتا بلانكا (1.1 كم) بسهولة. منطقة Perchel norte تحظى بخدمات نقل عام جيدة مع 50 خط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة المحيطة، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء مالاغا بدون الحاجة لسيارة خاصة.
توضح الخريطة الموقع المركزي للشقة في حي بورتشل نورتي بمالاغا، مع إبراز القرب من الشاطئ والمركز التاريخي. تظهر الخريطة أيضًا المرافق الرئيسية القريبة مثل محطات النقل العامة والمراكز التجارية والخدمات الأساسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل الشقة موقعًا مركزيًا في قلب مالاغا، وهي عاصمة مقاطعة مالاغا ومركز اقتصادي وثقافي مهم في منطقة أندلوسيا. يبعد عن مدن ساحلية أخرى مثل توريملينوس حوالي 10 كم إلى الشرق، وفويرنغيrola حوالي 20 كم إلى الشرق، وماربيا حوالي 60 كم إلى الجنوب الغربي. هذا الموقع يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف بقية مناطق كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية والمناطق الجبلية الداخلية.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة للشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ (بلايا دي ساكابا) على بعد 600 متر فقط. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 8.4 كم، مما يجعله قريبًا نسبيًا للمسافرين الدوليين. بالنسبة لهواة الجولف، توجد عدة ملاعب جولف في نطاق معقول، أقربها نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 8.5 كم. يمكن الوصول إلى مراكز المدن المجاورة بسهولة عبر شبكة النقل العام المتطورة في مالاغا.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع الشقة بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق المشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 2 متر فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 0.0% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالشقة عدة شواطئ رائعة، أقربها بلايا دي ساكابا (600 متر) وبلايا دي لا مالاغويتا (822 متر). توجد مرافق ترفيهية متعددة في المنطقة، بما في ذلك 52 مطعمًا و21 مقهى ضمن نطاق 2 كم. لهواة الرياضة، تتوفر مرافق مثل مدرسة بالونكوسترو لوس جيندوس (0.4 كم) وميدان كامبو دي فوتبول بويرتا بلانكا (0.8 كم) ومجمع التنس في مالاغا (0.9 كم). يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف القريبة مثل نادي مالاغا بارادور (4.1 كم) ونادي جولف ميغويل أنخيل خيمينيز (7.0 كم) بسهولة.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل الشقة موقعًا مركزيًا في قلب مالاغا، وهي عاصمة مقاطعة مالاغا ومركز اقتصادي وثقافي مهم في منطقة أندلوسيا. يبعد عن مدن ساحلية أخرى مثل توريملينوس حوالي 10 كم إلى الشرق، وفويرنغيrola حوالي 20 كم إلى الشرق، وماربيا حوالي 60 كم إلى الجنوب الغربي. هذا الموقع يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف بقية مناطق كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية والمناطق الجبلية الداخلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL520300
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الشقة في مركز مالاغا بمشاريع مماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، نجد أن لكل منها مزاياه الخاصة. مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ويتميز بموقعه الساحلي المباشر، ولكنه يفتقر للحياة الحضرية النشطة التي توفرها مالاغا. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ويقدم إطلالات على البحر والجبال، ولكنه يبعد عن المركز الحضري الرئيسي. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ويتميز بمناطق أكثر هدوءًا وبنية تحتية حديثة، ولكنه يفتقر للتنوع الثقافي والتاريخي الذي تتمتع به مالاغا. تتميز شقة مالاغا سنتر بموقعها المركزي الذي يجمع بين القرب من الشاطئ والحصول على كافة خدمات المدينة، بالإضافة إلى إمكانية تأجيرها السياحي مما يزيد من عائد الاستثمار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
