マラガ中心部に位置する、最近改装された広々としたアパートメントは、控えめなエレガンスと豊富な自然光を特徴としています。この物件は、海岸沿いの最も魅力的なエリアの一つである「ラ・マラゲータ」にあり、快適さと洗練された雰囲気を提供します。建物に入るとすぐに、コンシェルジュによる温かい歓迎と、ホテルライクな壮麗なエントランスが、心地よさと品格を感じさせます。このアパートメントは、都市生活の利便性と海への近さを兼ね備えた、魅力的なロケーションにあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガの中心部に位置し、主要なアメニティや公共交通機関へのアクセスが容易です。海岸線までわずか200メートルという近さでありながら、都市の活気も享受できるロケーションです。周辺には、レストラン、カフェ、ショップなどが豊富にあり、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。この立地は、都市生活の利便性と、リラックスした海岸沿いのライフスタイルを両立させたい居住者に適しています。
この物件は、洗練された都市生活を求める居住者のニーズに応えます。広々としたリビングエリア、自然光に満ちたマスターベッドルーム、そして十分な収納を備えたウォークインクローゼットとエンスイートバスルームは、快適さと機能性を兼ね備えています。モダンで機能的なフル装備キッチンは、日々の料理をサポートします。さらに、海を望むことができる屋根付きテラスは、リラックスした時間を過ごすための理想的な空間を提供します。
このアパートメントは1974年に建築された後、最近改装されており、現代的な快適さとクラシックな建物の魅力を融合させています。建物は完成しており、入居可能です。大規模な改修により、内装は最新の基準に適合しており、住み心地の良い空間が提供されています。歴史ある建物の個性を維持しつつ、最新の設備と快適性を備えているため、すぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は、都市中心部に位置するため、静かな田園環境を求める層には適さない可能性があります。また、近隣には多くの商業施設や観光客向けの施設があるため、特定の時間帯には賑やかさを感じることがあります。物件は2階に位置しており、エレベーターは完備されていますが、高層階からの広大なパノラマビューを期待する場合には、この点は考慮が必要です。駐車場は付属していませんが、周辺には公共交通機関や駐車場が複数存在します。
Ref: VL986029
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マラガの中心部で、利便性と快適さを兼ね備えた住まいを求める方々に最適です。都市の文化、ビジネス、エンターテイメントの中心に住みたい方、そして徒歩圏内にビーチやレストラン、ショップなどのアメニティを求める方には、理想的な選択肢となるでしょう。また、歴史ある建物の魅力を保ちつつ、最近改装されたモダンな設備を好む方にも適しています。コンシェルジュサービスは、セキュリティと利便性を重視する居住者にとって大きな魅力となります。さらに、週末にビーチでリラックスしたり、近隣のレストランで食事を楽しんだりするような、ゆとりのあるライフスタイルを求める方にも合っています。この物件は、単なる住居ではなく、マラガの活気ある都市生活と、穏やかな海岸沿いの生活の両方を享受できる、特別な体験を提供します。
このアパートメントは、細部にまでこだわった高品質な仕上がりを特徴としています。最近の改装により、最新の設備と現代的なデザインが導入されています。床材には、耐久性と美しさを兼ね備えたウッドフローリングが使用されており、空間に温かみと洗練された雰囲気を与えています。バスルームは、モダンなデザインと高品質な衛生陶器、そして洗練されたデザインの鏡が特徴で、リラックスできる空間となっています。キッチンは、最新の家電製品を備え、機能性とデザイン性を両立させた、料理をするのが楽しくなるような空間です。全室に空調設備が完備されており、快適な室温を保つことができます。床暖房も設置されており、冬場でも快適に過ごせるよう配慮されています。窓は断熱性に優れ、外部の騒音を軽減し、エネルギー効率を高めています。全体として、素材の選択から施工に至るまで、高い品質基準が維持されています。
このアパートメントの価格は1,395,000ユーロからとなっています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた166平方メートルの広々とした空間は、その立地、改装状態、そして提供されるアメニティを考慮すると、価値のある選択肢と言えます。この物件は既に完成しており、購入後すぐに居住可能です。マラガ中心部という希少なロケーション、海への近さ、そして充実した設備は、価格設定に反映されています。この価格帯は、快適な都市生活と海岸沿いのライフスタイルを求める、質の高い住まいを希望する購入者層を対象としています。市場の状況や物件の詳細によっては、価格が変動する可能性があります。
マラガ中心部の「ラ・マラゲータ」地区に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた環境を提供します。建物のエントランスは、コンシェルジュサービスを備え、ホテルライクな快適さと安心感を与えます。2階にあるこの住戸は、自然光が豊富に差し込む広々としたリビングエリアが特徴です。リビングから直接アクセスできる屋根付きテラスからは、部分的に海を望むことができ、穏やかな雰囲気の中でリラックスした時間を過ごせます。マスターベッドルームは、ウォークインクローゼットと高品質な内装のエンスイートバスルームを備え、プライベートな空間として設計されています。2つの追加ベッドルームも、十分な収納と採光を備えています。デザイン性の高いスライディングドアを開けると、機能的かつエレガントなフル装備キッチンが現れます。このアパートメントは、都市の文化的な魅力と、ビーチへの近さという利点を享受したい居住者に適しています。
マラガ中心部、特に「ラ・マラゲータ」地区は、活気あふれる都市生活と、海への近さを両立させたユニークな環境です。このアパートメントは、その中心に位置し、日々の生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットまでわずか293m、病院や薬局も近距離にあり、生活の利便性は非常に高いです。378軒のレストラン、158軒のカフェ、68軒の銀行など、多様な商業施設が周辺に点在しており、日常生活に彩りを添えます。また、0.5kmにはIGYマラガマリーナがあり、海辺の散策やレジャーに最適です。歴史的な旧市街やマラガ大聖堂へも徒歩10分程度と、文化的な魅力にも容易にアクセスできます。公共交通機関も充実しており、50の路線と50のバス停が利用可能で、市内各地への移動が便利です。このエリアは、都市の利便性と、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって、理想的な居住環境と言えます。
この地図は、マラガの中心部にあるアパートメントの戦略的な位置を示しています。主要なビーチ、交通ハブ、文化的なランドマーク、そして日常生活に必要なアメニティへの近さを視覚的に示しています。この地理的な配置は、都市生活と海岸沿いのライフスタイルの融合という、この物件のユニークな特徴を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア地方の中心都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガ市自体が、人口約579,000人の活気ある都市であり、この物件はその中心部にあります。近隣の主要都市としては、南西に約48km離れたマルベーリャ（人口約148,000人）、北東に約89km離れたグラナダ（人口約233,000人）があります。マラガは、交通のハブとしても機能しており、空港や高速鉄道網を通じて、スペイン国内外へのアクセスが容易です。この立地は、都市の利便性を享受しながら、アンダルシア地方の他の魅力的な都市への日帰り旅行や、より広範な地域へのアクセスを容易にします。
このアパートメントは、交通の便が非常に良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまではわずか822mで、散歩やリフレッシュに最適です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約8.4kmと近く、国内外へのアクセスも容易です。公共交通機関も充実しており、最寄りの鉄道駅であるアタラサナス駅まで徒歩3分、マラガ・セントロ・アラメダ駅まで徒歩6分です。50もの公共交通路線が利用可能で、市内の移動は非常に便利です。スーパーマーケット（293m）、病院（277m）、薬局（171m）といった生活必需品へのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.5km）などのゴルフコースが複数あります。EV充電ステーションも507m先にあり、現代的なライフスタイルに対応しています。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。夏は日照時間が長く、平均気温は27℃程度まで上昇し、冬でも温暖で、平均気温は12℃を下回ることは稀です。この地域では、約4ヶ月間、水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。物件は標高9mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.4%と非常に緩やかです。この穏やかな気候と地理的条件は、年間を通じて快適な生活を可能にします。日照時間が長く、温暖な気候は、アウトドア活動を好む人々にとって魅力的であり、地中海沿岸のライフスタイルを最大限に楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、海岸に近いという利点を活かした、多様なレクリエーション機会を提供します。最も近いプラヤ・デ・ラ・マラゲータまではわずか822mで、気軽にビーチを楽しむことができます。さらに、プラヤ・デ・サン・アンドレス（2.1km）やプラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.3km）など、他の美しいビーチも近距離にあります。これらのビーチは、リラックスするだけでなく、水泳や日光浴などのアクティビティにも適しています。スポーツ施設も充実しており、物件から約1km圏内には、チェスセンター、ウェルネスセンター、フォラス・トリニダードなどのスポーツセンターがあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.5km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（9.9km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが近郊にあります。マリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア地方の中心都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガ市自体が、人口約579,000人の活気ある都市であり、この物件はその中心部にあります。近隣の主要都市としては、南西に約48km離れたマルベーリャ（人口約148,000人）、北東に約89km離れたグラナダ（人口約233,000人）があります。マラガは、交通のハブとしても機能しており、空港や高速鉄道網を通じて、スペイン国内外へのアクセスが容易です。この立地は、都市の利便性を享受しながら、アンダルシア地方の他の魅力的な都市への日帰り旅行や、より広範な地域へのアクセスを容易にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
このマラガ中心部のアパートメントは、他の沿岸部のプロジェクトとは一線を画す特徴を持っています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（€269,950から）や、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（€205,000から）、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（€259,000から）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯で、一般的に新築で、ビーチやアメニティへのアクセスも良好ですが、それらは通常、より小規模な町や、都市中心部から離れたエリアに位置しています。これらのプロジェクトと比較して、マラガ中心部のアパートメントは、その価格帯（€1,395,000から）が示すように、より高級なセグメントに属します。その主な理由は、マラガという主要都市の中心部という立地、歴史的な建物の魅力、そしてコンシェルジュサービスといった付加価値にあります。都市の中心部にあるため、公共交通機関、文化施設、多様なショッピングやダイニングの選択肢へのアクセスが非常に優れています。一方、他のプロジェクトは、より静かでリラックスした環境を提供する傾向がありますが、都市機能へのアクセスは限定的になる場合があります。この物件は、都市の活気と利便性を重視し、質の高い生活空間と、ビーチへの近さを求める、特定の層の購入者にとって魅力的です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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