マラガ中心部、ラ・マラゲエタ地区に位置する166m²のアパートメント。この建物は1974年に建てられ、最近改修された物件です。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、エントランスにはコンシェルジュサービスが付いています。南向きの配置により、自然光が豊富に入り、カバー付きテラスからは部分海景を望むことができます。都市部にありながら、海辺へのアクセスも良好な立地です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ市の中心部、ラ・マラゲエタ地区に位置し、市内の主要なエリアへのアクセスが良好です。ビーチまで約800メートル、歴史地区までは徒歩約10分という立地。周辺には多数の飲食店、商業施設、サービス施設が集まっており、都市生活の利便性を享受できます。鉄道駅やバス停にも近く、公共交通機関の利用に適しています。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、ファミリーまたはゲストを迎えるのに適した間取り。メインベッドルームにはウォークインクロゼットと付属バスルームが完備。リビングエリアは広く、自然光が豊富に入る設計。キッチンは完全に装備されており、日常的な調理ニーズに対応します。カバー付きテラスは屋外でのくつろぎ空間を提供します。
1974年に完成した既存の建物ですが、近年徹底的な改修が行われました。現在は完成済みの物件として利用可能で、建物の構造的な要素は改修されながらも、歴史的な外観は維持されています。エレベーター設備があり、2階にあるこのアパートメントへのアクセスは容易です。内部設備は現代的な基準に合わせて更新されています。
このアパートメントは都市部にあるため、専用の庭やプールはありません。駐車場は建物に含まれておらず、近くの公共駐車場を利用する必要があります。高層階にあるわけではないため、眺望は部分的に制限されます。独立した家ではないため、建物の他の住民との共同生活が前提となります。
Ref: VL986029
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都会の利便性と海辺へのアクセスの両方を重視する人々に適しています。マラガの中心地に住みたいが、同時に海辺の雰囲気を日常的に楽しみたいという方にとって理想的です。3つのベッドルームがあるため、ファミリーでの居住、あるいはゲストを頻繁に迎える方にも適しています。リゾート地としてのマラガを長期で体験したい方や、副住宅として所有しながら賃貸収入を得たい投資家にも関心が持たれるでしょう。マラガの歴史地区と文化を日常的に楽しみたい方、レストランやカフェが密集した地域に住みたいという生活スタイルの方にも合います。ビジネスとレジャーのバランスを取りながら、南欧のライフスタイルを満喫したいと考えている人々にとって魅力的な選択肢です。
このアパートメントの内装は、近年の改修により高品質な仕上げが施されています。床材には高級木材を使用し、温かみと耐久性を両立しています。バスルームには現代的な設備が導入され、円形の鏡と洗面台がデザインのアクセントとなっています。キッチンは完全装備されており、日常生活に必要な機器が整っています。リビングエリアとキッチンを区切るガラスと鉄製の産業風スライドドアは、現代的なデザインと機能性を兼ね備えた特徴的な要素です。照明設備は自然光を最大限に活かすよう計算されており、室内は昼間でも明るく快適な空間となっています。すべての仕上げは耐久性とメンテナンスのしやすさを考慮して選ばれており、長期的な所有を見据えた品質の高さが特徴です。
このアパートメントの価格は139万5,000ユーロから。マラガのラ・マラゲエタ地区というプレミアム立場と、最近の改修、高品質な仕上げが価格に反映されています。同様の立地条件と広さを持つ物件と比較すると、市場平均よりやや高めの価格帯ですが、立地の利便性と物件の状態を考慮すると合理的な範囲内です。価格は最終的な購入条件や付帯設備によって変動する可能性があります。
このアパートメントでの生活は、都市の活気と海辺のリラックスした雰囲気が融合したものです。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、市内の賑わいを一望できます。日中は徒歩で歴史地区へ向かい、美術館やカテドラルを訪れたり、地元のカフェで過ごしたりすることが可能。午後はビーチへ歩いて行き、地中海の雰囲気を満喫。夕方にはレストランが集中するエリアへ短時間でアクセスし、ディナーを楽しむことができます。公共の交通機関が発達しているため、車なしでも日常生活に不便はなく、マラガ周辺への移動も容易です。週末には近隣のゴルフコースやマリーナを訪れることも可能で、都市生活とレジャーのバランスが取れた立地です。
このアパートメントからは、マラガの日常生活に必要なほぼすべての施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで293メートル、薬局まで171メートル、病院まで277メートルという距離にあり、日常の買い物や健康面での利便性が高いです。周辺2キロメートル圏内には378軒のレストラン、158軒のカフェ、101軒の薬局、68軒の銀行があり、多様な選択肢が利用可能です。公共交通機関も充実しており、最寄りのアタラザナス駅まで300メートル、マラガ・セントロ・アラメダ駅まで600メートルです。50路線のバスが運行されており、市内および近郊への移動が容易です。教育施設も近くにあり、147校の小学校と101校の中学校がエリア内にあります。
このマップはマラガ市中心部、ラ・マラゲエタ地区におけるアパートメントの位置を示しています。地中海に面したこのエリアは、市内で最も人気のある住宅地区の一つで、歴史地区やビーチへのアクセスに優れています。周辺にはレストラン、ショップ、文化施設が集中しており、都会的な生活が楽しめるエリアです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはマラガ市の中心部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす立地です。マラガ（人口約579,000人）はアンダルシア地方第2の都市で、文化、商業、教育の中心地です。マラガからはマルベージャ（48キロメートル、人口約148,000人）などの高級リゾート地へ容易にアクセスでき、グラナダ（89キロメートル、人口約233,000人）といった歴史都市への日帰り旅行も可能です。マラガ国際空港が8.4キロメートルと近く、国際的なアクセスの面でも非常に利便性の高い立地です。
主要なビーチまでは非常に近く、プラヤ・デ・ラ・マラゲエタまでは822メートル、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでは2.1キロメートルです。市内中心部へのアクセスは良好で、歴史地区やマラガ大聖堂までは徒歩約10分です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは8.4キロメートル、車で約15分の距離に位置しています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.5キロメートル）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.9キロメートル）といったゴルフ場が近くにあります。マリーナもIGYマラガ・マリーナ（0.5キロメートル）やマリナ・レアル・クラブ・メディテラネオ（1.3キロメートル）が近く、マリンスポーツを楽しむことができます。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの気候は地中海性気候で、年間平均気温は18.5°C、夏季は平均27°C、冬季は平均12°C程度です。年間の日照時間は約3,000時間に達し、スペインでも最も晴れの多い地域の一つです。海抜9メートルという低地に位置し、海岸までの坂の傾斜はわずか0.4%と非常に平坦です。海水温が20°C以上になる5月から10月までの4ヶ月間は海水浴に適したシーズンとなり、長い期間ビーチライフを楽しむことができます。年間32回の地元の祭りやイベントが開催され、文化的な生活も豊かです。温暖な気候と適度な湿度が特徴で、年を通じて快適に過ごせる環境が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マラガの海岸には、プラヤ・デ・ラ・マラゲエタやプラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメンといった人気のビーチが広がっています。これらのビーチは市内からアクセスしやすく、観光客や地元の人々に愛されています。周辺には複数のゴルフコースがあり、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.5キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.9キロメートル）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11キロメートル）などが近くにあります。市内には複数のスポーツセンターがあり、セントロ・ムニシパル・デ・アヘドレス（チェスセンター）やセントロ・ウェルネス（健康センター）など、多様なレジャー施設が利用可能です。ヨットクラブやマリーナも数キロ圏内にあり、海洋レクリエーションも楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはマラガ市の中心部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす立地です。マラガ（人口約579,000人）はアンダルシア地方第2の都市で、文化、商業、教育の中心地です。マラガからはマルベージャ（48キロメートル、人口約148,000人）などの高級リゾート地へ容易にアクセスでき、グラナダ（89キロメートル、人口約233,000人）といった歴史都市への日帰り旅行も可能です。マラガ国際空港が8.4キロメートルと近く、国際的なアクセスの面でも非常に利便性の高い立地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
このマラガ市のアパートメント（139万5,000ユーロから）は、コスタ・デル・ソル地域の他の不動産プロジェクトと比較すると、明らかに高価格帯に属します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマール（26万9,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシアル（20万5,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロから）といった新築開発プロジェクトは、いずれもこの物件の価格帯を大幅に下回ります。しかし、この価格差は主に立地とアクセシビリティの違いに起因します。マラガ市の中心部というプレミアム立地、主要な文化・商業施設への近さ、国際空港への容易なアクセス、そしてマラガという大都市の魅力がこの価格に反映されています。また、1974年建設ながら最近改修された質の高い内装や、3ベッドルーム・3バスルームという広さ、コンシェルジュサービスといった付加価値も価格を押し上げる要因となっています。投資として見た場合、マラガ市中心部の不動動産はリゾートエリアの物件よりも価格変動が少なく、安定した価値を維持する傾向があります。
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