Questo appartamento, situato nel cuore pulsante di Málaga Centro, offre una combinazione di eleganza sobria e luminosità. Ristrutturato di recente, si posiziona in uno degli isolati più ricercati della città, a pochi passi dalle rive del Mediterraneo. L'ubicazione centrale garantisce un accesso immediato a una vasta gamma di servizi, arricchendo l'esperienza abitativa quotidiana con la comodità urbana e la vicinanza al mare, elementi distintivi dello stile di vita malagheno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana densamente servita, caratterizzata da una forte presenza di negozi, ristoranti e servizi essenziali a portata di mano. La prossimità alla costa, con la spiaggia più vicina a circa 822 metri, definisce la vocazione marittima dell'area, pur mantenendo un'anima cittadina vibrante e accessibile.
Questo appartamento risponde all'esigenza di un'abitazione centrale e ben collegata, che offra comfort moderni e finiture di qualità. La metratura generosa e la presenza di spazi esterni, come la terrazza coperta con vista parziale sul mare, si rivolgono a chi cerca un equilibrio tra vita urbana e un'atmosfera rilassata tipica della costa.
L'edificio, completato nel 1974, ha subito una ristrutturazione che ha aggiornato le finiture e gli impianti dell'appartamento. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, l'intervento di ammodernamento mira a conferire all'immobile standard abitativi contemporanei, preservando al contempo il carattere della struttura originaria.
Nonostante la posizione centrale, l'appartamento si affaccia su un contesto urbano che può comportare un livello di rumore tipico delle aree ad alta densità. La vista parziale sul mare dalla terrazza coperta non garantisce una prospettiva marina continua o dominante. L'anno di costruzione originale dell'edificio (1974) indica un'infrastruttura che, seppur rinnovata internamente, risale a un'epoca precedente agli attuali standard edilizi più recenti.
Ref: VL986029
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca una residenza principale o secondaria in una posizione urbana di prim'ordine, con accesso immediato a tutte le comodità della vita cittadina. È adatta a professionisti che necessitano di essere vicini ai centri nevralgici di Málaga, o a coppie e famiglie che desiderano un'abitazione spaziosa e ben rifinita, con la possibilità di godere del clima mite e della vicinanza al mare senza allontanarsi dal cuore pulsante della città. La presenza del servizio di portineria e le finiture curate la rendono interessante anche per chi cerca un immobile con standard alberghieri e un elevato livello di comfort e sicurezza, ideale per chi desidera un 'pied-à-terre' elegante e funzionale.
L'appartamento presenta finiture di eccellente livello, frutto di una recente ristrutturazione. I pavimenti in legno conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti, mentre le finiture dei bagni, come specchi rotondi e lavabi di design, suggeriscono un'attenzione particolare al dettaglio estetico e funzionale. La cucina, separata dal soggiorno da una porta scorrevole in vetro e ferro stile industriale, è completamente attrezzata, coniugando praticità ed eleganza. L'impianto di climatizzazione, che include aria condizionata e riscaldamento a pavimento (U/F Heating), garantisce un comfort ottimale in ogni stagione. Gli armadi a muro sono integrati per massimizzare lo spazio e mantenere l'ordine, contribuendo a un ambiente ordinato e di pregio.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €1.395.000. Questa fascia di prezzo riflette la posizione privilegiata in un centro urbano di pregio, le finiture recenti, la metratura di 166 m² e la presenza di 3 camere da letto e 3 bagni. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già completata e ristrutturata. Il costo unitario per metro quadro si attesta su un valore elevato, in linea con le proprietà di alta gamma situate in contesti urbani centrali e costieri di Málaga.
Vivere in questo appartamento significa immergersi in un contesto urbano dinamico, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a ogni tipo di servizio. Dalla spesa al supermercato a soli 293 metri, alla farmacia a 171 metri, fino alla vasta offerta di ristoranti (378 nel raggio di 2km) e caffè (158), tutto è a portata di mano. La prossimità al porto (IGY Málaga Marina a 0.5 km) e ai centri culturali, come la cattedrale a 10 minuti a piedi, definisce un ritmo di vita che coniuga l'efficienza urbana con il piacere di una passeggiata serale lungo il lungomare. L'appartamento si inserisce in un edificio con portineria, che aggiunge un livello di sicurezza e servizio tipico delle residenze di un certo pregio, facilitando la gestione della quotidianità.
La vita nei dintorni di questo appartamento è definita dalla completa accessibilità ai servizi. A pochi passi si trovano supermercati (293 m), farmacie (171 m), banche (68) e una miriade di ristoranti (378) e caffè (158) che animano il quartiere. L'area è ben servita anche dai trasporti pubblici, con 50 linee e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo agevoli gli spostamenti anche senza veicolo privato. La vicinanza a centri sanitari (ospedale a 277 m, 26 centri sanitari nel raggio di 2km) e a scuole (147 scuole primarie, 101 secondarie) completa il quadro di un quartiere estremamente funzionale per la vita di tutti i giorni, sia per residenti che per lavoratori.
Questa mappa illustra la posizione centrale dell'appartamento all'interno di Málaga. Si evidenzia la prossimità al porto turistico (IGY Málaga Marina) e alle principali arterie urbane. La vicinanza al mare, pur essendo in un contesto cittadino, è chiaramente visibile, così come la densità di servizi e infrastrutture circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento è situato nel centro nevralgico di Málaga, una città che funge da polo culturale ed economico della regione. La sua posizione centrale lo pone a 0 km da Málaga città, con i suoi 579.076 abitanti, beneficiando direttamente della sua vivacità e dei suoi servizi. Rispetto ad altre importanti località della Costa del Sol, Marbella dista 48 km e Granada 89 km, rendendo Málaga un punto di partenza ideale per esplorare la regione pur offrendo un'esperienza urbana completa.
La posizione è strategica per la connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 8.4 km, facilmente raggiungibile. Le principali stazioni ferroviarie come Atarazanas (0.3 km) e Málaga Centro Alameda (0.6 km) sono a pochi minuti a piedi, offrendo collegamenti nazionali. La spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, si trova a soli 822 metri, mentre altre opzioni come Playa de San Andrés (2.1 km) sono facilmente accessibili. Per gli amanti del golf, i primi campi sono a circa 8.5 km di distanza. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 507 metri sottolinea l'orientamento moderno dell'area.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga vanta un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.5°C, che oscilla tra i 12°C nei mesi più freschi e i 27°C in estate. La zona gode di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo attività all'aperto. L'appartamento si trova a soli 9 metri sul livello del mare, con una pendenza minima (0.4%) verso il mare, il che significa un accesso prevalentemente pianeggiante alle coste. Il periodo balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, ideale per godere appieno del litorale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse opzioni balneari è un punto di forza. La Playa de la Malagueta, a soli 822 metri, rappresenta l'accesso più immediato alla costa. Altre spiagge come Playa de San Andrés (2.1 km) e Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) offrono alternative per godersi il mare. Per gli appassionati di sport, l'area è dotata di diversi centri, tra cui centri sportivi comunali e benessere nel raggio di un chilometro. I campi da golf più vicini si trovano a circa 8.5 km, offrendo opportunità per gli amanti di questo sport.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento è situato nel centro nevralgico di Málaga, una città che funge da polo culturale ed economico della regione. La sua posizione centrale lo pone a 0 km da Málaga città, con i suoi 579.076 abitanti, beneficiando direttamente della sua vivacità e dei suoi servizi. Rispetto ad altre importanti località della Costa del Sol, Marbella dista 48 km e Granada 89 km, rendendo Málaga un punto di partenza ideale per esplorare la regione pur offrendo un'esperienza urbana completa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
L'appartamento si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua collocazione intrinsecamente urbana. A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che tendono a offrire contesti più residenziali o orientati al resort con prezzi di partenza significativamente inferiori (da €205.000 a €269.950), questa proprietà è posizionata nel cuore di una grande città. Questo si traduce in una densità di servizi e una vivacità quotidiana non paragonabile alle località più periferiche o focalizzate sul turismo balneare. Il prezzo di €1.395.000 riflette questa unicità, posizionandolo in una fascia alta del mercato, orientata a chi privilegia la comodità urbana, l'accesso alla cultura e alla vita cittadina, oltre alla vicinanza al mare, elementi che distinguono Málaga Centro da altre aree della costa.
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