Questo appartamento di 166 m² recentemente rinnovato si trova nel cuore di Málaga Centro, nel prestigioso quartiere La Malagueta. Con tre camere da letto e tre bagni, l'abitazione gode di un'eccellente posizione urbana a soli 822 metri dalla spiaggia di La Malagueta. Completato nel 1974 ma recentemente ristrutturato, l'appartamento combina eleganza classica con comfort moderni, offrendo viste parziali sul mare e un'ampia terrazza coperta. La presenza di portineria e la posizione strategica vicino a tutti i servizi essenziali lo rendono una proposta di valore nel mercato immobiliare di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel quartiere La Malagueta, considerato uno dei più esclusivi di Málaga Centro. La sua posizione a soli 9 metri sul livello del mare e a brevissima distanza a piedi dalla spiaggia e dal porto lo rende particolarmente prestigioso. La vicinanza al centro storico (10 minuti a piedi) e alla Cattedrale di Málaga offre accesso immediato ai punti di interesse culturali e commerciali della città, mantenendo al contempo la vicinanza al Mediterraneo.
Questo appartamento soddisfa le esigenze abitative di chi cerca uno spazio ampio e ben distribuito in zona centrale. Le tre camere da letto, di cui una suite con guardaroba, offrono soluzioni per famiglie o per chi necessita di spazi dedicati a studio o ospiti. L'ampia zona giorno con accesso diretto alla terrazza coperta è adatto per chi ama intrattenere, mentre la cucina completamente attrezzata e i tre bagni rispondono a esigenze pratiche di vita quotidiana in un ambiente urbano di pregio.
L'edificio è stato completato nel 1974, rappresentando un esempio di architettura residenziale classica del periodo. Recentemente, l'appartamento ha subito un completo processo di ristrutturazione che ha aggiornato tutti gli spazi interni con materiali moderni e finiture di qualità, mantenendo tuttavia l'eleganza strutturale dell'epoca. La ristrutturazione ha incluso l'installazione di impianto di climatizzazione, riscaldamento a pavimento e una nuova cucina attrezzata, garantendo standard abitativi contemporanei.
Questo appartamento non offre piscina privata o giardino, caratteristiche comuni in altre proposte immobiliari della zona. L'edificio, nonostante la recente ristrutturazione dell'unità, non dispone di spazi comuni dedicati al tempo libero oltre all'area d'ingresso con portineria. Non sono presenti posti auto riservati nell'edificio, nonostante la disponibilità di parcheggio pubblico nelle vicinanze. L'immobile si trova in una zona urbana centrale con conseguente traffico e rumore tipico delle aree metropolitane.
Ref: VL986029
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per professionisti che lavorano nel centro di Málaga e desiderano una residenza prestigiosa vicino all'ufficio e al mare. È adatto per coppie con figli che apprezzano la comodità di avere servizi educativi, sanitari e ricreativi a portata di mano. L'appartamento si adatta bene anche a chi cerca una seconda residenza per soggiorni prolungati, offrendo spazi sufficienti per ospitare amici e parenti. Per chi apprezza la vita culturale urbana ma non vuole rinunciare alla spiaggia e alle attività marittime, questa location rappresenta un equilibrio solido. Gli investitori immobiliari interessati a proprietà di pregio in zone centrali con buon potenziale di valorizzazione troveranno in questo immobile un'opzione interessante, considerando la continua crescita turistica e immobiliare di Málaga.
L'appartamento presenta finiture di alto livello selezionate durante la recente ristrutturazione. Il pavimento in legno di pregio copre l'intera superficie, creando un'atmosfera calda e raffinata. I bagni sono stati completamente rinnovati con sanitari moderni, vasche/docce di design e Rubinetterie di qualità, come visibile nelle immagini che mostrano un bagno con mobiletto bianco e radiatore per asciugamani. La cucina, accessibile tramite una scorrevole in vetro e ferro di stile industriale, è dotata di elettrodomestici moderni e piani di lavoro in materiali resistenti e di tendenza. Gli infissi sono stati sostituiti con modelli a isolamento termico migliorato, contribuendo all'efficienza energetica dell'immobile. La presenza di riscaldamento a pavimento e sistema di climatizzazione centralizzato assicura comfort durante tutto l'anno. Le porte interne e gli armadi a muro sono realizzati con materiali di qualità e finiture curate, completando l'eleganza complessiva della proprietà.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €1,395,000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare di Málaga Centro. La quotazione riflette la posizione privilegiata nel quartiere La Malagueta, la recente ristrutturazione, la superficie generosa di 166 m² e la presenza di tre camere da letto e tre bagni. Il costo per metro quadrato si attesta a circa €8,404, in linea con le proprietà di pregio nella zona. Considerando le caratteristiche e la posizione, il prezzo rappresenta un valore adeguato per un immobile di questa categoria nel contesto del mercato immobiliare attuale di Málaga.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge in un ritmo tipicamente urbano mediterraneo, con la spiaggia a pochi minuti a piedi per bagni mattutini e passeggiate serali. La mattina può iniziare con un caffè in uno dei 158 bar entro 2 km, seguita eventualmente da una sessione sportiva in uno dei numerosi centri fitness vicini. Il pomeriggio offre la possibilità di esplorare il centro storico a piedi o rilassarsi sulla terrazza coperta godendo del sole meridionale. La sera, l'ampia scelta tra i 378 ristoranti nei paraggi permette di sperimentare la gastronomia locale e internazionale senza necessità di spostamenti in auto. La presenza di servizi essenziali come supermercati, farmacie e ospedali a brevissima distanza semplifica notevolmente la gestione delle necessità quotidiane, rendendo questo luogo adatto per chi apprezza la comodità della vita urbana combinata con la vicinanza al mare.
Vivere in questa posizione significa avere a disposizione un'infrastruttura completa che facilita notevolmente la quotidianità. La stazione degli autobus più vicina si trova a soli 300 metri, mentre le stazioni ferroviarie di Atarazanas (0,3 km), Málaga Centro Alameda (0,6 km) e Guadalmedina (0,8 km) garantiscono eccellenti collegamenti con il resto della città e della regione. Con 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi, gli spostamenti risultano agevoli anche senza auto. Per quanto riguarda la spesa, un supermercato è accessibile a meno di 300 metri, mentre 101 farmacie, 68 banche e 27 studi dentistici entro 2 km coprono ogni necessità di servizi. La presenza di 26 centri sanitari e di un ospedale a soli 277 metri offre sicurezza e assistenza medica immediata. I 147 istituti scolastici primari e 101 secondari presenti nella zona completano l'offerta per famiglie con figli.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento nel quartiere La Malagueta, evidenziando la sua vicinanza sia al centro storico di Málaga che al Mediterraneo. L'ubicazione privilegiata permette di raggiungere comodamente a piedi sia la spiaggia che le principali attrazioni culturali come l'Alcazaba e la Cattedrale. La mappa mostra anche la densità di servizi e strutture presenti nel raggio di 1 km, inclusi ristoranti, negozi e mezzi di trasporto pubblico, confermando l'eccellente accessibilità e la completezza dell'offerta urbana di questa zona centrale di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Málaga Centro si posiziona come il cuore pulsante della Costa del Sol, con una popolazione di 579.076 abitanti che la rendono la principale città della provincia. La sua posizione strategica lungo la costa mediterranea la rende un importante snodo turistico e commerciale. A soli 48 km si trova Marbella (147.958 abitanti), la famosa località turistica nota per i suoi lussosi resorts e la vita mondana, mentre a 89 km si estende Granada (232.770 abitanti), famosa per l'Alhambra e l'influenza moresca. Málaga funge da baricentro culturale ed economico per l'intera regione, offrendo un perfetto equilibrio tra vita urbana e accessibilità alle altre località costiere e dell'entroterra andaluso. La vicinanza all'aeroporto internazionale (8,4 km) e ai principali collegamenti autostradali la rende facilmente raggiungibile dalle principali città europee.
L'appartamento gode di una posizione estremamente favorevole rispetto alle principali attrattive e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, si trova a soli 822 metri a piedi, meno di 10 minuti di cammino, mentre altre spiagge come Playa de San Andrés (2,1 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sono facilmente raggiungibili con una breve passeggiata o in bicicletta. L'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 8,4 km, circa 15 minuti in auto, garantendo collegamenti internazionali convenienti. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 8,5 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,9 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Il porto turistico IGY Málaga Marina è raggiungibile a piedi in 5 minuti (0,5 km), offrendo accesso diretto alle attività nautiche e ai servizi portuali.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a soli 9 metri sul livello del mare conferisce all'area un clima tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C. Le temperature variano tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate, creando condizioni piacevoli durante tutto l'anno. Lo zero percentuale di pendenza verso il mare facilita gli spostamenti a piedi e in bicicletta, rendendo l'accesso alla spiaggia particolarmente agevole. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori a 20°C da giugno a settembre. L'esposizione a sud dell'appartamento garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno, specialmente sulla terrazza coperta che gode del sole dalle prime ore del mattino fino al tardo pomeriggio. I 32 giorni festivi locali all'anno riflettono la ricca tradizione culturale della regione andalusa, offrendo numerose occasioni per partecipare a celebrazioni ed eventi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia di Playa de la Malagueta, a soli 822 metri dall'appartamento, rappresenta il principale punto di riferimento balneare per i residenti. Questa spiaggia urbana, lunga circa 2 km, offre servizi completi tra cui docce, aree sportive e numerosi chiringuitos (bar sulla spiaggia) dove gustare pesce fresco e specialità locali. A breve distanza si trovano anche Playa de San Andrés (2,1 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,3 km), ampliando le opzioni balneari. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre campi prestigiosi: il Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), noto per il suo percorso tecnico e le viste sul mare; il Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Gli sportivi possono approfittare dei numerosi centri sportivi nelle vicinanze, come il Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km) e il Centro Wellness (0,9 km), completando l'offerta ricreativa dell'area.
Fonte: OpenStreetMap
Málaga Centro si posiziona come il cuore pulsante della Costa del Sol, con una popolazione di 579.076 abitanti che la rendono la principale città della provincia. La sua posizione strategica lungo la costa mediterranea la rende un importante snodo turistico e commerciale. A soli 48 km si trova Marbella (147.958 abitanti), la famosa località turistica nota per i suoi lussosi resorts e la vita mondana, mentre a 89 km si estende Granada (232.770 abitanti), famosa per l'Alhambra e l'influenza moresca. Málaga funge da baricentro culturale ed economico per l'intera regione, offrendo un perfetto equilibrio tra vita urbana e accessibilità alle altre località costiere e dell'entroterra andaluso. La vicinanza all'aeroporto internazionale (8,4 km) e ai principali collegamenti autostradali la rende facilmente raggiungibile dalle principali città europee.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Nella panoramica del mercato immobiliare della Costa del Sol, questo appartamento a Málaga Centro si posiziona in una fascia di prezzo superiore rispetto ad alternative in altre località. Proposte come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) offrono prezzi significativamente più accessibili, ma sacrificano la posizione urbana centrale e la prossimità immediata a servizi completi come quelli disponibili a Málaga. Mentre molte proprietà nelle località costiere più turistiche offrono spesso complessi residenziali con piscine e aree comuni, questo appartamento a La Malagueta propone un'autentica esperienza di vita urbana mediterranea, con la possibilità di accedere a piedi a musei, teatri, ristoranti di alta qualità e spiagge urbane. Málaga, come capoluogo di provincia, offre inoltre un'infrastruttura di servizi pubblici e privati più completa rispetto a località minori, con 7.240 transazioni immobiliari registrate che indicano un mercato dinamico e stabile. La combinazione unica di vita culturale cittadina e accessibilità al mare rende questa proposta diversa dalla maggior parte delle alternative costiere, specialmente per chi apprezza l'ambiente urbano vivace durante tutto l'anno e non solo nella stagione turistica.
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